Patronul de la Grup Construcții Est, Marius Cojocariu a demolat ilegal o vilă în centrul Iașului! Unde este poliția?
În zonele protejate ale marilor orașe, acolo unde regulile urbanistice sunt stricte și procedurile birocratice pot dura ani întregi, unii dezvoltatori aleg să ocolească legea prin metode aparent „legale”. Una dintre cele mai frecvente strategii este obținerea unei autorizații pentru reparații sau modernizare, urmată de demolarea completă a imobilului și construirea unuia nou. Această practică permite evitarea unui circuit complex de avizare, care ar presupune aprobări suplimentare, inclusiv din partea instituțiilor de cultură. Poliția nu a intervenit deși demolarea acestei case este absolut ilegală Un astfel de caz a apărut recent în zona Copou din Iași, unde o vilă situată pe strada Sfântul Atanasie a dispărut complet, deși documentele oficiale indicau doar lucrări de reamenajare. Patronul de la Grup Construcții Est, Victor Cojocariu a demolat ilegal o vilă în Copou Proprietarul imobilului este Victor Cojocariu, în vârstă de 27 de ani, fiul lui Marius Cojocariu, unul dintre patronii companiei Grup Construcții Est. Tânărul a intrat în posesia casei și a terenului în 2021, printr-o donație din partea părinților săi. Proprietatea fusese achiziționată anterior de aceștia pentru aproximativ 550.000 de euro. Imobilul, o construcție cu subsol, parter și etaj, amplasat pe un teren de peste 500 de metri pătrați, era considerat o clădire valoroasă din punct de vedere urbanistic, fiind situat într-o zonă protejată, în apropierea Universității de Medicină și Farmacie. Autorizație de „reparații”, rezultat: construcție nouă În martie 2025, autoritățile locale au emis o autorizație care prevedea lucrări de reparații capitale, modernizare, recompartimentare și modificări ale acoperișului. Nimic din documentație nu sugera demolarea totală a clădirii existente. La câteva luni distanță, realitatea din teren contrazice însă complet aceste prevederi. Casa inițială a fost rasă în totalitate, iar în locul ei a început construcția unei clădiri noi, de la fundație. Diferența dintre ceea ce a fost autorizat și ceea ce s-a realizat este evidentă: nu mai vorbim despre o intervenție asupra unei structuri existente, ci despre o reconstrucție integrală. Specialiștii în urbanism susțin că o astfel de intervenție nu putea fi realizată legal fără două etape distincte: mai întâi obținerea unei autorizații de desființare și apoi a uneia de construire. Lipsa acestor pași indică o posibilă încălcare a legislației în vigoare. Reguli ocolite și avize evitate Fiind amplasat într-o zonă protejată, proiectul ar fi trebuit să fie analizat inclusiv de Direcția pentru Cultură și să primească avize specifice pentru demolare și reconstrucție. În schimb, prin încadrarea lucrărilor la „reparații”, beneficiarul a evitat întregul proces, economisind ani întregi de așteptare. Această scurtătură ridică semne serioase de întrebare privind modul în care a fost posibilă continuarea lucrărilor fără intervenția autorităților. În mod normal, orice abatere majoră de la autorizația inițială ar trebui să ducă la suspendarea șantierului și la sancțiuni. Explicații controversate și lipsa reacției oficiale Reprezentanții familiei Cojocariu susțin că lucrările respectă documentația existentă, deși situația din teren indică contrariul. Argumentul că ar fi vorba doar despre modificări realizate prin „dispoziții de șantier” este considerat insuficient de către specialiști, deoarece aceste dispoziții nu pot justifica demolarea completă a unei clădiri. Mai mult, lipsa unor măsuri concrete din partea autorităților locale sau a instituțiilor de control ridică suspiciuni privind tolerarea unor astfel de practici. În mod normal, rolul administrației este de a asigura respectarea regulilor urbanistice, mai ales în zonele protejate. Grup Construcții Est a avut zeci de contracte cu statul român Firma Grup Construcții Est, controlată de familia Cojocariu, este un nume cunoscut în domeniul construcțiilor. Cu cifre de afaceri de zeci de milioane de lei și profituri consistente în ultimii ani, compania a derulat numeroase proiecte, inclusiv lucrări finanțate din bani publici. Prezența sa în multiple contracte cu statul și implicarea în restaurarea unor clădiri importante fac ca acest caz să fie cu atât mai sensibil. Tocmai de aceea, orice suspiciune de abatere de la lege capătă o miză mult mai mare. Cazul din Copou nu pare a fi unul izolat, ci mai degrabă parte dintr-un fenomen mai amplu, în care regulile sunt interpretate flexibil pentru a accelera investițiile. Cel mai recent caz este blocul lui Fiterman din Copou. BZI.RO a relatat pe larg faptul că controversata familie Fiterman vrea să facă un bloc într-una dintre cele mai bune zone din Copou În lipsa unor controale ferme și a unor sancțiuni clare, astfel de situații riscă să devină normă, afectând iremediabil patrimoniul urban. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Demolarea planificată a unei clădiri a scăpat de sub control. Patru oameni au murit, iar alți patru au fost răniți
Echipele de salvare din cadrul armatei și al altor instituții se străduiau să găsească persoanele rămase blocate sub dărâmături, a precizat Ministerul de Interne într-un comunicat, potrivit AP. Imaginile arătau victime transportate de pe locul accidentului pe targă. Nu a fost clar imediat ce s-a întâmplat în timpul demolării care a dus la decese și răniți. Clădirea era una dintre cele câteva „destinate demolării în cadrul proiectului de regenerare a râului Nairobi, aflat în derulare”, se arată în comunicat. Cel puțin două persoane au fost salvate, dar un jurnalist al Associated Press prezent la fața locului, în comunitatea Blue Estate din Shauri Moyo, a numărat cel puțin trei cadavre scoase din structura prăbușită. Ministerul de Interne a estimat numărul morților la patru. Prăbușirile clădirilor sunt frecvente în Nairobi, unde cererea de locuințe este mare, iar dezvoltatorii imobiliari fără scrupule ocolesc adesea reglementările sau încalcă pur și simplu normele de construcție. După ce opt clădiri s-au prăbușit și au ucis 15 persoane în Kenya în 2015, președinția a ordonat o inspecție a clădirilor din toată țara pentru a verifica dacă acestea respectă normele de construcție. Autoritatea Națională pentru Construcții a constatat că 58% dintre clădirile din Nairobi erau improprii locuirii.
Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții. Avocatul celui care deține clădirea acuză lipsa de competență!
Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții care nu corespunde regulamentelor de urbanism. De cealaltă parte, avocatul pârâtului acuză lipsa de competență, iar Tribunalul Iași trebuie să decidă dacă autorizarea desființării lucrării a fost dispusă în mod licit. Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții Un nou dosar, aflat pe rolul Tribunalului Iași, aduce în prim-plan o problemă frecvent întâlnită în practica administrativă: cine are competența legală de a declanșa o procedură de control și sancționare în domeniul construcțiilor. Potrivit apărărilor formulate în cauză, dosarul ar fi trebuit deschis de un arhitect cu atribuții în urbanism, nu de primar, poliție sau o autoritate aflată sub coordonarea poliției. Potrivit documentelor din dosar, autoritatea locală a constatat existența unor presupuse abateri de la reglementările urbanistice și a dispus sancționarea proprietarului, Daniel Prodan, solicitând ulterior desființarea construcției. Măsura a fost însă contestată, iar litigiul a ajuns în faza de apel, unde avocatul apelantului a ridicat o excepție esențială de procedură. „Construcția trebuia verificată. Constatarea neregulilor privind autorizarea de construcție trebuie stabilită de către un specialist în domeniu – un arhitect, în această situație. Nu de primar sau de poliție”, a spus avocata apelantului în fața instanței. Apărătoarea lui Daniel Prodan a susținut, în fața instanței, că reclamanții nu ar avea calitate procesuală activă pentru a iniția un astfel de demers. Mai exact, aceasta a arătat că verificarea legalității unei construcții și constatarea eventualelor nereguli ar trebui realizate de un specialist în domeniul urbanismului, respectiv un arhitect cu atribuții specifice, și nu de primar, Poliția Locală sau de o instituție aflată în coordonarea acesteia. Această chestiune de procedură este esențială, deoarece poate influența legalitatea întregului demers administrativ. În lipsa competenței materiale, actele întocmite riscă să fie anulate, iar sancțiunile aplicate să fie considerate nelegale. Din acest motiv, ar trebui verificat îndeaproape dacă acea construcție respectă regulamentul de urbanism din zona unde se află construcția. Cine are competența de a stabili dacă construcția a respectat reglementările de urbanism? Această chestiune de procedură este considerată una crucială, întrucât poate influența legalitatea întregului demers administrativ. Dacă instanța va constata că Poliția Locală nu avea competența legală de a solicita demolarea, sancțiunile aplicate ar putea fi anulate, iar autoritatea ar fi obligată să reia procedura, de această dată cu respectarea strictă a cadrului legal. Totodată, apărătorul apelantului a subliniat necesitatea verificării riguroase a respectării regulamentului de urbanism aplicabil zonei în care este amplasată construcția. Acesta a arătat că orice decizie privind desființarea unei clădiri trebuie fundamentată pe expertize tehnice clare și pe avize emise de specialiști autorizați. Autoritățile au aplicat o sancțiune contravențională, considerând că lucrările realizate nu respectă cadrul legal. S-a dispus o măsură, care este extrem de severă: desființarea construcției. O astfel de măsură reprezintă cea mai drastică intervenție posibilă în materia urbanismului, cu consecințe majore atât din punct de vedere financiar, cât și social, pentru proprietar. „Dreptul de proprietate a fost transferat de la tată la fiu”, a mai spus avocata lui Daniel Prodan. Avocata a subliniat că dreptul de proprietate asupra imobilului a fost transferat legal de la tată la fiu, prin acte autentice, anterior declanșării procedurii administrative. Potrivit acesteia, schimbarea titularului dreptului de proprietate este un element esențial în analizarea răspunderii juridice, întrucât eventualele sancțiuni ar fi trebuit să fie aplicate și fostului proprietar, însă atunci nu a fost cazul. Poliția Locală Iași a dispus sancționarea contravențională a lui Daniel Prodan În noiembrie 2019, agenții din cadrul Poliției Locale Iași au constatat existența unor lucrări de construire fără a deține autorizațiile necesare în municipiul Iași. „La data de 22.10.2019, în urma unor verificări, s-a constatat că au fost executate lucrări de construire, constând în realizarea unei împrejmuiri metalice cu porți de acces, parcaj auto pavelat și acces cu scări către balconul existent, parțial pe teren, aparținând spațiului comun aferent blocului, fără autorizație de construire eliberată de autoritatea publică locală”, au comunicat reprezentanții Poliției Locale Iași reporterilor BZI. În urma acestor constatări, s-a aplicat o sancțiune contravențională a celui care are calitatea de executant sau beneficiar. „S-a dispus intrarea în legalitate prin obținerea autorizației de construire dacă condițiile urbanistice permit acest lucru. În caz contrar, se dispune desființarea construcțiilor în cauză și aducerea balconului la forma autorizată”, au mai declarat reprezentanții Poliției Locale Iași. Poliția Locală Iași cere demolarea unei construcții, întrucât contravenientul nu s-a conformat măsurilor dispuse în termenul stabilit. Dosarul a ajuns pe rolul Tribunalului Iași, care trebuie să decidă dacă autorizarea desființării lucrării a fost dispusă în mod licit. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Pedeapsă colectivă sau descurajare? Israel demolează locuinţele rudelor atacatorilor palestinieni
Cei doi atacatori, proveniţi din localităţile Qatanna şi Qubeiba, la nord de Ierusalim, în Cisiordania ocupată de Israel, au deschis focul luni asupra unei staţii de autobuz de la periferia Ierusalimului, ucigând şase persoane. Într-o declaraţie, ministrul Apărării, Israel Katz, a anunţat că a ordonat impunerea de sancţiuni asupra membrilor familiilor atacatorilor şi asupra locuitorilor celor două sate. Orice construcţie realizată fără autorizaţie în cele două localităţi va fi demolată, iar 750 de persoane îşi vor pierde permisiunea de a lucra în Israel, principala sursă de venit pentru multe familii palestiniene. Israel susţine că demolarea locuinţelor rudelor atacatorilor şi a consătenilor acestora reprezintă o măsură de descurajare a unor atacuri viitoare. Palestinienii şi organizaţiile pentru drepturile omului consideră însă această practică o formă de pedeapsă colectivă, interzisă de dreptul internaţional. Cei doi atacatori au fost ucişi la faţa locului în timpul atacului de luni. Poliţia a anunţat că a arestat un locuitor din Ierusalimul de Est, suspectat că i-ar fi „ajutat pe terorişti să ajungă la locul faptei”, şi că îşi continuă căutările pentru identificarea tuturor celor implicaţi în atac. Ministrul Securităţii Naţionale, Itamar Ben Gvir, a declarat că, în urma atacului, extinde lista comunităţilor ai căror locuitori israelieni sunt eligibili să primească permise de port-armă. „În atacul teribil s-a dovedit din nou că armele de foc salvează vieţi, atunci când doi civili înarmaţi, care primiseră arme în cadrul reformei pe care o conducem, i-au neutralizat pe terorişti”, a spus el.
Un pod din România, cu o vechime de aproape un secol, va fi demolat
În anii 1930, în Oradea, a fost construit Podul Teodor Neș pentru a lega zona Oancea de oraș, trecând peste liniile ferate Oradea – Episcopia Bihor. Înainte să se construiască podul, accesul peste calea ferată se făcea pe o simplă cărare. Iar accesul dinspre bulevardul Ștefan cel Mare către Calea Bihorului și zona de dealuri se făcea peste calea ferată În anii 1930, pe măsură ce cartierele de locuințe s-au extins, pentru a ușura accesul, a fost construită o pasarelă, o culee de din beton placate cui piatră și structură metalică pe doi piloni centrali din beton placat cu piatră. Situația este însă complicată din anii 1980. Când era sistematizat bulevardul Ștefan cel Mare, atunci Calea Proletarilor, comuniștii analizau posibilitatea înlocuirii pasajului cu unul nou dinspre strada Lacu Roșu. Nu s-au făcut nici reparații și nici nu a început construcția. Între timp, revoluția din 1989 a venit și regimul comunist s-a prăbușit. Traficul feroviar, pietonal și auto sunt îngreunate din cauza acestui pod aflat în preajma cursul pârâului Sălbatic. Podul a fost un pericol pentru șoferi și pietoni încă dinainte de anul 2000. În 2002, a fost limitat accesul mașinilor mai grele de 2 tone după ce a fost montat un cadru metalic de 2 metri înălțime și 1,8 metri lățime. În cele din urmă, fiind prea îngust și pentru automobilele mici, șoferilor li s-a acordat permisiunea să pătrundă numai în mijlocul carosabilului. Deși s-au făcut încercări pentru a-l salva încă din 2011, pilonii și suprastructura fiind reparate, ca urmare a lucrărilor de electrificare a căii ferate, podul va fi demolat după aproape 100 ani. Nu mai corespunde standardelor infrastructurale actuale, gropile din asfalt au început să apară, iar circulația a încetinit. Șoferii se înțelegeau și așteptau să treacă de-o parte sau alta a podului, deși a fost lărgit gabaritul maxim admis la înălțimea de 3,5 metri. În perioada reparațiilor nu a fost prevăzută o instalare a catenarei pentru electrificarea căii ferate aflate dedesubt. Proiectanții au optat pentru înlocuirea podului cu un pasaj subteran cu patru benzi de circulație, potrivit eBihoreanul. Traficul auto a crescut și zona a devenit tot mai aglomerată. Sursa Foto: Envato Citește și: Veste bună pentru locuitorii din Sectorul 1 care trăiesc izolați ca în Evul Mediu. Două primării de sector ar putea ridica un nou Pod Săbăreni Iulian Constantin are o experiență de peste 4 ani în presă după ce a absolvit Facultatea de Jurnalism în anul 2019. A lucrat ca reporter TV, fotograf și a colaborat cu mai multe reviste și ziare. Hobby-urile … vezi toate articolele
Baza ROCAR din Berceni se demolează. Investiție de 10.000.000 de euro pentru noul complex sportiv care va arăta ca o adevărată bijuterie
Capitala va beneficia de încă un complex sportiv la cele mai înalte standarde, chiar în locul în care se află vechea bază ROCAR. Investiția se va ridica la 10.000.000 de euro. Terenul se află în proprietatea statului. Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport (UNEFS) îl administrează de mai bine de două decenii, accesul fiind permis doar studenților. Aceasta se va ocupa cât de curând și de întregul proces de demolare. Decizia a fost luată pe fondul stării de degradare în care a ajuns baza folosită de-a lungul timpului de nume importante ale fotbalului românesc precum Cosmin Pașcovici, Daniel Prodan, Iulian Filipescu, Zoltan Ritli, Dan Alexa sau Giani Kiriță. UNEFS va demola baza ROCAR pentru a construi un complex sportiv modern În momentul de față, ROCAR dispune de un teren de fotbal cu gazon natural, două terenuri de minifotbal sintetice, un teren de tenis, tribune cu 15.000 de locuri, minicantină, sală de forță și spații administrative. Suprafața totală este de 17.405 metri pătrați. Terenul de fotbal a devenit, însă, impracticabil din pricina denivelărilor, iar tribunele s-au deteriorat odată cu trecerea timpului. Prin urmare, conducerea UNEFS a decis că se impune demolarea și construirea unui nou complex sportiv. Proiectul este o adevărată bijuterie, căci include un teren de fotbal cu gazon natural (n.r. dimensiuni de 95×45 metri) și pistă de atletism din tartan cu patru culoare, plus groapă de nisip. De asemenea, vor fi amenajate terenuri de baschet, tenis, un bazin de înot didactic cu o capacitate de 30 de persoane, dar și o sală de gimnastică, respectiv judo. Trebuie spus și că unul dintre corpuri va fi dotat cu șase săli de curs și birouri, iar căminul studențesc va ajunge la 54 de locuri de cazare. Actualul are doar 22 de locuri. Proiectul a fost înaintat autorităților publice UNEFS a făcut deja primele demersuri în vederea demolării bazei inaugurate în 1960 pentru AFC Rocar (n.r. echipă care nu mai există din 2009). Proiectul înaintat autorităților publice prevede desființarea construcțiilor și terenurilor sportive, excepție făcând, evident, căminul pentru studenți. „În prezent, baza sportivă Rocar se află în folosința Universității Naționale de Educație Fizică și Sport și se află într-o stare precară de funcționare: terenul de fotbal este denivelat sau lipsesc părți de gazon, tribunele metalice sunt deteriorate și nefolosite (funcționau ca tribune de stadion, iar în prezent ele nu mai sunt necesare, dat fiind faptul că baza sportivă este în folosința UNEFS, iar accesul publicului este interzis), iar corpurile de clădire existente sunt insalubre sau deteriorate”, sunt argumentele aduse în documentul respectiv, citat de profit.ro.