Etichetă: PUZ Iași

Investiție de zeci de milioane de euro în Iași! Hornbach va deschide un magazin pe un teren cu o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați

Proiectul de hotărâre se află în dezbatere publică. Ulterior, acesta va fi supus votului plenului Consiliului Local, într-o ședință viitoare O investiție de zeci de milioane de euro este anunțată în Iași. Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui, în spatele unui mare centru comercial de la marginea orașului. Proiectul privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal a ajuns în dezbatere publică. Aceasta este programată pe data de 2 iunie 2026. Terenul pe care va fi construit noul magazin are o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați. O investiție de zeci de milioane de euro va fi făcută în Iași, după ce Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui Primăria Iași a publicat în dezbatere proiectul privind „Construire ansamblu comercial și pentru servicii, drumuri, platforme și parcări în incintă, rețele interioare și exterioare, totem și reclame, amenajări exterioare, racorduri și branșamente utilități, bazine subterane, posturi trafo și organizare de șantier”. Beneficiarul investiției este firma Oasis Green Energy 2 SRL. Societatea este administrată de doi cetățeni germani, Kurt Wagner și Klaus Reisenauer. Terenul pe care va fi realizată investiția are o suprafață de 126.591 metri pătrați. „Parcarea autovehiculelor se va realiza exclusiv pe terenul aflat în proprietate, prin amenajarea de locuri de parcare la nivelul solului. Aceasta se va face fără ocuparea domeniului public și fără afectarea suprafeței minime de spații verzi, așa cum este prevăzută în regulamentul de urbanism propus – minimum 20% din suprafața totală a terenului. Numărul minim de locuri de parcare se va determina cu respectarea prevederilor HCL Municipiul Iași nr. 425/29.10.2007 privind asigurarea locurilor de parcare pentru construcții și amenajări. Pentru construcțiile care înglobează spații cu funcțiuni/destinații diferite, necesarul de parcări se calculează pentru fiecare funcțiune/destinație în parte, conform indicilor prevăzuți în anexa hotărârii menționate”, se arată în documentele Planului Urbanistic Zonal. Accesul spre noul magazin se va face de pe șoseaua Păcurari În același sens, trebuie precizat că accesul pe noul amplasament, implicit către noul magazin Hornbach, se va face de pe șoseaua Păcurari. „Accesul carosabil către amplasament se realizează prin infrastructura existentă din zonă, respectiv șoseaua Păcurari/Drumul European 58, situată la nord de terenul studiat, printr-un pasaj carosabil existent care traversează calea ferată și Râul Bahlui. Accesul pietonal se realizează din aceeași șosea, fie pe jos, fie cu transport public, până în incinta complexului comercial. De asemenea, accesul se poate realiza și prin intermediul circulației carosabile, care face legătura cu localitatea Miroslava. Terenul studiat este accesibil și prin circulația carosabilă care delimitează ansamblul comercial spre vest, în baza unui drept de trecere (dovada dreptului de trecere nr. 1364 din 11 iunie 2025). De asemenea, există o conexiune recentă spre sud, către localitatea Miroslava, prin intermediul variantei de ocolire a municipiului Iași”, este specificat în documentele PUZ. Spațiile libere, neconstruite, care nu sunt destinate circulațiilor auto, pietonale sau altor dezvoltări viitoare, vor fi amenajate ca spații verzi, în vederea asigurării unui cadru ambiental adecvat și a îmbunătățirii calității mediului. Suprafața totală a spațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața terenului, acestea urmând a fi tratate prin plantări de vegetație adaptată condițiilor locale, inclusiv zone cu gazon, arbori și arbuști. O investiție de zeci de milioane de euro este anunțată în Iași. Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui, în spatele unui mare centru comercial de la marginea orașului.

Proiect imobiliar în Bucium! Investiția patronilor de la Darlington ajunge la votul final. Noul hotel din Iași va avea 5 niveluri

Noua construcție va avea 5 niveluri. Hotelul va fi construit pe șoseaua Bucium, nr. 90. Terenul are o suprafață totală de peste 4.000 de metri pătrați Proiectul imobiliar din Bucium al patronilor de la florăria-cafenea Darlington ajunge la votul final, adică acesta se află pe masa consilierilor locali. Ședința ordinară va fi organizată pe 28 mai 2026, la Palatul Roznovanu, iar proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal, șoseaua Bucium, nr. 90, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire spații de cazare, servicii și dotări aferente, se află pe ordinea de zi. Proiectul imobiliar din Bucium, inițiat de patronii de la florăria-cafenea Darlington, ajunge la votul final Marius Mircea și Marina Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, vor construi un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului, însă în 2025 a fost închisă. Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.843 de metri pătrați un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate, în anul 2024. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic, configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, precum și integrarea acesteia în cadrul prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Iași. Proiectul propune introducerea în intravilan, alături de reglementarea terenului, prin stabilirea de indicatori P.O.T. și C.U.T., în concordanță cu specificul zonei și a recomandărilor studiului geotehnic, și clarificarea acceselor pe parcelă. Beneficiarul investiției, S.C. Darlington Flowers S.R.L., prin Mircea Marius Curcudel, intenționează să introducă terenul în intravilan și să reglementeze construirea unei funcțiuni de cazare, alături de servicii și dotări aferente acesteia, pe un teren în suprafață totală de 4.843,00 mp, situat în extravilanul municipiului Iași, zona Bucium. Prin Planul Urbanistic Zonal, se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistică a zonei. De asemenea, se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică a zonei, care vor defini zona și relațiile ei cu zonele învecinate”, este specificat în documentele PUZ. În acest sens, pe data de 28 mai 2026, aleșii locali vor dezbate și supune la vot proiectul de hotărâre. Circulația autovehiculelor în zona terenului se realizează pe o singură bandă Menționăm faptul că, în zona terenului deținut de soții Curcudel, patronii de la Darlington, circulația se desfășoară pe o singură bandă pe sens. În același sens, principala cale de comunicație din zonă este șoseaua Bucium, o arteră intens circulată și preponderent cu ambuteiaje. „Din punct de vedere al circulației existente, se constată, ca disfuncționalitate, existența unei singure benzi pe sens de deplasare către Iași (pe o distanță considerabilă). Acest lucru face ca zona să fie una intens circulată, indiferent de oră, contribuind la formarea unei porțiuni poluate fonic și olfactiv. Nu se constată alte disfuncționalități”, mai este precizat în documentele publicate de primărie. Locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel. Aceștia au solicitat să se amenajeze un parc. În timpul dezbaterii publice a proiectului PUZ din Bucium, cetățenii au solicitat administrației publice locale să achiziționeze terenul soților Curcudel pentru a amenaja un parc public și a unei rezervații naturale urbane. „Sunt locuitor din zona Bucium. Prin această cerere, vă propun ca municipiul Iași să analizeze achiziționarea terenului situat pe șoseaua Bucium, nr. 90, deținut în prezent de Darlington Flowers SRL, în vederea amenajării unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte, care să îmbine funcția recreativă cu cea ecologică”, este menționat în solicitarea unui ieșean, trimisă Primăriei Iași. După ce au primit propunerea din partea ieșenilor de a vinde terenul din Bucium administrației publice locale pentru amenajarea unui parc, patronii de la Darlington SRL au transmis că nu intenționează să accepte. „Terenul vizat de solicitare este proprietate privată și se află în extravilanul municipiului Iași, nefiind identificat ca teren destinat spațiilor verzi publice sau rezervat pentru utilitate publică în cadrul documentațiilor de urbanism aprobate până în prezent. Terenul nu este înscris în registrul spațiilor verzi, fiind un teren proprietate privată. În consecință, nu există o bază juridică sau urbanistică pentru achiziția sa de către municipalitate în scopul declarării ca parc public”, au specificat patronii de la Darlington. Proiectul imobiliar din Bucium al patronilor de la florăria-cafenea Darlington ajunge la votul final, adică acesta se află pe masa consilierilor locali. Dacă va fi aprobat, soții Curcudel vor începe demersurile pentru obținerea autorizației de construire.

O firmă din Iași va construi locuințe colective în zona Galata! Proiectul imobiliar prevede edificarea unor blocuri cu patru niveluri

Geolex Habitat SRL, administrată de afacerista Maricica Abi Nasr, intenționează să construiască blocuri cu patru niveluri în zona Galata. Proiectul Planului Urbanistic Zonal va fi dezbătut public pe data de 27 martie 2026. Ulterior, acesta va fi supus votului de plenul Consiliului Local Iași, iar dacă va fi aprobat, va intra în faza de autorizare. Geolex Habitat SRL este firma din Iași care va construi locuințe colective în zona Galata Afacerista Maricica Abi Nasr a inițiat un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea de locuințe colective în zona Galata. Potrivit informațiilor publicate în cadrul documentelor, investitorul are în vedere construirea a două blocuri, cu un regim de înălțime S+P+2E, pe un teren în suprafață totală de 1.640 de metri pătrați. „Elaborarea Planului Urbanistic Zonal se va întocmi cu scopul de a determina: posibilitățile legale de realizare a construcțiilor, relația cu contextul urban din zona proprietății, stabilirea regimului economic și tehnic în concordanță cu P.U.G. Municipiul Iași și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent, precum şi cu legislația specifică în vigoare. Scopul Planului Urbanistic Zonal este de a stabili criteriile de inserție a obiectelor viitoare în relație cu fondul construit existent, asigurând un standard şi un nivel de calitate superior, care să valorifice specificul zonei”, este specificat în documentele PUZ publicate de primărie. Accesul pe amplasament se va face din stradela Voinești și șoseaua Voinești din zona Galata, municipiul Iași. „Amplasamentul se află în zona de servitute aeronautică civilă aferentă aerodromurilor/aeroporturilor – zona III – zona de evaluare și avizare AACR. Accesul în zona reglementată se realizează din cadrul stradelei Voinești și șoseaua Voinești din zona Galata, din partea de est, și din zona Miroslava, din partea de vest. În cadrul noii dezvoltări se urmărește, având în vedere vecinătățile existente și nou dezvoltate, gruparea funcțiunilor și realizarea de spații în care viața urbană să fie bazată pe proximitate și accesibilitate pietonală”, mai este precizat în documente. Circulația rutieră și pietonală în proximitatea amplasamentului se desfășoară pe o tramă stradală nedezvoltată suficient. Astfel, capacitățile de transport ale străzilor din zona studiată nu acoperă în totalitate necesitățile populației și ale transportatorilor. Investitorul are în plan amenajarea a 33 de locuri de parcare Trebuie precizat faptul că proiectul Planului Urbanistic Zonal din zona Galata menționează și amenajarea a 33 de locuri de parcare. „Parcarea va fi amenajată subteran, suprateran și/sau ambele. Locurile de parcare se vor calcula, conform legislației în vigoare, la momentul elaborării documentației pentru autorizația de construire. Locurile de parcare vor fi realizate în interiorul proprietății, în afara domeniului public. În această fază de proiect se estimează un număr aproximativ de 33 locuri de parcare, număr ce poate fi diferit în urma soluției adoptate la faza D.T.A.C. Nivelurile subterane și numărul acestora vor fi stabilite la faza de proiect D.T.A.C., în funcție de soluția adoptată”, apare în documentele PUZ. Trebuie precizat că, după ce va trece de dezbaterea publică, proiectul PUZ va fi ulterior votat de plenul Consiliului Local. Dacă va primi aprobarea, investitorul va trebui să urmeze mai mulți pași până la autorizarea lucrărilor. „După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea Certificatului de Urbanism. Autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile prezentei legi, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legii. Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea Certificatului de Urbanism, în scopul obținerii, ca act final, a autorizației de construire”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași. În acest sens, Geolex Habitat SRL, administrată de afacerista Maricica Abi Nasr, intenționează să construiască blocuri cu patru niveluri în zona Galata. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Patronul unei firme de proiectare vrea să ridice blocuri cu 11 etaje

Un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului numărul 132 dacă în ședința de astăzi, 27 februarie 2026, plenul CL va aproba Planul Urbanistic Zonal. Investiția se referă la construirea unui ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL, administrată de Alexandru Ionuț Spiridon, alături de Fio Grup Company SRL, administrată de Marian Panainte. Este anunțat un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Acesta așteaptă girul aleșilor locali Plenul Consiliului Local se reunește vineri, 27 februarie 2026, pentru a supune dezbaterilor și votului peste 50 de proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără și cel cu privire la „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Calea Chișinăului numărul 132”, elaborat pentru construire ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL – administrată de Alexandru Ionuț Spiridon – și Fio Grup Company SRL – administrată de Marian Panainte. Potrivit informațiilor din documentele publicate de Primăria Iași, cele două firme intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.705 metri pătrați blocuri cu 11 etaje. Mai exact, regimul de înălțime al clădirilor va fi 3S+P+11E+Eth (Etaj tehnic). Înălțimea la cornișă sau atic a acestora va fi de maximum 46 de metri – măsurată din punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită. În același sens, trebuie menționat că Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de maximum 45%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) – 4 mp. În ceea ce privește spațiile verzi, acestea vor fi amenajate pe minimum 20% din teren. „Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de acces și trotuare de gardă vor fi înierbate. Spațiile plantate – minimum 20 la sută. Împrejmuirile vor avea înălțimi de 1,50 m, din care un soclu IPCA de 0,30 m și o parte transparentă, dublată sau nu de gard viu. Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace, cu înălțimi de maximum 2,20 m, care vor masca spre vecini grilaje, sere, anexe”, este specificat în documentele PUZ, publicate de primărie. Accesul către clădiri se va realiza de pe Calea Chișinăului Totodată, trebuie precizat că accesul pe amplasament se va face din strada Calea Chișinăului, iar organizarea circulației se va face în conformitate cu propunerile din documentațiile urbanistice PUG și PUZ. „Trotuarul de la limita terenului în partea căii de acces se va amplasa astfel încât legăturile pietonale să poată fi realizate facil. Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul terenului studiat, doar în spațiile speciale amenajate, în afara circulației carosabile”, mai este precizat în proiectul PUZ. Este important de știut că, odată aprobat PUZ-ul de plenul Consiliului Local, investitorii vor trebui să urmeze mai mulți pași până a putea începe efectiv lucrările. „După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea certificatului de urbanism. Autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile prezentei legi, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legii. Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul obținerii, ca act final, a autorizației de construire”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași. În acest sens, dacă va fi aprobat de aleșii locali, un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, pregătește o manevră de zeci de milioane de euro! Vrea să inducă în eroare instituțiile pentru a-i accepta clădirea de 11 etaje din Copou

Cum vrea să obțină Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, 7.000 de mp în loc de 1.800 de mp. Presupuse ilegalități stau în spatele unei manevre de zeci de milioane de euro, în mijlocul Copoului. Acestea se pare că sunt susținute chiar de arhitectul Andreea Monica Cojan (Certificatul de Urbanism a fost întocmit de ea), de primarul Mihai Chirica și, implicit, de secretarul general Denisa Ionașcu. Luni, 2 februarie 2026, în sala mare a palatului Roznovanu în sediul primăriei Iași, va avea loc de la ora 9.00 dezbaterea proiectului PUZ. Toți oamenii nemulțumiți de acest proiect ar trebui să vină și să își expună punctul de vedere. Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, pregătește o manevră de zeci de milioane de euro? Proiectul PUZ depus de Dan Fiterman va fi dezbătut public pe data de 2 februarie 2026. Însă din cauza unor „artificii”, oamenii care locuiesc în zona Copou și ieșenii, în general, nu înțeleg posibila ilegalitate. Totul din cauză că patronul de la Ziarul de Iași a ales pentru proiectul imobiliar o denumire tehnică pe care un ieșean de rând nu o poate înțelege. Este vorba despre „Construire spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial”. Însă, pe lângă denumirea tehnică, care nu poate fi înțeleasă de un om de rând, există o altă problemă mult mai mare – și de aici tindem să suspectăm faptul că la mijloc este vorba de o înțelegere între administrația publică locală și Dan Fiterman. Concret, în zona Aleea Grigore Ghica Vodă, unde Fiterman vrea să construiască un mastodont de 11 etaje, se știe faptul că este un spațiu protejat. Iar patronul de la Ziarul de Iași ar fi trebuit, în primul rând, să facă un PUZ CP (zonă centrală, situată în interiorul perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice). Asta pentru că se află într-o zonă istorică, protejată, așa cum este specificat inclusiv în Certificatul de Urbanism. „Imobilul (construcția de pe terenul lui Fiterman) nu este înscris pe lista monumentelor istorice din România, dar se află în interiorul perimetrului ansamblului denumit „Centrul istoric și Curtea Domnească”, în zonele de protecție ale unor monumente istorice: Cazarma Copou, Casa Kamner. Amplasamentul se află în zona de protecție versanților, conf. HCL nr. 127/2020, a unor rețele tehnico-edilitare și rețele STS, în zona III de servituți aeronautice, în zonă de restricții instituită de MAI”, este specificat în Certificatul de Urbanism semnat de Mihai Chirica și Denisa Ionașcu. Dan Fiterman nu are voie să construiască în zonă o clădire cu 11 etaje Amplasamentul pe care Dan Fiterman vrea să construiască clădirea cu 11 etaje se încadrează în Regulamentul Urbanistic la LC – Locuințe individuale colective mici, cu maxim P+1 niveluri. La subcategoria LC 2a scrie clar: „locuințe individuale și colective mici, cu P – P+1 niveluri, retrase de la aliniament, cu regim de construire discontinuu, situate în zona de protecție a monumentelor de arhitectură”. Cu toate acestea, patronul de la Ziarul de Iași vrea să construiască 11 niveluri. Mari semne de întrebare ridică inclusiv indicatorii urbanistici pe care Fiterman i-a precizat în proiectul Planului Urbanistic Zonal. Adică, într-o zonă LC este acceptat un CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului) de 0,9 + maxim 20%, iar Fiterman a specificat un CUT de 3! Iar acest aspect este specificat negru pe alb în Legea nr. 350/2001, art. 32, alin. (7) și (8). „Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult de 20 la sută o singură dată”, este specificat în Lege. Deci, pentru că în zona Copou și a aleii Grigore Ghica Vodă există clădiri de maxim 4 etaje, Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, nu poate construi un mastodont cu 11 etaje! Mai mult, noua clădire se va afla în fața „Cazarma Copou” sau, cum este cunoscută de ieșeni, în fața clădirii „Onoare și patrie”. Nu e normal ca Primăria Iași și implicit primarul Mihai Chirica să accepte o astfel de manevră doar pentru că este vorba despre Fiterman. Nu poți să nu ții cont de lege și de indicatorii urbanistici din zonă doar pentru că pe tine te cheamă Fiterman. Legea este pentru toată lumea sau, cel puțin, așa ar trebui să fie. Se pregătește o ilegalitate? Dat fiind informațiile menționate mai sus, ne întrebăm cum este posibil ca Dan Fiterman și funcționarii publici din Primăria Iași, în frunte cu primarul, Mihai Chirica, și secretarul general Denisa Ionașcu să nu respecte legea? Nu cumva este ilegal tot ce se întâmplă și ce urmează să se întâmple? Sau există o înțelegere între primarul Mihai Chirica și Dan Fiterman pentru a nu-l ataca în Ziarul de Iași? Adică, deși în zona amplasamentului deținut de Fiterman se află monumente istorice, este o zonă LC 2a și, bineînțeles, una protejată, patronul de la Ziarul de Iași vrea să ridice o clădire cu 11 etaje. În același sens, trebuie specificat și faptul că inclusiv Certificatul de Urbanism pare unul preferențial, ducând în eroare total opinia publică. Totul prin simpla denumire a proiectului PUZ: „Construire spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial”. De ce spunem asta? La o simplă căutare, denumirea mai sus menționată înseamnă, de fapt, cu totul și cu totul altceva față de ceea ce cotidianul BZI a aflat pe surse că vrea Dan Fiterman să construiască. Reporterii BZI au discutat cu membrii comisiei de oportunitate din cadrul administrației locale, iar un lucru a fost clar din partea tuturor: familia Fiterman vrea să construiască un bloc de birouri și un punct medical Arcadia la parter. Mai exact, „construcția de spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial” înseamnă, de fapt, construire de creșe, grădinițe, școli. Vrea Dan Fiterman să construiască o grădiniță cu 11 etaje? Însă, sursele reporterilor BZI au transmis că totul este, de fapt, o formă mascată prin care Fiterman va construi, în realitate, o policlinică sau un spital. Astfel, în cazul în care Dan Fiterman ar fi specificat că vrea să construiască un spital, de exemplu, sau policlinică, acesta ar

Investiții imobiliare majore așteaptă girul aleșilor locali! Iată în ce zone vor fi construite blocuri și spații comerciale

Proiecte imobiliare majore așteaptă girul aleșilor locali din ședința de la finalul acestei săptămâni Trei proiecte imobiliare se află pe masa consilierilor locali. Acestea vor fi dezbătute și supuse votului, pe data de 19 decembrie 2025, în cadrul unei ședințe ordinare. Printre cele mai importante se numără aprobarea Planurilor Urbanistice Zonale pe Calea Chișinăului și pe strada Aurel Vlaicu. Proiecte imobiliare majore așteaptă girul aleșilor locali din ședința de vineri, 19 decembrie 2025 Firma Docdesign Pro SRL, administrată de Mădălina Maria Spiridon, a inițiat un Plan Urbanistic Zonal în vederea construirii unui ansamblu cu funcțiuni mixte (spații comerciale, birouri, servicii de interes general și locuințe de serviciu), pe Calea Chișinăului, numărul 132. Terenul are o suprafață de 4.747 metri pătrați, iar numărul de niveluri propuse este 2S+P+11E+Eth. „Accesul auto și pietonal se va realiza de pe calea de acces existentă, care face legătura cu Calea Chișinăului. La realizarea investiției se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele eliberate de deținătorii de rețele și utilități publice. În prezent, amplasamentul studiat este inclus în intravilanul municipiului Iași, inclus în UTR AI2C – Activități productive și depozitare comercială, legate de transporturi pe cale ferată, și sunt edificate cu acte construcțiile C1, C2 și C3, cu destinația de construcții industriale și edilitare ce vor fi desființate. Accesul în cadrul terenului se va face din drumul național, strada Calea Chișinăului, prin intermediul parcelei învecinate, având drept de servitute. Infrastructura rutieră de legătură dintre Calea Chișinăului și amplasamentul studiat (drum privat) este una deficitară, drumul fiind realizat din piatră, nefiind amenajate alei pentru circulațiile pietonale. Este asigurată lățimea minimă pentru accesul autospecialelor de intervenții în caz de incendiu”, este specificat în documentele Planului Urbanistic Zonal. Pe strada Aurel Vlaicu vor fi construite locuințe colective, spații de birouri, spații comerciale și unități de cazare Un alt proiect imobiliar care așteaptă girul aleșilor locali este cel inițiat de firma Chiro Limited SRL, administrată de Mihaela Șoric. Proiectul de hotărâre are în vedere „aprobarea Planului Urbanistic Zonal elaborat pentru construire locuințe colective, spații birouri, spații comerciale, unități cazare, amenajări exterioare, împrejmuire”. Potrivit informațiilor publicate, terenul are o suprafață de 2.815 metri pătrați, iar regimul de înălțime al clădirilor va fi de S+D+P+8E/S+D+P+10E. „Terenul este deservit de infrastructura rutieră și are acces de pe două dintre laturile sale la căi de acces: la strada Aurel Vlaicu și la bulevardul Chimiei. Principala cale de acces spre Iași este strada Aurel Vlaicu, stradă cu dublu sens, cu o lățime aproximativă de 12,4 metri. Strada Aurel Vlaicu este o arteră importantă de circulație între comuna Holboca, sat Dancu și municipiul Iași. În momentul întocmirii documentației, profilul stradal se află într-o stare degradată, iar trotuarele sunt parțial degradate. Prin PUZ-ul prezent se propune unirea celor două accese, strada Aurel Vlaicu și bulevardul Chimiei, prin partea de vest a terenului, printr-un drum cu dublu sens și o lățime de 7 metri”, se prezintă în documentele Planului Urbanistic Zonal. Astfel, proiecte imobiliare majore așteaptă girul aleșilor locali din ședința de la finalul acestei săptămâni. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Noi locuințe vor fi construite pe strada Eugen Stătescu! Proiectul Planului Urbanistic Zonal se află pe masa consilierilor locali

Noi blocuri și case urmează să fie construite pe strada Eugen Stătescu din Iași. Inițiatorii proiectului imobiliar așteaptă girul consilierilor locali În cadrul ședinței ordinare de la Palatul Roznovanu, de vineri, 19 decembrie 2025, plenul Consiliului Local va supune dezbaterilor și votului și proiectul privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal de pe strada Eugen Stătescu, numărul 12, privind construirea de locuințe colective. Noi blocuri și case vor fi construite pe strada Eugen Stătescu din Iași Potrivit informațiilor publicate în cadrul proiectului de hotărâre, firma Tech Confort SRL, administrată de Miron Gavriil, intenționează să construiască blocuri și case. Terenul are o suprafață de 27.864 metri pătrați. Din totalul parcelei, o suprafață de 15.030 mp va fi folosită pentru construirea de locuințe colective, iar clădirile vor avea un regim de înălțime S/D+P+2E+M. Pe o suprafață de teren de 4.126 metri pătrați, regimul de înălțime pentru construirea locuințelor colective va fi S/D+P+5E, iar casele vor fi construite pe o suprafață de teren de 8.708 mp; acestea vor avea un regim de înălțime S/D+P+1E+M. „Prin prezentul proiect se dorește reglementarea din punct de vedere urbanistic a zonei studiate în vederea construirii de locuințe colective și individuale pe amplasamentul studiat. De asemenea, SC Tech Confort SRL a achiziționat un teren la intersecția străzilor Petre Vancea, I.C. Constantineanu și Grigore T. Popa, în vederea realizării unui centru de cartier. Având în vedere suprafața de teren studiată, se consideră că această zonă poate fi reglementată unitar din punct de vedere a organizării generale, a accesului, a circulațiilor interioare și pietonale, a utilităților și a retragerilor de la aliniament. Se va urmări integrarea zonei studiate în caracterul general al unității teritoriale de referință și se va avea în vedere realizarea unui cadru construit adecvat zonei. Zona în care se află amplasamentul se află într-o continuă dezvoltare, prin extinderea limitei intravilanului municipiului Iași, în vederea construirii de locuințe individuale și colective, cu inserții punctuale de servicii”, este specificat în documentele publicate. Accesul pe amplasament se va face din strada Eugen Stătescu În cadrul documentelor publicate în proiectul de hotărâre este specificat că accesul pe amplasament se va face din strada Eugen Stătescu. „Accesul pe amplasament se va realiza dinspre șoseaua Bucium/DN 24, prin intermediul străzilor existente: strada Petre Vancea – stradă asfaltată în stare bună, dimensionată corespunzător, cu câte o bandă de circulație auto pe sens și o circulație pietonală de 1,00 m pe o parte a drumului. Circulația majoră din zona șoseaua Bucium/DN 24 asigură o bună legătură auto și pietonală cu celelalte zone ale municipiului. În zona amplasamentului studiat, circulațiile auto nu sunt dimensionate corespunzător și nu au circulații pietonale. Se va avea în vedere configurarea acceselor auto și pietonale în zona studiată, asigurând legături mai fluente între șoseaua Bucium și strada Trei Fântâni. Accesul auto și pietonal la parcelele studiate prin Planul Urbanistic Zonal se poate face din drumurile publice din zonă, respectiv din strada Eugen Stătescu”, este precizat în documentele publicate de primărie. Noi blocuri și case urmează să fie construite pe strada Eugen Stătescu din Iași. Inițiatorii proiectului imobiliar așteaptă girul consilierilor locali. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Noi proiecte imobiliare sunt anunțate în Iași! Pe strada Dealul Zorilor vor fi construite case cu un etaj. Iată cine este beneficiarul investiției

Noi proiecte imobiliare sunt anunțate în municipiul Iași. Un proiect privind construirea unui lot de șase case va fi realizat pe strada Dealul Zorilor Plenul Consiliului Local se va reuni, pe data de 19 decembrie 2025, în ultima ședință ordinară din acest an. Pe masa consilierilor se află zeci de proiecte de hotărâre, printre care și cel cu privire la aprobarea Planului Urbanistic Zonal elaborat pentru construirea de locuințe individuale. Noi proiecte imobiliare sunt anunțate în Iași! O firmă va construi șase case pe strada Dealul Zorilor Consilierii locali vor supune dezbaterilor și votului, vineri, 19 decembrie 2025, proiectul privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) în vederea construirii de locuințe individuale. Beneficiarul proiectului este SC Benjavic Estate SRL, administrată de Victor Rusu. Potrivit informațiilor publicate în proiectul de hotărâre, terenul este situat pe strada Dealul Zorilor, numărul 65A, și are o suprafață de 2.621 metri pătrați. Cele șase case vor avea regim de înălțime D+P+1E. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic și configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată. La realizarea investiției se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele eliberate de deținătorii de rețele și utilități publice. În urma ședinței comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 25 mai 2025, se avizează favorabil. Autorizarea executării construcțiilor, care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat, este interzisă. Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați”, este specificat în proiectul de hotărâre publicat. Accesul pe amplasament se va face de pe strada Dealul Zorilor În cadrul documentelor publicate este specificat și faptul că pe strada Dealul Zorilor traficul este unul moderat. „Accesul pe amplasamentul studiat se va realiza dinspre sud, din drum acces cu NC 175665. În documentația prezentă este atașat documentul care permite dreptul de utilizare până la amplasamentul studiat. Aceasta va deservi parcajele de la suprafață, ce vor fi detaliate în fazele ulterioare ale proiectului. Se vor asigura locurile de parcare calculate conform normelor în vigoare. În zona studiată, circulația nu prezintă blocări majore în trafic sau incomodări între tipuri de circulații. Traficul de pe strada Dealul Zorilor este unul moderat. Zona înconjurătoare are în componență terenuri, având preponderent categoria de folosință curți construcții, fără a exista astfel probleme de relaționare între funcțiuni. Terenul studiat prezintă o zonă verde neamenajată, alcătuită din vegetație spontană. Se propune amenajarea spațiilor verzi, cu diferite specii de plante decorative, specifice climatului, diverși arbori și arbuști (se va planta 1 arbore la fiecare 100 mp de teren în zona studiată) și se va înierba toată suprafața neconstruită, mărind astfel calitatea conceptului urban”, se mai arată în documentele proiectului de hotărâre. Noi proiecte imobiliare sunt anunțate în municipiul Iași. Un proiect privind construirea unui lot de șase case va fi realizat pe strada Dealul Zorilor. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Investiție de milioane de euro la Ciric! Prin proiectul imobiliar se vor construi blocuri cu zeci de spații de cazare

O investiție de milioane de euro în zona Ciric este anunțată în următoarea perioadă. Proiectul Planului Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică Firma Fiorefarm SRL intenționează să construiască blocuri pe strada Holboca, în zona pădurii Ciric, aproape de Aeroportul Internațional din Iași. Proiectul privind Planul Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică, iar ulterior va fi supus votului plenului Consiliului Local Iași. Investiție de milioane de euro la Ciric! Vor fi construite blocuri cu zeci de spații de cazare aproape de Aeroportul Internațional din Iași Firma Fiorefarm SRL este administrată de Marcela Andreea Chiriac și a fost înființată în anul 2015. Societatea are ca obiect de activitate „Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice, în magazine specializate”. Potrivit informațiilor publicate în cadrul proiectului Planului Urbanistic Zonal (PUZ) privind „Construire imobil cu funcțiuni mixte”, terenul are o suprafață de 13.193 de metri pătrați pe care vor fi construite trei clădiri cu regim de înălțime 2D+P+1E, 2D+P și D+P. „Aria propusă spre reglementare se găsește în intravilanul municipiului Iași, la o distanță de aproximativ 6,00 km față de centrul orașului Iași și învecinându-se cu zona de pădure Ciric, lacul Ciric, lacul Veneția și cu Aeroportul Internațional Iași. Terenul se încadrează conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 163 din 09.08.1999 în U.T.R. «P 3 – spații plantate pentru „loisir” (cap. IV, subzonă D2a – Zonă de „loisir” Ciric)», conform certificatului de urbanism nr. 2062/25.10.2022. Teritoriul studiat ce face obiectul PUZ-ului, în suprafață totală de 13.193,00 mp, va fi definit de o Unitate Teritorială de Referință, ce va putea avea următoarele reglementări: U.T.R. – CMa – Subzonă cu funcțiuni mixte. Posibilitatea de dezvoltare și restructurare a terenului a impus alegerea acestei zone pentru studierea și dezvoltarea unor imobile cu funcțiuni mixte pe teren proprietate privată care să sporească atractivitatea zonei și să completeze cadrul construit. Acțiunea de sistematizare a zonei are în vedere asigurarea condițiilor optime pentru desfășurarea funcțiunilor principale (locuire, muncă, odihnă și recreere), a funcțiunilor generate de acestea (servicii social-culturale) și a echipării tehnico-edilitare, cu relaţii de legătură şi cooperare între zonele funcționale (circulație, transporturi, gospodărie comunală)”, este specificat în documentele PUZ. Accesul pe amplasament se va face de pe strada Drumul Aeroportului În cadrul documentelor PUZ este precizat faptul că pe amplasament se va putea intra de pe strada Drumul Aeroportului și prin strada Petru Rareș din zona cartierului Aroneanu. „Căile de comunicație existente în zonă permit realizarea legăturii între amplasament și zona orașului Iași. Aceste legături se pot realiza prin strada Drumul Aeroportului și prin strada Petru Rareș în partea de nord, în zona cartierului Aroneanu. Accesul cel mai facil în zonă se face, până la Aeroport, prin intermediul străzii Drumul Aeroportului, drum cu îmbrăcăminte de asfalt. Drumul Aeroportului face legătura cu anumite zone din Iași prin intermediul străzii Șoseaua Ciric, și anume: cu zona Veneția și cartier Tătărași și cu cartier Moara de Vânt, prin intermediul străzii Moara de Vânt”, se mai arată în documentele publicate de Primăria Iași. O investiție de milioane de euro în zona Ciric este anunțată în următoarea perioadă. Proiectul Planului Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate

Un nou proiect imobiliar este pe cale să fie aprobat în Iași! Va fi construit un bloc de locuințe în zona Păcurari

Un nou proiect imobiliar a fost publicat spre dezbatere și urmează să fie aprobat în Iași. Este vorba despre construirea unui bloc de locuințe în zona Păcurari Pe strada Păcurari, numărul 62, în apropierea Cimitirului Evreiesc, o firmă din Iași intenționează să construiască un bloc de locuințe cu 3 etaje. Proiectul are ca obiect „Realizare Plan Urbanistic Zonal pentru construire locuințe colective pe teren proprietate”. Un nou proiect imobiliar este pe cale să fie aprobat în Iași, în zona Păcurari Potrivit informațiilor publicate, terenul are o suprafață de 427 metri pătrați și se află pe strada Păcurari, numărul 62. Acesta este în proprietatea firmei MCL Induct SRL, administrată de Laurențiu Doru Morariu, și îi are ca asociați pe Leonte Laurențiu Codrin și pe patronul de la Grup Construcții EST SA, Marius Cojocaru. Construcția se va desfășura pe 3 nivele (P+3E). Zona parterului va fi dedicată serviciilor și locurilor de parcare, iar la nivelul etajelor 1, 2 și 3 vor fi construite apartamente. „Accesul persoanelor se va face la parter, iar prin intermediul unei scări și al unui ascensor se va realiza legătura cu funcțiunile de la etaje. Prin Planul Urbanistic Zonal se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistic al zonei, și se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică, care vor defini zona studiată și relațiile ei cu zonele învecinate. Ca fază premergătoare, PUZ-ul, prin propunerile prezentate, va constitui documentația de urbanism ce va sta la baza întocmirii D.T.A.C. Prin elaborarea prezentului Plan Urbanistic Zonal se vor stabili și emite reglementări urbanistice care să permită realizarea investiției, respectiv POT, CUT, înălțime maximă, aliniere și aliniamente, utilizări admise, utilizări admise cu condiționări, utilizări interzise, în concordanță cu unitatea teritorială de referință, care se definește pentru parcela de teren studiată prin PUZ, delimitare care se realizează pe limita cadastrală a parcelei aflate în proprietatea inițiatorului”, este specificat în Planul Urbanistic Zonal, publicat de primărie. Accesul pe amplasament se va face de pe aleea Păcurari În documentele publicate de primărie este specificat că accesul pe amplasamentul viitorului bloc se va face de pe aleea Păcurari, care face legătura cu strada Păcurari. „Amplasamentul viitoarei investiții are acces auto și pietonal în partea de sud, prin intermediul aleii Păcurari, care face legătura cu strada Păcurari pe o stradă de circulație majoră a orașului, cu un profil de aproximativ 21,0 m, cu câte trei benzi de circulație pe sens, cu trotuare pietonale stânga/dreapta, asfaltată, aflată într-o stare bună, și, în partea de sud-vest, prin intermediul șoselei Rediu Varianta, ce mărginește proprietatea studiată prin PUZ, o stradă cu un profil existent de aproximativ 7,20 m, cu câte o bandă de circulație pe sens, cu trotuare pietonale, asfaltată și în stare bună. Aleea Păcurari este o stradă cu un profil de aproximativ 7,10 m, cu câte o bandă de circulație pe sens, cu trotuare și asfalt degradat; în unele locuri este completat cu beton”, mai este specificat în documentele publicate. Menționăm că proiectul Planului Urbanistic Zonal se află în dezbatere publică; ulterior, acesta va fi supus dezbaterilor și votului de către plenul Consiliului Local. Astfel, un nou proiect imobiliar este pe cale să fie aprobat în Iași! Va fi construit un bloc de locuințe în zona Păcurari. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate