Probleme vechi la vremuri noi. Bucureștiul, în același scenariu fără apă caldă și căldură. Sute de blocuri afectate
Sute de blocuri fără apă caldă și căldură în București. Un scenariu care se repetă în Bucureștiul anului 2025. Aproape 500 de blocuri din Capitală au rămas fără apă caldă și căldură din cauza unor lucrări efectuate de Termoenergetica. Se lucrează pe Calea Moșilor din Sectorul 2 și pe Bulevardul Corneliu Coposu din Sectorul 3, unde vor fi reparate conducte, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către 11 puncte termice (121 de blocuri) de luni până în 21 noiembrie 2025, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune a conductei din această zonă este 1990, această porțiune de rețea având 35 de ani de funcționare. Compania Termoenergetica București amintește că termenele inițiale de repunere în funcțiune a sistemului de termoficare sunt estimate înainte de deschiderea șantierelor și decopertarea galeriilor. Finalizarea lucrărilor depinde de complexitatea acestora, care este în directă legătură cu starea de degradare a conductelor. Pe Bulevardul Liviu Rebreanu din Sectorul 3 se vor executa lucrări de reparație a conductelor, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către 11 puncte termice (77 blocuri) de luni până în data de 21 noiembrie 2025, ora 23.00. De asemenea, pe Bulevardul Unirii din Sectorul 4 se vor face lucrări de reparație a conductelor, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către 5 puncte termice (44 blocuri) de marți până în data de 21 noiembrie 2025, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune a conductei din această zonă este 1990, această porțiune de rețea având 35 de ani de funcționare. Pe strada Sgt. Nițu Vasile nr. 29A din Sectorul 4 se vor executa lucrări de reparație a conductelor, care impun sistarea furnizării agentului termic către 9 puncte termice (106 blocuri și un agent economic), de luni până în data de 21 noiembrie 2025, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune a conductei din această zonă este 1983, această porțiune de rețea având 42 de ani de funcționare. Și pe Calea Văcărești din Sectorul 4 se vor executa lucrări de reparație a conductelor, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către 1 punct termic (21 blocuri și un agent economic), de marți până în data de 20 noiembrie 2025, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune a conductei din această zonă este 1987, această porțiune de rețea având 38 de ani de funcționare. Pe Bulevardul Iuliu Maniu din Sectorul 6 se vor face lucrări de remediere a unei avarii, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către un punct termic – PT 3 Uverturii (10 blocuri), de marți până miercuri, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune al conductei corespunzătoare tronsonului menționat este 1968, această porțiune de rețea având 57 de ani de funcționare. Totodată, la intersecția străzilor Valea Călugărească cu Valea lui Mihai din Sectorul 6 se vor executa lucrări de remediere a unei avarii la aerisirea conductei cu diametrul de 50mm în căminul racordului punctului termic, care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către punctul termic 3/7’ (20 blocuri) joi, între orele 09:00–22:00. Anul de punere în funcțiune al conductei corespunzătoare racordului menționat este 1998, această porțiune de rețea având 27 de ani de funcționare. Și pe Bulevardul Constructorilor din Sectorul 6 se vor face lucrări de remediere a unor avarii care impun sistarea furnizării agentului termic pentru apă caldă și căldură către 4 puncte termice (94 blocuri și imobile), de luni până marți, ora 23.00. Anul de punere în funcțiune a conductei din această zonă este 1980, această porțiune de rețea având 45 de ani de funcționare. Sursă foto: Termoenergetica RECOMANDAREA AUTORULUI: Prima localitate din România evacuată din cauza războiului din Ucraina – Plauru, județul Tulcea. Pericol iminent de explozie pe Dunăre. Precizările ISU, în exclusivitate pentru Gândul
Orașul în care se află cel mai mare bloc din România. Are 523 de apartamente, 900 de locatari dar și a fost construit „pentru americani”
Un bloc din București, de pe strada Gării de Nord, cu numărul 6, are 523 de apartamente și cu 900 de locatari. Este cea mai mare clădire cu bulină roșie. Într-un reportaj de pe Jurnalul.ro, locatarii celui mai mare bloc cu grad maxim de risc seismic, cunoscuți ca „scuturei”, povestesc despre cum e să trăiască în acest bloc. Ei spun că se dărâmă bucată cu bucată și că nu trebuie să aștepte cutremurul. Pe unele mașini parcate în preajmă cad deseori bucăți din bloc. Primăria Municipiului București a intervenit în urma sesizărilor, însă nu au fost întreprinse deloc lucrări de consolidare. Blocul are deja 7 decenii Blocul a fost construit în 1956, sub regimul comunist. Lung cât două terenuri de fotbal, înalt de 9 etaje, în spate i-au fost lipite corpuri anexe, cu alte cinci scări de bloc, lipite de „centru”. Cândva o bijuterie a arhitecturii comuniste, este acum o clădire în paragină. „Am 63 de ani, am prins cutremurul din 77 în blocul ăsta. Nu avea, domnule, probleme. L-au construit, cică, pentru americani. Dumnezeu știe ce e pe dedesubt. Că sunt adevărate buncăre. Acum, săracul, n-ar mai rezista”, povestește un locatar. „Blocul-pericol arată de parcă ar fi lovit în fiecare zi de zgâlțâiala pământului. Partea din spate e un fel de păienjeniș de crăpături. Unele rup construcția de la subsol și până acolo unde se vede lipsă de tencuială, la ultimul etaj. Găuri mari, cât să încapă un pachet de țigări se unesc pe orizontală, mai ales între parter și etajul unu”, a spus un alt locatar. „Blocul e făcut cu schepsis” – spune un domn înalt, care zice că locuiește la parter. Unul dintre locatarii care au prins cutremurul din 1977 își aduce aminte: „Ce m-a mai mișcat atunci. Ce stres! Dar acum e și mai periculos. În fiecare zi poate să-ți cadă orice cărămidă în cap. Și mai rău e că se vând apartamentele pe nimic”. „Nu mă stresează cutremurul cât mă stresează ăștia de la Primărie. E o zicală – morții cu morții, viii cu hârtiile. Așa și aici. Nu mai țin minte de câte ori m-am dus la oamenii lui Nicușor ăsta și nu se face nimic. A trebuit să-mi izolez casa, că muream de frig și nu mai voiam să fiu udat. Vezi matale, parterul – eu stau la parter – e mai afundat. Asta-i din construcție. Vine unul, scoate puța să se pișe pe zid – că aici e Harlem, dom’le – se pișă la mine în casă. N-am obținut aprobarea ălora de la Primărie. Eu știu când se va rezolva: când blocul ăsta o să omoare pe cineva. Și nu trebuie să așteptăm cutremurul pentru asta”, a spus un alt locatar. Motivul pentru care n-au fost demarate lucrări de consolidare La parter sunt câteva magazin deschise: un restaurant fast food, o casă de pariuri și un magazin care face și vinde fotografii pentru cruci. În 2018, era pe cât pe ce să înceapă lucrările de consolidare, dar nu toți locatarii au fost de acord cu lucrările, majoritatea fiind vârstnici. „Îmi ziceau că nu sunt interesați, că vor să moară în casa lor. Nu conta de ce”, își amintește administratorul. Fostul primar al Capitalei, Nicușor Dan, a afirmat într-o conferință de presă, că în Capitală sunt sute de imobile pentru care s-a făcut expertizarea seismică, iar două blocuri mari vor intra în procesul de consolidare. Primarul susținea atuncă că lucrările se mișcă greu din pricina locatarilor care nu sunt de acord la unison ca imobilele lor să intre în programul de reabilitare. Pe strada Gării de Nord, la numărul 6, realitatea e alta: „până să cadă la cutremur, hardughia asta o să omoare pe cineva. După ce vreunuia o să i se crape capul de cărămidă sau beton căzut, abia atunci or să înceapă lucrările”, după spusele locatarilor. Sursa Foto: Jurnalul.ro Autorul recomandă: Orașul în care au fost construite cele mai multe blocuri, în ultimii 5 ani
Cum poate fi evitat noul TVA în IMOBILIARE. Ce portiță au găsit dezvoltatorii și ce oportunități ar fi pentru clienți
Chirii mai mari, condiții mai dure pentru creditare, rate mai costisitoare sunt doar câteva dintre efectele majorării TVA în sectorul imobiliar. Românii care vor să cumpere un apartament nou trebuie să plătească în plus chiar și 14.000 euro. Se dau peste cap și calculele de la bancă. Unii au nevoie de un salariu mai mare cu sute de lei ca să se poată încadra la un împrumut. Dezvoltatorii imobiliari însă, au găsit între timp o portiță și pot vinde apartamente fără TVA. Cel mai mare impact îl vor resimți clienții care au semnat ante-contracte cu TVA de 9% dar apartamentele nu vor fi gata până anul viitor. Ca să se încadreze la TVA de 9% dezvoltatorii erau obligați, printre altele, să livreze locuințele cu finisaje complete. Putem aștepta ca strategia dezvoltatorilor imobiliari de a splitui prețurile în două, două stadii de livrare, stadiu de livrare ca și până acum, la alb, adică apartamente sau case complet finisate și stadiul de livrare la gri sau la roșu. Se înăspresc și condițiile de creditare Clienții cu venituri medii vor putea foarte greu să să opteze pentru un credit ipotecar. Înainte de creșterea cotei de TVA, o persoană care dorea să cumpere un apartament de 109.000 euro, cu tot cu TVA-ul de 9% avea nevoie de un salariu de 7.200 lei. Acum, aceeași persoană are nevoie de un venit cu 800 lei mai mare pentru a se putea încadra la același împrumut. În iulie, cererea de locuințe a crescut cu aproape 30% față de anul trecut. În teorie, noua cotă de TVA se aplică doar locuințelor noi. În practică există o excepție. Dacă o locuință nouă este achiziționată în anul 2025, pentru ca aceasta să poată să fie calificată ca fiind o locuință veche, ea ar putea să fie vândută de către investitori sau de către companii doar în la 01/01/2027. Specialiștii se așteaptă la stagnarea vânzărilor în sectorul imobiliar. Recomandarea autorului: Impactul majorării TVA-ului asupra achizițiilor de APARTAMENTE. Ce se întâmplă cu tranzacțiile în curs și contractele deja semnate
Ionuț Negoiță va lansa cel mai mare ANSAMBLU rezidențial din București. Acesta poate ajunge la peste 7.000 de apartamente
Ionuț Negoiță, fostul proprietar al echipei de fotbal Dinamo, va lansa cel mai mare ansamblu rezidențial din București în locul fostei platforme industriale Chimopar, din estul Capitalei. Acesta poate ajunge la peste 7.000 de apartamente. Investitorul imobiliar a primit deja două autorizații de construire pentru primele 4 blocuri ce vor fi ridicate într-o primă etapă pe circa 15.000 de metri pătrați din terenul cumpărat. Chiar și așa, dezvoltatorul a cerut recent reautorizarea, pentru a aduce unele modificări proiectului propus inițial. Peste 7.000 de apartamente în estul Capitalei În această fază, planul este dezvoltarea a 4 blocuri cu câte 3 subsoluri dedicate parcărilor subterane, parter și 11 etaje supraterane, care pot cuprinde peste 700 de apartamente, al căror cost de dezvoltare poate fi estimat la circa 50 de milioane de euro, potrivit calculelor Profit.ro. Pe întreaga fostă platformă Chimopar s-ar putea construi peste 7.000 de apartamente cu un cost actual de dezvoltare ce depășește 450 de milioane de euro. În acest context, proiectul poate deveni cel mai mare ansamblu rezidențial dezvoltat până acum în București. Terenul fostei fabrici Cesarom, în topul celor mai scumpe achiziții de pământ din 2024 În toamnă, Profit.ro a anunțat că antreprenorul Ionuț Negoiță a cumpărat de la grupul spaniol Roca, cel mai mare producător de obiecte sanitare din lume, terenul fostei fabrici Cesarom, din zona Preciziei a Bucureștiului, după ce s-a renunțat complet la producția din România. Tranzacția intră în topul celor mai scumpe achiziții de terenuri din 2024. Marile proiecte ale familiei Negoiță sunt amplasate în jurul zonei comerciale Pallady, care cuprinde magazinele Leroy Merlin, Kaufland, Metro, Auchan, Jumbo, XXXL Lutz și IKEA, o zonă cu care s-a familiarizat în ultimii 8 ani și unde a dezvoltat peste 5.700 de apartamente din cele 11.000 câte a livrat în total pe piața bucureșteană. Frații Ionuț și Robert Negoiță au mai dezvoltat proiecte rezidențiale și în Sectorul 4, în Pipera și Popești-Leordeni. Ionuț Negoiță mai gestionează acum alte 3 șantiere, în paralel. Are HILS Sunrise cu 704 apartamente, care se construiește pe terenuri cumpărate de la IKEA, faza întâi din HILS Republica, cu 370 de apartamente, în locul fostelor fabrici Republica și Tubinox, și prima etapă a HILS Titanium, cu 496 de apartamente, care se ridică în locul unei foste fabrici de cărămidă, arată datele Profit.ro. CITEȘTE ȘI: Casa cu 3 dormitoare care pare normală, dar ascunde un secret! Proprietatea se vinde la un preț de peste 200.000 de euro One United Properties a achiziționat un teren de peste 44.000 de metri pătrați de la Adriean Videanu, în zona Cotroceni, unde va construi cele mai înalte turnuri rezidențiale din București / Tranzacția se ridică la 35 de milioane de euro Absolventă a Facultății de Jurnalism și Științele Comunicării, Oana Zvobodă a debutat în presă la televiziunea PrimaTV, în anul 2017. Între 2017 și 2020 a fost reporter la PrimaTV, unde … vezi toate articolele