Cel mai scump apartament din Germania este de vânzare: care este prețul cerut pentru facilități de 5 stele și o vedere panoramică peste Munchen
Un apartament de lux din Munchen a stabilit un nou record de preț pe piața imobiliară din Germania. Aflat în cartierul Gärtnerplatz, acest penthouse din fostul complex „The Seven” este scos la vânzare pentru suma de 18,7 milioane de euro. Apartamentul este amplasat la etajul 11 al clădirii, oferind o priveliște panoramică asupra orașului Munchen, potrivit Bild. Apartamentul are un living spațios, bucătărie deschisă, trei dormitoare, trei băi de lux cu dușuri, cadă și o saună finlandeză. Designul interior este realizat de Schreinerei Eham, o companie bavareză renumită pentru proiectele sale de lux din Zürich, Kitzbühel și Tegernsee. Materialele folosite includ parchet din stejar, calcar San Sebastian în băi și o bucătărie din granit Nero Assoluto, dotată cu electrocasnice de ultimă generație, chiar și două cuptoare și un frigider pentru vinuri. Proprietatea mai are și patru locuri de parcare subterană, evaluate la 360.000 de euro, un spa privat cu saune, baie de aburi și sală de fitness, dar și două lifturi private care duc direct în apartament. Potrivit Bild, agenții imobiliari păstrează discreția despre identitatea proprietarului. Deși apartamentul a fost listat pe piață de doar zece zile, se pare că interesul pentru el este considerabil. Autorul recomandă: Care este cea mai ieftină casă din București. Din ce cartiere poți să începi căutările dacă vrei o locuință
Emma Răducanu rupe tăcerea despre bărbatul surprins ieșind din apartamentul ei
Emma Răducanu a ținut să lămurească lucrurile, după ce tabloidele din Marea Britanie au scris despre presupusa relație de dragoste dintre ea și un tânăr pe nume Jack Coman. Emma Răducanu s-a întâlnit cu mai mulți jurnaliști britanici în cadrul unei conferințe de presă, pentru a discuta diverse subiecte. Britanica de origine română a mărturisit că povestea cu bărbatul surprins în timp ce ieșea din apartamentul ei a făcut-o să se simtă inconfortabil. Totodată, Răducanu a ținut să clarifice că bărbatul în cauză era fratele celei mai bune prietene ale sale și că între ei nu este nimic altceva decât o simplă amiciție. Emma Răducanu, deranjată de zvonurile privind relația cu tânărul Jack Coman Emma Răducanu s-a arătat deranjată de apariția în spațiul public a știrii că s-ar iubi cu fratele prietenei sale: „Sincer, am trecut peste asta. Ce m-a deranjat a fost că am văzut o poză cu mine în Londra și nu am observat paparazzii. Eram cu cei doi cei mai buni prieteni ai mei. S-a întâmplat săptămâna trecută și a apărut un articol de tabloid spunând că am un nou iubit sau mai știu eu ce. Dar era literalmente fratele celei mai bune prietene a mele. Am zis: ‘Haideți, oameni buni. Serios? Fiți mai buni. Asta nu este adevărat’. Eram cu fratele celei mai bune prietene și mergeam la rugby. Și, bineînțeles, au tăiat-o din fotografie pe prietena mea. Rămăsesem doar eu și tipul respectiv, iar eu nici măcar nu văzusem paparazzii. Asta, evident, este destul de înfricoșător. Te întrebi: ‘Nu i-am văzut. Cum au făcut poza asta?’ Dar, în rest, mă simt bine, pentru că e clar că cineva mă urmărește mereu”, a precizat Emma, potrivit Tennis World USA. Emma Răducanu se concentrează pe carieră Despre Emma Răducanu s-a mai spus că ar avea o idilă și cu Carlos Alcaraz, după ce a făcut tandem cu ibericul în proba de dublu-mixt de la US Open, însă a fost tot alarmă falsă: „E normal, oamenii sunt foarte curioși. Cred că sunt mai interesați de astfel decât știri decât de cele despre tenis. Viața personală va rămâne privată. E mereu amuzant când oamenii încearcă ei să descopere ceva, dar eu am încercat să nu citesc prea mult”, a precizat sportiva. Răducanu pare că se gândeșt doar la tenis în această perioadă, fosta campioană de la US Open pregătind noul sezon. Emma a încheiat anul 2025 pe locul 29 mondial, însă țintește mult mai sus.
Daniel Băluță: Un tânăr din București trebuie să poată duce o viață decentă și corectă aici, fără să PLECE în altă parte
În cadrul unei ediții transmise live de Gândul a emisiunii „Marius Tucă Show”, Daniel Băluță, politician și primar al Sectorului 4 din București, a vorbit despre planurile pe care le are pentru a ajuta tinerii, dar și pentru a readuce diaspora în țară. Urmăriți aici, integral, emisiunea lui Marius Tucă. Daniel Băluță: „Un angajament pe care l-am luat în fața oamenilor este acela de a transparentiza această listă. Nu numai pentru această zonă de apartamente, ci pentru spații comerciale, pentru terenuri și pentru fel de fel de imobile. Pentru că ele reprezintă în mod clar o resursă extrem de importantă pentru tineri. ” Invitat la Marius Tucă Show, Daniel Băluță a vorbit despre planurile pe care le are pentru a susține tineretul, dar și pentru a aduce diaspora în țară. Acesta a început prin a spune că are idei de oportunități pentru tineri. Subvenționarea dobânzilor, închirierea de apartamente mai ieftine sau construirea la prețuri preferențiale sunt idei de susținere a tinerilor ale primarului. „O altă oportunitate pentru tineri este aceea ca Primăria să subvenționeze o parte din dobânda, cum se întâmplă în alte capitale europene, o parte din dobânda pe care tinerii o plătesc la bancă. Iar în ceea ce privește cealaltă versiune de locuit, și anume chiria, Primăria trebuie să vină în ajutorul tinerilor și a familiilor tinere, subvenționând o parte din costul acesteia. Bineînțeles, există și varianta asta, dar pe aia o aplici după ce folosești un fond de locuințe, nu important, ci e foarte important, pe care deja îl ai. Un angajament pe care l-am luat în fața oamenilor este acela de a transparentiza această listă, nu numai pentru această zonă de apartamente, pentru spații comerciale, pentru terenuri și pentru fel de fel de imobile. Pentru că ele reprezintă în mod clar o resursă extrem de importantă pentru tineri. Mai mult decât atât, prin parteneriatele pe care primăria le poate face cu dezvoltatorii, aceștia pot pune la dispoziție pentru primărie, fie spre închiriere, fie spre achiziție, la un preț preferențial, un anumit număr de apartamente pe care să le putem folosi pentru tineri. Sunt, după cum vedeți, foarte multe soluții. Nimeni, din păcate, nu a acordat atenție în ultimii 35 de ani acestei probleme reale, pentru că unul dintre scopurile pe care le am este ca un tânăr din București să poată să ducă o viață decentă, corectă aici și să nu plece în altă parte. Mai mult, aceste măsuri de încurajare și de obținere a locurilor de muncă bine plătite pentru tineri, coroborate cu stimularea mediului antreprenorial ar putea să stimuleze o mulțime de români din diaspora să se întoarcă din nou acasă. Asta înseamnă inclusiv din punct de vedere economic noi investiții.”, a explicat politicianul.
Ce taxe plătești atunci când vinzi un apartament sau o casă. Actele necesare în 2025
Vânzarea unui apartament sau a unei case implică, pe lângă alegerea unui preț corect, și pregătirea unor acte și achitarea taxelor specifice. În 2025, procesul poate fi finalizat rapid, în doar 3-4 zile în regim normal sau în 2 zile în regim de urgență, la orice notar public din România. Pregătirea corectă a documentelor și cunoașterea taxelor asociate tranzacției sunt esențiale pentru ca procesul de vânzare să decurgă fără probleme și pentru ca proprietarul să fie sigur că respectă legislația în vigoare. Actele necesare pentru încheierea unei tranzacții imobiliare Primul document care nu trebuie să lipsească este actul de proprietate al imobilului. El poate fi un contract de vânzare-cumpărare, de donație, o sentință civilă definitivă și irevocabilă, un titlu de proprietate sau un certificat de moștenitor obținut la notar și intabulat în cartea funciară. Un alt document esențial este certificatul fiscal, emis de Administrația Financiară unde se plătește impozitul anual pe imobil. Certificatul atestă că proprietarul nu are datorii către stat și trebuie solicitate pentru fiecare coproprietar, dacă este cazul. Documentul se poate obține prin depunerea unei cereri la registratura organului fiscal sau prin serviciul online „Spațiul virtual privat”, fiind emis în aproximativ 3 zile lucrătoare și având valabilitate până la sfârșitul lunii în care este eliberat. Documentația cadastrală și extrasul de carte funciară Documentația cadastrală, realizată doar de un expert cadastral autorizat, este obligatorie pentru autentificarea vânzării. Costurile variază între 700 și 1.000 de lei, în funcție de numărul de camere, la care se adaugă o taxă fixă de 120 de lei către Oficiul Cadastral și de Publicitate Imobiliară (OCPI). Termenul de eliberare este de aproximativ 18 zile lucrătoare. Extrasul de carte funciară se obține prin intermediul biroului notarial și este un document necesar autentificării actului de vânzare-cumpărare. Pentru ca tranzacția să fie finalizată, proprietarul trebuie să prezinte și certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat. Prețul mediu pentru apartamente este de aproximativ 250 de lei, iar pentru case el poate varia în funcție de suprafață și complexitate. Totodată, este necesară prezentarea ultimei facturi și a chitanței aferente utilităților, care dovedesc plata la zi, precum și, în cazul apartamentelor, adeverința emisă de asociația de proprietari/locatari. Aceasta confirmă că nu există datorii pentru întreținere sau cheltuieli comune și trebuie emisă în original, cu semnătura și ștampila oficială a asociației. Recomandările autorului: Ce ACTE sunt necesare în 2024, pentru cumpărarea un apartament. Legislația în domeniul tranzacțiilor imobiliare a suferit modificări, în 2023 Cât te costă mutatul într-o casă nouă. Suma pe care trebuie să o scoți din buzunar pentru acte, renovarea și amenajarea unei locuințe
Simona Halep i-a băgat pe toți la idei după ce s-a întâlnit cu Gheorghe Zamfir: Își caută apartament
Simona Halep (34 de ani) ar vrea să ia o nouă decizie surprinzătoare! Fosta campioană a tenisului a dat naștere la multe speculații după ultima apariție, alături de naistul Gheorghe Zamfir (84 de ani). Simona Halep a mers la unul dintre concertele Andre Rieu de la Cluj-Napoca, ocazie cu care l-a cunoscut personal pe maestrul Gheorghe Zamfir. Întrucât a luat decizia de a petrece mai multe zile aici, după concert, ziariștii locali au luat-o la ochi pe „Simo”. Halep și-a cumpărat de curând o casă într-un complex exclusivist de lângă București, dar se pare că fosta sportivă, originară de Constanța, are acum un nou oraș preferat. Simona Halep ar vrea să ia o decizie neașteptată și să își cumpere apartament la Cluj-Napoca Presa din Cluj speculează că Simona Halep, care mai deține proprietăți la București, Constanța, Poiana Brașov, dar și Dubai, ar intenționa să își cumpere un apartament și în Ardeal: „Tot mai mulți români sesizează o apropiere a Simonei de Cluj, lucru care dă naștere unor speculații privind o posibilă mutare a sa în inima Transilvaniei: ‘Simona, te vedem tot mai des la Cluj’, ‘Nu cumva îți cauți apartament aici?’, ‘Clujul te iubește, Simo!’. Nu este pentru prima dată când fosta lideră mondială petrece timp în oraș. De la evenimente sportive la festivaluri, Clujul pare să fie tot mai prezent pe harta preferințelor ei. Iar mesajele calde pe care le transmite despre oameni, locuri și atmosferă întăresc impresia că legătura ei cu orașul se consolidează”, notează publicația Foaia Transilvană. Simona Halep s-a cazat la un hotel de lux din Cluj-Napoca Până se va hotărî Simona Halep dacă își va cumpăra o locuință în Transilvania, campioana tenisului s-a cazat la un hotel de lux din Cluj-Napoca. Dubla campioană de Grand Slam are legături tot mai strânse cu acest oraș, semnând un contract de reprezentare cu firma Sports Festival din Cluj-Napoca. “Un vis devenit realitate! Pentru prima dată, am avut bucuria şi onoarea de a-l vedea live pe Maestrul Gheorghe Zamfir, alături de inconfundabilul André Rieu. Momentele acestea nu se pot descrie în cuvinte, doar trăite! Respect şi admiraţie fără margini pentru Maestrul care a dus sunetul naiului românesc pe cele mai mari scene ale lumii. BT Arena Cluj”, a mărturisit Simona Halep după concert.
Cât costă să stai cu chirie în marile orașe în anul 2025. Cât vor, de fapt, să plătească oamenii
Chiriașii vor să se mute, în această toamnă, în garsoniere sau apartamente cu două camere și vor să achite lunar proprietarilor sub 300 de euro, reiese dintr-un raport efectuat de o platformă imobiliară. Potrivit unei platforme imobiliare, vechimea imobilelor este puțin relevantă, cât timp prețul este bun, însă dacă ar putea să aleagă, chiriașii ar alege o locuință nouă. „Tot mai puțini sunt cei care acceptă un compromis pentru a-și reduce cheltuielile, când vine vorba de semnarea unui contract de închiriere”, arată rezultatele unui sondaj realizat de Imobiliare.ro. În momentul de față se caută cumpărători în cele mai mari nouă orașe din țară – Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Timişoara, Constanţa, Iaşi, Craiova, Oradea, Sibiu – pentru 31.700 de apartamente, circa 46% dintre acestea aflându-se în blocuri noi. Oferta este cu 11% mai scăzută decât în urmă cu doi ani, însă ponderea locuințelor noi în totalul celor disponibile la nivel de piață este în creștere. Cele mai multe apartamente de închiriat sunt disponibile în București, Cluj-Napoca, Timișoara și în Iași. Cele mai mari chirii sunt achitate, în general, de chiriașii din Capitală și din Cluj-Napoca. „Avem un decalaj semnificativ între aşteptările chiriaşilor şi realitatea pieţei când 40% din chiriaşi caută locuinţe setându-şi un buget mai mic decât nivelul mediu al pieţei, ceea ce duce inevitabil la frustrări şi la un proces ineficient de căutare. În acest context, informarea corectă şi transparenţa devin esenţiale: atât chiriaşii, cât şi proprietarii trebuie să îşi ajusteze aşteptările în funcţie de realitatea actuală a pieţei”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, citat în comunicat. Ce caută chiriașii mai exact Imagine cu caracter ilustrativ FOTO: Envato Chiriaşii aflaţi, în momentul de faţă, în căutarea unei locuinţe sunt interesaţi, în principal, de apartamentele cu 2 camere, arată raportul. „Acestea au cea mai mare proporţie în totalul ofertei şi pot fi considerate cele mai versatile, atrăgând atât studenţii veniţi în marile oraşe înainte de începerea noului an universitar, cât şi tinerii şi familiile aflate la început de drum. Garsonierele sunt aproape la fel de căutate în marile oraşe, aproximativ 40% dintre cei care au participat la sondajul Imobiliare.ro arătându-şi interesul faţă de acestea”, precizează cercetarea. Prețul rămâne un factor important în alegerea locuinței de închiriat, aproape 60% dintre respondenți au spus că vechimea unei locuințe nu este relevantă pentru ei cât timp proprietarul solicită un preț bun. Dintre cei care au lansat o preferință la acest capitol, cei mai mulți au votat în favoarea unei locuințe noi. Doar 10% dintre respondenți au declarat că ar prefera o locuință veche. Avantajul acestora din urmă este legat de poziționarea mai bună, în zonele centrale ale marilor orașe. Cât a ajuns să coste o chirie în marile orașe Kanal D În Iaşi, de exemplu, un chiriaş plătește 350 euro/lună pentru a închiria o locuinţă similară, iar în Constanţa de 365 euro/lună. Un buget chiar mai mare, de 380 euro/lună, este necesar pentru închirierea unei garsoniere în Braşov. În Bucureşti şi în Cluj-Napoca chiriaşii plătesc cele mai mari chirii la ora actuală – 400 euro/lună, respectiv 440 euro/lună. „Tot mai mulţi români înţeleg importanţa semnării unui contract de închiriere cu proprietarul. Circa 54% dintre cei care au luat parte la sondajul Imobiliare.ro au declarat că nu intenţionează să închirieze o locuinţă fără să semneze un astfel de document care îi poate proteja pe termen lung de potenţiale abuzuri venite din partea proprietarului, precum majorarea chiriei peste noapte, evacuarea din locuinţă fără o notificare prealabilă realizată cu o durată de timp rezonabilă în avans sau refuzul înapoierii garanţiei. Există, însă, în continuare persoane care lasă la latitudinea proprietarului semnarea unui contract de închiriere (35%), dar şi chiriaşi dispuşi să renunţe la contract (8%), dacă astfel ajung să achite o sumă mai mică de bani la finalul lunii. Doar 3% dintre cei intervievaţi spun că nu îşi doresc să aibă un contract de închiriere pentru viitoarea lor locuinţă”, se mai precizează în raport.
Orașul din România în care un APARTAMENT cu 2 camere costă doar 9.000 acum, în septembrie 2025
Pe piața imobiliară din România apare o nouă oportunitate pentru cei interesați de o locuință la preț accesibil. Într-un oraș cunoscut din țară a fost scos la vânzare un apartament cu 2 camere la un preț de doar 9000 de euro, potrivit anunțului publicat pe site-ul olx.ro. Valea Jiului continuă să rămână o regiune în care puterea economică a locuitorilor este scăzută. Ce dotări are apartamentul de 9000 de euro În orașul Vulcan, județul Hunedoara, este disponibil spre vânzare un apartament cu două camere, decomandat, amplasat pe strada Mihai Eminescu, în blocul 4. Locuința are o suprafață de aproximativ 43 de metri pătrați și se află la etajul 3 din 8. Apartamentul este situat pe colț, cu vedere spre fața blocului, ceea ce îi conferă lumină naturală sporită. Conform detaliilor furnizate de proprietar, imobilul dispune de: gaz instalat; geamuri din PVC montate parțial; parchet în ambele camere; pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă; ușă de intrare schimbată. Totuși, apartamentul are nevoie de lucrări de renovare, aspect reflectat și de prețul cerut. Suma solicitată este de 9.000 de euro, iar proprietarul este dispus să negocieze și la acești bani. În condițiile în care prețurile locuințelor continuă să crească în multe zone ale țării, astfel de oferte devine tot mai rare. Pentru cei care doresc o investiție la cost redus, apartamentul din Vulcan poate reprezenta o variantă de luat în calcul. De altfel, tot mai mulți români încep să ia în calcul mutarea în orașe mai mici, în special datorită prețurilor reduse la locuințe. Iar la 9.000 de euro, acest apartament cu 2 camere poate fi o soluție atractivă pentru unii, mai ales dacă job-ul le permite să lucreze de acasă. RECOMANDAREA AUTORULUI: Orașul mare din România în care un apartament cu 3 CAMERE costă doar 13.000 de euro Val de ironii pe Internet după un anunț de „vânzare apartament cu 3 camere” în București. „Minunea din Obor”, listată la PREȚ exorbitant Apartamentele vechi cu 3 camere ating prețuri-record. Iată singurele zone din București unde mai poți cumpăra SUB 100.000 de euro CHIRIILE au explodat în România. Oraşul în care preţurile au crescut cu 37%
Orașul mare din România în care un apartament cu 3 CAMERE costă doar 13.000 de euro
Într-o perioadă în care prețurile locuințelor continuă să crească în marile orașe din România, există și excepții care atrag atenția celor aflați în căutarea unei proprietăți. În orașul Vulcan, din județul Hunedoara, un apartament cu 3 camere este scos la vânzare pentru doar 13.000 de euro. Un preț greu de anticipat pentru multe alte zone ale țării, dar care reflectă situația reală a economiei din Valea Jiului. Apartamentul de 3 camere este complet utilat Locuința este situată pe strada Traian, într-o zonă liniștită din orașul Vulcan, și se află la demisolul unui bloc. Potrivit anunțului publicat pe olx, apartamentul este decomandat, are balcon, este izolat termic, are geamuri termopan și ușă metalică la intrare. Proprietarul menționează că locuința este dotată cu două convectoare pe gaz și dispune de apă contorizată separat. Apartamentul de 3 camere se vinde mobilat și utilat complet, însă există și opțiunea ca acesta să fie predat gol, în funcție de preferințele cumpărătorului. Prețul cerut de proprietar este de 13.000 de euro. Vulcan este unul dintre orașele importante din Valea Jiului, cu o populație de aproximativ 25.000 de locuitori. Zona a fost afectată economic după închiderea celor mai multe mine, dar chiar și așa beneficiază de facilități importante. Există infrastructură urbană, transport public și acces relativ facil către Petroșani, Lupeni sau Defileul Jiului. Tot mai mulți români încep să ia în calcul mutarea în orașe mai mici, în special datorită prețurilor reduse la locuințe. Iar la 13.000 de euro, acest apartament cu 3 camere poate fi o soluție atractivă pentru unii, mai ales dacă job-ul le permite să lucreze de acasă. CITEȘTE ȘI: Val de ironii pe Internet după un anunț de „vânzare apartament cu 3 camere” în București. „Minunea din Obor”, listată la PREȚ exorbitant Apartamentele vechi cu 3 camere ating prețuri-record. Iată singurele zone din București unde mai poți cumpăra SUB 100.000 de euro CHIRIILE au explodat în România. Oraşul în care preţurile au crescut cu 37% Laurențiu Teodorescu este un jurnalist cu experienta, care a debutat in presa scrisa din Romania in anul 2000. De-a lungul carierei, a colaborat cu mai multe publicatii, atat din presa scrisa, cat si … vezi toate articolele
Iga Swiatek, hărțuită de paparazzi. S-a dus direct la ei: Au venit după mine până la apartament. Le-am zis așa
Iga Swiatek, una dintre cele mai dominante jucătoare de tenis din ultimii ani, a fost hărțuită de paparazzi. Sportiva din Polonia a povestit cum a fost urmărită până la apartament și a dezvăluit ce le-a spus. Iga Swiatek, hărțuită de paparazzi. S-a dus direct la ei: „Au venit după mine până la apartament. Le-am zis așa” Iga Swiatek a povestit cum a fost hărțuită de paparazzi. Jucătoarea din Polonia a fost urmărită până la apartament. Numărul 2 mondial s-a dus direct la ei și le-a cerut să aibă puțin respect pentru intimitatea sa. „Pot accepta asta când merg la antrenament și tot, dar, de exemplu, când sunt aproape de casă și doar mă plimb cu un prieten sau cu un membru al familiei, aș prefera să nu facă asta pentru că e timpul meu liber. Am avut un incident, de fapt, după Miami, când eram acasă, și paparazzi m-au urmărit aproape până în apartament. I-am oprit și le-am spus: «Mâine mă duc la antrenament. Puteți să-mi faceți poze când merg acolo, dar asta întrece orice măsură»”, a transmis Swiatek. Iga Swiatek a reacționat după eșecul cu Daniele Collins Poloneza Iga Swiatek a pierdut cu Daniele Collins, scor 1-6, 5-7, în turul 3 al turneului WTA 1000 de la Roma. Numărul 2 mondial a spus că va încerca să își facă ordine în gânduri. „În mod clar, ar fi stupid să am multe ambiții, pentru că nu sunt capabilă să joc la nivelul meu. Nu am fost pe teren să lupt, m-am concentrat pe greşelile mele şi nu fac lucrurile bine. Mă concentrez prea mult pe partea negativă şi asta trebuie să se schimbe. Voi încerca să-mi schimb puţin starea de spirit, să-mi pun ordine în gânduri şi să mă concentrez pe munca mea zi de zi. Este clar că e ceva în neregulă cu ceea ce fac. Sunt lucruri de schimbat, echipa mea a făcut sugestii şi asta vom încerca să facem în următoarele săptămâni”, a spus Swiatek. Se descrie ca fiind un băiat vesel, pasionat de fotbal și este cel mai tânăr membru din echipa ProSport. Răzvan studiază la Facultatea de Jurnalism și Științele Comunicării și a absolvit Liceul Teoretic Victoria din București. A terminat un curs de dicție, unde a făcut comentariu sportiv … citește mai mult