Blocuri noi vor fi construite în zona Galata! Proiectul imobiliar al unei afaceriste din Iași va ajunge la votul final
Blocuri noi vor fi construite în zona Galata. Recent a fost publicat proiectul de hotărâre, care este în dezbatere publică 10 zile – până pe data de 20 august 2026 –, iar ulterior Planul Urbanistic Zonal (PUZ) va ajunge la votul final într-o viitoare ședință a plenului Consiliului Local Iași. Proiectul imobiliar va fi realizat pe un teren în suprafață totală de 1.640 mp. Blocurile vor avea 4 niveluri. Blocuri noi vor fi construite în zona Galata din Iași! Proiectul PUZ așteaptă girul aleșilor locali Primăria Municipiului Iași a publicat recent proiectul de hotărâre privind „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, zona Galata, elaborat pentru construire locuințe colective”. Acesta a fost inițiat de firma Geolex Habitat SRL, administrată de Maricica Abi Nasr. Societatea are ca obiect de activitate „Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”. Potrivit informațiilor publicate în cadrul proiectului de hotărâre, este precizat faptul că Geolex Habitat SRL, prin Maricica Abi Nasr, intenționează să construiască, pe un teren în suprafață totală de 1.640 mp, două blocuri cu un regim de înălțime D+P+2E. Accesul pe amplasament se va face din stradela Voinești și șoseaua Voinești din zona Galata, municipiul Iași. „La realizarea investiției se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele eliberate de deținătorii de rețele și utilități publice. Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă. Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați”, se arată în proiectul PUZ. Investitorul are în plan amenajarea a 33 de locuri de parcare Trebuie precizat faptul că proiectul Planului Urbanistic Zonal din zona Galata menționează și amenajarea a 33 de locuri de parcare. „Parcarea va fi amenajată subteran, suprateran și/sau ambele. Locurile de parcare se vor calcula, conform legislației în vigoare, la momentul elaborării documentației pentru autorizația de construire. Locurile de parcare vor fi realizate în interiorul proprietății, în afara domeniului public. În această fază de proiect se estimează un număr aproximativ de 33 de locuri de parcare, număr ce poate fi diferit în urma soluției adoptate la faza D.T.A.C. Nivelurile subterane și numărul acestora vor fi stabilite la faza de proiect D.T.A.C., în funcție de soluția adoptată”, apare în documentele PUZ. Referitor la datele financiare ale societății Geolex Habitat SRL, acestea sunt publicate doar până în anul 2023. Probabil, în următorii ani, bilanțurile societății nu au mai fost depuse. Astfel, în anul 2023, firma nu a înregistrat nicio cifră de afaceri, având pierderi de 27.414 lei și datorii în sumă de 1.562.677 de lei. În anul 2022, cifra de afaceri a fost tot zero, iar pierderile au fost în sumă de 16.110 lei. În perioada anilor 2016-2023, singurul an în care societatea mai sus menționată a înregistrat o cifră de afaceri este anul 2019. Astfel, aceasta a fost în sumă de 13.160 de lei, având un profit net de 58.603 lei și datorii în cuantum de 1.494.450 de lei. Blocuri noi vor fi construite în zona Galata. Recent a fost publicat proiectul de hotărâre, care va sta în dezbatere publică 10 zile – până pe data de 20 august 2026.
O firmă va investi zeci de milioane de euro în Iași! Un ansamblu de locuințe colective și spații comerciale va fi construit, iar o stradă va fi modernizată
O firmă va investi în Iași zeci de milioane de euro prin realizarea unui ansamblu de locuințe colective, dar și pentru modernizarea unei străzi. Este vorba despre societatea Zinan Investment Group SRL, administrată de Alexandr Zincenco. Proiectul Planului Urbanistic Zonal (PUZ) se află pe masa consilierilor locali și va fi dezbătut și supus votului pe data de 31 iulie 2026, în cadrul ședinței ordinare de la Palatul Roznovanu. Investitorul intenționează să construiască un bloc cu 33 de niveluri. Prin proiect se va moderniza strada Tabacului și va fi lărgită la 4 benzi, iar terenul necesar realizării obiectivului va fi cedat administrației publice. Zinan Investment Group SRL va investi zeci de milioane de euro în Iași Plenul Consiliului Local se va reuni pe data de 31 iulie 2026 pentru a supune dezbaterilor și votului zeci de proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără și cel cu privire la „aprobarea Planului Urbanistic Zonal Iași, strada Sergent Grigore Ioan – nr. 7, strada Tabacului, nr. 30, 70, 72, 76 și 84, elaborat pentru construire ansamblu de locuințe colective și funcțiuni complementare, spații comerciale, birouri, parcare subterană și supraterană”. Este vorba despre o investiție care valorează zeci de milioane de euro și include construirea unui bloc cu regim de înălțime 2S+P+M+28E+Eth. Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) maxim va fi de 40%. Spațiile verzi vor fi amenajate pe 30% din teren. Totodată, suprafața totală a terenului studiat prin PUZ este de 18.251 de metri pătrați. „Documentația PUZ are ca scop realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic și configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, prin stabilirea unor aliniamente clare și a unei mobilări eficiente pentru întreaga suprafață de teren deținută în proprietate. Scopul proiectului este să reabiliteze o zonă urbană industrială abandonată și schimbarea funcțiunii acesteia din industrial în zonă de locuire, identificând posibilitățile de valorificare judicioasă a întregii suprafețe de teren aflate în proprietate, prin prisma unei dezvoltări bazate pe eficiență, funcționalitate și rentabilitate”, este specificat în documentele PUZ. Firma din Iași va moderniza și lărgi strada Tabacului, iar o suprafață de teren va fi cedată primăriei În același sens, așa cum fiecare dezvoltator ar trebui să procedeze pentru a servi și interesul public, prin proiectul imobiliar pe care societatea Zinan Investment Group SRL intenționează să îl realizeze în Iași va fi modernizată strada Tabacului. Astfel, investitorul va ceda administrației publice o suprafață de teren necesară lărgirii străzii la patru benzi și va construi un pod peste calea ferată. „Pentru a asigura o mai bună circulație a autovehiculelor se propune modernizarea carosabilului aferent străzii Tabacului, realizarea unei rețele de iluminat stradal pe calea de acces de pe latura de sud-vest a amplasamentului, realizarea unei rețele de rigole pentru colectarea apelor pluviale, precum și realizarea unor trotuare pentru circulația pietonilor în aceeași zonă. Se propune realizarea unei legături supraterane în zona Canta, care să asigure atât o mai bună accesibilitate la terenul studiat, cât și o legătură directă de la nodul de capăt Canta la Depoul Dacia, în curs de modernizare. De asemenea, propunerea din prezenta documentație presupune canalizarea în continuare a pârâului Rediu pe toată lungimea sectorului adiacent proprietății studiate, soluție aprobată anterior prin documentația PUD. Pe zona de sud a amplasamentului s-a propus cedarea terenului către domeniul public pentru lărgirea străzii Tabacului până la atingerea unui profil de 4 benzi de circulație auto plus două trasee rețea circulație tramvai, continuare firească a bulevardului Dacia, cu potențiala legătură cu pasajul propus peste calea ferată, care să facă legătura cu zona Canta”, a specificat investitorul în cadrul proiectului PUZ. Astfel, o firmă va investi în Iași zeci de milioane de euro prin realizarea unui ansamblu de locuințe colective, dar și pentru modernizarea unei străzi.
O firmă din Iași va construi pe Șoseaua Nicolina un centru comercial și o spălătorie auto! Investiția așteaptă girul aleșilor locali
O firmă din Iași, adică SP Clean SRL, vrea să construiască pe Șoseaua Nicolina un centru comercial și o spălătorie auto. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal se află pe ordinea de zi a ședinței de plen programate pe 31 iulie 2026, zi în care aleșii locali se vor reuni pentru a supune dezbaterilor și votului peste 25 de proiecte de hotărâre. Terenul are o suprafață de 3.600 de metri pătrați. Firma SP Clean SRL este administrată de Ionuț Andrei Țăranu. O firmă din Iași va construi pe Șoseaua Nicolina un centru comercial și o spălătorie auto Plenul Consiliului Local Iași se va reuni în ședință ordinară pe data de 31 iulie 2026, la sediul Primăriei Iași de la Palatul Roznovanu. Pe ordinea de zi, printre alte proiecte imobiliare, se numără și cel cu privire la „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Șoseaua Nicolina numărul 175, elaborat pentru construire spațiu comercial și prestări servicii (spălătorie auto)”. Terenul pe care va fi realizată investiția are o suprafață de 3.600 mp. Potrivit informațiilor din documentele publicate, clădirea va avea un regim de înălțime P+3E. Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) maxim va fi de 35%, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.) va fi de maximum 1,6 mp ADC/mp teren. Totodată, spațiile verzi vor ocupa un procent de 25% din teren. „La realizarea investiției se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele eliberate de deținătorii de rețele și utilități publice. Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați. Aflându-se în intravilanul municipiului Iași, într-o zonă cu funcțiuni mixte, terenul studiat reprezintă o continuare firească de dezvoltare a zonei. Funcțiunile propuse prin PUZ sunt realizabile în principal datorită încadrării în funcțiunea zonei, a accesibilității la rețelele edilitare și la căile de circulație a municipiului”, este specificat în proiectul de hotărâre publicat de primărie. Intrarea pe amplasament se va face de pe strada Fundac Oțelăriei În documentele publicate de Administrația Publică Locală este specificat că accesul pietonal și cel auto pe amplasamentul investitorului SP Clean SRL se va realiza de pe strada Fundac Oțelăriei. „Actualmente, accesul pietonal și auto pe amplasament se realizează dinspre Fundac Oțelăriei. Lucrările de modernizare a drumurilor și accesului vor fi executate de către o unitate specializată, conform planurilor de amenajare aprobate. Accesibilitatea pe amplasament și înscrierea în circulație va fi făcută cu respectarea legislației rutiere în vigoare și cu evitarea disfuncționalităților în fluența circulației. Toate acestea vor fi dimensionate și semnalizate cu marcaje și semne de circulație conform legilor în vigoare”, mai este specificat în documentele PUZ. Referitor la firma SP Clean SRL, aceasta a fost înființată în anul 2015 și are ca obiect de activitate „Întreținerea și repararea autovehiculelor”. Anul trecut, societatea a înregistrat o cifră de afaceri în valoare de 2.415.589 de lei, un profit net de 369.183 de lei și datorii totale de 684.263 de lei. În anul 2024, societatea a înregistrat o cifră de afaceri în valoare de 2.286.250 de lei și un profit în sumă de 328.472 de lei, cu 7 angajați. O firmă din Iași, adică SP Clean SRL, vrea să construiască pe Șoseaua Nicolina un centru comercial și o spălătorie auto.
Un proiect imobiliar intens contestat de vecini ajunge la votul final! În locul unui vechi restaurant din Iași va fi construit un hotel cu 13 niveluri
Proiectul imobiliar intens contestat de vecini ajunge la votul final. Este vorba despre cel inițiat de patronul restaurantului Moara de Foc din Păcurari, Marian Crețu. Acesta intenționează să demoleze unitatea și, pe amplasament, să construiască un hotel cu 13 niveluri. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic va fi supus dezbaterilor și votului plenului Consiliului Local pe data de 30 iunie 2026. Inițiatorul proiectului este firma Indiana SRL, administrată de Marian Crețu. Acesta include edificarea unui ansamblu hotelier și rezidențial. Proiectul imobiliar din Păcurari, intens contestat de vecini, ajunge la votul final al consilierilor locali La începutul săptămânii viitoare, pe data de 30 iunie 2026, plenul Consiliului Local se reunește în ședință ordinară. Pe ordinea de zi, pe lângă alte zeci de proiecte, se numără și cel cu privire la „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, strada Păcurari nr. 167A, elaborat pentru „construire ansamblu hotelier și rezidențial”. Beneficiarul este firma Indiana SRL, administrată de patronul restaurantului Moara de Foc din Păcurari, Marian Crețu. Referitor la viitoarea investiție, aceasta va fi realizată pe un teren situat pe strada Păcurari numărul 167A, în suprafață de 2.943 de metri pătrați. Regimul de înălțime a viitoarei clădiri este de 2S+P+M+8+9E retras – maximum 11 niveluri supraterane. Însă, în momentul dezbaterilor publice a documentației PUZ, vecinii au contestat proiectul. Aceștia sunt nemulțumiți de înălțimea viitoarei clădiri. „În urma studiului documentației propuse pe site-ul primăriei, având în vedere destinația, regimul de înălțime precum și amplasarea obiectivelor propuse, am ajuns la concluzia că, în prezenta variantă, construcția propusă ne restricționează și limitează dreptul ca și noi, la rândul nostru, să ne dezvoltăm în viitor proprietatea noastră, restricții de natură a ne crea serioase prejudicii în ceea ce privește utilizarea și valorificarea în cele mai bune și profitabile condiții a proprietății. Având în vedere cele menționate mai sus, vă solicităm să respingeți propunerea PUZ”, se arată în adresa trimisă la primărie, în 2025, de Roxana Camelia Mitocaru, unul dintre vecini. Vecinii consideră că traficul va fi afectat de noua construcție Totodată, vecinii blocului învecinat viitoarei construcții au trimis către Primăria Iași o adresă prin care reclamă, printre altele, și faptul că, prin aprobarea investiției, traficul va fi afectat. „Particip în calitate de reprezentant egal al proprietarilor din blocul 594, strada Păcurari, având mandatul explicit al locatarilor de a exprima poziția argumentată de dezacord față de demararea acestui proiect de urbanism, întrucât acesta afectează: condițiile de trafic și acces rutier în zonă, cu aglomerarea intersecției; dispariția unor spații necesare parcării mașinilor, structura urbanistică și regimul de înălțime din imediata vecinătate; intimitatea locatarilor și regimul de umbrire; dezechilibru între amploarea proiectului și calitatea mediului și a vieții în ansamblu oferită cetățenilor din acest areal”, se arată în adresa trimisă la finalul anului 2025 de președintele Asociației de Proprietari, Sergiu Timofeiov-Tudose. Un alt vecin a transmis Administrației Publice Locale dezacordul față de proiectul imobiliar pe care Marian Crețu, patronul firmei Indiana SRL, vrea să îl realizeze. „Documentația este aceeași de acum 5 ani, dovedind faptul că dezvoltatorul refuză în mod evident să țină cont de cerințele vecinilor, cerințe exprimate în acord cu legislația în vigoare și la discuțiile anterioare, motiv pentru care considerăm că actuala propunere ne afectează și ne limitează drepturile din următoarele motive: se propune modificarea distanței minime față de vecini, stabilită de lege la minim 0,5 din înălțimea maximă, propunere cu care nu suntem de acord și ne opunem ferm oricărei încercări de a reduce această distanță minimă legală prin derogări sau interpretări părtinitoare. Edificarea unei construcții cu regimul de înălțime prevăzut în PUZ și la distanța cerută ne limitează posibilitatea ca noi înșine să ne dezvoltăm pe verticală pe proprietatea noastră și, evident, ne opunem acestui PUZ”, a specificat Marian Enea în adresa trimisă primăriei la finalul anului 2025. Inițiatorul proiectului susține faptul că cerințele vecinilor sunt nefondate Ulterior, inițiatorul proiectului imobiliar a transmis un răspuns vecinilor, redactat de către arhitectul proiectului, dr. arh. Urb. Dragoș Ciolacu, prin care a precizat faptul că observațiile vecinilor sunt nefondate. „Proiectul are aviz favorabil din partea Delgaz Grid S.A., cerut prin certificatul de urbanism. În logica aceasta, vă recomand să cereți demolarea celor două blocuri care sunt la mai puțin de 20 m de obiectiv. În urma solicitărilor, am retras imobilul la limitele impuse de lege, cu perete fără goluri, până la înălțimea de P+P, cu 0,65 m, respectiv 2,00 m, și cu 7,00 m peste această cotă. Faptul că aveți goluri spre vecinătate la 1,00 m distanță este un abuz pe care l-ați făcut odată cu construirea imobilului pe care investitorul l-a tolerat. În ceea ce privește supraînălțarea imobilului dumneavoastră, aceasta nu este posibilă din cauza depășirii coeficienților urbanistici și a structurii imobilului. A fost un moment în evoluția negocierilor cu proprietarii imobilului comercial de pe strada Păcurari, în care investitorul SC Indiana SRL oferea la schimb teren pentru construirea unui nou imobil care să corespundă criteriilor de estetică urbană impuse de zonă. Aceștia au refuzat oferta, preferând să meargă mai departe într-un imobil aflat în conflict urbanistic cu vecinii din zonă. Prin investiția propusă, investitorul Indiana SRL ridică cota imobiliară a zonei, care pune accent pe funcțiuni concrete, nu speculative, și design modern, de care vor beneficia, fără niciun efort, și vecinii, și de aceea este de neînțeles atitudinea ostilă a acestora”, se arată în răspunsul oferit contestatarilor și semnat de arhitectul Dragoș Ciolacu. Cu toate acestea, proiectul imobiliar intens contestat de vecini ajunge la votul final și se află pe masa consilierilor locali.
Două proiecte imobiliare vor fi realizate în zona Bucium! Blocurile de locuințe colective și spațiile de cazare așteaptă girul aleșilor locali
Două proiecte imobiliare vor fi realizate în zona Bucium. Este vorba despre construirea unor blocuri cu locuințe colective, dar și clădiri cu spații de cazare. Acestea se află pe masa consilierilor locali și vor fi supuse votului și dezbaterilor în ședința ordinară programată pe data de 30 iunie 2026, care va avea loc la Palatul Roznovanu. Firma Tech Confort SRL intenționează să construiască blocuri de locuințe colective, iar patronii de la florăria-cafenea Darlington vor să construiască spații de cazare. Ambele proiecte vor fi realizate în zona Bucium. Două proiecte imobiliare urmează să fie realizate în zona Bucium dacă aleșii locali vor aproba Planurile Urbanistice Zonale Pe data de 30 iunie 2026, aleșii locali se vor reuni pentru a supune votului zeci de proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără cel cu privire la „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, elaborat în vederea introducerii terenurilor în intravilan pentru construire locuințe colective”. Beneficiarul investiției este societatea Tech Confort SRL, administrată de Miron Gavril. Cel de-al doilea proiect de hotărâre are ca obiect „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire spații de cazare, servicii și dotări aferente”. Aici, beneficiarul investiției este firma Darlington SRL, administrată de Marius Mircea și Marina Alina Curcudel. Referitor la primul proiect, cel care are în vedere construirea de locuințe colective în Bucium, unde beneficiar este firma Tech Confort SRL, acesta va include construirea de locuințe colective pe o suprafață de teren de 16.669 mp. În acest sens, pe o suprafață de teren de 9.900 mp, potrivit informațiilor publicate de Primăria Iași, societatea mai sus menționată va construi blocuri cu un regim de înălțime S/D+P+5E. Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de 35%, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.) va fi de maximum 2,1 mp ADC/mp teren. Totodată, spațiile verzi vor fi amenajate pe 30% din suprafața terenului. Blocuri de locuințe colective vor fi edificate și pe o suprafață de 5.395 mp, însă acestea vor avea un regim de înălțime S/D+P+3E. În ceea ce privește „spațiile verzi cu caracter public”, acestea vor fi amenajate pe 1.374 de metri pătrați din parcelă. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic și configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată. La realizarea investiției se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele elaborate de deținătorii de rețele de utilități publice. Accesul auto către și dinspre amplasament se realizează din: strada Trei Fântâni, prin intermediul străzii Grigore T. Popa (stradă propusă spre modernizare) și străzii Dealul Bucium; Șoseaua Bucium, prin intermediul străzii Petre Vancea și străzii Dealul Bucium/str. Plopii fără Soț”, este specificat în documentele publicate. Proiectul imobiliar din Bucium, inițiat de patronii de la florăria-cafenea Darlington, ajunge la votul final Marius Mircea și Marina Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, vor construi un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului, însă în 2025 a fost închisă. Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască, pe un teren în suprafață de 4.843 de metri pătrați, un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate, în anul 2024. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic, configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, precum și integrarea acesteia în cadrul prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Iași. Proiectul propune introducerea în intravilan, alături de reglementarea terenului, prin stabilirea de indicatori P.O.T. și C.U.T., în concordanță cu specificul zonei și a recomandărilor studiului geotehnic, și clarificarea acceselor pe parcelă. Beneficiarul investiției, S.C. Darlington Flowers S.R.L., prin Mircea Marius Curcudel, intenționează să introducă terenul în intravilan și să reglementeze construirea unei funcțiuni de cazare, alături de servicii și dotări aferente acesteia, pe un teren în suprafață totală de 4.843,00 mp, situat în extravilanul municipiului Iași, zona Bucium. Prin Planul Urbanistic Zonal, se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistică a zonei. De asemenea, se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică a zonei, care vor defini zona și relațiile ei cu zonele învecinate”, este specificat în documentele PUZ. Astfel, două proiecte imobiliare vor fi realizate în zona Bucium. Este vorba despre construirea unor blocuri cu locuințe colective, dar și clădiri cu spații de cazare.
Investiție de zeci de milioane de euro în Iași! Hornbach va deschide un magazin pe un teren cu o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați
Proiectul de hotărâre se află în dezbatere publică. Ulterior, acesta va fi supus votului plenului Consiliului Local, într-o ședință viitoare O investiție de zeci de milioane de euro este anunțată în Iași. Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui, în spatele unui mare centru comercial de la marginea orașului. Proiectul privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal a ajuns în dezbatere publică. Aceasta este programată pe data de 2 iunie 2026. Terenul pe care va fi construit noul magazin are o suprafață de peste 126.000 de metri pătrați. O investiție de zeci de milioane de euro va fi făcută în Iași, după ce Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui Primăria Iași a publicat în dezbatere proiectul privind „Construire ansamblu comercial și pentru servicii, drumuri, platforme și parcări în incintă, rețele interioare și exterioare, totem și reclame, amenajări exterioare, racorduri și branșamente utilități, bazine subterane, posturi trafo și organizare de șantier”. Beneficiarul investiției este firma Oasis Green Energy 2 SRL. Societatea este administrată de doi cetățeni germani, Kurt Wagner și Klaus Reisenauer. Terenul pe care va fi realizată investiția are o suprafață de 126.591 metri pătrați. „Parcarea autovehiculelor se va realiza exclusiv pe terenul aflat în proprietate, prin amenajarea de locuri de parcare la nivelul solului. Aceasta se va face fără ocuparea domeniului public și fără afectarea suprafeței minime de spații verzi, așa cum este prevăzută în regulamentul de urbanism propus – minimum 20% din suprafața totală a terenului. Numărul minim de locuri de parcare se va determina cu respectarea prevederilor HCL Municipiul Iași nr. 425/29.10.2007 privind asigurarea locurilor de parcare pentru construcții și amenajări. Pentru construcțiile care înglobează spații cu funcțiuni/destinații diferite, necesarul de parcări se calculează pentru fiecare funcțiune/destinație în parte, conform indicilor prevăzuți în anexa hotărârii menționate”, se arată în documentele Planului Urbanistic Zonal. Accesul spre noul magazin se va face de pe șoseaua Păcurari În același sens, trebuie precizat că accesul pe noul amplasament, implicit către noul magazin Hornbach, se va face de pe șoseaua Păcurari. „Accesul carosabil către amplasament se realizează prin infrastructura existentă din zonă, respectiv șoseaua Păcurari/Drumul European 58, situată la nord de terenul studiat, printr-un pasaj carosabil existent care traversează calea ferată și Râul Bahlui. Accesul pietonal se realizează din aceeași șosea, fie pe jos, fie cu transport public, până în incinta complexului comercial. De asemenea, accesul se poate realiza și prin intermediul circulației carosabile, care face legătura cu localitatea Miroslava. Terenul studiat este accesibil și prin circulația carosabilă care delimitează ansamblul comercial spre vest, în baza unui drept de trecere (dovada dreptului de trecere nr. 1364 din 11 iunie 2025). De asemenea, există o conexiune recentă spre sud, către localitatea Miroslava, prin intermediul variantei de ocolire a municipiului Iași”, este specificat în documentele PUZ. Spațiile libere, neconstruite, care nu sunt destinate circulațiilor auto, pietonale sau altor dezvoltări viitoare, vor fi amenajate ca spații verzi, în vederea asigurării unui cadru ambiental adecvat și a îmbunătățirii calității mediului. Suprafața totală a spațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața terenului, acestea urmând a fi tratate prin plantări de vegetație adaptată condițiilor locale, inclusiv zone cu gazon, arbori și arbuști. O investiție de zeci de milioane de euro este anunțată în Iași. Hornbach va deschide un magazin în zona Șes Bahlui, în spatele unui mare centru comercial de la marginea orașului.
Proiect imobiliar în Bucium! Investiția patronilor de la Darlington ajunge la votul final. Noul hotel din Iași va avea 5 niveluri
Noua construcție va avea 5 niveluri. Hotelul va fi construit pe șoseaua Bucium, nr. 90. Terenul are o suprafață totală de peste 4.000 de metri pătrați Proiectul imobiliar din Bucium al patronilor de la florăria-cafenea Darlington ajunge la votul final, adică acesta se află pe masa consilierilor locali. Ședința ordinară va fi organizată pe 28 mai 2026, la Palatul Roznovanu, iar proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal, șoseaua Bucium, nr. 90, elaborat în vederea introducerii terenului în intravilan pentru construire spații de cazare, servicii și dotări aferente, se află pe ordinea de zi. Proiectul imobiliar din Bucium, inițiat de patronii de la florăria-cafenea Darlington, ajunge la votul final Marius Mircea și Marina Alina Curcudel, patronii de la florăria-cafenea Darlington, vor construi un hotel pe șoseaua Bucium, nr. 90. Aceștia au avut deschisă o cafenea-florărie pe strada 14 decembrie 1986, în zona centrală a orașului, însă în 2025 a fost închisă. Referitor la proiectul din Bucium, soții Curcudel intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.843 de metri pătrați un hotel cu un regim de înălțime S+D+P+2E. Precizăm că înălțimea la streașină sau atic va fi de maximum 17 metri. Trebuie știut că Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) va fi de maximum 35%. În același sens, menționăm că Certificatul de Urbanism a fost emis în anul 2022, iar avizul de oportunitate, în anul 2024. „Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente din punct de vedere urbanistic, configurarea unei estetici a ansamblului compozițional în zona studiată, precum și integrarea acesteia în cadrul prevederilor Planului Urbanistic General al municipiului Iași. Proiectul propune introducerea în intravilan, alături de reglementarea terenului, prin stabilirea de indicatori P.O.T. și C.U.T., în concordanță cu specificul zonei și a recomandărilor studiului geotehnic, și clarificarea acceselor pe parcelă. Beneficiarul investiției, S.C. Darlington Flowers S.R.L., prin Mircea Marius Curcudel, intenționează să introducă terenul în intravilan și să reglementeze construirea unei funcțiuni de cazare, alături de servicii și dotări aferente acesteia, pe un teren în suprafață totală de 4.843,00 mp, situat în extravilanul municipiului Iași, zona Bucium. Prin Planul Urbanistic Zonal, se va analiza situația existentă și potențialul de dezvoltare urbanistică a zonei. De asemenea, se vor formula propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică a zonei, care vor defini zona și relațiile ei cu zonele învecinate”, este specificat în documentele PUZ. În acest sens, pe data de 28 mai 2026, aleșii locali vor dezbate și supune la vot proiectul de hotărâre. Circulația autovehiculelor în zona terenului se realizează pe o singură bandă Menționăm faptul că, în zona terenului deținut de soții Curcudel, patronii de la Darlington, circulația se desfășoară pe o singură bandă pe sens. În același sens, principala cale de comunicație din zonă este șoseaua Bucium, o arteră intens circulată și preponderent cu ambuteiaje. „Din punct de vedere al circulației existente, se constată, ca disfuncționalitate, existența unei singure benzi pe sens de deplasare către Iași (pe o distanță considerabilă). Acest lucru face ca zona să fie una intens circulată, indiferent de oră, contribuind la formarea unei porțiuni poluate fonic și olfactiv. Nu se constată alte disfuncționalități”, mai este precizat în documentele publicate de primărie. Locuitorii din Bucium nu vor ca patronii de la Darlington să construiască un hotel. Aceștia au solicitat să se amenajeze un parc. În timpul dezbaterii publice a proiectului PUZ din Bucium, cetățenii au solicitat administrației publice locale să achiziționeze terenul soților Curcudel pentru a amenaja un parc public și a unei rezervații naturale urbane. „Sunt locuitor din zona Bucium. Prin această cerere, vă propun ca municipiul Iași să analizeze achiziționarea terenului situat pe șoseaua Bucium, nr. 90, deținut în prezent de Darlington Flowers SRL, în vederea amenajării unui parc, a unei rezervații naturale urbane sau a unei soluții mixte, care să îmbine funcția recreativă cu cea ecologică”, este menționat în solicitarea unui ieșean, trimisă Primăriei Iași. După ce au primit propunerea din partea ieșenilor de a vinde terenul din Bucium administrației publice locale pentru amenajarea unui parc, patronii de la Darlington SRL au transmis că nu intenționează să accepte. „Terenul vizat de solicitare este proprietate privată și se află în extravilanul municipiului Iași, nefiind identificat ca teren destinat spațiilor verzi publice sau rezervat pentru utilitate publică în cadrul documentațiilor de urbanism aprobate până în prezent. Terenul nu este înscris în registrul spațiilor verzi, fiind un teren proprietate privată. În consecință, nu există o bază juridică sau urbanistică pentru achiziția sa de către municipalitate în scopul declarării ca parc public”, au specificat patronii de la Darlington. Proiectul imobiliar din Bucium al patronilor de la florăria-cafenea Darlington ajunge la votul final, adică acesta se află pe masa consilierilor locali. Dacă va fi aprobat, soții Curcudel vor începe demersurile pentru obținerea autorizației de construire.
O firmă din Iași va construi locuințe colective în zona Galata! Proiectul imobiliar prevede edificarea unor blocuri cu patru niveluri
Geolex Habitat SRL, administrată de afacerista Maricica Abi Nasr, intenționează să construiască blocuri cu patru niveluri în zona Galata. Proiectul Planului Urbanistic Zonal va fi dezbătut public pe data de 27 martie 2026. Ulterior, acesta va fi supus votului de plenul Consiliului Local Iași, iar dacă va fi aprobat, va intra în faza de autorizare. Geolex Habitat SRL este firma din Iași care va construi locuințe colective în zona Galata Afacerista Maricica Abi Nasr a inițiat un Plan Urbanistic Zonal pentru construirea de locuințe colective în zona Galata. Potrivit informațiilor publicate în cadrul documentelor, investitorul are în vedere construirea a două blocuri, cu un regim de înălțime S+P+2E, pe un teren în suprafață totală de 1.640 de metri pătrați. „Elaborarea Planului Urbanistic Zonal se va întocmi cu scopul de a determina: posibilitățile legale de realizare a construcțiilor, relația cu contextul urban din zona proprietății, stabilirea regimului economic și tehnic în concordanță cu P.U.G. Municipiul Iași și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent, precum şi cu legislația specifică în vigoare. Scopul Planului Urbanistic Zonal este de a stabili criteriile de inserție a obiectelor viitoare în relație cu fondul construit existent, asigurând un standard şi un nivel de calitate superior, care să valorifice specificul zonei”, este specificat în documentele PUZ publicate de primărie. Accesul pe amplasament se va face din stradela Voinești și șoseaua Voinești din zona Galata, municipiul Iași. „Amplasamentul se află în zona de servitute aeronautică civilă aferentă aerodromurilor/aeroporturilor – zona III – zona de evaluare și avizare AACR. Accesul în zona reglementată se realizează din cadrul stradelei Voinești și șoseaua Voinești din zona Galata, din partea de est, și din zona Miroslava, din partea de vest. În cadrul noii dezvoltări se urmărește, având în vedere vecinătățile existente și nou dezvoltate, gruparea funcțiunilor și realizarea de spații în care viața urbană să fie bazată pe proximitate și accesibilitate pietonală”, mai este precizat în documente. Circulația rutieră și pietonală în proximitatea amplasamentului se desfășoară pe o tramă stradală nedezvoltată suficient. Astfel, capacitățile de transport ale străzilor din zona studiată nu acoperă în totalitate necesitățile populației și ale transportatorilor. Investitorul are în plan amenajarea a 33 de locuri de parcare Trebuie precizat faptul că proiectul Planului Urbanistic Zonal din zona Galata menționează și amenajarea a 33 de locuri de parcare. „Parcarea va fi amenajată subteran, suprateran și/sau ambele. Locurile de parcare se vor calcula, conform legislației în vigoare, la momentul elaborării documentației pentru autorizația de construire. Locurile de parcare vor fi realizate în interiorul proprietății, în afara domeniului public. În această fază de proiect se estimează un număr aproximativ de 33 locuri de parcare, număr ce poate fi diferit în urma soluției adoptate la faza D.T.A.C. Nivelurile subterane și numărul acestora vor fi stabilite la faza de proiect D.T.A.C., în funcție de soluția adoptată”, apare în documentele PUZ. Trebuie precizat că, după ce va trece de dezbaterea publică, proiectul PUZ va fi ulterior votat de plenul Consiliului Local. Dacă va primi aprobarea, investitorul va trebui să urmeze mai mulți pași până la autorizarea lucrărilor. „După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea Certificatului de Urbanism. Autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile prezentei legi, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legii. Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea Certificatului de Urbanism, în scopul obținerii, ca act final, a autorizației de construire”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași. În acest sens, Geolex Habitat SRL, administrată de afacerista Maricica Abi Nasr, intenționează să construiască blocuri cu patru niveluri în zona Galata. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Patronul unei firme de proiectare vrea să ridice blocuri cu 11 etaje
Un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului numărul 132 dacă în ședința de astăzi, 27 februarie 2026, plenul CL va aproba Planul Urbanistic Zonal. Investiția se referă la construirea unui ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL, administrată de Alexandru Ionuț Spiridon, alături de Fio Grup Company SRL, administrată de Marian Panainte. Este anunțat un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro pe Calea Chișinăului! Acesta așteaptă girul aleșilor locali Plenul Consiliului Local se reunește vineri, 27 februarie 2026, pentru a supune dezbaterilor și votului peste 50 de proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără și cel cu privire la „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Calea Chișinăului numărul 132”, elaborat pentru construire ansamblu mixed-use, spații servicii, birouri, spații medicale și locuințe. Beneficiarii investiției sunt DTAC Development SRL – administrată de Alexandru Ionuț Spiridon – și Fio Grup Company SRL – administrată de Marian Panainte. Potrivit informațiilor din documentele publicate de Primăria Iași, cele două firme intenționează să construiască pe un teren în suprafață de 4.705 metri pătrați blocuri cu 11 etaje. Mai exact, regimul de înălțime al clădirilor va fi 3S+P+11E+Eth (Etaj tehnic). Înălțimea la cornișă sau atic a acestora va fi de maximum 46 de metri – măsurată din punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită. În același sens, trebuie menționat că Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va fi de maximum 45%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT) – 4 mp. În ceea ce privește spațiile verzi, acestea vor fi amenajate pe minimum 20% din teren. „Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de acces și trotuare de gardă vor fi înierbate. Spațiile plantate – minimum 20 la sută. Împrejmuirile vor avea înălțimi de 1,50 m, din care un soclu IPCA de 0,30 m și o parte transparentă, dublată sau nu de gard viu. Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace, cu înălțimi de maximum 2,20 m, care vor masca spre vecini grilaje, sere, anexe”, este specificat în documentele PUZ, publicate de primărie. Accesul către clădiri se va realiza de pe Calea Chișinăului Totodată, trebuie precizat că accesul pe amplasament se va face din strada Calea Chișinăului, iar organizarea circulației se va face în conformitate cu propunerile din documentațiile urbanistice PUG și PUZ. „Trotuarul de la limita terenului în partea căii de acces se va amplasa astfel încât legăturile pietonale să poată fi realizate facil. Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul terenului studiat, doar în spațiile speciale amenajate, în afara circulației carosabile”, mai este precizat în proiectul PUZ. Este important de știut că, odată aprobat PUZ-ul de plenul Consiliului Local, investitorii vor trebui să urmeze mai mulți pași până a putea începe efectiv lucrările. „După aprobarea PUZ-ului în Consiliul Local Iași, se depun înscrisuri pentru obținerea certificatului de urbanism. Autorizația de construire se emite în baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile prezentei legi, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legii. Procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții începe odată cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism, în scopul obținerii, ca act final, a autorizației de construire”, a declarat Sebastian Buraga, purtător de cuvânt al Primăriei Iași. În acest sens, dacă va fi aprobat de aleșii locali, un proiect imobiliar de zeci de milioane de euro va fi realizat pe Calea Chișinăului. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, pregătește o manevră de zeci de milioane de euro! Vrea să inducă în eroare instituțiile pentru a-i accepta clădirea de 11 etaje din Copou
Cum vrea să obțină Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, 7.000 de mp în loc de 1.800 de mp. Presupuse ilegalități stau în spatele unei manevre de zeci de milioane de euro, în mijlocul Copoului. Acestea se pare că sunt susținute chiar de arhitectul Andreea Monica Cojan (Certificatul de Urbanism a fost întocmit de ea), de primarul Mihai Chirica și, implicit, de secretarul general Denisa Ionașcu. Luni, 2 februarie 2026, în sala mare a palatului Roznovanu în sediul primăriei Iași, va avea loc de la ora 9.00 dezbaterea proiectului PUZ. Toți oamenii nemulțumiți de acest proiect ar trebui să vină și să își expună punctul de vedere. Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, pregătește o manevră de zeci de milioane de euro? Proiectul PUZ depus de Dan Fiterman va fi dezbătut public pe data de 2 februarie 2026. Însă din cauza unor „artificii”, oamenii care locuiesc în zona Copou și ieșenii, în general, nu înțeleg posibila ilegalitate. Totul din cauză că patronul de la Ziarul de Iași a ales pentru proiectul imobiliar o denumire tehnică pe care un ieșean de rând nu o poate înțelege. Este vorba despre „Construire spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial”. Însă, pe lângă denumirea tehnică, care nu poate fi înțeleasă de un om de rând, există o altă problemă mult mai mare – și de aici tindem să suspectăm faptul că la mijloc este vorba de o înțelegere între administrația publică locală și Dan Fiterman. Concret, în zona Aleea Grigore Ghica Vodă, unde Fiterman vrea să construiască un mastodont de 11 etaje, se știe faptul că este un spațiu protejat. Iar patronul de la Ziarul de Iași ar fi trebuit, în primul rând, să facă un PUZ CP (zonă centrală, situată în interiorul perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice). Asta pentru că se află într-o zonă istorică, protejată, așa cum este specificat inclusiv în Certificatul de Urbanism. „Imobilul (construcția de pe terenul lui Fiterman) nu este înscris pe lista monumentelor istorice din România, dar se află în interiorul perimetrului ansamblului denumit „Centrul istoric și Curtea Domnească”, în zonele de protecție ale unor monumente istorice: Cazarma Copou, Casa Kamner. Amplasamentul se află în zona de protecție versanților, conf. HCL nr. 127/2020, a unor rețele tehnico-edilitare și rețele STS, în zona III de servituți aeronautice, în zonă de restricții instituită de MAI”, este specificat în Certificatul de Urbanism semnat de Mihai Chirica și Denisa Ionașcu. Dan Fiterman nu are voie să construiască în zonă o clădire cu 11 etaje Amplasamentul pe care Dan Fiterman vrea să construiască clădirea cu 11 etaje se încadrează în Regulamentul Urbanistic la LC – Locuințe individuale colective mici, cu maxim P+1 niveluri. La subcategoria LC 2a scrie clar: „locuințe individuale și colective mici, cu P – P+1 niveluri, retrase de la aliniament, cu regim de construire discontinuu, situate în zona de protecție a monumentelor de arhitectură”. Cu toate acestea, patronul de la Ziarul de Iași vrea să construiască 11 niveluri. Mari semne de întrebare ridică inclusiv indicatorii urbanistici pe care Fiterman i-a precizat în proiectul Planului Urbanistic Zonal. Adică, într-o zonă LC este acceptat un CUT (Coeficientul de Utilizare al Terenului) de 0,9 + maxim 20%, iar Fiterman a specificat un CUT de 3! Iar acest aspect este specificat negru pe alb în Legea nr. 350/2001, art. 32, alin. (7) și (8). „Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult de 20 la sută o singură dată”, este specificat în Lege. Deci, pentru că în zona Copou și a aleii Grigore Ghica Vodă există clădiri de maxim 4 etaje, Dan Fiterman, patronul de la Ziarul de Iași, nu poate construi un mastodont cu 11 etaje! Mai mult, noua clădire se va afla în fața „Cazarma Copou” sau, cum este cunoscută de ieșeni, în fața clădirii „Onoare și patrie”. Nu e normal ca Primăria Iași și implicit primarul Mihai Chirica să accepte o astfel de manevră doar pentru că este vorba despre Fiterman. Nu poți să nu ții cont de lege și de indicatorii urbanistici din zonă doar pentru că pe tine te cheamă Fiterman. Legea este pentru toată lumea sau, cel puțin, așa ar trebui să fie. Se pregătește o ilegalitate? Dat fiind informațiile menționate mai sus, ne întrebăm cum este posibil ca Dan Fiterman și funcționarii publici din Primăria Iași, în frunte cu primarul, Mihai Chirica, și secretarul general Denisa Ionașcu să nu respecte legea? Nu cumva este ilegal tot ce se întâmplă și ce urmează să se întâmple? Sau există o înțelegere între primarul Mihai Chirica și Dan Fiterman pentru a nu-l ataca în Ziarul de Iași? Adică, deși în zona amplasamentului deținut de Fiterman se află monumente istorice, este o zonă LC 2a și, bineînțeles, una protejată, patronul de la Ziarul de Iași vrea să ridice o clădire cu 11 etaje. În același sens, trebuie specificat și faptul că inclusiv Certificatul de Urbanism pare unul preferențial, ducând în eroare total opinia publică. Totul prin simpla denumire a proiectului PUZ: „Construire spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial”. De ce spunem asta? La o simplă căutare, denumirea mai sus menționată înseamnă, de fapt, cu totul și cu totul altceva față de ceea ce cotidianul BZI a aflat pe surse că vrea Dan Fiterman să construiască. Reporterii BZI au discutat cu membrii comisiei de oportunitate din cadrul administrației locale, iar un lucru a fost clar din partea tuturor: familia Fiterman vrea să construiască un bloc de birouri și un punct medical Arcadia la parter. Mai exact, „construcția de spații pentru echipamente publice de nivel rezidențial” înseamnă, de fapt, construire de creșe, grădinițe, școli. Vrea Dan Fiterman să construiască o grădiniță cu 11 etaje? Însă, sursele reporterilor BZI au transmis că totul este, de fapt, o formă mascată prin care Fiterman va construi, în realitate, o policlinică sau un spital. Astfel, în cazul în care Dan Fiterman ar fi specificat că vrea să construiască un spital, de exemplu, sau policlinică, acesta ar