Interes crescut pentru locuințele vechi din Iași. Cum se prezintă piața: La nivel național, trendul e invers
Iașul a înregistrat în T1 2026 cel mai mare avans al cererii pentru locuințe vechi dintre principalele orașe ale României. Cumpărătorii sunt tot mai atrași de apartamentele vechi din Iași, scrie Ziarul de Iași. Acestea sunt concluziile unui studiu Imobiliare.ro Market 360 „Piața imobiliară rezidențială” pentru T1 2026. Cine caută un apartament în Iași are acum răgaz să negocieze și chiar să aștepte o ofertă bună. Piața nu mai seamănă cu o „oală sub presiune”, deoarece a trecut boom-ul imobiliar. Atunci, o locuință scoasă la vânzare dimineața avea trei oferte până seara. „Cumpărătorii nu au dispărut, dar au învățat să amâne. Decizia de cumpărare nu mai este grăbită de presiunea momentului, ci filtrată printr-o nevoie tot mai clară de siguranță”, a observat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cele mai accesibile prețuri la imobiliare vechi în Iași sunt în cartierele Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân rămân cele mai accesibile zone ale orașului. Prețul mediu solicitat aici se menține sub 1.800 euro pe metrul pătrat util. Pe de altă parte, în zona ultracentrală, prețurile depășesc 3.100 euro pe mp. Citiți continuarea pe Ziarul de Iași Autorul recomandă:
George Simion semnalează că problema locuințelor în marile orașe europene a scăpat de sub control
Liderul AUR, George Simion, a declarat, sâmbătă, că problema locuințelor în marile orașe europene „a scăpat de sub control”, costul vieții a ajuns de nesuportat, de aceea, în timpul campaniei electorale de anul trecut a venit cu o propunere de locuințe la prețuri accesibile, propunere care a fost „luată în derâdere” din cauza luptei politice. „Reprezentanții AUR, membri ai grupului Conservatorilor și Reformiștilor Europeni, au prezentat, în cadrul conferinței privind strategia europeană de rezolvare a crizei locuințelor, organizată de europarlamentarul AUR/ECR Georgiana Teodorescu, un plan concret pentru ieșirea din impas, propunând locuințe accesibile, reducerea birocrației, sprijin pentru tineri și menținerea controlului național asupra politicilor de locuire”, transmite, sâmbătă, AUR, într-un comunicat de presă. „În acest context, președintele AUR și vicepreședinte ECR George Simion a arătat că problema locuințelor a scăpat de sub control în marile orașe europene, unde costul vieții a crescut, iar familiile tinere nu mai au acces la locuințe”, se menționează în comunicat. Presedintele partidului AUR, George Simion, participa la o conferinta de presa dupa ce si-a depus candidatura la alegerile prezidentiale din mai 2025, la Grand Hotel, in Bucuresti, vineri, 14 martie 2025. ALEXANDRU DOBRE / MEDIAFAX FOTO. Președintele AUR a arătat că în marile metropole „costul vieții a ajuns de nesuportat, viața în sine devine din ce în ce mai complicată pentru cetățenii europeni”. „Din păcate, în acest moment, în marile orașe nu există soluții realizabile pentru a ne transforma viața mai ușoară. De aceea, în timpul campaniei electorale de anul trecut am venit cu o propunere de locuințe la prețuri accesibile, locuințe de 50 până la 60 de metri pătrați. Acest plan a fost luat în derâdere, acest plan a fost dus în desuet, din cauza luptei politice. La câteva luni după, vedem că această problemă este în atenția Comisiei Europene, care și-a modificat unul dintre portofolii exact pentru a redresa problema”, a afirmat Simion. Foto: partidulaur.ro Foto: partidulaur.ro El a subliniat că fără un plan național și coordonare europeană, situația nu poate fi rezolvată de autoritățile locale. „Orice nume ar purta primarul Bucureștiului (…) nu poate rezolva de unul singur, fără un plan național, această problemă. Nu poate rezolva problema poluării, nu poate rezolva problema sistematizării traficului, nu ne poate face viața mai ușoară dacă nu există un plan național și un plan european”, a afirmat el. Sursa foto: Mediafax / partidulaur.ro AUTORUL RECOMANDĂ: Bruxelles-ul admite că există o criză a locuințelor. Ce propune AUR pentru simplificarea accesului tinerilor la case mai ieftine George Simion, despre case la 35.000 de euro: Cine spune că nu le facem?
Raiul imobiliarelor nu este nici București, nici Cluj, nici Iași. Comuna care le dă flit
Raiul imobiliarelor nu este nici București, nici Cluj, nici Iași. Comuna care le dă flit este Ștefăneștii de Jos, Ilfov. Surprinzător, cele mai mari afaceri imobiliare s-au mutat din buricul târgului. Casele cele mai scumpe din România „se mută” din centru la periferia marilor orașe. Cu excepția celor istorice. Zonele limitrofe concurează pe piața imobiliară cu centrul localităților la care sunt arondate. O analiză recentă arată că zonele periurbane ale unor centre precum București, Cluj-Napoca, Brașov sau Timișoara domină clasamentul, cu Ștefăneștii de Jos, din Ilfov, pe primul loc la nivel național, cu un preț mediu de 2.681 euro/mp. Ștefăneștii de Jos, raiul imobiliarelor Potrivit unui comunicat al Imobiliare.ro, transmis Agerpres, primul loc în clasamentul național este ocupat de comuna aflată la 15 km de Capitală, Ștefăneștii de Jos. O localitate unde casele se vând cu un preț mediu de 2.681 euro/mp util. Aceasta este urmată în top de comuna Feleacu din apropierea orașului Cluj-Napoca, unde cumpărătorii achită 2.635 euro/mp util pentru o casă. Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 euro/mp util), Dumbrăvița (jud. Timiș, 2.169 euro/mp util), Florești (jud. Cluj, 2.017 euro/mp) Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 euro/mp util) Cristian (jud. Brașov, 2.000 euro/mp util) completează acest clasament. Casele vechi nu oferă posibilități de investiție Potrivit sursei citate, în Capitală oferta este compusă în cea mai mare parte din case vechi. Sunt, însă, proprietăți care nu pot reprezenta oportunități solide de investiție, cu adevărat speciale. Mai mult, nu beneficiază de o localizare privilegiată. Astfel, prețul mediu solicitat de proprietari este mai mic decât în unele localități din zona periurbană. În luna martie, acesta a atins pe piața veche pragul de 2.316 euro/mp util, după un avans cu 5% în ultimul an. În cazul localităților situate în zona periurbană a Bucureștiului, majorările au fost, în același interval de timp, mai semnificative, mai exact cu 17%. Casele au fost listate la vânzare de proprietari și dezvoltatori cu un preț mediu de 1.723 euro/mp util, potrivit noului indice. Clasamentul complet aici. Recomandarea autorului: Care este cea mai ieftină casă din București. Din ce cartiere poți să începi căutările dacă vrei o locuință
Spania este aproape de o bulă imobiliară din cauza Madridului
Spania este aproape de o bulă imobiliară după ce capitala a devenit o atracție pentru investitori din „Lumea Nouă”. În timp ce locuitorii Barcelonei se plâng de supraturism, închirierile de scurtă durată au înrăutățit criza imobiliară din Spania. Investitorii nord-americani și sud-americani continuă să cumpere locuințe și să le închirieze sau să le vândă la prețuri tot mai mari. Și cumpără locuințe chiar din cartierele bogate. Madridul pare să devină un „El Dorado” pentru investitorii imobiliari. Nu și pentru localnici, potrivit unui reportaj realizat de France24. Pentru americani, Madridul este paradisul. Pentru localnici, a devenit un infern Tinerii americani experimentează „paradisul” -precum Danielle Grobman. Este uimită că în Spania poate să aibă parte de un sistem medical accesibil și adoră viața culturală a Madridrului. Dar pentru localnici, situația este devastatoare din cauza exodului de investitori și cumpărători din „Lumea Nouă”. O bulă imobiliară a mai fost și între anii 2006-2007, dar a fost cauzată atunci de băncile care acordau prea multe împrumuturi. Criza imobiliară actuală este provocată de lipsa ofertei de locuințe noi. Numărul proprietarilor tineri (26-29 de ani) a scăzut de la 59% în 2007 la 27% în 2024. Accesul lor la locuințe este posibil doar datorită sprijinului financiar din partea familiilor lor. În Salamanca, fiecare metru pătrat a ajuns să coste 10.000 de euro. Pentru agenți imobiliari străini, ca Alin Enriquez, sau investitori ca Alfonso Tamayo din Mexic, este o afacere profitabilă. Ei cumpără și scot la vânzare sau închiriază apartamente cu sufragerii spațioase. Spaniolii sunt nemulțumiți Octavio Rojas, șeful unei asociații mexicane, spune că Madridul este o atracție pentru investitori fiindcă are un nivel mai mare de securitate. În centrul capitalei, activiștii civili protestează împotriva afaceriștilor imobiliari bogați și au ocupat o clădire în semn de boicot. Irene Moreno Castro, o rezidentă amenințată cu evacuarea, spune că localnicii ca ea nu mai pot face față costurilor. Ea spune că rezidenții „dau viață” orașului. Prețurile la chirii s-au dublat în ultimii ani. Sursa Foto: Shutterstock/Envato/Profimedia Autorul recomandă:„Spania e teribilă”. Cum s-a răzbunat Trump pe Spania după ce țara nu l-a lăsat să lanseze atacuri din bazele sale militare
Afacere în stil sicilian. Un britanic a cumpărat o vilă la preț de mașină. Cum arată casa
Încă un britanic a dat Anglia pe Italia. Englezul de 39 de ani din Manchester a pornit un proiect pe care l-a numit „Operation Sicily”, gonit de costul vieții din innsula natală. Prețul, foarte atractiv, inițial. Renovarea zice altceva. Inițial, Jonathan Smith a fost atras de Grecia, unde își imagina că ar putea cumpăra o proprietate la un preț accesibil aaproape de un stil de viață mediteranean. Totuși, după ce a început să cerceteze piața imobiliară, a descoperit că locuințele obișnuite costă în jur de 325.000 de euro, mult peste bugetul său de aproximativ 50.000 de euro. A extins căutările și în final s-a oprit asupra Siciliei, unde prețurile sunt semnificativ mai mici decât în multe alte regiuni din Italia. Date recente arată că insula rămâne cu aproximativ 30–40% mai ieftină decât Italia continentală, ceea ce a făcut-o o opțiune atractivă pentru el, scrie Metro. Casă la prețul unei mașini modeste Bărbatul a cumpărat o casă în Mazara del Vallo, un oraș de pe coasta de vest a Siciliei, cunoscut pentru atmosfera sa vibrantă. Accesul este facil către aeroporturile din Palermo și Trapani. Inițial listată la 100.000 de euro, proprietatea a fost achiziționată de el pentru doar 21.500 de euro, un preț mai mic decât o mașină normală. Prețul mic, dar mult de muncă Casa este o vilă degradată, situată într-o zonă rurală, cu o grădină mare de aproximativ 1.000 de metri pătrați și aproape de mare, dar necesită renovări majore. „Asta înseamnă să renovezi o casă abandonată: pași mici, decizii practice și multă răbdare”, a spus el. Jonathan estimează că va mai investi aproximativ 50.000 de euro în lucrări, ceea ce va duce costul total la aproximativ 71.500 de euro. Vecinii, săritori El a început procesul de renovare folosind tutoriale online și sprijin din partea comunității locale. Vecinii i-au oferit ajutor, unelte și sprijin, lucru care i-a întărit convingerea că s-a integrat într-o comunitate unită, specifică micilor orașe siciliene. Între timp, își documentează întreaga experiență pe YouTube, unde a strâns peste 64.000 de abonați și a publicat deja 68 de episoade din seria „Operation Sicily”. În prezent, locuiește temporar în Airbnb-uri până când renovările vor fi finalizate. Planul său pe termen lung este să se stabilească definitiv în Sicilia, alături de familie. Recomandarea autorului: Cât costă cea mai ieftină casă la malul mării în Sicilia. În România atât costă o garsonieră
Oferte de nerefuzat pe piața imobiliară. Unde găsești case și apartamente la cele mai mici prețuri
Puțini români știu de oferta „de nerefuzat” care există în licitațiile de pe piața imobiliară. Multe familii aleg să își scoată proprietățile la vânzare din cauza datoriilor către bănci, de exemplu, scrie Ziarul de Iași, care prezintă câteva astfel de cazuri. Sunt locuințe care nu își găsesc un cumpărător nici după câțiva ani, iar prețul lor scade la fiecare termen de licitație. Oferte de primăvară, în licitații Lunile martie și aprilie aduc astfel de imobile scoase la licitație (apartamente și case). Iar scenariul este același: o familie ia un credit ipotecar, plătește câțiva ani, după care nu mai reușește să achite banii datorați băncii. Când nu mai există nicio soluție, se apelează la un executor judecătoresc și locuința ajunge să fie scoasă la vânzare. Pentru a licita, orice persoană interesată trebuie să depună în prealabil o garanție de 10% din prețul de pornire, într-un cont indicat de executor. Cine câștigă licitația are la dispoziție cel mult 30 de zile să achite suma integrală. Pe platformele de specialitate, sunt listate cinci astfel de proprietăți din județul Iași. De exemplu, în Copou, pe strada Ștefan cel Mare și Sfânt, la numărul 4, se vinde un apartament cu două camere, de 51,5 metri pătrați utili, situat la etajul 2. Apartamentul a fost evaluat de un expert la 915.643 de lei, dar prețul de licitație a ajuns la 457.822 de lei, adică jumătate din valoarea de evaluare. Citește aici tot ce trebuie să știi dacă vrei să participi la licitații.
Orașul din România în care un teren se vinde cu 5 lei/mp. Suprafața utilă este de 9.732 mp și există posibilitatea de parcelare
Orașul din România în care un teren se vinde cu 5 lei/mp. Suprafața utilă este de 9.732 mp și există posibilitatea de parcelare. Un proprietar vinde un teren intravilan în Târgu Lăpuș (Zona Lighet) cu 1 euro /mp. Terenul se află lângă o stație meteo și dispune de o suprafață totală de 9.732 mp. Deschiderea la asfalt este de 35 metri liniari. Există drum de acces și pe lateral, pe toată lungimea terenului. Terenul intravilan are acces direct din drum asfaltat și se află într-o zonă liniștită, cu potențial pentru construcții sau investiție, scrie vânzătorul în anunțul de pe olx. Există și posibilitatea de parcelare, iar prețul variază în funcție de zona aleasă. Staţia Meteorologică Târgu Lăpuş se află pe Dealul Lighet, parte dintr-o depresiune intramontană orientată spre sud, care se sprijină la nord pe munţii vulcanici ai Ţibleşului, Lăpuşului şi Gutâiului şi se deschide la sud peste podişul Boiului şi culmea Breaza, spre valea Someşului şi masivul Preluca la vest, numită ,,Ţara Lăpuşului”, scrie directmm.ro. Staţia funcţionează în program de observaţii 20 de ore din 24, aceste observaţii fiind efectuate de personal calificat cu experienţă în domeniu. Sursa foto: Capturi olx Cea mai ieftină casă din România: Localitatea în care o casă costă doar 5.300 euro în 2026
Reacția unei pensionare după ce a aflat că are de plată 700 de lei impozit la casă: Arză-v-ar focul să vă ardă
Majorarea taxelor de la 1 ianuarie 2026 i-a luat prin surprindere pe români, iar mulți dintre ei au constatat că au de plătit dublu și chiar triplu față de anii trecuți. O pensionară a devenit virală pe internet, după ce a fost postată pe pagina de Faceboook, „Vânătorii de comori”, după ce a aflat cât are de plată la impozitul pe casă. “700 de lei impozitul la casă, măi băiete. Arză-v-ar focul să vă ardă pe toți, că până la urmă tot la cazane ajungeți, nenorociților. 280 era anul trecut”, a mărsturisit revoltată pensionara. Deşi Guvernul a anunţat o creştere medie de 80% a impozitului pe proprietăţi, în realitate, sunt oameni care plătesc impozite duble sau triple. Două ecuaţii stau la baza impozitului pe locuințe. Prima este valoarea impozabilă, care se calculează în funcţie de mai mulţi coeficienți. Din 2026, statul pornește de la o bază de 2.700 de lei pe metru pătrat, față de 1.500 de lei până anul trecut. Această bază se înmulțește cu suprafața locuinței și se ajustează în funcție de rangul localității și de zona fiscală. Cu cât orașul este mai mare și zona mai bună, cu atât coeficientul este mai ridicat. De exemplu, în București, zona A, coeficientul este 2,6. Valoarea impozabilă rezultată se înmulţeşte cu a doua componentă – cota de impozitare, care este stabilită de fiecare primărie. Aceasta poate fi între 0,08% și 0,2% și, foarte important, nu mai poate fi mai mică decât cea de anul trecut. Până în 2025, exista un avantaj important pentru proprietarii de locuințe vechi. Impozitul era redus: cu 10% pentru clădirile mai vechi de 30 de ani, cu 30% pentru cele de peste 50 de ani şi la jumătate pentru clădirile de peste 100 de ani. De anul acesta, aceste reduceri au fost eliminate complet.
Japonezii se nasc datori. Tinerii au 80 de ani la dispoziție să-și achite casa
Creditele ipotecare pe 50 de ani încep să devină populare în Japonia. Tinerii încep să recurgă la astfel de împrumuturi din cauza prețurilor în creștere a locuințelor. Potrivit băncilor, debitorul trebuie să returneze creditul până la 80 de ani. Creșterea creditelor ipotecare pe 50 de ani în Japonia începe să devină o opțiune printre tinerii din această țară, pe fondul creșterii prețurilor locuințelor, scrie South China Morning Post (SCMP). Alegerea unui astfel de credit pe 50 de ani reduce costurile lunare, dar riscurile pe termen lung cresc. Cu toate acestea, utilizarea creditelor ipotecare cu termene de până la 50 de ani, mult mai lungi decât termenul standard de 35 de ani, se răspândește în rândul generațiilor mai tinere din Japonia. Tinerii japonezi cumpără proprietățile dorite prin reducerea plăților lunare, dar un termen mai lung al creditului crește suma totală de rambursare și îi obligă pe debitori să continue să plătească chiar și după ce se pensionează. Riscul fluctuațiilor ratelor dobânzii, cauzat de schimbarea politicii monetare a Băncii Japoniei, este un alt lucru de care trebuie să se îngrijorăm. Debitorii trebuie să returnze creditul până la… În iulie, PayPay Bank a început să ofere credite pe 50 de ani, 70% dintre persoanele de 20 de ani și 49% dintre persoanele de 30 de ani alegând perioade de rambursare de peste 35 de ani, până la 50 de ani. Alte bănci online și regionale oferă, de asemenea, credite pe termen mai lung, adresându-se persoanelor din aceste grupe de vârstă. În principiu, un client trebuie să finalizeze plata până la vârsta de 80 de ani. Conform calculelor realizate de Takashi Shiozawa de la furnizorul de servicii de credite ipotecare MFS Inc., dacă un client împrumută 60 de milioane de yeni (380.000 de dolari americani) la o rată anuală a dobânzii de 0,75%, plata lunară pentru un credit pe 35 de ani va fi de aproximativ 160.000 de yeni, iar suma totală a dobânzii plătite va fi de aproximativ 8,23 milioane de yeni. Recomandarea autorului: Cât trebuie să câștigi în 2025 ca să iei un CREDIT pentru locuință? Prețuri record la case și apartamente în marile orașe din România
O viață nouă în Elveția. Satul care oferă zeci de mii de euro noilor rezidenți
Un mic sat elvețian cuibărit în munți a anunțat că oferă până la 73.000 de euro celor care se mută acolo. Albinen, care are doar 250 de locuitori, încearcă să atragă familii tinere și investitori, oferind bonusuri consistente pentru fiecare adult și copil care îndeplinește condițiile impuse de autorități. Povestea este publlicată de creatorul de conținut spaniol Ale Lupidi (@alelupidi), care face referire la un sat din Elveția în care sunt căutați noi locuitori. Autoritățile sunt dispuse să plătească 73.000 de euro celor care se mută acolo, scrie El Espaniol, preia Libertatea. Este vorba despre Albinen, un sat situat în sudul Elveției, care nu vrea să rămână fără locuitori și care oferă 25.000 de euro fiecărui adult sub 25 de ani, cu scopul de a-și mări populația. Pe lângă aceasta, se oferă 10.000 de euro în plus pentru fiecare copil sub 18 ani. Totuși, trebuie avut în vedere că există o serie de condiții pentru a putea accesa acest ajutor. Dincolo de a avea sub 45 de ani, este necesar să te angajezi să locuiești cel puțin 10 ani în sat și să cumperi sau să construiești o locuință de minimum 200.000 de franci elvețieni (aproximativ 216.000 de euro). Condițiile elvețienilor În plus, trebuie să ai cetățenie elvețiană sau pașaport european cu permis de ședere valid (B sau C). Astfel, devine o mare oportunitate pentru cei care îndeplinesc condițiile și nu se tem să înceapă o viață nouă în acest sat pitoresc din Alpii elvețieni. Albinen, colțul de rai la mai puțin de două ore de Berna Albinen este că este un sat montan situat în Valea Rhône, la o altitudine de 1.300 de metri deasupra nivelului mării, aflat la mai puțin de două ore de Berna, capitala Elveției, și la trei ore de Geneva. Localnicii spun că este un loc unde soarele strălucește adesea, ceea ce, combinat cu pajiștile și câmpiile sale verzi, îl transformă într-un colț de rai. Aerul este curat, iar liniștea este perfectă pentru cei care vor să se îndepărteze de stresul și agitația marilor orașe. Cerințe și documente necesare pentru rezidența în Albinen Dacă te gândești serios să îți faci bagajele pentru Albinen, Elveția, a ști dinainte ce ai nevoie îți poate economisi multe bătăi de cap. Acest sat alpin pitoresc nu primește pe oricine trece pe acolo, are criterii clare și documente care trebuie să fie impecabile. În primul rând, Albinen face parte din cantonul Valais și se supune legilor federale elvețiene privind imigrația, ceea ce înseamnă că cererea ta de rezidență depinde de naționalitate, situație financiară și motivul mutării (muncă, reîntregirea familiei sau pensionare). Documente-cheie de care vei avea nevoie: Pașaport sau carte de identitate valabilă: Este documentul tău principal de identificare și trebuie să fie valabil pe tot parcursul procesului. Formular de cerere pentru permisul de ședere: Disponibil la comuna locală sau la oficiul cantonal de migrație. Dovadă a stabilității financiare: Extrase bancare, documente de pensie sau contracte de muncă ce arată că te poți întreține fără a depinde legal de asistență socială. Asigurare medicală: Obligatorie în Elveția. Fără ea, cererea ta se blochează rapid. Confirmare de locuință: Contract de închiriere sau act de proprietate în Albinen. Acest document arată că ai un loc real unde să te stabilești. Verificări de antecedente: Certificate de cazier din țara ta de origine și din cele în care ai locuit anterior. Recomandarea autorului: Satul pitoresc care îți oferă 20.000 de euro doar pentru a te muta acolo. Unde se află