Spania este aproape de o bulă imobiliară din cauza Madridului
Spania este aproape de o bulă imobiliară după ce capitala a devenit o atracție pentru investitori din „Lumea Nouă”. În timp ce locuitorii Barcelonei se plâng de supraturism, închirierile de scurtă durată au înrăutățit criza imobiliară din Spania. Investitorii nord-americani și sud-americani continuă să cumpere locuințe și să le închirieze sau să le vândă la prețuri tot mai mari. Și cumpără locuințe chiar din cartierele bogate. Madridul pare să devină un „El Dorado” pentru investitorii imobiliari. Nu și pentru localnici, potrivit unui reportaj realizat de France24. Pentru americani, Madridul este paradisul. Pentru localnici, a devenit un infern Tinerii americani experimentează „paradisul” -precum Danielle Grobman. Este uimită că în Spania poate să aibă parte de un sistem medical accesibil și adoră viața culturală a Madridrului. Dar pentru localnici, situația este devastatoare din cauza exodului de investitori și cumpărători din „Lumea Nouă”. O bulă imobiliară a mai fost și între anii 2006-2007, dar a fost cauzată atunci de băncile care acordau prea multe împrumuturi. Criza imobiliară actuală este provocată de lipsa ofertei de locuințe noi. Numărul proprietarilor tineri (26-29 de ani) a scăzut de la 59% în 2007 la 27% în 2024. Accesul lor la locuințe este posibil doar datorită sprijinului financiar din partea familiilor lor. În Salamanca, fiecare metru pătrat a ajuns să coste 10.000 de euro. Pentru agenți imobiliari străini, ca Alin Enriquez, sau investitori ca Alfonso Tamayo din Mexic, este o afacere profitabilă. Ei cumpără și scot la vânzare sau închiriază apartamente cu sufragerii spațioase. Spaniolii sunt nemulțumiți Octavio Rojas, șeful unei asociații mexicane, spune că Madridul este o atracție pentru investitori fiindcă are un nivel mai mare de securitate. În centrul capitalei, activiștii civili protestează împotriva afaceriștilor imobiliari bogați și au ocupat o clădire în semn de boicot. Irene Moreno Castro, o rezidentă amenințată cu evacuarea, spune că localnicii ca ea nu mai pot face față costurilor. Ea spune că rezidenții „dau viață” orașului. Prețurile la chirii s-au dublat în ultimii ani. Sursa Foto: Shutterstock/Envato/Profimedia Autorul recomandă:„Spania e teribilă”. Cum s-a răzbunat Trump pe Spania după ce țara nu l-a lăsat să lanseze atacuri din bazele sale militare
Un celebru economist român trage alarma: Se sparge bula imobiliară
Anul 2025 a venit cu scumpiri fulminante pe piața imobiliară, prețul pe metru pătrat depășind noi praguri psihologice în marile orașe. Odată cu creșterea TVA la locuințe, visul multor români de a-și achiziționa propria casă devine tot mai ândepărtat. Totuși, această creștere artificială a prețurilor se va opri, iar bula imobiliară se va sparge, atrage atenția ecnomistul Radu Georgescu. Anul viitor va veni cu o prăbușire inevitabilă a pieței. Aparent, în ciuda creșterii fulminante a prețurilor la locuințe, în 2025, an care a venit cu măsurile de austeritate ale Guvernului Bolojan, vânzările de apartamente au continuat. Însă, atrage atenția economistul Radu Georgescu, aparenta normalitate a pieței imobiliare este doar o iluzie, căci umflarea artificială a costului unei locuințe, la nivelul caselor din Occdent, se va încheia cât de curând. Economist: În 2026, prăbușirea va fi accelerată Economistul Radu Georgescu informează, într-o postare pe Faebook, că piața dă primele semnale de normalizare, iar asta transpare din ultimele date statistice. Acestea relevă o scădere considerabilă a prețurilor față de 2024. Georgescu oferă și un tabel cu prețurile importante la nivel național. Economistul Radu Georgescu. Foto: Facebook Am avut dreptate Se sparge bula imobiliara ! Ieri s-au publicat vânzările de locuințe din România pe luna noiembrie Vânzările de locuințe din România s-au prăbușit cu 22% comparat cu noiembrie 2024 !! Vezi aici fișierul făcut de mine cu sumele pe fiecare județ Ce se întâmplă este logic din punct de vedere economic Se întâmplă ce am explicat de mai multe ori Combinația dintre inflație mare, putere de cumpărare scăzută, scădere salarii reale și dobânzi mari la credite face imposibil să mai cumperi o locuință în România În 2026 prăbușirea va fi accelerată Îți explic ce se va întâmpla în 2026 cu locuințele Poți să cauți pe Google câte apartamente sunt declarate goale la ultimul recensământ din România În România sunt declarate 2,5 milioane de apartamente goale !!! Milioane !!! Nu este greșeală de scriere Adică 25% din totalul locuințelor din România sunt goale În București 218.000 de locuințe sunt goale !!! M-am uitat pe situațiile financiare publice În trim 3 2025 mai mulți dezvoltatori au cash flow negativ Pe româneste, din firmă ies mai mulți bani decât intră Se întâmplă acest lucru deoarece vânzările de locuințe au scăzut Deoarece au credite mari la bancă, acești dezvoltatori imobiliari au 2 opțiuni • În 2026 acordă discounturi la locuinte • Băncile vor prelua locuințele. Concluzii: Începe sezonul de Black Friday la locuințe