Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali! Deși locuitorii din Bucium au contestat construirea hotelului, acesta a trecut de dezbaterea publică
Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington a trecut de dezbaterea publică, deși a fost contestat de locuitorii din Bucium și acum așteaptă girul aleșilor locali. Primăria Municipiului Iași a publicat proiectul de hotărâre, care ulterior va fi supus dezbaterilor și votului plenului Consiliului Local într-o ședință ulterioară. Acesta are ca obiect „Aprobare Plan Urbanistic Zonal Iași, șoseaua Bucium nr. 90, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire spații de cazare, servicii și dotări aferente”. Proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali Marius Mircea și Marina Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, vor construi un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului, însă în 2025 a fost închisă. Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.843 metri pătrați un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate – în anul 2024. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic, configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, precum și integrarea acesteia în cadrul prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Iași. Proiectul propune introducerea în intravilan, alături de reglementarea terenului, prin stabilirea de indicatori P.O.T. și C.U.T., în concordanță cu specificul zonei și a recomandărilor studiului geotehnic, și clarificarea acceselor pe parcelă. Beneficiarul investiției, S.C. Darlington Flowers S.R.L., prin Mircea Marius Curcudel, intenționează să introducă terenul în intravilan și să reglementeze construirea unei funcțiuni de cazare, alături de servicii și dotări aferente acesteia, pe un teren în suprafață totală de 4.843,00 mp, situat în extravilanul municipiului Iași, zona Bucium. Prin Planul Urbanistic Zonal, se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistică a zonei. De asemenea, se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică a zonei, care vor defini zona și relațiile ei cu zonele învecinate”, este specificat în documentele PUZ. Circulația autovehiculelor în zona terenului se realizează pe o singură bandă Menționăm faptul că, în zona terenului deținut de soții Curcudel, patronii de la Darlington, circulația se desfășoară pe o singură bandă pe sens. În același sens, principala cale de comunicație din zonă este șoseaua Bucium, o arteră intens circulată și preponderent cu ambuteiaje. „Din punct de vedere al circulației existente, se constată, ca disfuncționalitate, existența unei singure benzi pe sens de deplasare către Iași (pe o distanță considerabilă). Acest lucru face ca zona să fie una intens circulată, indiferent de oră, contribuind la formarea unei porțiuni poluate fonic și olfactiv. Nu se constată alte disfuncționalități”, mai este precizat în documentele publicate de primărie. Locuitorii din Bucium s-au opus proiectului soților Curcudel În timpul dezbaterii publice din luna februarie 2026 a proiectului PUZ din Bucium, cetățenii au solicitat administrației publice locale să achiziționeze terenul soților Curcudel pentru a amenaja un parc public și a unei rezervații naturale urbane. „Sunt locuitor din zona Bucium. Prin această cerere, vă propun ca municipiul Iași să analizeze achiziționarea terenului situat pe șoseaua Bucium, nr. 90, deținut în prezent de Darlington Flowers S.R.L., în vederea amenajării unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte, care să îmbine funcția recreativă cu cea ecologică”, este menționat în solicitarea unui ieșean, trimisă Primăriei Iași. Acesta a mai specificat faptul că zona Bucium este și așa destul de aglomerată din cauza traficului intens și a infrastructurii subdimensionate. „Zona Bucium se confruntă deja cu o congestie rutieră severă, în special în orele de vârf. Accesul spre și dinspre centrul orașului este tot mai dificil, iar infrastructura rutieră este subdimensionată. Construirea de noi locuințe sau facilități de cazare pe acest teren ar agrava semnificativ calitatea vieții locuitorilor din zonă, prin și mai multă aglomerație, poluare și stres urban”, a mai specificat ieșeanul din Bucium. Soții Curcudel nu au acceptat propunerile ieșenilor După ce au primit propunerea din partea ieșenilor de a vinde terenul din Bucium administrației publice locale pentru amenajarea unui parc, patronii de la Darlington SRL au transmis că nu intenționează să accepte. „Terenul vizat de solicitare este proprietate privată și se află în extravilanul municipiului Iași, nefiind identificat ca teren destinat spațiilor verzi publice sau rezervat pentru utilitate publică în cadrul documentațiilor de urbanism aprobate până în prezent. Terenul nu este înscris în registrul spațiilor verzi, fiind un teren proprietate privată. În consecință, nu există o bază juridică sau urbanistică pentru achiziția sa de către municipalitate în scopul declarării ca parc public”, au specificat patronii de la Darlington. Marius Mircea și Marina Alina Curcudel au precizat în răspunsul trimis locuitorilor din Bucium că proiectul pe care intenționează să îl realizeze în Bucium include aproximativ 1.937 mp de spațiu verde. „Documentația PUZ aflată în elaborare propune o funcțiune mixtă: unitate de cazare, alimentație publică și spații pentru evenimente, cu un regim redus de înălțime, o ocupare controlată a terenului și păstrarea unei ponderi ridicate de spații verzi amenajate. Procentajul de spații verzi propus este foarte generos, de minimum 40% (1.937,20 mp). Se propune plantarea de arbori în aliniament și în zona spațiilor verzi. Se propune adoptarea unei soluții prietenoase cu mediul pentru încălzirea și răcirea construcțiilor propuse, cu consum redus de energie. Se menține vegetația valoroasă existentă pe amplasament, iar arborii-monument din zona accesului nu vor fi afectați de intervențiile propuse”, mai este specificat în răspunsul oferit de soții Curcudel. Astfel, proiectul imobiliar al patronilor de la Darlington așteaptă girul aleșilor locali. Acesta va fi supus dezbaterilor și votului într-o ședință ulterioară de plen. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Dezvoltatorul Laurențiu Timofte, din nou în tensiune! Blocul de pe strada Smârdan a fost scos iar la licitație de executori
Dezvoltatorul Laurențiu Timofte este iar în tensiune după ce executorii au scos din nou la licitație blocul de pe strada Smârdan. La mijloc este un conflict între acesta și un om de afaceri din Bacău, Robert Păduraru. Este a patra încercare când executorii scot la licitație imobilul. Aceasta va fi organizată pe data de 26 februarie 2026, la ora 11:00. Dezvoltatorul Laurențiu Timofte stă cu emoții: este a patra oară când executorii scot la licitație blocul de pe strada Smârdan Laurențiu Timofte este un dezvoltator din Iași care a construit un bloc pe strada Smârdan. În urmă cu câțiva ani, acesta i-a vândut lui Robert Păduraru, un afacerist din Bacău, cinci apartamente cu o valoare de peste 300.000 de euro. Însă, conflictul dintre cei doi a început atunci când Laurențiu Timofte i-a cerut afaceristului din Bacău să plătească și locurile de parcare. De aici, scandalul s-a amplificat, iar Robert Păduraru a apelat la executorii judecătorești pentru a-și recupera banii. Precizăm că blocul de pe strada Smârdan este scos la licitație pentru suma de 18 milioane de lei. „Vă facem cunoscut faptul că în ziua de 26.02.2026, orele 11:00, va avea loc, la sediul biroului nostru din Iași – 700022, str. Anastasie Panu nr. 21, bl. 7 Noiembrie, sc. B, et. 1, ap. 5 – vânzarea la licitație publică cu strigare, privind imobilul reprezentat de teren intravilan în suprafață de 1.697 mp din acte, real măsurat – 1.810 mp, și construcția edificată pe acesta la sol: 509 mp, suprafață desfășurată de 1.833 mp, construită în 2018, dispusă pe 5 nivele: S (locuri de parcare)+P+2E-3E (etaj retras). Iar, conform informațiilor preluate din raportul de evaluare, situația reală actuală existentă nu mai coincide cu cea intabulată în cartea funciară, și anume: blocul are regimul de înălțime S/S+P+ET.1+ET.2+ET.3 (RETRAS)+ET.4 (RETRAS); împrejmuire pe două laturi – garduri, cu lungimea de 142 m, realizate cu soclu și stâlpi de beton”, a menționat executorul judecătoresc Lăcrămioara Mereuță în anunțul de vânzare imobiliară. De la 24 de milioane de lei, blocul de pe strada Smârdan se vinde cu 18 milioane de lei Trebuie precizat că prețul de pornire a licitației de vânzare a blocului situat pe strada Smârdan, construit de dezvoltatorul imobiliar Laurențiu Timofte, este de 18 milioane de lei. „Prețul de pornire la vânzare este de 18 milioane de lei, reprezentând 75 la sută din prețul de evaluare de 24 de milioane de lei, preț stabilit în conformitate cu prevederea art. 836 alin. 1, art. 837, alin. 1 și 2 N.C.P.C., în baza raportului de evaluare imobiliară întocmit în cauză. Valoarea imobilului a fost fixată de către executorul judecătoresc, prin încheierea de stabilire preț, conform actelor aflate la dosarul execuțional”, se mai specifică în anunțul de vânzare. Totodată, trebuie știut că Laurențiu Timofte nu poate să participe la licitație pentru a-și răscumpăra blocul. „Debitorul nu poate licita nici personal, nici prin intermediul altor persoane. Plata integrală a debitului înainte de data vânzării duce la sistarea vânzării imobiliare”, mai apare în anunțul de vânzare. Astfel, dezvoltatorul Laurențiu Timofte este din nou în tensiune după ce executorii scot pentru a patra oară la licitație blocul de pe strada Smârdan. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Investiție de milioane de euro la Ciric! Prin proiectul imobiliar se vor construi blocuri cu zeci de spații de cazare
O investiție de milioane de euro în zona Ciric este anunțată în următoarea perioadă. Proiectul Planului Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică Firma Fiorefarm SRL intenționează să construiască blocuri pe strada Holboca, în zona pădurii Ciric, aproape de Aeroportul Internațional din Iași. Proiectul privind Planul Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică, iar ulterior va fi supus votului plenului Consiliului Local Iași. Investiție de milioane de euro la Ciric! Vor fi construite blocuri cu zeci de spații de cazare aproape de Aeroportul Internațional din Iași Firma Fiorefarm SRL este administrată de Marcela Andreea Chiriac și a fost înființată în anul 2015. Societatea are ca obiect de activitate „Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate”. Potrivit informațiilor publicate în cadrul proiectului Planului Urbanistic Zonal (PUZ) privind „Construire imobil cu funcțiuni mixte”, terenul are o suprafață de 13.193 de metri pătrați pe care vor fi construite trei clădiri cu regim de înălțime 2D+P+1E, 2D+P și D+P. „Aria propusă spre reglementare se găsește în intravilanul municipiului Iași, la o distanță de aproximativ 6,00 km față de centrul orașului Iași și învecinându-se cu zona de pădure Ciric, lacul Ciric, lacul Veneția și cu Aeroportul Internațional Iași. Terenul se încadrează conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 163 din 09.08.1999 în U.T.R. «P 3 – spații plantate pentru „loisir” (cap. IV, subzonă D2a – Zonă de „loisir” Ciric)», conform certificatului de urbanism nr. 2062/25.10.2022. Teritoriul studiat ce face obiectul PUZ-ului, în suprafață totală de 13.193,00 mp, va fi definit de o Unitate Teritorială de Referință, ce va putea avea următoarele reglementări: U.T.R. – CMa – Subzonă cu funcțiuni mixte. Posibilitatea de dezvoltare și restructurare a terenului a impus alegerea acestei zone pentru studierea și dezvoltarea unor imobile cu funcțiuni mixte pe teren proprietate privată care să sporească atractivitatea zonei și să completeze cadrul construit. Acțiunea de sistematizare a zonei are în vedere asigurarea condițiilor optime pentru desfășurarea funcțiunilor principale (locuire, muncă, odihnă și recreere), a funcțiunilor generate de acestea (servicii social-culturale) și a echipării tehnico-edilitare, cu relaţii de legătură şi cooperare între zonele funcționale (circulație, transporturi, gospodărie comunală)”, este specificat în documentele PUZ. Accesul pe amplasament se va face de pe strada Drumul Aeroportului În cadrul documentelor PUZ este precizat faptul că pe amplasament se va putea intra de pe strada Drumul Aeroportului și prin strada Petru Rareș din zona cartierului Aroneanu. „Căile de comunicație existente în zonă permit realizarea legăturii între amplasament și zona orașului Iași. Aceste legături se pot realiza prin strada Drumul Aeroportului și prin strada Petru Rareș în partea de nord, în zona cartierului Aroneanu. Accesul cel mai facil în zonă se face, până la Aeroport, prin intermediul străzii Drumul Aeroportului, drum cu îmbrăcăminte de asfalt. Drumul Aeroportului face legătura cu anumite zone din Iași prin intermediul străzii Șoseaua Ciric, și anume: cu zona Veneția și cartier Tătărași și cu cartier Moara de Vânt, prin intermediul străzii Moara de Vânt”, se mai arată în documentele publicate de Primăria Iași. O investiție de milioane de euro în zona Ciric este anunțată în următoarea perioadă. Proiectul Planului Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate