Interes crescut pentru locuințele vechi din Iași. Cum se prezintă piața: La nivel național, trendul e invers
Iașul a înregistrat în T1 2026 cel mai mare avans al cererii pentru locuințe vechi dintre principalele orașe ale României. Cumpărătorii sunt tot mai atrași de apartamentele vechi din Iași, scrie Ziarul de Iași. Acestea sunt concluziile unui studiu Imobiliare.ro Market 360 „Piața imobiliară rezidențială” pentru T1 2026. Cine caută un apartament în Iași are acum răgaz să negocieze și chiar să aștepte o ofertă bună. Piața nu mai seamănă cu o „oală sub presiune”, deoarece a trecut boom-ul imobiliar. Atunci, o locuință scoasă la vânzare dimineața avea trei oferte până seara. „Cumpărătorii nu au dispărut, dar au învățat să amâne. Decizia de cumpărare nu mai este grăbită de presiunea momentului, ci filtrată printr-o nevoie tot mai clară de siguranță”, a observat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cele mai accesibile prețuri la imobiliare vechi în Iași sunt în cartierele Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân rămân cele mai accesibile zone ale orașului. Prețul mediu solicitat aici se menține sub 1.800 euro pe metrul pătrat util. Pe de altă parte, în zona ultracentrală, prețurile depășesc 3.100 euro pe mp. Citiți continuarea pe Ziarul de Iași Autorul recomandă:
Românii se împrumută tot mai des la bănci, care se întrec în oferte, dar economiștii ne îndeamnă să facem credite doar dacă avem cu adevarat nevoie
Salariile ajung tot mai puţin, de la o lună la alta, românii se împrumută tot mai mult. Iar băncile se întrec în oferte şi nu se limitează doar la dobânzi atractive. Vin inclusiv cu asigurări în caz de şomaj şi rate pe o perioadă de 30 de luni. Economiştii ne recomandă, însă, să analizăm toate ofertele din piaţă, să ne facem credit doar dacă avem cu adevarat nevoie şi să nu ne îndatorăm mai mult de un sfert din venitul lunar al familiei. În ciuda ratelor mari, românii nu renunţă la credite. Se vede şi în datele Băncii Naţionale a României (BNR). Numai pentru nevoi personale, creditarea a crescut în perioada aprilie – septembrie cu 5 procente. În cifre absolute asta înseamnă 5 miliarde de lei, bani luaţi de la bănci pentru consum. Iar băncile se întrec în oferte, cu promoţii de tip „Black Friday”… „Dobânda începe de la 5,29, dobândă fixă, în loc de 5,99. Avem, de asemenea, şi o ofertă de credite de nevoi personale cu o dobândă variabilă, unde oferim o marjă fixă garantată pe toată durata creditului de 2% plus IRCC. La linia de credit reducerea e de un punct procentual, cardurile de credit merg până la 31 de rate”, spune pentru TVR Iulia Rusu, manager credite şi asigurări bancă comercială. FOTO – Profimedia „În momentul în care am promovat creditele cu dobândă fixă pe 30 de ani, 50% din achiziţia de credite ipotecare a fost în acest produs şi anul acesta observăm aceeaşi prudenţă. Peste 35%, în momentul de faţă din creditele noi acordate sunt cu dobândă fixă pe 30 de ani, ceea ce oferă un confort clienţilor în privinţa stabilităţii. Şi nu se limitează doar la rate avantajoase”, explică Mădălina Teodorescu, responsabil retail bancă comercială. „Avem încorporate în caracteristicile creditelor posibilitatea pe care o oferim clienţilor să facă o pauză în rambursare de până la 3 luni, pentru a depăşi diverse constrângeri ale bugetului personal pe perioade scurte. Şi, în egală măsură, oferim o soluţie de finanţare completă, care presupune, pe lângă credit, şi asigurare de viaţă sau de şomaj”, afirmă Mihail Ion, vicepreşedinte retail bancă comercială. Dobânda de referință, de 6,5%, e menţinută de Banca Naţională din vara anului trecut, iar analiștii se așteaptă să rămână neschimbată şi în prima parte a anului viitor, din cauza inflaţiei ridicate.