Noul „Rai imobiliar” din România: Orașul în care un apartament cu 3 camere costă doar 15.000 acum, în aprilie 2026
O ofertă greu de refuzat într-un oraș pe malul Dunării. În Zimnicea, o localitate parcă dispărută de pe harta României, nu numai de pe piața imobiliarelor, un apartament de trei camere poate fi achiziționat cu numai 15.000 de euro. La acest preț puteți deveni fericitul posesor al unui loc de parcare de 12 metri pătrați într-unul din marile orașe ale României. Cluj, Iași sau București. Zimnicea pare un oraș uitat de lume. Dar nu este așa. Locul are un farmec aparte, fiind localizat pe malul Dunării. Este relativ aproape de București, dar și ami aproape de Bulgaria. Nici până la Mare nu faci mult. Cel face netractiv este lipsa oportunităților de afaceri și serviciilor sociale private, școli sau spitale. Nici la capitolul teatre sau muzee nu stă prea bine. Veniturile sunt pe măsura dezvoltării economice precare, de unde și acest preț „atractiv”, greu de refuzat. Recomandarea autorului: Cât costă o garsonieră și un apartament cu 2/3 camere, în martie 2026, în funcție de orașul (din România) în care locuiești
Raiul imobiliarelor nu este nici București, nici Cluj, nici Iași. Comuna care le dă flit
Raiul imobiliarelor nu este nici București, nici Cluj, nici Iași. Comuna care le dă flit este Ștefăneștii de Jos, Ilfov. Surprinzător, cele mai mari afaceri imobiliare s-au mutat din buricul târgului. Casele cele mai scumpe din România „se mută” din centru la periferia marilor orașe. Cu excepția celor istorice. Zonele limitrofe concurează pe piața imobiliară cu centrul localităților la care sunt arondate. O analiză recentă arată că zonele periurbane ale unor centre precum București, Cluj-Napoca, Brașov sau Timișoara domină clasamentul, cu Ștefăneștii de Jos, din Ilfov, pe primul loc la nivel național, cu un preț mediu de 2.681 euro/mp. Ștefăneștii de Jos, raiul imobiliarelor Potrivit unui comunicat al Imobiliare.ro, transmis Agerpres, primul loc în clasamentul național este ocupat de comuna aflată la 15 km de Capitală, Ștefăneștii de Jos. O localitate unde casele se vând cu un preț mediu de 2.681 euro/mp util. Aceasta este urmată în top de comuna Feleacu din apropierea orașului Cluj-Napoca, unde cumpărătorii achită 2.635 euro/mp util pentru o casă. Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 euro/mp util), Dumbrăvița (jud. Timiș, 2.169 euro/mp util), Florești (jud. Cluj, 2.017 euro/mp) Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 euro/mp util) Cristian (jud. Brașov, 2.000 euro/mp util) completează acest clasament. Casele vechi nu oferă posibilități de investiție Potrivit sursei citate, în Capitală oferta este compusă în cea mai mare parte din case vechi. Sunt, însă, proprietăți care nu pot reprezenta oportunități solide de investiție, cu adevărat speciale. Mai mult, nu beneficiază de o localizare privilegiată. Astfel, prețul mediu solicitat de proprietari este mai mic decât în unele localități din zona periurbană. În luna martie, acesta a atins pe piața veche pragul de 2.316 euro/mp util, după un avans cu 5% în ultimul an. În cazul localităților situate în zona periurbană a Bucureștiului, majorările au fost, în același interval de timp, mai semnificative, mai exact cu 17%. Casele au fost listate la vânzare de proprietari și dezvoltatori cu un preț mediu de 1.723 euro/mp util, potrivit noului indice. Clasamentul complet aici. Recomandarea autorului: Care este cea mai ieftină casă din București. Din ce cartiere poți să începi căutările dacă vrei o locuință
One United Properties intră pe piața din Iași. Ce proiect de amploare va derula
One United Properties, cel mai important dezvoltator imobiliar din România și o companie listată la Bursa de Valori București, intră pe piața din Iași. Potrivit Ziarul de Iași, se urmărește dezvoltarea unui proiect imobiliar pe o parte din fosta platformă industrială Iasitex. Din câte se pare, în proiect ar urma să fie implicată și firma Evergent Investments, investitor activ în piața locală de capital. Cine a fondat One United Properties Deocamdată, nu se cunosc nici suprafața terenului vizat din zona Primăverii, nici tipul exact de dezvoltare. Datele companiei indică proiecte mixte sau rezidențiale premium, toate integrate cu funcțiuni comerciale. One United Properties este un colos pe piața imobiliară din România. Societatea a fost fondată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu și are un portofoliu concentrat în mare parte în București. Recent, strategia a început să se axeze pe extinderea în marile orașe. Milionarul Victor Căpitanu dezvăluia de curând că firma One United Properties și-a asigurat terenuri în Sibiu și Constanța. „Nu am datele exacte acum. Cred că le vom anunța pe bursă întâi, în momentul în care se va formaliza tranzacția”, a transmis Andrei Diaconescu pentru „Ziarul de Iași”. Iasitex este o platformă care inițial a fost dezvoltată ca un complex industrial extins. În zonă au fost dezvoltate ample proiecte comerciale și logistice, Dedeman, Jumbo și Lidl activând acolo. Citește aici valoarea activelor raportate de One United Properties în 2025.
Ce acte trebuie să prezinți pentru înregistrarea gratuită a proprietății tale
Mulți proprietari din mediul rural nu știu ce acte trebuie să prezinte pentru înregistrarea gratuită a proprietății lor. Aceștia își pun întrebări precum: Ce acte trebuie să prezint? Sunt acestea suficiente? Răspunsurile vin în cadrul procesului de înregistrare sistematică, proces în care proprietățile sunt măsurate și înscrise gratuit în sistemul integrat de cadastru și carte funciară pe baza documentelor existente. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare. Ce acte trebuie să prezinți ? Pe parcursul derulării lucrărilor de înregistrare sistematică, trebuie să ai la îndemână și să prezinți: actele care atestă dreptul de proprietate asupra terenului (și construcției dacă este cazul): orice document juridic care atestă dreptul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, contract de întreținere, contract de schimb, de rentă viageră, titlu de proprietate emis de comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, act de partaj voluntar etc.) în copie legalizată. În cazul comunelor unde nu există notar public, legalizarea actelor se face de către secretarul primăriei. acte de identitate, în copie; acte de stare civilă, în copie, acolo unde este cazul. Legea permite înscrierea gratuită chiar și a construcțiilor fără acte, pe baza constatării situației reale din teren cu prilejul realizării măsurătorilor și a contrasemnării documentelor tehnice. Dacă nu ți s-a eliberat încă titlul de proprietate, dar deții proces-verbal de punere în posesie, trebuie să știi că dreptul tău de proprietate va fi înscris provizoriu. După eliberarea titlului de proprietate, poți solicita la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară intabularea dreptului de proprietate fără a fi necesară întocmirea unei noi documentații cadastrale. Momentul-cheie pentru proprietari După realizarea măsurătorilor și identificarea proprietarilor sau posesorilor, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate la sediul primăriei comunei sau într-un alt loc stabilit de primar, pentru o perioadă de 60 de zile. În acest interval este necesar să verifici datele referitoare la imobilul deținut (suprafața, amplasamentul, limitele, proprietarii/posesorii etc.). Dacă observi neconcordanțe, în perioada de afișare poți depune cerere de rectificare pentru corectarea informațiilor. De la existența actelor la proprietatea înregistrată oficial Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt înscrise în cartea funciară și este asigurată protecția dreptului de proprietate, siguranţa circuitului juridic civil, precum și protecţia terţilor dobânditori. În plus, pentru imobilele care intră în procesul de înregistrare sistematică, este asigurată gratuit dezbaterea succesiunii, plata certificatelor de moștenitor realizându-se de către ANCPI dacă acestea au fost eliberate în termen de doi ani de la sesizarea Camerei Notarilor Publici. Astfel proprietatea ta capătă securitate juridică, într-un proces transparent și gratuit. Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/ FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE! PENTRU PROPRIETATEA TA. Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
Ce rol are primăria în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică
Lucrările de înregistrare sistematică a imobilelor presupun participarea efectivă și responsabilă a tuturor părților implicate în proces, respectiv prestatorul lucrării de înregistrare sistematică, administrația publică locală, oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, autoritățile și instituțiile publice care dețin imobile în UAT-ul care face obiectul înregistrării sistematice și cetățenii. Primăria are un rol esențial în realizarea lucrărilor de înregistrare sistematică deoarece, conform legii, primarul are obligația de a înștiința, prin afișare și orice alte mijloace de publicitate, deținătorii imobilelor cu privire la obligațiile pe care le au în desfășurarea lucrărilor precum cele de a permite accesul prestatorului pentru executarea măsurătorilor, de a prezenta actele de proprietate, de a participa la identificarea limitelor imobilelor și de a verifica informațiile privitoare la imobilele pe care le dețin, în etapa de publicare a rezultatelor. Pe parcursul derulării lucrărilor, compartimentele de resort din cadrul primăriei pun la dispoziția prestatorului, informațiile şi evidențele deținute, precum registre agricole, registre de rol nominal unic etc. și eliberează certificate sau orice alte documente necesare realizării lucrării de înregistrare sistematică. De asemenea, un reprezentant al primăriei participă alături de prestatorul lucrărilor la identificarea proprietarilor, a posesorilor sau a altor deținători ai imobilelor și la identificarea limitelor imobilelor cu prilejul efectuării măsurătorilor la teren. În cazul posesorilor, primăria eliberează adeverința care atestă faptul că posesorul este cunoscut că deține imobilul sub nume de proprietar și că imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidențe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale. Anterior verificării şi recepției documentelor tehnice ale cadastrului de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, primarul are obligația de a verifica și de a certifica informațiile și datele aferente imobilelor și deținătorilor, prin contrasemnarea documentelor tehnice ale cadastrului. Ulterior recepției documentelor tehnice ale cadastrului, primăria afișează public aceste documente pe pagina proprie de internet, precum şi la sediul consiliului local și participă prin reprezentant, la soluționarea cererilor de rectificare depuse de către deținători. După finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică și deschiderea cărților funciare, primăria comunică titularilor extrasele de carte funciară pentru informare, transmise de către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară. Așadar, implicarea primăriei în procesul de înregistrare sistematică este fundamentală. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare. Află mai multe informații pe: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html. FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE! PENTRU PROPRIETATEA TA. Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
Cum verifici dacă încep lucrările de înregistrare sistematică în localitatea ta
Înregistrarea unei proprietăți în sistemul integrat de cadastru și carte funciară nu este doar o formalitate administrativă, ci un proces care aduce beneficii importante cetățenilor și comunităților. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) înregistrează gratuit milioane de imobile, oferind cetățenilor posibilitatea de avea cărți funciare pentru terenurile și clădirile deținute în proprietate sau posesie. ANCPI desfășoară lucrări de cadastru gratuit pentru cetățeni, în mii de unități administrativ-teritoriale, în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF). Pentru cadastrarea a 660 de comune ANCPI beneficiază de fonduri europene, fiind în derulare Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Valoarea totală a Proiectului este de 312.891.155 de euro. Cum verifici dacă localitatea ta este inclusă în program? Orice proprietar poate afla dacă beneficiază de cadastrare gratuită întrebând la primăria din localitate sau consultând informațiile de pe site-ul ANCPI (https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html), unde sunt publicate toate localitățile incluse în program și stadiul lucrărilor. Lista este actualizată periodic, iar verificarea este posibilă în orice moment. Odată ce localitatea intră în procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, poți pregăti actele deținute: orice document juridic care atestă dreptul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, contract de donație, contract de întreținere, contract de schimb, de rentă viageră, titlu de proprietate emis de comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, act de partaj voluntar etc.). Acestea sunt necesare pentru stabilirea limitelor imobilelor și a situației juridice a acestora și trebuie predate prestatorului lucrărilor de înregistrare sistematică. Este esențială participarea deținătorilor imobilelor la lucrările din teren, pentru identificarea corectă a amplasamentelor, hotarelor și vecinătăților. Cererea de rectificare, depusă în 60 de zile Primul pas pe care trebuie să îl facă deținătorii de imobile este prezentarea la punctul de informare al primăriei organizat de prestatorul lucrărilor de înregistrare sistematică, unde acestia află calendarul lucrărilor și lista exactă a documentelor necesare. Documentele sunt predate echipelor prestatorului care se ocupă de efectuarea măsurătorilor și întocmirea documentelor tehnice cadastrale. După această perioadă, primăria, împreună cu oficiul de cadastru și publicitate imobiliară și cu prestatorul afișează rezultatele. Documentele tehnice cadastrale sunt afișate la sediul primăriei comunei sau într-un alt loc stabilit de primar. În acest moment este necesară verificarea datelor referitoare la imobilul deținut (suprafața, amplasamentul, limitele, proprietarii/posesorii etc.). În cazul erorilor, în perioada de 60 de zile aferentă afișării, se poate depune cerere de rectificare pentru corectarea informațiilor, la comisia de soluționare a contestațiilor. Siguranța juridică și evidență oficială Odată înscrisă în cartea funciară, proprietatea este înscrisă într-un registru unic de evidență la nivel național, public și verificabil. Datele privind titularul dreptului, suprafața și limitele imobilului sunt recunoscute de instituțiile statului, oferind o bază de date completă a proprietăților dintr-o localitate. Tranzacții, succesiuni și finanțare Cartea funciară permite verificarea situației juridice a unui imobil înainte de vânzare, cumpărare sau moștenire. De asemenea, imobilele înscrise pot fi utilizate ca garanție în relația cu instituțiile bancare, facilitându-se accesul la credite ipotecare sau alte forme de finanțare. Delimitare clară și prevenirea disputelor Măsurătorile oficiale și delimitarea precisă a proprietăților contribuie la reducerea neclarităților legate de limite și vecinătăți. În același timp, transparența informațiilor din cartea funciară permite verificarea situației unui imobil, sprijinind prevenirea disputelor și a blocajelor administrative. Prin aceste beneficii tehnice, înregistrarea sistematică contribuie la protejarea proprietății pe termen lung și la utilizarea ei în condiții de siguranță juridică. Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/ FĂ PASUL CEL MARE CĂTRE ÎNREGISTRARE! PENTRU PROPRIETATEA TA. Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programului Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF)
Nu vopsi gardul casei în aceste culori. Valoarea proprietății tale scade fără să-ți dai seama
Nu vopsi gardul casei în aceste culori. Valoarea proprietății poate fi diminuată fără să îți dai seama. Gardul casei este primul lucru care „întâmpină” potențialii cumpărători ai proprietății, scrie express.co.uk. Asigură-te că are o culoare adecvată, pentru a putea să „ții” la preț. Primăvara și vara reprezintă anotimpurile în care oamenii sunt „cuprinși” de spiritul schimbării. Vor să vopsească gardul casei într-o culoare „fresh”, dar nu se gândesc la elementul financiar. Sigur că un strat nou de vopsea poate face diferența la vânzare, versus un gard scorojit. Ar fi bine însă să eviți unele culori, atunci când vrei neapărat să faci o schimbare de design. Galben Chiar dacă galbenul poate atrage polenizatorii în grădina ta, nu este valabil și pentru… potențialii cumpărători. Marianne Shillingfird, director de creație la Cuprinol, explică: „Culorile țipătoare pot fi uneori nepotrivit alese. Nuanțele prea deschise, vibrante, nu sunt pe gustul oricui”. Alb strălucitor Albul poate fi o provocare. Un gard alb va face mai greu față intemperiilor, un aspect la care viitorul cumpărător s-ar putea gândi de două ori. Mai mult, gardul se va păta de orice altă culoare și murdăria se va observa ușor. Roșu Un alt „no-no” în privința culorii gardului, care duce la deprecierea valorii, spune Luke Saywell, partener al agenției imobiliare Gascoines din Nottinghamshire. „Este deseori văzută drept o culoare agresivă, evitați-o fără să stați pe gânduri. Roșu cărămiziu ar putea fi o opțiune, dar NU pentru orice fel de casă”, avertizează specialistul. Multicolor Un gard „curcubeu” va goni potențialii cumpărători ai casei tale. Luke explică: „Oricât de artistic ar părea gardul, nu va fi pe gustul viitorului cumpărător! E o versiune prea personalizată”. „Valoarea casei tale se va deprecia”. Dacă nu dorești să riști în această privință, poți alege un gard verde, care se încadrează perfect în natura înconjurătoare și dă senzația de calm și liniște. Autorul recomandă:
În Irlanda, un sat întreg este scos la vânzare pentru 20 de milioane de euro
Un sat întreg, numit „Village at Lyons”, este pus în vânzare în comitatul Kildare din Irlanda. Satul poate fi traversat în doar 15 minute și își caută proprietar. Pentru 20 de milioane de euro, noul proprietar poate obține un complex istoric cu case din piatră, un pub, o biserică, o moară de apă și un teren lângă un canal, în apropiere de Dublin. Cândva, satul a intrat în declin, dar în anii 1990 a fost restaurat sub conducerea fondatorului Ryanair, Tony Ryan. Descrierea proprietății spune că, în timpul restaurării, s-a încercat păstrarea aspectului istoric al așezării. Din 2016, complexul este deținut de investitorul Barry O’Callaghan, care a deschis acolo un hotel de lux, Cliff at Lyons. Village at Lyons este vândut nu doar ca o proprietate, ci practic ca un sat istoric complet funcțional. Este oferit spre utilizare ca un complex hotelier sau o reședință privată. Satul, în portofoliul Sotheby’s Întreaga proprietate este listată în portofoliul Sotheby’s International Realty pentru un preț de achiziție de 20 de milioane de euro : „Rareori apare oportunitatea de a achiziționa un sat întreg cu o asemenea integritate arhitecturală și caracter. Satul din Lyons nu este doar o proprietate, ci o piesă vie a moștenirii irlandeze”, arată catalogul. Din punct de vedere istoric, locația este prestigioasă: Satul Lyons se află la poalele dealului Lyons, care a fost sediul puterii regilor din Leinster încă din secolul al VIII-lea. În urmă cu două sute de ani, satul prospera cu impresionanta sa moară de apă de pe canal, dar până la începutul secolului al XX-lea, acesta se degradase din ce în ce mai mult. Până când fondatorul companiei aeriene low-cost irlandeze Ryanair a descoperit satul: Satul din Lyons a fost restaurat pe larg în anii 1990 sub conducerea miliardarului Dr. Tony Ryan (care a murit în 2007). „El s-a dedicat din toată inima sarcinii de a restaura acest important sat irlandez la gloria sa de odinioară, punând un accent deosebit pe conservarea caracterului său istoric”, continuă declarația. Din 2016, proprietatea este deținută de investitorul financiar Barry O’Callaghan, care operează acolo hotelul de lux „Cliff at Lyons”. Acum, întregul complex al satului este din nou de vânzare – o oportunitate rară pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate de lux excepțională în Irlanda.
Orașul din România în care o garsonieră se vinde cu doar 6.000 euro acum, în luna aprilie 2026
Piața imobiliară din România, la momentul actual, oferă o multitudine de opțiuni celor care doresc să investească într-o locuință. Însă, în unele cazuri, achiziționarea propriei case pare să fie un vis tot mai îndepărtat, după ce prețurile au crescut. Există și zone din țară unde o garsonieră poate fi cumpărată la un preț de câteva mii de euro. De exemplu, acum, în aprilie 2026, un astfel de tip de locuință se vinde cu doar 6.000 de euro. Vezi mai jos. Există o multitudine de anunțuri pe internet în care sunt oferite spre vânzare locuințe. Printre acestea se numără și o garsonieră din orașul Șimleu Silvaniei din județul Sălaj. Pe platforma Olx, de pildă, un utilizator cere 6.000 de euro pentru această garsonieră. Anul construcției este 1990 – 2000, potrivit anunțului. Orașul din România în care o garsonieră se vinde cu doar 6.000 euro acum, în luna aprilie 2026 Garsoniera se vinde cu 6.000 de euro Garsoniera de 10 metri pătrați se află la etajul 2 al unui bloc din Șimleu Silvaniei. Garsoniera este decomandată și conține finisaje simple. Potrivit anunțului, garsoniera poate fi închiriată cu 3.000 de lei pe an. „Această garsonieră de 10 mp are compartimentare decomandată și se află la etajul 2. Are finisaje simple, cu parchet geamuri termopan și baie cu gresie, toaletă și chiuveta. Se oferă contract de vânzare cumpărare. CF nu există pe imobil. Se poate și închiria, 3000 Ron/an”, se arată în anunț. Autorul recomandă: Chiriile în România în 2026: cele mai scumpe și cele mai ieftine orașe Ce este vânzarea în nudă proprietate, soluția prin care poți obține bani pe locuința ta fără să te muți din ea. O femeie a obținut, astfel, 400.000 € Cumperi un apartament „prin bancă”, plătești triplu în România. Țara noastră are cele mai mari dobânzi din Europa. Care este situația în Bulgaria, Ungaria sau Grecia. Date oficiale de la bănci Un bloc de nouă etaje din București a fost scos integral la vânzare. Care ar fi beneficiile investiției Sursă foto: Olx
Spania este aproape de o bulă imobiliară din cauza Madridului
Spania este aproape de o bulă imobiliară după ce capitala a devenit o atracție pentru investitori din „Lumea Nouă”. În timp ce locuitorii Barcelonei se plâng de supraturism, închirierile de scurtă durată au înrăutățit criza imobiliară din Spania. Investitorii nord-americani și sud-americani continuă să cumpere locuințe și să le închirieze sau să le vândă la prețuri tot mai mari. Și cumpără locuințe chiar din cartierele bogate. Madridul pare să devină un „El Dorado” pentru investitorii imobiliari. Nu și pentru localnici, potrivit unui reportaj realizat de France24. Pentru americani, Madridul este paradisul. Pentru localnici, a devenit un infern Tinerii americani experimentează „paradisul” -precum Danielle Grobman. Este uimită că în Spania poate să aibă parte de un sistem medical accesibil și adoră viața culturală a Madridrului. Dar pentru localnici, situația este devastatoare din cauza exodului de investitori și cumpărători din „Lumea Nouă”. O bulă imobiliară a mai fost și între anii 2006-2007, dar a fost cauzată atunci de băncile care acordau prea multe împrumuturi. Criza imobiliară actuală este provocată de lipsa ofertei de locuințe noi. Numărul proprietarilor tineri (26-29 de ani) a scăzut de la 59% în 2007 la 27% în 2024. Accesul lor la locuințe este posibil doar datorită sprijinului financiar din partea familiilor lor. În Salamanca, fiecare metru pătrat a ajuns să coste 10.000 de euro. Pentru agenți imobiliari străini, ca Alin Enriquez, sau investitori ca Alfonso Tamayo din Mexic, este o afacere profitabilă. Ei cumpără și scot la vânzare sau închiriază apartamente cu sufragerii spațioase. Spaniolii sunt nemulțumiți Octavio Rojas, șeful unei asociații mexicane, spune că Madridul este o atracție pentru investitori fiindcă are un nivel mai mare de securitate. În centrul capitalei, activiștii civili protestează împotriva afaceriștilor imobiliari bogați și au ocupat o clădire în semn de boicot. Irene Moreno Castro, o rezidentă amenințată cu evacuarea, spune că localnicii ca ea nu mai pot face față costurilor. Ea spune că rezidenții „dau viață” orașului. Prețurile la chirii s-au dublat în ultimii ani. Sursa Foto: Shutterstock/Envato/Profimedia Autorul recomandă:„Spania e teribilă”. Cum s-a răzbunat Trump pe Spania după ce țara nu l-a lăsat să lanseze atacuri din bazele sale militare