Este legal să ai geamuri care dau spre curtea vecinului? Ce prevede CODUL CIVIL în astfel de situații
Lumina naturală este un aspect foarte important de care țin cont toți meșterii de case. Românii vor camere spațioase și luminoase, dar nu mulți știu cum trebuie așezate geamurile, de fapt. Este legal să ai geamuri care dau spre curtea vecinului? În astfel de situații, Codul Civil este cât se poate de clar. Pentru a obține un interior luminos și primitor, geamurile joacă un rol esențial. Însă, înainte de a proiecta o fereastră care dă spre curtea vecinului, este important să cunoaștem reglementările legale, dacă vrem să evităm orice conflicte ulterioare. În Codul Civil, reglementările sunt clare în privința acestui subiect. Conform articolului 614, este interzis să construiești un geam sau o deschidere într-un zid comun fără acordul vecinului. Astfel, înainte de a proiecta o fereastră care dă spre proprietatea acestuia, este necesar să obții consimțământul vecinului. Mai mult de atât, pe lângă acordul vecinului, legea prevede și anumite distanțe obligatorii între clădirea ta și curtea alăturată. De exemplu, distanța minimă dintre feroneria care permite vizibilitatea între curtea ta și cea a vecinului trebuie să fie de cel puțin 2 metri. Această regulă se aplică și în cazul balcoanelor. Iar dacă vorbim de garduri garduri sau construcții exterioare, există o distanță minimă reglementată de 2 metri între proprietăți. Și, atenție, gardul nu trebuie să depășească 2 metri în înălțime! Ce alte reglementări legale mai sunt În ceea ce privește plantarea arborilor sau a pomilor fructiferi, legea prevede, din nou, o distanță minimă de 2 metri față de linia de hotar a proprietății. Excepție fac arborii mici sau gardurile vii, care pot fi plantați mai aproape. Dacă aceste distanțe nu sunt respectate, vecinul are dreptul să solicite tăierea pomilor până la înălțimea legală, iar în cazuri extreme poate cere chiar scoaterea acestora din pământ. De asemenea, potrivit Legii nr. 287/2009, vecinul are dreptul să taie ramurile arborilor care depășesc limita proprietății sale. În plus, în cazurile când fructele căzute din pomi ajung în curtea alăturată, vecinul poate să le păstreze fără a fi considerat o încălcare a dreptului de proprietate. CITEȘTE ȘI: Câte minute să ții geamul deschis pentru a aerisi casa, zilnic. Ce recomandă specialiștii Aveți geamuri termopan acasă?! Cele 2 „butoane secrete” pe care INSTALATORII nu vor să vi le arate Laurențiu Teodorescu este un jurnalist cu experienta, care a debutat in presa scrisa din Romania in anul 2000. De-a lungul carierei, a colaborat cu mai multe publicatii, atat din presa scrisa, cat si … vezi toate articolele
Este sau nu legal să ai geam către curtea vecinului? Ce spune Codul Civil și ce riscă cei care nu respectă distanța legală
Vrei să construiești o casă sau să faci modificări locuinței? Atunci trebuie să știi ce prevede Codul Civil privind ferestrele orientate spre curtea vecinului. Legea stabilește reguli stricte în privința distanței și a consimțământului dintre proprietari. Mulți români care își construiesc o casă sau își modifică locuința ignoră un detaliu esențial: legalitatea ferestrelor orientate spre proprietatea vecinului. Lumina naturală este importantă, dar aceasta nu poate fi obținută cu orice preț, mai ales dacă se încalcă intimitatea altcuiva sau reglementările urbanistice. Ce spune Codul Civil despre ferestrele către curtea vecinului Conform articolului 614 din Codul Civil, nu este permis să ai geamuri sau deschideri spre proprietatea vecinului fără acordul expres al acestuia. „Este interzisă practicarea de ferestre sau de alte deschideri în zidul comun, fără consimțământul celuilalt coproprietar.” Totodată, fereastra pentru vedere – fie că este vorba de geam, balcon, terasă sau altă structură deschisă – trebuie să respecte o distanță de minimum 2 metri față de fondul vecinului, măsurată de la zidul în care se află fereastra până la limita de proprietate, potrivit Fanatik. Reguli privind gardul dintre proprietăți și înălțimea acestuia Dacă ridici o construcție nouă, trebuie să respecți și distanța legală dintre clădiri. Între două case trebuie să existe o distanță de minimum 2 metri, iar gardul care separă proprietățile nu poate depăși 2 metri înălțime, conform legislației actuale. De asemenea, în ceea ce privește plantarea arborilor, articolul 612 din Codul Civil impune ca aceștia să fie plantați la minimum 2 metri de linia de hotar – cu excepția gardurilor vii sau arborilor care nu depășesc 2 metri înălțime. Dacă aceste reguli nu sunt respectate, vecinul are dreptul legal să ceară tăierea copacilor sau limitarea înălțimii acestora, să solicite scoaterea arborilor din pământ în cazuri extreme, să taie ramurile care depășesc hotarul și pătrund pe terenul său, sau să rețină fructele care cad în mod natural în curtea sa, dacă vorbim despre pomi fructiferi. Ce riști dacă nu respecți prevederile Codului Civil Ignorarea acestor reguli poate duce la conflicte de vecinătate, acțiuni în instanță și chiar la demolarea părților de construcție neconforme. Este esențial ca orice proiect de construcție sau amenajare să fie consultat cu un arhitect și cu autoritățile locale. Numele meu este Denis Andrei, sunt un jurnalist cu o pregătire solidă și o pasiune neîncetată pentru informare. Am absolvit Facultatea de Jurnalism din cadrul Universității din București și, de … vezi toate articolele