Noua Casă. Cât plătești lunar pentru un credit de 50.000 de euro
„Noua Casă”. Cât plătești lunar pentru un credit de 50.000 de euro. În prezent, pentru un credit de 50.000 de euro pe 25 de ani, rata lunară ajunge la 370 euro. Asta echivalează cu un cost lunar de 1.800-1.900 de lei, în funcție de cursul valutar și de condițiile fiecări bănci, scrie Ziarul de Iași. Cea mai avantajoasă ofertă în simularea pentru programul „Noua Casă” apare la CEC Bank. La polul opus, UniCredit Bank are cea mai mare rată lunară. Simularea a fost realizată pe platforma Finzoom pentru un credit de 50.000 de euro, pe 25 de ani, cu avans minim e 55. Rata lunară pornește de la 369 euro și ajunge la 375 euro, în funcție de banca aleasă. Cea mai bună ofertă din simulare apare la CEC Bank, dacă solicitantul încasează veniturile la bancă. Rata lunară inițială este de aproximativ 369 euro, dobânda este de 7,48%, iar DAE ajunge la 7,83%. Oferta este singura din simulare care coboară sub pragul de 370 de euro lunar, diferența fiind dată în principal de costurile totale mai reduse ale finanțării. Citește continuarea pe Ziarul de Iași Sursa foto: Shutterstock (caracter ilustrativ)
Japonezii se nasc datori. Tinerii au 80 de ani la dispoziție să-și achite casa
Creditele ipotecare pe 50 de ani încep să devină populare în Japonia. Tinerii încep să recurgă la astfel de împrumuturi din cauza prețurilor în creștere a locuințelor. Potrivit băncilor, debitorul trebuie să returneze creditul până la 80 de ani. Creșterea creditelor ipotecare pe 50 de ani în Japonia începe să devină o opțiune printre tinerii din această țară, pe fondul creșterii prețurilor locuințelor, scrie South China Morning Post (SCMP). Alegerea unui astfel de credit pe 50 de ani reduce costurile lunare, dar riscurile pe termen lung cresc. Cu toate acestea, utilizarea creditelor ipotecare cu termene de până la 50 de ani, mult mai lungi decât termenul standard de 35 de ani, se răspândește în rândul generațiilor mai tinere din Japonia. Tinerii japonezi cumpără proprietățile dorite prin reducerea plăților lunare, dar un termen mai lung al creditului crește suma totală de rambursare și îi obligă pe debitori să continue să plătească chiar și după ce se pensionează. Riscul fluctuațiilor ratelor dobânzii, cauzat de schimbarea politicii monetare a Băncii Japoniei, este un alt lucru de care trebuie să se îngrijorăm. Debitorii trebuie să returnze creditul până la… În iulie, PayPay Bank a început să ofere credite pe 50 de ani, 70% dintre persoanele de 20 de ani și 49% dintre persoanele de 30 de ani alegând perioade de rambursare de peste 35 de ani, până la 50 de ani. Alte bănci online și regionale oferă, de asemenea, credite pe termen mai lung, adresându-se persoanelor din aceste grupe de vârstă. În principiu, un client trebuie să finalizeze plata până la vârsta de 80 de ani. Conform calculelor realizate de Takashi Shiozawa de la furnizorul de servicii de credite ipotecare MFS Inc., dacă un client împrumută 60 de milioane de yeni (380.000 de dolari americani) la o rată anuală a dobânzii de 0,75%, plata lunară pentru un credit pe 35 de ani va fi de aproximativ 160.000 de yeni, iar suma totală a dobânzii plătite va fi de aproximativ 8,23 milioane de yeni. Recomandarea autorului: Cât trebuie să câștigi în 2025 ca să iei un CREDIT pentru locuință? Prețuri record la case și apartamente în marile orașe din România
Un gigant german a refuzat cererea de două milioane de dolari a Simonei Halep, dar îi dă credit altei românce
Gigantul german producător de echipamente sportive Adidas îi dă credit unei alte jucătoare din România, după ce în urmă cu mai mulți ani a refuzat doleanțele Simonei Halep. Simona Halep a fost sponsorizată de Adidas în perioada 2014-2017, românca încasând un milion de euro pe an de pe urma parteneriatului cu firma germană. Halep le-a cerut celor de la Adidas două milioane de euro la finalul contractului, însă solicitarea ei a fost declinată, astfel că parteneriatul nu s-a mai reînnoit. După ce a jucat la Australian Open 2018 într-un echipament fără logo, comandat de pe internet, Simona a bătut palma cu Nike, pentru 1,7 milioane de euro anual. Adidas a refuzat cererea de două milioane de dolari a Simonei Halep, dar continuă să sponsorizeze o jucătoare din România Cunoscuta firmă Adidas, un nume puternic în tenisul mondial, continuă să fie interesată de tenisul românesc, în ciuda întreruperii colaborării cu Simona Halep. Gigantul german a demonstrat că apreciază parteneriatul cu Gabriela Ruse, acordându-i în continuare încredere sportivei din București. După ce Gabriela Ruse a încheiat cu stil sezonul și a triumfat la turneul ITF de 60.000 de dolari de la Trnava (Slovacia), sponsorul tehnic al româncei a ținut să îi transmită un mesaj special: „Felicitări masive!”, i-au transmis Gabrielei cei de la Adidas Tennis, pe Instagram. Totodată, Ruse s-a declarat mulțumită la finalul unui sezon pe care l-a încheiat pe locul 83 WTA, asigurându-și prezența pe tabloul principal de la Australian Open. Cui îi este recunoscătoare Gabriela Ruse după ce a încheiat sezonul cu titlul de la Trnava Gabriela Ruse le-a mulțumit tuturor celor care i-au fost alături, dar în special antrenorului ei, Andrei Cociașu: „Numai în cădere poți învăța să zbori… Ce final de an minunat pentru mine. Mulțumesc tuturor! Campioană la Trnava! Andrei Cociașu, ai fost meru alături de mine”, a scris Gabi. Jucătoarea în vârstă de 28 de ani a cucerit primul trofeu după patru ani și jumătate, după ce a învins-o în finala de la Trnava pe cehoaica Lucie Havlickova (20 de ani, locul 325 WTA), scor 5-7, 6-4, 6-0. Pentru triumful de la Trnava, Gabriela Ruse a fost recompensată cu un cec în valoare de 9.142 de dolari, dar și cu 75 de puncte WTA. Gabriela a strâns 2,99 milioane de dolari din premiile la turnee în toată cariera.
Lege nouă pentru creditele de consum. Dispare executare silită a contractelor cesionate, restricții pentru creditori și recuperatori
Proiect întârziat de la Guvern, legislația creditelor de consum va fi actualizată. Inițiativa transpune, în mod extins, Directiva Uniunii Europene 2023/2225 referitoare la creditele de consum, care înlocuiește fosta Directivă 2008/48, deja implementată în România prin OUG 50/2010. Termenul-limită de transpunere la nivel național este 20 noiembrie 2025, dar, pentru că proiectul trebuie să parcurgă procedura parlamentară, este foarte probabil ca acest termen să fie depășit. Noua reglementare va fi aplicată exclusiv creditelor de consum de până la 100.000 de euro, iar împrumuturile ipotecare rămân reglementate de cadrul deja existent. Proiectul acoperă și ofertele de tipul „cumpără acum, plătește mai târziu” promovate în online de retaileri, însă păstrează din excepții: liniile de credit fără dobândă, acordate pe perioade scurte de până la 50 de zile, continuă să fie excluse. În ansamblu, accentul pică pe informarea corectă a consumatorilor și pe prevenirea supraîndatoririi. Schimbări la publicitatea creditelor și informarea precontractuală FOTO – Caracter ilustrativ Un element vizibil pentru public va fi avertismentul standard care trebuie introdus în reclame: „Atenție! Banii împrumutați costă bani”. Scopul este ca beneficiarii să înțeleagă care este costul real al finanțării, nu doar dobânda nominală. Creditorii nu vor mai putea promova mesaje care sugerează direct ori voalat că împrumutul „îmbunătățește” situația financiară că datoriile existente „contează puțin” în analiză sau că un credit ar fi un substitut pentru economisire ori un mod de a ridica nivelul de trai. De asemenea, nu vor mai fi permise reclame care condiționează o ofertă promoțională de contractarea unui credit sau care promit perioade de grație mai mari de trei luni. Pentru a preveni supraîndatorarea, proiectul insistă pe o evaluare riguroasă a capacității de rambursare, bazată pe informații din baze de date dedicate și pe documente relevante. Se reconfirmă și se întărește, de asemenea, dreptul la rambursare anticipată: poate fi exercitat în orice moment, fără prag minim, iar debitorul poate alege între reducerea ratei lunare, scurtarea duratei contractului sau o combinație a celor două. Schimbarea cu impact major în practică privește creanțele cesionate către firmele de recuperare. Proiectul stabilește că aceste contracte cedate nu mai reprezintă titluri executorii. Recomandările autorului:
Era înglodat în datorii! Celebrul sportiv a luat un credit ipotecar de 2 milioane de dolari pentru vila sa chiar înainte să moară
Au ieșit la iveală noi detalii despre situația dificilă în care se afla regretatul Hulk Hogan, din punct de vedere financiar. Chiar înainte de a trece la cele veșnice, acesta a obținut un credit bancar de două milioane de dolari, garantând chiar cu vila din Florida. Construită în 2009, proprietatea se întinde pe o suprafață de 5.400 metri pătrați și dispune de cinci dormitoare, tot atâtea băi complet utilate, lift, un șemineu, o piscină spectaculoasă și două spa-uri. Există, de asemenea, un garaj în care pot intra cinci autoturisme, iar terasa este o adevărată oază de liniște. În imediata apropiere se află Carlouel Yacht Club, precum și exclusivistul Mandalay Point. Altfel spus, accesul către cele mai luxoase zone e cât se poate de rapid. Hulk Hogan și-a ipotecat vila din Florida Înglodat în datorii, Hulk Hogan – pe numele său real, Terry Gene Bollea a fost nevoit să-și ipotecheze somptuoasa vilă pe care o achiziționase în 2012, în schimbul a 3,3 milioane de euro. Durata creditului este de 30 de ani. Cu alte cuvinte, fostul sportiv și actor de la Hollywood s-a angajat să restituie integral suma până în 2053. Soția sa, Sky Daily, nu figurează, însă, ca debitor. „Această ipotecă este acordată unei companii aflate sub administrarea sa”, a explicat pentru The Sun June Frederiksen, expert în domeniul imobiliar și asistență juridică din Florida. A fost târât într-un proces În 2023, Hogan și-a extins proprietatea, apelând, totodată, la o companie specializată în instalarea piscinelor și jacuzzi-urilor, acționată ulterior în instanță de un alt proprietar, pe motiv că îi datora bani pentru lucrări nefinalizate. Starul american a fost implicat în proces. Mai exact, acesta s-a trezit cu poprire din cauza unei datorii către firma respectivă, care o pretindea pentru a rambursa ulterior banii reclamantului. „Prin mandatul de poprire care v-a fost transmis, salariile, banii și alte bunuri care vă aparțin au fost poprite pentru plata unei hotărâri judecătorești”, se arată în notificarea primită. Mărturisirea făcută înainte să moară: „Am nevoie de un pui de somn” În ultimul său interviu, Hulk Hogan vorbea cu sinceritate despre oboseala cauzată de programul încărcat. Atunci era într-un turneu de promovare a unei băuturi alcoolice. „Omule, am nevoie de un pui de somn. Sunt numai pe drumuri între Los Angeles și New York. Ăștia încă mă cred campionul de pe vremuri. Sunt epuizat. Poți deschide televizorul într-un weekend și să vezi zece ore pline cu Hulk Hogan. Petrec foarte mult timp în fața camerei”, a spus fostul star al wrestlingului, plecat dintre noi la 71 de ani, în urma unui stop cardiac.
Salariul pe care trebuie să-l ai pentru a-ți cumpăra o locuință nouă cu credit ipotecar în 2025, înainte de majorarea TVA
Începând cu 1 august 2025, românii vor cumpăra locuințe mai scumpe după creșterea TVA la 21%, potrivit Imobiliare.ro. Potrivit Ziarul de Iași, pentru a finaliza tranzacția, românii trebuie să caute locuința ideală pentru a fi livrată în cel mult un an. Ei trebuie să semneze un antecontract, achitând un avans de cel puțin 20% și identifică creditul potrivit. Și ieșenii sunt vizați de această măsură. Dacă nu au un venit cu până la 15% mai mare, nu vor mai putea cumpăra o locuință, avertizează Andrei Cazacu, director Franchise Network Imobiliare.ro Finance. Ce venituri trebuie să aibă pentru a cumpăra o locuință de 42 de metri pătrați înainte de creșterea TVA de la 9 la 21%? Dar pentru a obține un împrumut ipotecar pe 30 ani? În 2025, românii trebuie să câștige mai mult pentru a-și cumpăra locuințe Trebuie să aibă un venit lunar de minim 5.000 lei pentru a putea obține un împrumut ipotecar pe care să-l achite în 30 ani, adică în valoare de 334.000 lei. În Constanța, pentru a putea cumpăra o locuință de 83.328 de euro, constănțenii trebuie să aibă un venit minim de 5.600 lei. Iar la Timișoara, pentru achiziționarea unui apartament de 88.242 de euro, timișorenii trebuie să aibă minim 5.900 lei. Trebuie să achite și un avans de 15%. Bucureștenii trebuie să aibă cel puțin un venit minim de 6.000 de lei lunar. Brașovenii, pentru a accesa un împrumut de 452.000 lei, trebuie să aibă venit lunar de 6.800 de lei pentru a achita un avans de 15% din prețul mediu de 105.000 euro pentru a putea cumpăra un apartament de 42 de mp. Trebuie să se pregătească să plătească 135.786 de euro în următorii 30 ani. Clujenii au și mau mult de plătit. Pentru a solicita un credit ipotecar în valoare de 585.170 lei, ei trebuie să aibă venitul minim de 8.500 lei. Sursa Foto: Shutterstock Autorul recomandă: Orașul românesc în care plătești 11.000 de euro pentru un apartament cu 2 camere, în iulie 2025 Apartamentele vechi cu 3 camere ating prețuri-record. Iată singurele zone din București unde mai poți cumpăra SUB 100.000 de euro Cât va ajunge să coste un apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, după creșterea TVA-ului. Cu cât se vinde 1m² Cum a evoluat cererea pentru LOCUINȚE la începutul lui 2025 în București și marile orașe. Expert imobiliar. „Este o performanță importantă”
Cât a plătit Alexandru din București pentru 2 covrigi în Mamaia: „Mamă, cum se duc banii de pe card!”
Corina și Alexandru sunt vloggeri care călătoresc în întreaga lume din anul 2019. Cei doi își împărtășesc experiențele pe canalul de YouTube „Doi Hoinari”, filmând cu iPhone 14 Pro, o dronă DJI Mini 2 SE, microfon DJI MIC și DJI Osmo Mobile SE. Zilele trecute, cei doi au călătorit la Mamaia unde au filmat prețurile de pe litoralul românesc. Corina, care este născută în județul Constanța, a citit zvonuri că „Mamaia ar fi mai scumpă decât Dubai sau Maldive”. „Astăzi, o să vedem dacă ne permitem dacă putem să stăm un weekend la Mamaia. O să punem cardul la bătaie și o să vedem ce o să iasă”. Cazare la Mamaia Cuplul s-a cazat într-un apartament modern cu un living primitor cu TV și masă de cafea, o bucătărie complet utilată cu frigider, cuptor cu microunde, ulei, sare, farfurii, castroane, cuptor cu plită și o masă cu patru scaune, precum și un balcon. În dormitor se află un alt televizor, cu dulap, spații de depozitare, masă de călcat cu fier de călcat, precum și o baie curată, îngrijită, modernă, cu cabină de duș. Apartamentul mai dispune de parcare gratuită, piscină și acces la sală de fitness, jacuzzi, saună, toate gratuite. Cât costă un covrig la Mamaia Cei doi au ieșit cu copilul la plimbare pe o plajă bine amenajată și s-au dus să ia masa (salată de icre de știucă cu pâine caldă și două porții de supă cu pește + limonadă) într-un restaurant. Meniul a costat 200 lei, cu tot cu bacșiș. O șaorma costă 25 lei, iar porumbul fiert 10 lei. Doi covrigi costă 8 lei, iar două sticle de suc Coca Cola de 0,5 ml costă 10 lei. În concluzie, un covrig costă 4 lei. Alexandru spune că a fost „o zi faină” în ciuda prețurilor piperate, exclamând „Mamă, cum se duc banii de pe card!”. Dar este încrezător că zona se va dezvolta și va fi în continuare frumoasă. La final, Corina a dezvăluit cât i-a costat pe ea, pe cel mic și pe Alexandru o zi petrecută în Mamaia, cu tot cu transport, cazare și mâncare: 1100 LEI 600 lei – cazarea cu toate facilitățile 200 lei – transportul 200 lei – mâncarea 100 lei – gustările Citește și: Rețeta perfectă pentru COVRIGI de casă pufoși și extrem de gustoși. Câte minute trebuie să lași aluatul la crescut Ce mănânci, de fapt, când cumperi COVRIGI de la simigerie Iulian Constantin are o experiență de peste 4 ani în presă după ce a absolvit Facultatea de Jurnalism în anul 2019. A lucrat ca reporter TV, fotograf și a colaborat cu mai multe reviste și ziare. Hobby-urile … vezi toate articolele