Fulgy, fiul Clejanilor, s-a baricadat în apartament și a amenințat că aruncă în aer tot blocul. Negociatorii, chemați la fața locului
Un nou incident îl are în prim-plan pe Fulgy, fiul Vioricăi și al lui Ioniță de la Clejani. De data aceasta, băiatul renumiților lăutari s-a baricadat în apartamentul în care locuiește și a amenințat că aruncă imobilul în aer. Totul s-a petrecut luni seară, în timpul unei transmisiuni live pe o rețea de socializare. Negociatorii, trimiși să-l potolească pe Fulgy Potrivit autorităților, un bărbat a provocat un scandal uriaș într-o locuință din București. El a amenințat că își face rău și s-a baricadat în casă. La fața locului au fost trimiși negociatorii. Ca măsură preventivă, reprezentanții companiei de gaze au sistat furnizarea în clădire. Incidentul a avut loc luni seară, când Poliția Capitalei a anunțat că, în jurul orelor 23:00, „polițiști din cadrul Direcției Generale de Poliție a Municipiului București – Secția 11 Poliție au fost sesizați, prin apel 112, cu privire la faptul că, la o adresă din Sectorul 3, un bărbat amenință că își va face rău, punând totodată în pericol și alte persoane”. Cel în cauză a fost identificat ca fiind Fulgy, fiul cunoscuților Clejani, lăutarii Viorica și Ioniță. La fața locului s-au deplasat de urgență mai multe echipaje de poliție, care au constatat că bărbatul s-a baricadat în locuință. Bărbatul era agitat și a refuzat orice formă de cooperare. De asemenea, la fața locului a venit un echipaj din cadrul companiei de distribuție a gazelor, care a sistat alimentarea în vederea prevenirii oricărui pericol. Cum s-a sfârșit totul Negociatorii au fost trimiși și ei în misiune. Până la urmă, bărbatul a fost imobilizat. „A fost solicitat sprijinul negociatorilor din cadrul Serviciului pentru Acțiuni Speciale, care au încercat să convingă persoana în cauză să renunțe la gestul său, însă, având în vedere riscul, în momentul oportun, polițiștii din cadrul Serviciului pentru Acțiuni Speciale au pătruns în locuință, acționând rapid și profesionist. Persoana a fost depistată în dormitor, în afara oricărui pericol și fără a prezenta urme de violență. Bărbatul a fost preluat de echipajele medicale specializate, fiind transportat și internat într-o unitate medicală de profil, unde se află în afara oricărui pericol”, au mai transmis polițiștii. Cercetările sunt continuate de către polițiști din cadrul Secției 11 Poliție, sub supravegherea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sectorului 3, sub aspectul săvârșirii infracțiunii de tulburarea ordinii și liniștii publice, au precizat reprezentanții Poliției Capitalei.
Orașul din România în care un apartament de două camere se vinde cu 8.000 de euro, acum, în februarie 2026. Are 44 metri utili și se află la etajul 4
Orașul din România în care un apartament de două camere se vinde cu 8.000 de euro, acum, în februarie 2026. Are 44 metri utili și se află la etajul 4 Un apartament de două camere a fost scos la vânzare în Făgăraș, Brașov, pentru suma de 8.000 de euro, potrivit anunțului de pe storia.ro. 182 euro/mp ar plăti viitorul proprietar. Apartamentul se află la etajul 4 / 4 , în zona 13 Decembrie, având o suprafață utilă de 44 mp. Este vândut gol și este liber de la 13 februarie 2026. Anul construcției blocului este 1968, structura fiind din cărămidă. Apartamentul poate fi renovat de proprietar așa cum dorește Apartamentul are o bucătărie, o baie, living și dormitor. Finisajele interioare sunt clasice: ușă intrare din metal, uși interioare din lemn, tâmplărie ferestre pvc, termopan, pereți vopsiți cu lavabilă, faianță, podele din parchet și gresie. Bucătăria este nemobilată și neutilată, ca tot restul apartamentului. Utilitățile enumerate sunt curent electric, apă, canalizare, gaz, cablu tv, internet, fibră optică. Contorizarea se face cu apometre, contor gaz, contor curent electric. Se acceptă ca și modalitate de plată surse proprii sau credit bancar. Sursa foto: storia Autorul recomandă:
Gestul simplu care aduce o amendă de până la 3.000 de lei locatarilor de la bloc. Ce trebuie să comunice administratorului
Un simplu gest ar putea aduce o amendă de până la 3.000 de lei locatarilor de la bloc. Aceștia au obligația de a comunica administratorului sau președintelui asociației un anumit aspect legat de conviețuire. Și anume, trebuie să declare corect numărul de persoane cu care este împărțită locuința, arată CANCAN. Locatarii de la bloc trebuie să respecte o serie de reguli pentru ca totul să se desfășoare într-o manieră benefică. În condițiile în care cadrul legal nu este respectat, există posibilitatea să se aplice amenzi usturătoare, între 500 și 3.000 de lei. Locatarii de la bloc au obligația de a transmite anumite informații administratorului sau președintelui asociației, atunci când există modificări (mutări, de pildă). Amendă de până la 3.000 de lei O astfel de amendă nu poate fi scrisă de administrator sau de către președintele asociației. În schimb, aceștia pot sesiza compartimentul specializat din cadrul Primăriei. Ulterior, inspectorii pot aplica amenda care poate ajunge la câteva mii de lei. Legea este strictă și arată negru pe alb ce ar trebui să declare locatarii, pentru a nu avea probleme. De exemplu, aceștia trebuie să înștiințeze cu privire la mutările care au loc (mutarea unui nou locatar în locuință). AFLĂ AICI PENTRU CE IAU ROMÂNII CARE STAU LA BLOC O AMENDĂ DE 3.000 DE LEI ȘI „UITĂ” SĂ COMUNICE ACEST LUCRU ADMINISTRATORULUI SAU PREȘEDINTELUI ASOCIAȚIEI. Sursă foto: Shutterstock
Reguli noi pentru proprietarii de la bloc. Cine poate primi o sumă de bani
Reguli noi pentru proprietarii de la bloc. Indemnizațiile în asociațiile de proprietar reprezintă un adevărat „măr al discordiei” între administrație și proprietari. Cine stabilește sumele, cine le primește și cine răspunde, de fapt, legal? Un avocat a explicat cum stau lucrurile, într-o intervenție pe Facebook. În cadrul asociațiilor de proprietari, cei aleși în funcții fac parte din organele de conducere, respectiv comitetul executiv, președintele și cenzorul și pot beneficia de indemnizații. Pe de altă parte, aceste remunerări nu pot fi acordate abritrar, ci în litera legii, a subliniat avocatul Gelu Pușcaș. Comitetul executiv poate doar să propună cuantumul indemnizațiilor către adunarea generală, care este singura competentă să aprobe fondul anual de indemnizații și să stabileasc, practic, cuantumul lor. Mai mult, indemnizațiile trebuie să fie prevăzute în contractul de mandat, iar cheltuielile aferente se repartizează pe cota indiviză a fiecărui proprietar. Atunci când legea prevede că indemnizațiile „se propun”, aceasta exclude posibilitatea ca decizia să fie luată la nivelul comitetului executiv, competența fiind exclusiv a adunării generale. Avertismentul avocatului Lipsa remunerației nu exonerează de răspundere, iar legea nu face diferență între funcțiile plătite și cele neplătite. Răspunderea este astfel solidară. De asemenea, referitor la majorarea indemnizațiilor, avocatul a mai spus că acestea sunt ilegală dacă nu sunt adoptate printr-o hotărâre a adunării generale convocată în mod corespunzător și înscrisă pe ordinea de zi. Proprietarii pot solicita eliminarea sumelor nejustificate de pe lista de plată și asociația poate cere restituirea banilor încasați nejustificat de către fostul președinte. Gelu Pușcaș a avertizat că plângere penală nu reprezintă, însă, o soluție eficientă pentru propetari, care au, de regulă, o singură cale eficientă: acțiunea civilă în instanță. El a explicat că plângerile sunt deseori clasate deoarece multe nu corespund realității infracțiunilor și compromit astfel domeniul. Autorul recomandă:
Lia Olguța Vasilescu îi răspunde lui Miruță, după ce a acuzat că un bloc de 9 etaje din Craiova obturează un radar militar: N-au văzut soldați decât în filme / Găgăuță de ministru
Primarul Craiovei, Lia Olguţa Vasilescu, a reacționat la declarațiile lui Radu Miruţă, după ce ministrul Apărării a susținut că, în Craiova, un dezvoltator imobiliar ar fi construit un bloc de nouă etaje în apropierea unor depozite de muniție, fără respectarea distanței legale, afectând totodată traiectoria radarului militar de la Cârcea. Vasilescu a afirmat că a aflat „cu stupoare” despre existența depozitelor de muniție din zonă, precizând ironic că informația nu vine „de la vreo babă care bârfește pe marginea șanțului”, ci chiar de la ministrul Apărării. Ea a subliniat că este vorba despre depozite amplasate lângă un spital – fie el și militar – și în apropierea unor blocuri de zece etaje construite încă din perioada comunistă. Olguţa Vasilescu a reacționat dur la afirmațiile lui Miruţă privind presupusa afectare a unui radar militar de un bloc din Craiova „Ministrul Miruță de la Apărare, de sorginte USR-istă, care nu iese din tiparul miniștrilor din același partid care s-au ocupat de Armată și care n-au văzut soldați decât în filme, face aprecieri vis-a-vis de Craiova, mai precis despre o clădire din oraș. Din conferința lui de presă de azi, am aflat că, aici, s-a construit un bloc de 9 etaje într-o zonă cu interdicție de construire, pentru că acolo se află un depozit de muniție și obturează și radarul de la Cârcea. Ministrul și nominalizează despre ce bloc e vorba, Satina Park. Nu mă interesează deloc ce aviz a dat MApN sau ce anchetă face el acolo, că atât timp cât avizul s-a depus la dosar și există, autoritatea locală nu avea niciun motiv să nu elibereze autorizația de construire de bloc cu 9 etaje, în zonă de blocuri turn”, a precizat Lia Olguța Vasilescu. Lia Olguța Vasilescu a oferit și detalii despre unde este blocul situat „Dar, haideți să vedem unde e amplasat acest bloc. Într-un ansamblu rezidențial cu multe alte blocuri de 10 etaje și supermarketuri. Fix lângă cartierul chinezesc unde a început construcția unor blocuri pe un teren care a aparținut MApN și pe care MApN l-a dat prin hotarâre de guvern, nu o dată, ci de două ori, prin hotărâri diferite ale unor guverne diferite, primăriei, ca să construiască blocuri de 10 etaje. Păi, dacă MApN a dat un teren lângă Satina Park pentru construcția de blocuri de 10 etaje, nu se putea construi și Satina de 9 etaje? Mai aflu cu stupoare că în zonă sunt „depozite de muniție „. Nu de la vreo babă care bârfește pe marginea șanțului, ci de la Ministrul Apărării. Depozite de muniție lângă un spital, fie el și militar și lângă alte blocuri de 10 etaje construite de pe vremea comunistă. E de atunci depozitul de armament între ele? Sau a adus MApN muniție de război între blocuri și un spital, recent? Că atunci e foarte foarte grav! Cum să faci depozit de armament în mijlocul unuia dintre cele mai populate cartiere craiovene? Cine a decis asta? De ce autoritatea publică nu a fost informată? Era un depozit secret? Păi și dacă e secret de ce vorbește ministrul Apărării despre el în conferință de presă și nu în buncărul lui din minister sau în CSAT? E de Doamne ferește! Mai aflăm de la ministrul Miruță că blocul respectiv obturează radarul de la Cârcea. Serios? Cred că și cu busola în mână s-ar pierde prin Craiova… Păi dacă luăm raza cercului radarului de la Cârcea, vedem că e afectată toată Calea București, cu blocuri doar de 10 etaje, construite tot în comunism, nu după ce au amplasat ei radarul, toată strada Caracal, Mall-ul Electroputere, toată platforma industrială etc. Până la Satina Park sunt zeci de blocuri. Le demolează ministrul Miruță pe toate? Ce e prostia asta?”, a spus aceasta. Primarul Craiovei a și calculat distanța dintre bloc și radar „În pozele atașate am folosit Google Earth pentru a vedea distanța dintre cele două puncte dar și cotele de înălțime. Și de la Google aflăm că blocul ridicat se află la o înălțime de 105 m față de nivelul mării, iar radarul de la Cârcea se află la 178 m față de nivelul mării, adică cu o diferență de nivel de 73 m și la o distanță de 8 km unul față de celălalt! Deci între radar și Satina Park sunt 8 km!!! Iar blocul construit ar fi trebuit să aibă 30 de etaje că să ajungă la nivelul solului unde e amplasat radarul. Mai mult, linia imaginară care unește radarul cu blocul trece exact prin mijlocul clădirii de birouri a Fabricii Ford, tot cu 10 etaje. O dărâmăm și pe ea? Dar să revin la depozitul de muniții. Dacă el există într-o zonă de locuințe, spital, supermarketuri, hoteluri, restaurante, biserici etc, autoritatea locală trebuie să primească urgent detalii. Nu e problemă, avem certificat ORNISS. Și nu făceam conferință de presă să anunțăm asta, cum a făcut Miruță. Dar am fi luat măsuri! Am fi cerut să fie scos acest depozit dintre blocuri care au o vechime de peste 40 de ani, nu autorizate de Olguța Vasilescu. De multe ori m-am întrebat de ce mai există unități militare în orașe. Printre blocuri. Dacă începe vreodată vreun război, ar fi primele ținte atacate. Vedeți ce se întâmplă în Ucraina. Tot cu clădiri militare în zone civile. Chiar așa, de ce nu sunt strămutate în zone nelocuite? Că mai dai de un găgăuță de ministru care mai și spune că sunt depozite de armament și cartiere întregi devin ținte sigure!”, a încheiat primarul Craiovei mesajul. Recomandarea autorului:
Fost campion la gimnastică aerobică, mort într-un incident teribil petrecut la Constanța. A căzut de la etajul 4 al unui bloc
Lumea sportului din Constanța este în stare de șoc după ce un fost campion european și național la gimnastică aerobică s-a stins din viață în urma unui incident teribil. Ferdinand Răileanu, de numai 35 de ani, a avut parte de moarte violentă. Bărbatul a căzut de la etajul 4 al unui bloc, iar vestea decesului a fost dată de Clubul Sportiv Farul Constanța, într-un mesaj postat pe Facebook. Oamenii legii analizează toate ipotezele Comunitatea sportivă din Constanța este zguduită de dispariția prematură a lui Ferdinand Răileanu, fost campion european și național la gimnastică aerobică. Presa locală scrie că bărbatul ar fi căzut de la etajul 4 al unui bloc din stațiunea Mamaia. În momentul de față, oamenii legii analizează toate ipotezele, inclusiv pe aceea a comiterii unui gest intenționat. Incidentul s-a petrecut marți, 2 februarie, pe strada Ion Andreescu, la blocul ST4. Chemați să intervină, pompierii au găsit victima pe acoperișul scării blocului, acolo unde a căzut. La fața locului au acționat Detașamentul Fripis, cu o autospecială de stingere, un echipaj SMURD și o ambulanță. „Clubul Sportiv Farul Constanța, secția de gimnastică aerobică și cei care l-au cunoscut în activitatea sportivă sunt alături de fam. Răileanu, prin decesul a celui ce a fost Răileanu Ferdinand, fost sportiv al clubului nostru, secția gimnastică aerobică, campion mondial, european și multiplu campion național la juniori și seniori. Sincere condoleanțe!”, au transmis „marinarii”, pe Facebook. RECOMANDAREA AUTORULUI: Un adolescent de 14 ani din Oradea a sfârșit tragic, luni dimineață. Ar fi căzut de la înălțime, dintr-un bloc cu 8 etaje Au plecat la săniuș, dar au ajuns la spital. Cum s-au ales cu arsuri de gradul 2 și 3 mai mulți adolescenți, în Vaslui Accident de coșmar în Dâmbovița. Un TIR s-a oprit în zidul unei locuințe. Șoferul a fost rănit
Ce calificare trebuie să aibă un ADEVĂRAT administrator de bloc
Legea care vizează funcția de administrator de bloc este reglementată strict prin legislație. Noile norme stabilesc criterii obligatorii de calificare și atestare pentru a fi administrator de bloc. Aceste persoane trebuie să obțină certificat de calificare profesională Legislația actuală impune ca doar persoanele care dețin o calificare profesională să poată ocupa funcția de administrator de bloc. Pentru a obține calificarea, persoana interesată trebuie să finalizeze un curs de specialitate, organizat conform legislației privind formarea profesională a adulților sau în cadrul învățământului superior. La finalul cursului, se eliberează un certificat de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, precizează capital.ro. Școala de șef de scară Certificatul dovedește că persoana posedă cunoștințe fundamentale în domenii precum administrarea financiară a imobilelor, legislația asociațiilor de proprietari, evidența contabilă și relația cu furnizorii de servicii. Important de precizat este faptul că după ce a dobândit certificatul de calificare profesională, administratorul trebuie să obțină și atestatul de administrator de condominii, emis de primar. Atestatul de administrator are o valabilitate de patru ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții. Obligații pentru ministrul de la trei Administratorul are obligația să gestioneze transparent banii Asociației de Proprietari și să prezinte documente justificative atunci când este cazul. Administratorul trebuie să țină evidența contabilă a asociației, să încaseze și să plătească sumele aferente cheltuielilor comune și să afișeze lunar lista c Legea dă dreptul fiecărui proprietar să ceară copii după documentele asociației și să verifice modul în care au fost cheltuiți banii. Solicitarea trebuie făcută în scris, iar administratorul este obligat să răspundă. Fiecare locatar are dreptul să consulte lista lunară de întreținere, cu defalcarea cheltuielilor, registrele de casă și de bancă, facturile și chitanțele aferente plăților efectuate, contractele cu furnizorii (apă, energie, salubritate) și hotărârile adunării generale și procesele-verbale cu veniturile și cheltuielile blocului. Toți banii colectați de la locatari trebuie să treacă prin contul bancar unic al asociației, nu prin conturi personale. Acces la banul propriu Aceste documente trebuie puse la dispoziție la cererea oricărui proprietar. Administratorul nu poate invoca confidențialitatea sau alte motive pentru a refuza accesul la datele financiare ale asociației, precizează capital.ro. Refuzul administratorului de a prezenta documentele sau de a afișa lista de cheltuieli poate fi sancționat cu amenzi. Mai mult decât atât, administratorul poate fi revocat din funcție. Mulți locatari nu cunosc limitele legale ale atribuțiilor unui administrator de bloc. În 2025, legislația prevede clar că deciziile majore nu pot fi impuse de o singură persoană, adică de administratorul de bloc, indiferent de funcția deținută. Orice modificare importantă, precum reabilitarea clădirii, schimbarea centralei sau semnarea unui contract pentru servicii trebuie aprobată de Adunarea Generală a Proprietarilor. Administratorul de bloc trebuie să respecte mai multe reguli clare și are interzis la câteva acțiuni. Fiecare cheltuială trebuie justificată și aprobată, iar documentele contabile trebuie prezentate la cerere. La fel de important este și certificatul pe care trebuie să îl obțină o persoană dacă vrea să fie administrator de bloc. Pe lângă certificat, este nevoie și de un atestat de la primărie.
Regula pe care mulți români nu o respectă. Amenda este de 3.000 de lei
Viața la bloc presupune respectarea mai multor reguli esențiale care se referă inclusiv la spațiile comune. Toate aceste reguli sunt prevăzute de lege, iar nerespectarea lor se sancționează cu amenzi de până la 3.000 de lei. Regulile privind conviețuirea la bloc au în vedere și spațiile comune ale imobilului. Mulți nu știu că depozitarea anumitor obiecte în spațiile comune, cum ar fi boxele din subsol, poate fi periculoasă și se sancționează cu amenzi mari. Potrivit legii, spațiile comune sunt destinate depozitării obiectelor ușoare și nepericuloase. Nerespectarea acestei prevederi poate pune în pericol siguranța întregului bloc, dar și sănătatea locatarilor. Boxele din subsolul de la bloc nu sunt concepute pentru depozitarea obiectelor mari sau periculoase cum ar fi electrocasnicele defecte, dulapurile masive, aparatele voluminoase și substanțele inflamabile. De asemenea, sunt strict interzise benzina, uleiurile, dezinfectanții și alte lichide periculoase, deoarece pot provoca incendii sau explozii. Chiar și hârtia veche sau ziarele pot reprezenta un pericol în cazul unui foc, potrivit legislației în vigoare. Cei care nu respectă prevederile în vigoare privind spațiile comune de la bloc riscă amenzi de până la 3.000 de lei. Depozitarea neadecvată a obiectelor în boxe nu prezintă doar risc de incendiu. Subsolul blocului poate deveni rapid un mediu propice pentru dăunători. Asta deoarece șobolanii sunt atrași de alimente sau resturi depozitate în subsol și pot afecta sănătatea întregului bloc. De asemenea, gândacii pot contamina atât spațiile comune, cât și apartamentele locatarilor, ceea ce poate genera, de asemenea, probleme serioase de igienă și sănătate. Cel mai sigur este ca subsolul și boxele să fie păstrate curate și organizate. Dacă în bloc sunt și alte spații pentru depozitare, cum ar fi debarale individuale sau spații special amenajate, acestea ar trebui folosite pentru obiectele voluminoase sau potențial periculoase. Menținerea boxelor curate și libere contribuie la siguranța întregului bloc și reduce riscul de accidente, incendii sau infestări cu dăunători. Respectarea regulilor de depozitare este esențială pentru protejarea sănătății și bunurilor tuturor locatarilor, precum și pentru menținerea unei relații armonioase între locatari. Recomandările autorului:
Oferta exclusivistă care aruncă în aer piața imobiliară: cumperi un penthouse și primești o mașină de 3 milioane de dolari
Se schimbă jucătorii de pe piața imobiliară, sector care devine din ce în ce mai dinamic. Producătorul italian de supermașini Pagani a intrat în această industrie, devenind cel mai recent brand auto care își pune semnătura pe o clădire rezidențială exclusivistă din Miami. Noul proiect al lor este un imobil de 28 de etaje situat în North Bay Village. Dar manevra prin care cei de la Pagani le-au dat „șah mat” rivalilor e alta: producătorul italian de autoturisme de lux oferă un bonus spectaculos pentru cine cumpără unul dintre cele două penthouse-uri disponibile: un model Utopia Roadster, ediție specială „Miami”, în valoare de 3 milioane de dolari! Cât costă un penthouse în Turnul „Pagani” Acest model de Pagani nu poate fi cumpărat prin intermediul dealerilor oficiali, fiind executat doar pe comandă. Blocul turn ridicat de cei de la Pagani are două penthouse-uri, care ocupă ultimele etaje ale clădirii și sunt dispuse pe două niveluri. Prețurile lor pornesc de la 28,5 milioane dolari și ajung până la 30 de milioane. Cel mai mare penthouse se întinde pe 1.133 metri pătrați, are cinci dormitoare, șase băi și 464 metri pătrați de terasă, zonă perfectă pentru a admira priveliștile spectaculoase asupra Golfului Biscayne. Cealaltă reședință de lux are „doar” 994 metri pătrați, include patru dormitoare și cinci băi. Fiecare penthouse a fost special conceput pentru a impresiona prin eleganță și rafinament – spații înalte, de aproximativ patru metri, lifturi private și terase panoramice, totul pentru a etala un stil de viață exclusivist. Pardoselile sunt din stejar deschis, așezate în model chevron, cu inserții metalice. Piesa centrală a spațiului este o scară spiralată sculpturală, realizată din travertin, stejar și metal alb lăcuit. Bucătăriile model Schiffini Magistretti sunt complet echipate cu electrocasnice de top marca Gaggenau și au fost produse exclusiv pentru aceste două penthouse-uri. Proprietarii pot alege între două combinații de design: marmură Carrara – aluminiu Argento Veneziano și stejar sau marmură Portoro – aluminiu Nero Lipari și stejar. În fiecare bucătărie a fost amplasat un impresionant perete pentru vinuri, cu o capacitate de 365 de sticle, totul realizat special pentru proiectul celor de la Pagani, scrie Profile Miami. Și băile continuă aceeași estetică rafinată. Aici regăsim finisaje Pagani 1000 în travertin mat, baterii Gessi Cesello și dușuri cu jeturi laterale. Cine a realizat designul interior Designul interior poartă amprenta lui Horacio Pagani și a echipei Pagani Arte, care au conceput materiale și finisaje unice, disponibile exclusiv în aceste două apartamente. Clădirea Pagani Residences va fi gata în 2027. Având sediul în Modena, Italia, compania Pagani este recunoscută la nivel mondial pentru automobilele sale cu design sculptural și care oferă o mare atenție detaliilor. Tocmai această filozofie se regăsește acum în pătrunderea spectaculoasă a celor de la Pagani pe piața imobiliară. RECOMANDAREA AUTORULUI: Cât costă un penthouse de 83 mp în Iași. Apartamentul are dotări standard și este situat la ultimul etaj al unui bloc de cinci niveluri Cu cât se vând două camere sub pământ. Prețul unui apartament de 93 de metri pătrați, într-un subsol din Milano
Ce obiecte sunt interzise pe scara blocurilor. Plante care sunt factor de risc la evacuarea în caz de incediu sau cutremur
În 2025, locatarii trebuie să ştie exact ce au voie să păstreze pe casa scării, ce riscă dacă ignoră regulile şi cum se aplică practic normele privind plantele ornamentale, ghivecele decorative şi alte elemente pe spaţiile comune. Spaţiile comune — scările, holurile, palierele — sunt considerate proprietate comună, administrată de asociaţia de proprietari, conform legislaţiei precum Legea nr. 230/2007 şi Legea nr. 196/2018. În principiu, este permis: Obiecte foarte mici, care nu încurcă circulaţia, nu reduc lăţimea sau înălţimea de evacuare şi nu determină riscuri de securitate. În cazul unor asociaţii de proprietari bine organizate, se poate conveni prin regulamentul intern ca locatarul să amplaseze un ghiveci mic cu flori la intrarea apartamentului, dacă acesta nu deranjează vecinii şi nu obstrucţionează spaţiul comun. Orice decorare temporară, nefixată, care poate fi îndepărtată rapid dacă este solicitată de asociaţie sau autoritate, şi care e agreată de vecini. Totuşi, trebuie menţionat că existenţa acordului vecinilor şi a regulii impuse de asociaţia de proprietari este esenţială — fără acest acord, biroul de administrare al blocului sau autorităţile pot interveni. Legislaţia, dar şi diverse articole informative arată că sunt interzise obiecte şi decoraţiuni care pot bloca evacuarea, pot reprezenta risc de incendiu sau pot crea disconfort. Printre acestea: Ghivece mari cu flori sau plante ornamentale care stau permanent pe casa scării şi nu au fost aprobate. Mobilier, cutii, biciclete, cărucioare, saci, containere ce ocupă spaţiul de circulaţie sau pot împiedica intervenţia în caz de urgenţă. Materiale inflamabile, depozitări necontrolate, încălţăminte, rufe uscate, echipamente de construcţie pe holuri sau în subsoluri. Concret, deşi poate părea un gest inofensiv să adaugi ghivece cu flori pe casa scării, ele pot fi sancţionate dacă unul dintre vecini reclamă sau dacă creează risc. Ce amenzi rişti şi cum se aplică sancţiunile Dacă obiectele sau plantele amplasate pe spaţiile comune nu respectă normele şi/sau creează obstrucţie, riscul sancţiunilor este real. Documentele curente arată că: Amenzi de până la 400 lei pot fi aplicate pentru depozitarea neautorizată a obiectelor sau ghivecelor pe casa scării. În unele cazuri, amenzile pot fi chiar mai mari, dacă intervenţia afectează siguranţa, evacuarea sau instalaţiile blocului. Aplicarea se poate face prin: reclamă la asociaţia de proprietari, sesizare la primărie sau Poliţia Locală, analizarea situaţiei de către inspectoratele de situaţii de urgenţă. Locatarii trebuie să fie conştienţi că spaţiile comune nu pot fi modificate unilateral. Orice modificare, de la așezarea unui ghiveci cu flori, până la închiderea unui hol, este considerată ilegală dacă nu există acordul tuturor proprietarilor Prin urmare, chiar dacă intenţia este decorativă, fără respectarea paşilor legali – acord vecini, hotărâre a asociaţiei – gestul poate fi sancţionat. Sfaturi pentru locatari şi asociaţii de proprietari Întreabă asociaţia de proprietari dacă regulamentul intern permite amplasarea ghivecelor pe casa scării şi dacă există condiţii (dimensiune maximă, tip de vas, poziţie, frecvenţă). Asigură-te că ghivecele nu blochează niciun spaţiu de circulaţie, că nu reduc lăţimea holului, nu stau permanent pe traseul de evacuare. Dacă vrei să îmbunătăţeşti aspectul comun, propune asociaţiei o zonă comună de decor: de ex. palier decorat, grădină laterală, cu votare în adunarea generală. În calitate de asociaţie, adoptă un regulament clar privind spațiile comune: ce se permite, ce nu, procedura de aprobare, sancţiuni interne. Legea îţi oferă acest cadru. În cazul unor plângeri repetate sau necazuri (“ghivecele mele au făcut mizerie, au încurcat vecinii”), soluția: punerea la vot, schimbarea regulamentului, notificarea locatarului, eventual sancţiune legală. În 2025, locatarii de bloc trebuie să fie conştienţi de faptul că spaţiile comune nu sunt extensii ale apartamentului şi că amplasarea ghivecelor cu flori, a plantelor decorative sau a altor obiecte pe casa scării trebuie să respecte reguli clare: să nu obstrucţioneze evacuarea, să nu creeze risc pentru ceilalţi vecini, să fie agreate de asociaţia de proprietari. Fără acest cadru, riscă sancţiuni — amenzi de aproximativ 400 de lei — şi tensiuni între locatari. Respectarea regulilor este esenţială pentru convieţuirea armonioasă într-un bloc şi pentru siguranţa tuturor.