VIDEO – 25 ani de IULIUS: 8 proiecte regionale, peste 1.000 de branduri și 73 milioane de vizite pe an. Compania ieșeană își consolidează poziția de lider în retailul românesc
IULIUS marchează un sfert de secol, perioadă în care compania a redefinit standardele din retailul românesc și a contribuit semnificativ la transformarea urbană a marilor orașe din țară. Cu o viziune integrată asupra dezvoltării sustenabile și a mixului dintre shopping, business, natură și lifestyle, IULIUS a devenit un reper în industria de real estate nu doar în țară, ci și în Europa de Est. De la primul mall din afara Capitalei, inaugurat la Iași, în 2000, compania a dezvoltat 2 proiecte mixed-use, 3 shopping mall-uri sub rețeaua Iulius Mall, 2 proiecte de retail de proximitate – Family Market și un proiect mixt office + retail – Palas Campus. Proiectele cumulează peste 73 milioane de vizite pe an, iar varietatea de branduri, evenimente, restaurante și cafenele, centre de entertainment și diverse servicii le-a transformat în adevărate destinații. Mai multe despre rețeaua de retail pot fi aflate aici (https://www.youtube.com/watch?v=0A-I2tPVIJA). IULIUS aniversează anul acesta 25 de ani de la inaugurarea, la Iași, a primului său mall, eveniment care a creat premizele dezvoltării retailului modern în România. Au urmat ani de investiții, de peste 1,2 miliarde de euro, în dezvoltarea rețelei Iulius Mall și un capitol nou, de pionierat în regenerare urbană, cu proiectele mixed-use Palas Iași și Iulius Town Timișoara, care au redesenat orașele, sporindu-le atractivitatea pentru comunități și pentru investitori. Portofoliu de referință în retailul național Portofoliul de retail al IULIUS include opt proiecte regionale, la Iași, Suceava, Cluj-Napoca și Timișoara, cu o suprafață totală de retail de peste 320.000 mp, în care sunt prezente peste 1.000 de branduri internaționale și antreprenori locali. „După un sfert de veac de activitate, putem spune că aproape nu există brand în România care să nu fie prezent în centrele noastre comerciale. Proiectele noastre sunt o destinație strategică pentru marile branduri de retail internaționale, multe dintre ele deschizând primele magazine din afara Capitalei în rețeaua Iulius. Faptul că, anual, înregistrăm 73 de milioane de vizite ne dovedește că facem parte din viața comunității, iar acesta este un obiectiv pe care ni l-am setat de la început. Acela de a construi nu doar clădiri frumoase, ci spații vibrante, în care fiecare membru al comunității se regăsește”, a spus Oana Diaconescu, Head of Retail Leasing IULIUS. Centrele comerciale IULIUS sunt destinații preferate pentru cumpărături, petrecerea timpului liber și scena a peste 1.000 de evenimente anual. Dezvoltările mixed-use Palas Iași și Iulius Town Timișoara îmbină funcțiuni variate, precum retail și office, care se potențează reciproc, iar integrarea grădinilor le transformă în destinații vii, unde oamenii se conectează și petrec timp de calitate. 📷 Vlad Cupşa ◘ http://komiti.media/ Zona de retail, generatoare de trafic datorită mixului generos de branduri, în continuă actualizare, integrează retaileri internaționali și locali, cu formate de magazine atractive, în care soluțiile digitale sunt tot mai prezente. Conceptele mass-market se îmbină cu cele premium și luxury, pentru o experiență de shopping captivantă, iar mixul de magazine este completat de concepte HoReCa, dar și de cinematografe și centre de entertainment. Investiții în proiecte de nouă generație IULIUS continuă să inoveze prin dezvoltarea unor proiecte de nouă generație. În Iași, va începe reamenajarea Palasului, pe baza viziunii renumitei firme de arhitectură Foster + Partners. Proiectul este estimat la 80 de milioane de euro, astfel că investiția totală în centrul orașului va crește la 520 de milioane de euro. Va fi un proces care va transforma spectaculos Palasul, prin regândirea zonei comerciale, extinderea amprentei verzi și o mai bună integrare în țesutul urban, astfel încât proiectul să își mențină pe termen lung relevanța pentru comunitatea regională. Transformarea va sublinia legătura intrinsecă cu Palatul Culturii și va îmbunătăți experiența vizitatorilor. La finalul procesului, zona de retail va ajunge la 80.000 mp închiriabili, integrând formate de tip flagship ale principalelor ancore prezente, branduri noi și formate de magazine extinse, modernizate. La Cluj-Napoca, compania lucrează la cel mai mare proiect de reconversie urbană din țară, RIVUS, o investiție de peste 500 de milioane de euro, realizat în premieră pe baza unui concept propus de arhitecții olandezi de la UNStudio. Un proiect care va revitaliza o fostă zonă exclusiv industrială, platforma Carbochim, și o va reda orașului sub forma unui proiect multifuncțional, verde, deschis spre Someș. RIVUS va avea cea mai mare suprafață de retail din țară, 142.000 mp, cu peste 400 de magazine, centre de entertainment, restaurante-concept şi cafenele. Peste 70% din suprafața de retail este deja închiriată, ceea ce confirmă atractivitatea proiectelor IULIUS și încrederea în companie, care a construit parteneriate durabile cu numeroase branduri locale și internaționale. IULIUS propune și la Constanța un proiect de regenerare urbană, o investiție de peste 800 de milioane de euro pe un teren de 38 de hectare, inactiv de 10 ani. Proiectul de la malul mării va începe cu un proces complex, în premieră europeană, de bioremediere a terenului afectat de fostele depozite de materiale petroliere. Potrivit viziunii renumitului birou de arhitectură Foster + Partners, proiectul va include funcţiuni de retail, spații de birouri premium, divertisment, facilități culturale și educaționale, un mix de funcțiuni atrăgător pentru comunitatea locală, pentru turiști și pentru investitori, care va genera valoare pentru întreaga regiune. De asemenea, în Tomești, județul Iași, grupul Iulius investește 28 de milioane de euro în cel de-al treilea proiect de retail de proximitate Family Market, după cele din Miroslava și Bucium, care va avea o suprafață închiriabilă de aproximativ 16.000 de metri pătrați. Centrul comercial va deservi comunitatea din zona metropolitană Iași, oferind o varietate de servicii și facilități, precum magazine de tip retail, sală de fitness și spații verzi. Despre IULIUS Compania IULIUS este dezvoltator și operator român de real estate, specializat în proiecte mixed-use de regenerare urbană din România. Valoarea de piaţă a proprietăţilor realizate este evaluată la 1,8 miliarde de euro, iar planurile de dezvoltare vizează două proiecte mixed-use de reconversie urbană de amploare, la Cluj-Napoca (RIVUS) și la Constanța, care însumează investiții de peste 1,3 miliarde de euro. Portofoliul actual cuprinde peste 320.000 mp de retail, proiectele fiind lidere de piață la nivel regional. Compania IULIUS s-a impus şi drept unul dintre
VIDEO: 25 ani de IULIUS 15 clădiri premium de birouri, 145 sedii de companii, 29.000 de angajați – un impact important în dezvoltarea segmentului office din România
Anul acesta, compania IULIUS aniversează 25 de ani de la inaugurarea primului proiect real-estate modern și marchează un moment definitoriu în evoluția dezvoltării urbane în Iași, Timișoara și Cluj-Napoca, subliniind impactul major al portofoliului său de clădiri office asupra economiei locale. Sub brandul United Business Center (UBC), IULIUS a transformat centrele acestor orașe în adevărate huburi de business, prin dezvoltarea a 240.000 mp de spații office premium, integrate în proiecte mixte. Comunitatea UBC a ajuns la 145 sedii de companii, multinaționale și naționale, din domenii cu plus-valoare, unde lucrează 29.000 de angajați. Tot compania IULIUS a inaugurat la Iași, în 2023, Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din România (60.000 mp). Mai multe despre rețeaua office pot fi aflate aici (https://www.youtube.com/watch?v=IUNKvdyWMZU&t=1s). De la prima clădire inaugurată la Iași, brandul United Business Center s-a dezvoltat în alte două mari orașe din țară – Cluj-Napoca și Timișoara – devenind o rețea națională de spații de birouri premium, care se bucură de notorietate și confirmă grupul IULIUS drept unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori și operatori inclusiv pe piața office. În prezent, la Iași s-a conturat un important hub de business în centrul orașului, care reunește 8 imobile, clasa A, printre care și cea mai mare clădire de birouri din țară (o suprafață de peste 60.000 mp închiriabili) – Palas Campus. Aceste clădiri de birouri, integrate în proiecte mixed-use, le oferă angajaților avantajul de a avea acces imediat la magazine și servicii, restaurante și cafenele tematice, food court, birouri ale instituțiilor publice, grădiniță și școală primară, centru de fitness, servicii medicale, o grădină în care își pot „muta” oricând biroul și multiple oportunități de petrecere a timpului liber. De asemenea, compania IULIUS are și o politică de încurajare a transportului alternativ, astfel că s-au amenajat dușuri și vestiare în clădirile de birouri, piste de ciclism și locuri de parcare dedicate pentru biciclete. Evoluția a fost organică, în consens cu planurile de dezvoltare ale marilor companii sau cu dorința altora de a intra pe piața din România. Astfel, s-au alăturat comunității creative din UBC nume precum: Amazon, Microsoft, AMD, Endava, Cognizant Softvision, Cegeka, Unicredit S.p.A, Bitdefender, Accenture, Centric, Infineon, Createq etc. „Am crezut încă de la început în ideea că orașele pot evolua și pot deveni locuri mai bune pentru a trăi dacă spațiul de lucru este gândit ca o extensie firească a comunității. Integrarea clădirilor de birouri în proiecte cu funcțiuni multiple, care includ retail, parc, zone de food și entertainment, oferă un stil de viață urban sustenabil și atractiv pentru talentele locale și investitorii din întreaga lume. Povestea UBC la Iași a început cu o clădire, în 2010, două companii și 65 de angajați. În prezent, suntem o comunitate de 215 ori mai mare, care realizează tehnologii și identifică soluții ce facilitează viața la nivel mondial”, a declarat Ionuț Pavel, Office Buildings Manager Palas Iaşi. Astfel, la Iași s-a format o comunitate de business puternică ce include companii internaționale și naționale din domeniile IT, Outsourcing, automotive, asigurări și servicii, unele cu unicul lor centru din România. Acestea formează cel mai mare pol de tinere talente din regiune, pentru că, în cadrul celor 60 de companii pe care le găzduiește, lucrează 14.000 de angajați. Birouri cu grădină urbană și focus pe socializare La Timișoara, în cadrul Iulius Town, suprafața totală închiriabilă a celor 4 clădiri United Business Center este de 80.000 mp, cu peste 70 de companii multinaționale și 11.000 angajați. Printre parteneri se numără Acces, Eviden, Magna, Amazon, Ness Digital Engineering, Visma, Porsche Engineering România etc. „United Business Center din Iulius Town Timișoara este cel mai important hub de business din vestul României – un ecosistem urban integrat, care a crescut organic odată cu nevoile pieței și a creat mai mult decât un centru de birouri: a construit o comunitate. Aici, companiile de top beneficiază de un mediu de lucru modern, tehnologizat și conectat, care încurajează performanța, inovația și colaborarea. Parte dintr-un proiect mixed-use unic în regiune, UBC oferă acces imediat la facilități care susțin echilibrul între viața profesională și personală – restaurante, spații verzi, centre de fitness, servicii și conexiuni rapide. Este locul unde ideile prind contur, unde tinerii își găsesc oportunități și unde se conturează viitorul economic al regiunii”, a spus Laurențiu Manea, Office Buildings Manager Iulius Town Timişoara. default Un brand național La Cluj-Napoca, centrul de business dezvoltat de IULIUS în proximitatea Iulius Mall Cluj este format din 3 clădiri de birouri, cu peste 30.000 mp închiriabili, care găzduiesc 14 companii și aproximativ 4.500 de angajați. Garmin, Endava, Analog Devices, Copeland, Marelli, Regus, Tenaris, Genpact sunt o parte dintre companiile care își au sediile în birourile dezvoltate de IULIUS la Cluj-Napoca, una dintre destinațiile atractive pentru angajați și antreprenori datorită viziunii integrate asupra modului în care mediul de lucru se conectează cu orașul. „Clujul este un hub IT puternic în România, care livrează soluții tehnologice la nivel mondial, iar o parte din acesta este la United Business Center. Putem spune că este o mândrie faptul că în clădirile noastre sunt și sedii unice din România ale unor nume internaționale mari din domeniu”, a adăugat Silviu Băbțan, Office Buildings Manager United Business Center Cluj. În cadrul rețelei UBC, prin programul Card Partener, angajații beneficiază de oferte și reduceri la magazinele și restaurantele din centrele mixed-use în care sunt situate clădirile, dar se bucură și de diverse evenimente și activități recreative organizate în parcurile de lângă clădiri sau în sălile de conferințe: concerte, competiții sportive, evenimente speciale. Certificări LEED și EDGE Toate cele 15 clădiri au fost realizate ținând cont de principiile sustenabilității și de impactul minim asupra mediului, astfel că au fost certificate green: LEED, din partea U.S. Green Building Council, sau/şi EDGE, din partea International Finance Corporation (IFC). În plus, IULIUS are în portofoliu două clădiri office cu dublă certificare verde – Palas Campus Iaşi şi United Business Center 0 din Iulius Town Timişoara – LEED Platinum, nivelul maxim de certificare, și EDGE. De asemenea, Palas Campus a obținut încă din perioada de construcție, în anul