Ce acte trebuie să prezinți pentru înregistrarea gratuită a proprietății tale
Mulți proprietari din mediul rural nu știu ce acte trebuie să prezinte pentru înregistrarea gratuită a proprietății lor. Aceștia își pun întrebări precum: Ce acte trebuie să prezint? Sunt acestea suficiente? Răspunsurile vin în cadrul procesului de înregistrare sistematică, proces în care proprietățile sunt măsurate și înscrise gratuit în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pe baza documentelor existente. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare. Ce acte trebuie să prezinți ? Pe parcursul derulării lucrărilor de înregistrare sistematică, trebuie să ai la îndemână și să prezinți: actele care atestă dreptul de proprietate asupra terenului (și construcției dacă este cazul): orice document juridic care atestă dreptul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, contract de întreținere, contract de schimb, de rentă viageră, titlu de proprietate emis de comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, act de partaj voluntar etc.) în copie legalizată. În cazul comunelor unde nu există notar public, legalizarea actelor se face de către secretarul primăriei. acte de identitate, în copie; acte de stare civilă, în copie, acolo unde este cazul. Legea permite înscrierea gratuită chiar și a construcțiilor fără acte, pe baza constatării situației reale din teren cu prilejul realizării măsurătorilor și a contrasemnării documentelor tehnice. Dacă nu ți s-a eliberat încă titlul de proprietate, dar deții proces-verbal de punere în posesie, trebuie să știi că dreptul tău de proprietate va fi înscris provizoriu. După eliberarea titlului de proprietate, poți solicita la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară intabularea dreptului de proprietate fără a fi necesară întocmirea unei noi documentații cadastrale. Momentul-cheie pentru proprietari După realizarea măsurătorilor și identificarea proprietarilor sau posesorilor, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate la sediul primăriei comunei sau într-un alt loc stabilit de primar, pentru o perioadă de 60 de zile. În acest interval este necesar să verifici datele referitoare la imobilul deținut (suprafața, amplasamentul, limitele, proprietarii/posesorii etc.). Dacă observi neconcordanțe, în perioada de afișare poți depune cerere de rectificare pentru corectarea informațiilor. De la existența actelor la proprietatea înregistrată oficial Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt înscrise în cartea funciară și este asigurată protecția dreptului de proprietate, siguranţa circuitului juridic civil, precum și protecţia terţilor dobânditori. În plus, pentru imobilele care intră în procesul de înregistrare sistematică, este asigurată gratuit dezbaterea succesiunii, plata certificatelor de moștenitor realizându-se de către ANCPI dacă acestea au fost eliberate în termen de doi ani de la sesizarea Camerei Notarilor Publici. Astfel proprietatea ta capătă securitate juridică, într-un proces transparent și gratuit. Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/ FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE! PENTRU PROPRIETATEA TA. Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
Ce acte trebuie să ai la tine în mod obligatoriu în 2026, dacă ești oprit în trafic de Poliția Rutieră. Unele documente pot fi verificate în sistem
Dacă ești oprit în trafic de Poliția Rutieră, trebuie să ai la tine în mod obligatoriu permisul de conducere valabil și certificatul de înmatriculare al vehiculului. În multe situații, agentul îți poate solicita și cartea de identitate pentru o verificare mai rapidă. De asemenea, trebuie să poți dovedi existența unei asigurări RCA valabile, fără de care nu poți circula, iar sancțiunile sunt drastice, chiar dacă polițistul poate verifica în baza de date existența acesteia. Greșeala frecventă este să ai polița RCA expirată sau să fi introdus date greșite la emitere. Mulți șoferi păstrează în mașină un document vechi, iar polița nouă e doar pe email. Pentru liniștea ta, ține polița în format ușor accesibil, fie printată, fie ca PDF offline, nu ca link, scrie ziarulunirea.ro. Mai mult, dacă ai mașina pe firmă sau nu ești proprietar, este util să ai o împuternicire sau un document care arată dreptul de folosință, mai ales dacă apar neclarități. Ce poți să faci, dacă ai uitat un document acasă Cel mai util ar fi să ai un set de acte într-o mapă subțire în torpedou, cum ar fi talon, RCA și alte documente relevante. Permisul și buletinul rămân mereu la tine. Dacă folosești documente digitale, descarcă-le offline, pentru că în multe zone nu ai semnal sau poți să rămâi fără baterie. Dacă ai uitat polița RCA acasă, dar știi că este valabilă, nu te stresa pentru că polițistul poate verifica în sistem, în multe cazuri, deși ar fi indicat să nu te bazezi mereu pe acest aspect. FOTO – Caracter ilustrativ Sursa: Shutterstock Dacă ai uitat talonul, situația poate fi mai complicată, pentru că certificatul de înmatriculare este documentul mașinii. În concluzie, potrivit sursei citate, anul acesta totul se reduce la un lucru: să poți demonstra rapid că ai dreptul să conduci și că mașina circula în mod legal pe orice categorie de drum. Autorul mai recomandă: Unde a putut ascunde RADARUL un polițist din Iași. Amenzi usturătoare pentru viteză Aproape 350.000 de amenzi de viteză în 6 luni. Câți șoferi au fost prinși de noile radare pe trepied în 2025 Gesturile din trafic în urma cărora șoferii primesc amendă penală și pedeapsă cu închisoarea. Ce arată legea
Ce taxe plătești atunci când vinzi un apartament sau o casă. Actele necesare în 2025
Vânzarea unui apartament sau a unei case implică, pe lângă alegerea unui preț corect, și pregătirea unor acte și achitarea taxelor specifice. În 2025, procesul poate fi finalizat rapid, în doar 3-4 zile în regim normal sau în 2 zile în regim de urgență, la orice notar public din România. Pregătirea corectă a documentelor și cunoașterea taxelor asociate tranzacției sunt esențiale pentru ca procesul de vânzare să decurgă fără probleme și pentru ca proprietarul să fie sigur că respectă legislația în vigoare. Actele necesare pentru încheierea unei tranzacții imobiliare Primul document care nu trebuie să lipsească este actul de proprietate al imobilului. El poate fi un contract de vânzare-cumpărare, de donație, o sentință civilă definitivă și irevocabilă, un titlu de proprietate sau un certificat de moștenitor obținut la notar și intabulat în cartea funciară. Un alt document esențial este certificatul fiscal, emis de Administrația Financiară unde se plătește impozitul anual pe imobil. Certificatul atestă că proprietarul nu are datorii către stat și trebuie solicitate pentru fiecare coproprietar, dacă este cazul. Documentul se poate obține prin depunerea unei cereri la registratura organului fiscal sau prin serviciul online „Spațiul virtual privat”, fiind emis în aproximativ 3 zile lucrătoare și având valabilitate până la sfârșitul lunii în care este eliberat. Documentația cadastrală și extrasul de carte funciară Documentația cadastrală, realizată doar de un expert cadastral autorizat, este obligatorie pentru autentificarea vânzării. Costurile variază între 700 și 1.000 de lei, în funcție de numărul de camere, la care se adaugă o taxă fixă de 120 de lei către Oficiul Cadastral și de Publicitate Imobiliară (OCPI). Termenul de eliberare este de aproximativ 18 zile lucrătoare. Extrasul de carte funciară se obține prin intermediul biroului notarial și este un document necesar autentificării actului de vânzare-cumpărare. Pentru ca tranzacția să fie finalizată, proprietarul trebuie să prezinte și certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat. Prețul mediu pentru apartamente este de aproximativ 250 de lei, iar pentru case el poate varia în funcție de suprafață și complexitate. Totodată, este necesară prezentarea ultimei facturi și a chitanței aferente utilităților, care dovedesc plata la zi, precum și, în cazul apartamentelor, adeverința emisă de asociația de proprietari/locatari. Aceasta confirmă că nu există datorii pentru întreținere sau cheltuieli comune și trebuie emisă în original, cu semnătura și ștampila oficială a asociației. Recomandările autorului: Ce ACTE sunt necesare în 2024, pentru cumpărarea un apartament. Legislația în domeniul tranzacțiilor imobiliare a suferit modificări, în 2023 Cât te costă mutatul într-o casă nouă. Suma pe care trebuie să o scoți din buzunar pentru acte, renovarea și amenajarea unei locuințe
Birocrație sau rea voință, într-o primărie din Iași? Ce a ajuns să facă o femeie, de la o cerere banală depusă la ghișeu
O banală cerere depusă la ghișeu s-a transformat într-o adevărată epopee, la o primărie din județul Iași. O femeie din localitatea Ungheni se luptă cu birocrația pentru obținerea unor simple copii xerox după filele Registrului agricol din anii ’50-’60. Documentele îi sunt necesare pentru clarificarea situației terenurilor familiei sale, dar nu poate face rost de ele dintr-un motiv absolut halucinant, scrie Ziarul de Iași. În loc să primească hârtiile cerute, ea s-a lovit de tăcere, excepții procedurale și refuzuri oficiale. Totul a început în octombrie 2023, când V.S. a înaintat primăriei din Ungheni o solicitare pentru „copii conforme cu originalul” ale înscrierilor privind proprietățile părinților și rudelor sale. Cazul a ajuns în instanță, acolo unde reprezentanții administrației locale au susținut că cererea ar fi fost neclară, deoarece nu erau menționați titularii rolurilor agricole. Chiar dacă femeia scrisese numele acestora chiar în debutul solicitării, a revenit cu completări. Degeaba, însă. În loc să soluționeze cererea, Primăria Ungheni a preferat să invoce în instanță o serie întreagă de excepții: ba inadmisibilitatea acțiunii, ba lipsa capacității de folosință sau a calității procesuale a instituțiilor implicate. Culmea, Tribunalul Iași a declarat plângerea depusă de femeie ca tardivă – magistrații i-au imputat lui V.S. c[ nu a contestat lipsa de răspuns în termen de 30 de zile, ci a depus acțiunea mult mai târziu, pe 5 ianuarie 2024. Citește aici despre cum situația a luat o nouă întorsătură, la Curtea de Apel.