Cea mai fericită țară de pe Pământ este singura din Europa în care nu cresc prețurile locuințelor
Prețurile locuințelor cresc în aproape toată Europa, dar un singur stat a reușit să stopeze acest fenomen. Conform unui nou raport Eurostat, Portugalia sau Olanda se află în topul creșterilor, Finlanda fiind singura țară unde piața imobiliară a înregistrat o scădere. Eurostat a comparat prețurile din trimestrul II al acestui an cu cele din aceeași perioadă din 2024 și, din cercetarea publicată recent, rezultă că diferențele între țările europene sunt considerabile. De exemplu, Franța a avut cea mai mică creștere, de 0,5%, în timp ce Portugalia este pe primul loc, cu o creștere de 17,2%. Olanda se află pe locul 8, cu o creștere de 9,5%. Totuși, Finlanda – considerată și cea mai fericită țară din lume – a reușit să reducă prețurile cu 1,3%, scădere care nu e relevantă doar din trimestrul al II-lea al acestui an, relatează publicația Crypto-Insiders.nl. Și în cele trei trimestre anterioare a fost înregistrată o diminuare și nicio altă țară europeană nu a reușit acest lucru în aceste perioade, cu excepția Germaniei și Luxemburgului. Prețul mediu pe metru pătrat în Finlanda este de 2.500 de euro, în timp ce în Germania este în jur de 3.000-4.000 de euro. Care e situația în România În ceea ce privește țara noastră, 65% dintre cumpărătorii români anticipează noi majorări în imobiliare, anul viitor, conform rezultatelor unui studiu realizat de Imobiliare.ro și de către compania de cercetare a pieței Unlock Market Research. De altfel, la finalul lui 2024, mai puțin de jumătate dintre cumpărători anticipau scumpiri pe piața imobiliară. Dintre cei care consideră că prețurile vor continua să urmeze un trend ascendent în următoarea perioadă, jumătate se așteaptă să vadă majorări cuprinse între 5% și 10%, în timp ce alți 33% sunt de părere că scumpirile pot depăși 10%. În schimb, doar 17% dintre respondenți consideră că prețurile ar putea scădea semnificativ, față de 33% în 2024. Totodată, procentul celor care se așteaptă la reduceri de peste 10% a scăzut de la 71% anul trecut la 34% în prezent. Studiul a fost realizat pe parcursul lunii august pe un eșantion de 800 de persoane cu vârste de peste 18 ani. Este vorba despre persoane care au cumpărat în ultimul an sau și-au arătat intenția de a face o achiziție imobiliară, respectiv de a închiria o locuință. Orașele vizate au fost București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara și Sibiu. Creșteri semnificative pe piața imobiliară, în marile orașe din România Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a ajuns, la sfârșitul lunii septembrie, la 1.909 euro/mp util, înregistrând o creștere anuală de 15%. Cluj-Napoca, Brașov și București sunt orașele cu cele mai mari prețuri. În Cluj-Napoca, prețurile sunt în medie de 3.150 euro/mp util, p creștere cu aproape 9% față de toamna trecută. Brașovul a înregistrat o medie de 2.223 euro/mp util, iar Bucureștiul 2.129 euro/mp util, cu majorări anuale de 12%, respectiv 18%. În alte orașe mari, precum Timișoara, Iași și Constanța, prețurile pe metru pătrat au crescut cu 11%-13% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Evoluții similare au fost observate și în piețele rezidențiale secundare. De exemplu, în Sibiu prețul mediu a crescut de la 1.727 euro/mp util la 1.908 euro/mp util, iar în Oradea de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util. Ploieștiul și Craiova au înregistrat creșteri spectaculoase, de 17% și, respectiv, 19%.
Ion Țiriac bagă sute de milioane de euro în proiectul mamut din Bulevardul Expoziției! Clădiri de apartamente cu 20 de etaje
Ion Țiriac se pregătește de o investiție colosală în imobilare, fiind pregătit să bage sute de milioane de euro în proiectul de pe Bulevardul Expoziției, anunță profit.ro. Complexul urmează să nu fie limitat doar la blocuri destinate locuințelor, urmând să conțină și spații pentru birouri, un hotel și chiar și un mall. Pentru moment, miliardarul a început demersurile pentru demolarea clădirilor în care funcționează Țiriac Auto, în zona Bulevardului Expoziției. Omul de afaceri român este pregătit să renunțe la reprezentanța Țiriac Auto de pe Bulevardul Expoziției pentru a face loc noului proiect, unul care „cere” investiții de sute de milioane de euro grație suprafeței uriașe pe care urmează să fie ridicat. De asemenea, au început demersurile pentru obținerea avizelor de demolare și pentru service-urile din zonă pe care le deține Țiriac Auto, precum Mercedes-Benz, Mitsubishi sau Hyundai. Complexul imobiliar pe care Ion Țiriac plănuiește să îl ridice chiar în vecinătatea Romexpo este unul grandios, acesta urmând să fie ridicat pe o suprafață de 6,9 hectare – rezultată din demolările clădirilor în care funcționează afacerile sale în acest moment. Planul, conceput încă din 201, presupune ridicarea a 27 de tronsoane de clădiri pentru locuințe, birouri, un hotel și un mall. Acestea urmează să aibă până la 20 de etaje. Planul e, pentru moment, doar pe hârtie Potrivit reprezentanților omului de afaceri, proiectul uriaș care urmează să fie ridicat în zona Bd. Expoziției nu reprezintă o prioritate, ca timp, pentru omul de afaceri român. Mai exact, pentru moment doar s-au depus actele pentru demolarea clădirilor în locul cărora urmează să se ridice complexul, iar afacerile imobiliare ale lui Ion Țiriac se vor axa, în perioada următoare, pe zonele Timișoara și Brașov. „În momentul de față, s-au depus documentele de obținere a autorizației de demolare. Este o opțiunie, însă nu avem planuri, la modul realist, de a demola sau de a face altceva. Nu avem un proiect pentru următorii 3-4 ani pentru Expoziției. În plus, autorizațiile de demolare nu au un termen de expirare. Momentan, concentrarea Țiriac Imobiliare va fi pe Timișoara și, probabil, Brașov”, a transmis Țiriac Holding, potrivit profit.ro. Complexul nu va fi, astfel, ridicat imediat, dar cu siguranță că nu va mai dura nici prea mult până când își vor face apariția primele macarale. Ion Țiriac a luat deja legătura cu firma de arhitectură Studio 10M, care se va ocupa de conceptul general al proiectului. Fostul jucător de tenis a lucrat cu această companie și pentru ridicarea Țiriac Tower, din zona Pieței Victoriei. Fondată în 1992, firma respectivă este una dintre cele mai puternice de pe piață, având contracte cu unele dintre cele mai mari firme din țara noastră. Complexul din zona Bd. Expoziției urmează să fie construit pe o suprafață de mai mult de 200.000 de metri pătrați.
Ce salariu ar trebui să aibă un român care vrea să acceseze un credit pentru apartament de peste 100.000 euro
Majorarea TVA din sectorul imobiliar aduce chirii mai mari, condiţii mai dure pentru creditare și rate mai costistitoare. Astfel, românii care vor să cumpere un apartament nou trebuie să plătească în plus chiar şi 14 mii de euro. Astfel, sunt date peste cap şi calculele de la bancă, pentru că unii posibili clienți au nevoie de un salariu mai mare cu sute de lei ca să se mai poată încadra la un împrumut. Clienții cu venituri medii vor putea foarte greu să să opteze pentru un credit ipotecar. Înainte de creșterea cotei de TVA, o persoană care dorea să cumpere un apartament de 109.000 euro, cu tot cu TVA-ul de 9% avea nevoie de un salariu de 7.200 lei. Acum, aceeași persoană are nevoie de un venit cu 800 lei mai mare pentru a se putea încadra la același împrumut. Cel mai mare impact îl vor resimţi cei care au semnat antecontracte cu TVA de 9%, dar apartamentele nu vor fi gata până anul viitor. „Am semnat un contract pentru un apartament cu două camere, plus un loc de parcare. Ajungea undeva la 90.000 de euro, plus TVA-ul de 9%. Acum cu creşterea asta de TVA de 12% clar se va duce cu 10.000-12.000 de euro în plus… Nimeni nu s-a gândit că se vor schimba regulile în timpul jocului”, a relatat o clientă. Într-un complex rezidenţial din vestul Capitalei, peste 100 de clienţi au fost afectaţi de majorarea cotei reduse de TVA pentru locuinţe, de 9%, la cota standard de TVA de 21%. Astfel că pentru acelaşi apartament sunt nevoiţi să plătească în plus între 10.000 şi 14.000 de euro. „Am văzut foarte multe proiecte care, peste noapte, au modificat termenul de livrare”, a explicat Răzvan Magrescu, reprezentantul unui dezvoltator imobiliar. Ca să se încadreze la TVA de 9%, dezvoltatorii erau obligaţi, printre altele, să livreze locuinţele cu finisaje complete. „Ne putem aştepta în perioada următoare, ca strategie a dezvoltatorilor imobiliari, de a split-ui preţurile în două stadii de livrare. Ca şi până acum la alb, şi la gri şi la roşu… care mai dă de furcă clientului”, a adăugat accesta. „Clienţii cu venituri medii vor putea foarte greu să opteze pentru un credit ipotecar”, a explicat, la rândul său, Irina Ştefan – broker de credite. Înainte de creşterea cotei de TVA, o persoană care dorea să cumpere un apartament de 109.000 de euro, cu tot cu TVA de 9%, avea nevoie de un salariu de 7.200 de lei. Acum, aceeaşi persoană are nevoie de un venit cu 800 de lei mai mare pentru a se putea încadra la acelaşi împrumut. Multe persoane s-au grăbit să cumpere case, în luna iulie cererea de locuințe crescând cu aproape 30% faţă de anul trecut. În teorie, noua cotă de TVA se aplică doar locuințelor noi, dar în practică, există o excepție. „Dacă o locuinţă nouă este achiziţionată în anul 2025, pentru ca aceasta să poată fi calificată ca fiind o locuinţă veche ea ar putea să fie vândută de către investitori sau de către companii doar de la 1 ianuarie 2027″, a explicat Bogdan Ivan Cosmin, secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS. Însă, dezvoltatorii imobiliari au găsit o portiţă şi pot vinde apartamente fără TVA, potrivit Observator TV. În contextul actual, specialiştii se aşteaptă la stagnarea vânzărilor în sectorul imobiliar, dar ar putea apărea un nou concept pe piaţă: ajustarea de TVA. „Cred că o să apară în următoarea perioadă conceptul de ajustare de TVA, un mecanism prin care imobilul nou poate fi tranzactionat ca imobil vechi dacă are 2 ani de la recepţie pentru un dezvoltator joacă rolul de titlu de proprietate. Dacă eu, ca dezvoltator, am recepţionat un imobil în octombrie 2024, înseamna că anul 2024 decembrie e primul an, al doilea an este decembrie 2025, iar din ianuarie 2026 pot să-l vând cu ajustare de TVA, adică TVA zero. În această ecuaţie în care vând cu TVA zero, eu ca dezvoltator trebuie să plătesc cota de TVA pe care eu am dedus-o în momentul în care am construit, adică cota de TVA pe care eu aş fi cerut-o de la stat în procesul de rambursare. La imobilele noi avem undeva la 60% din valoarea de vânzare, reprezintă cost care are o componentă de TVA care ar trebui recuperat. Asta înseamnă că în procesul de ajustare teoretic vom avea undeva la 60% din TVA pe care îl avem în vigoare, care teoretic mai stau 1 an, 1 an şi jumătate în piaţă. Se va adopta această varianta în care oamenii vor sta cu chirie în primul an ca sa treacă perioada asta, să le declarăm imobile vechi. Vor face actul de vânzare-cumpărare în momentul în care imobilul va fi declarat vechi. Astfel nu vom avea un 21% real, ci un 60% din 21% adică 12-13%”, a explicat brokerul imobiliar Andrei Marinescu pentru sursa citată.
Ion Țiriac își ramifică imperiul imobiliar. Bagă 100 de milioane de euro în 600 de apartamente și într-un spital de oncologie pediatrică în orașul inimii lui
Imperiul imobiliar gestionat de magnatul Ion Țiriac (86 de ani) este pe punctul de a se extinde copios, după ce miliardarul a primit undă verde pentru a demara un nou proiect. Fostul jucător de tenis bagă 100 de milioane de euro într-un spital de oncologie pediatrică și în 600 de apartamente care vor fi ridicate în fosta zonă industrială Lemexim din Brașov. S-a deblocat investiția de 100 de milioane de euro pentru Ion Țiriac! Imperiul imobiliar al magnatului va atinge un nou nivel Ion Țiriac continuă să își satisfacă toate capriciile, drept dovadă că recent a plătit peste 2.000.000 de euro pentru un Ferrari Daytona SP3, însă în același timp, magnatul are grijă să își extindă și averea, pentru a rămâne în topul celor mai bogați afaceriști români, în fruntea căruia se află deja de decenii. Iar potrivit celor mai proaspete informații, în Brașov, orașul sufletului lui Ion Țiriac, miliardarul este gata să investească 100 de milioane de euro într-un proiect grandios. Ion Țiriac vrea de mai mulți ani să construiască un complex rezidențial de 600 de apartamente și un spital de oncologie pediatrică, pe terenul fostei platforme industriale Lemexim, însă proiectul a fost blocat de mai multe detalii birocratice. Fostul jucător de tenis chiar s-a plâns public de acest aspect și se pare că, în cele din urmă, totul s-a deblocat. Magnatul a primit undă verde pentru a-și pune ideile în aplicare, iar conform jurnaliștilor din presa locală, de la BizBrasov.ro mai precis, „Țiriac a pornit demersurile urbanistice” pentru investiția de 100 de milioane de euro. Proiectul va lua viață prin intermediul societății Masterange Imobiliare, care face parte din Grupul Țiriac, fondat și coordonat de celebrul miliardar brașovean. A cumpărat terenul de la fostul patron al lui FC Brașov Conform sursei menționate mai sus, magnatul Ion Țiriac deține terenul din fosta zonă industrială Lemexim încă din perioada 2005-2006. Atunci ar fi cumpărat respectiva parcelă de la omul de afaceri Ioan Neculaie, care este cunoscut și pentru activitatea pe care a avut-o în zona „sportului rege” din România. Pe scurt, Neculaie a fost patron la clubul de fotbal FC Brașov. Grupul Țiriac își propune să transforme această fostă zonă industrială într-un proiect rezidențial de amploare. Proiectul este structurat pe trei faze de dezvoltare, iar componenta sa principală presupune construirea a 600 de apartamente. Grupul de firme intenționează să construiască, tot în zona amintită, un spital de oncologie pediatrică, demarând negocieri cu un important furnizor național de servicii medicale pentru implementarea acestui proiect. Se preconizează alocarea a 12.000 mp pentru unitatea medicală și alți 2.500 mp pentru zone educaționale și sportive”, mai informează jurnaliștii brașoveni. Conform sursei citate, șantierul pentru proiectul de peste 100 de milioane de euro demarat de Ion Țiriac este așteptat să ia viață până la finalul lui 2025.
Simona Halep și-a făcut imperiu hotelier și și-a luat apartament la Dubai, dar e convinsă ca viața ei actuală se va schimba: Mă voi plictisi să fiu într-o vacanță continuă
Simona Halep, fost lider mondial, profită de timpul liber pe care îl are după retragerea din activitate și se ocupă de imperiul hotelier pe care îl deține în țară, chiar dacă s-a mutat din România la Dubai, unde și-a luat un apartament. Chiar dacă pare că este într-o „vacanță continuă”, pe care o merită după o carieră îndelungată și impresionantă, Simona Halep este convinsă că viața sa actuală se va mai schimba în timp. Simona Halep și-a anunțat retragerea din activitate în februarie, în timpul turneului WTA 250 Transylvania Open. Presa internațională a avut reacții în cascadă după anunțul celei mai bune jucătoare de tenis din istoria tenisului românesc. Simona Halep deține un imperiu hotelier, dar este convinsă că viața i se va mai schimba în timp: „Mă voi plictisi să fiu într-o vacanță continuă” Simona Halep deține un imperiu hotelier în România, la Poiana Brașov și la Mamaia, și încă este implicată în sportul care a consacrat-o la nivel mondial. Dacă luna trecută a fost prezentă la Cluj-Napoca, la Sports Festival, unde a anunțat că în 2026 va avea loc meciul său de retragere, în această perioadă este la Iași, unde urmează să participe la un meci demonstrativ alături de Andrei Pavel, idolul său. „Sunt într-o vacanță continuă și îmi place foarte mult, probabil și pentru că am nevoie de odihnă. Cu siguranță, mă voi plictisi la un moment dat, dar încerc să îmi fac viața cât se poate mai bună”, a declarat Simona Halep, citată de sport.ro. Deși s-a retras din activitatea sportivă, Simona Halep va reveni pe teren, la un meci demonstrativ, unde va juca alături de Andrei Pavel. Cei doi vor fi prezenți la un eveniment care are loc la Iași, înaintea turneului WTA 250 Iași Open. „Sunt mult mai relaxată, cu siguranță, mă duc cu plăcere să joc în Iași. Nu am jucat niciodată, mă bucur că am fost invitată”, a mai spus Simona Halep, care a subliniat că nu poate onora toate invitațiile pe care le primește pentru acest tip de evenimente. „Nu mă duc peste tot, pentru că vreau să mă odihnesc. De aceea m-am și retras. Am nevoie de multă odihnă. La Iași mă duc pentru că mi-a plăcut ideea și pentru că nu am jucat niciodată”, a completat Simona Halep. Simona Halep, dublă campioană de Grand Slam Simona Halep (33 de ani) a devenit numărul 1 mondial în octombrie 2017, după turneul China Open (Beijing), când a pierdut dramatic, finala cu Caroline Garcia, scor 4-6, 6-7 (3), iar în portofoliul său sunt 24 de titluri, din care două de Grand Slam. Halep a câștigat primul său trofeu major în 2018, la Roland Garros, după finala cu Sloane Stephens, scor 3-6, 6-4, 6-1. Al doilea titlu de Grand Slam a fost cel de la Wimbledon, din 2019, după o finală spectaculoasă în fața legendarei Serena Williams, scor 6-2, 6-2. Celelalte trofee WTA pe care le-a câștigat Simona Halep de-a lungul carierei sunt: Nurnberg, ‘s-Hertogenbosch, Budapesta, New Haven, Moscova și Sofia, în 2013; Doha și București, în 2014; Shenzhen, Dubai și Indian Wells, în 2015; Madrid, București și Montreal, în 2016; Madrid, în 2017; Montreal și Shenzhen, în 2018, la acesta din urmă a câștigat și în proba de dublu, alături de Irina Begu; Dubai, Praga și Roma, în 2020; Toronto și Melbourne, în 2022. Românca a fost finalistă la Roland Garros (2014, când era antrenată de belgianul Wim Fissette, și 2017), WTA Race, în 2014, Australian Open, în 2018, dar și la o serie de turnee WTA, precum Madrid (2014 și 2019), Cincinnati (2015, 2017 și 2018), Toronto (2015), Roma (2017 și 2018), Doha (2019), Cluj-Napoca (2021) sau Montreal (2016, la dublu, alături de Monica Niculescu). Simona Halep a fost componentă a echipei olimpice a României, în 2012, respectiv a echipei de Fed Cup (în prezent Billie Jean King Cup), în 2010, 2012 și 2014-2019. Cel mai bun rezultat pe echipe a fost consemnat în 2019, când România a fost la doar un singur pas de finala competiției, după ce a pierdut, dramatic, în meciul decisiv, cu reprezentativa Franței. Simona Halep a câștigat din tenis peste 40 de milioane de dolari, potrivit site-ului WTA Tennis, și conduce într-un top al jucătoarelor din România, în privința banilor din „sportul alb”, fiind urmată de Sorana Cîrstea, cu 10 milioane de dolari și de Irina Begu, cu 8,6 milioane de dolari.
Se întâmplă în România, în iunie 2025: O mini-garsonieră de doar 15 metri pătrați costă 82.000 de euro!
Piața imobiliară din România oferă mereu surprize, când vine vorba de prețul unor locuințe. Cel mai recent exemplu este oferit, chiar luna aceasta, de anunțul de vânzare pentru, practic, o mini-garsonieră, scrie Cancan. În urmă cu doar un an, și cele mai modeste locuințe, cum ar fi garsonierele semidecomandate, se vindeau la prețuri care păreau greu de imaginat. Într-un context economic marcat de incertitudini, totuși, oferta limitată și dorința românilor de a cumpăra proprietăți cât mai bine compartimentate a alimentat o majorare constantă a prețurilor. Recent, potențialii clienți care au vrut să își achiziționeze o locuință într-un important oraș din România au fost surprinși de o anumită ofertă. Proprietarii unei garsoniere de doar 15 m² au scos-o la vânzare cu 82.000 de euro! Mai mult, locuința nu are prea multe beneficii, este situată la demisol și necesită renovare. „Garsoniera se află la demisolul unei case și dispune de o suprafață utilă de 10 mp, compartimentat astfel: cameră, baie, hol, spațiu de depozitare”, este descrierea oferită de către agenții imobiliari. Află aici în ce oraș din România a fost postat anunțul imobiliar… Marian Tănase are o experiență de peste 20 de ani în presa online. A absolvit Facultatea de Jurnalism din cadrul Universității Hyperion în anul 2001, iar în 2002 se angaja deja la portalul Apropo.ro, … vezi toate articolele
Floyd Mayweather a dat în judecată un ziarist şi publicația la care scrie şi a cerut despăgubiri de 100.000.000 de euro într-un mega-scandal imobiliar
Fostul pugilist Floyd Mayweather a dat în judecată un ziarist și publicația la care scrie și a cerut despăgubiri de 100 de milioane de euro într-un mega-scandal imobiliar. Legenda din boxul mondial îl acuză pe jurnalist de rasism, hărțuire și de denaturare a adevărului cu privire la afacerile derulate de el. Floyd Mayweather dă în judecată un ziarist şi publicația la care scrie şi a cerut despăgubiri de 100.000.000 de euro într-un mega-scandal imobiliar Mayweather a depus o cerere la Tribunalul Districtual al SUA pentru Districtul Sudic din New York împotriva Business Insider, a companiei-mamă a acesteia, Insider Inc., și a reporterului Daniel Geiger . Legenda din box susține că Geiger și Business Insider au publicat un articol în mod conștient fals și defăimător care a denaturat investițiile sale imobiliare, în care i-au atacat reputația și au dat dovadă de prejudecăți rasiale și politice, notează morningstar.com. Ce a ajuns să facă Mayweather pentru bani: a luat 20.000.000 de dolari pentru 12 minute şi un scenariu în care a trebuit să-i spargă, pe bune, nasul unui luptător WWE: „I-am zis să fugă după ce face asta, pentru că sunt pe jumătate nebun” Deși a câștigat milioane din box, Floyd Mayweather nu se dă în lături de la nimic și e pornit să facă bani din orice. Fostul pugilist a luat 20 de milioane de dolari pentru un show de 12 minute și un scenariu în care a trebuit să-i spargă, pe bune, nasul luptătorului WWE Paul Wight, cunoscut sub numele de The Big Show. Totul a avut loc la ediția din 2008 a WrestleMania, cel mai mare eveniment din lumea wrestlingului profesionist din Statele Unite, dar și din lumea întreagă. Franciza este cunoscută pentru momentele sale șocante, în care luptătorii fac lucruri absolut nebunești. „Floyd este cu adevărat uimitor. Am fost supărat, pentru că timp de 15 sau 20 de secunde, din cauza adrenalinei și a sângelui fierbinte care mi-a urcat la cap, am luat-o razna”, și-a amintit Big Show, citat de TalkSport.com. Alexandru Vălu este unul dintre cei mai noi membri ai redacției ProSport. Povestea cu unul dintre cele mai puternice branduri din presa sportivă din România începe încă din copilărie, când avea aproape în fiecare seară câte o ediție a ziarului. Tot de atunci a început și pasiunea sa pentru … citește mai mult