În rândul antreprenorilor din Iași sunt cunoscute abuzurile Direcției Generale Antifraudă Suceava. Inspectorii veniți în control interpretează legea doar pentru a le creiona dezvoltatorilor imaginea unor ”infractori”. În loc ca în România așa cum se întâmplă în țările civilizate antreprenorii să fie susținuți de stat, ei sunt subjugați cu fel de fel de controale, amenzi, impozite și taxe. Cel mai elocvent exemplu este cazul dezvoltatorului imobiliar Daniel Niculiță care a fost victima unui abuz. Acesta a fost acuzat că a fentat legea pentru a nu plăti impozit pe profit. Însă totul este un mare fals.
Acestea sunt abuzurile de la Direcția Generală Antifraudă Suceava în rândul dezvoltatorilor din Iași
De ani se știe faptul că aceste controale de la Direcția Generală Antifraudă Suceava se fac cu dedicație și cu o țintă precisă, adică cea de a aduce bani la bugetul de stat. Stat care în loc să încurajeze afacerile le subjugă cu taxe și impozite. Orice antreprenor care vrea să-și desfășoare activitatea pe teritoriul României, fie în Iași sau în orice altă localitate, trebuie să plătească ”taxă de protecție” la stat. De ce spunem asta? Pentru că în zona antreprenorială statul doar cere fără să ofere, statul nu face absolut nimic pentru oamenii de afaceri, nu exista programe de susținere a afacerilor, nu există nici un fel de avantaje care să poată fi accesate de antreprenori pentru a-și dezvolta afacerea deși aceștia sunt pilonul de bază a unei societăți.
Și mai grav este atunci când după ce ai plătit ani la rând milioane de euro la bugetul statului român, vin inspectorii de la Antifraudă Suceava și îți pun ”ștreangul de gât”, asta după ce interpretează legea în favoarea lor, te amendează fără o bază legală și îți creionează și imaginea unui ”infractor”, a unui evazionist notoriu.
Cel mai recent exemplu este cel al dezvoltatorului Daniel Niculiță care a fost verificat de inspectorii de la Direcția Generală Antifraudă Suceava. Aceștia l-au acuzat că ar fi amânat înregistrarea unor venituri pentru a evita plata impozitului pe profit. Însă la mijloc este vorba despre un nou abuz, despre o interpretare total eronată a legii.
Inspectorii de la Antifraudă l-au acuzat pe Daniel Niculiță de evaziune fiscală și au interpretat legea doar în defavoarea dezvoltatorului imobiliar
Adică în urma controlului, inspectorii au luat în calcul promisiunile de vânzare – antecontractele și au susținut că profitul de pe urma lor nu a fost înregistrat! Nimic mai fals pentru că printr-un antecontract transferul de proprietate nu există. Documentul reprezintă doar o promisiune iar sumele încasate sunt avansuri. Profitul se generează doar după semnarea contractului final, adică a celui de vânzare-cumpărare.
„Este un control de la Direcția Generală Antifraudă Suceava. Eu consider că sunt acuzații fără bază legală, și vom contesta în instanță această decizie, pe care o considerăm un abuz. Noi avem în acest moment antecontracte, nu contracte finale. Inspectorii au tratat situația ca și cum firma ar fi realizat deja profit, deși, în opinia noastră, profitul apare abia la finalizarea contractelor prin semnarea acelor contracte de vânzare cumpărare. Este adevărat că există o cifră de afaceri mare, însă asta nu înseamnă automat că există și profit impozabil în acest moment. În următoarele luni, când vor fi încheiate contractele finale, atunci se vor face și diferențele contabile și fiscale aferente”, a spus dezvoltatorul imobiliar Daniel Niculiță.
Totodată în cele mai multe cazuri dezvoltatorii imobiliari sunt nevoiți să le ofere accesul oamenilor în locuințe doar prin plătirea avansului din antecontract tot din cauza statului român. Adică din cauza unui stat mafiot care știe să ceară ”taxă de protecție” dar care nu oferă nimic! Inclusiv în țară sunt situații în care oamenii locuiesc și de câțiva ani în apartamente tot din cauza birocrației din România. Pentru că în unele situații primăria întârzie intabularea și recepția lucrărilor iar în aceste cazuri transferul de proprietate nu a fost făcut în totalitate. Nici atunci firma nu poate declara profit din moment ce suma finală nu a fost achitata, societatea nu a încasat banii iar contractul de vânzare – cumpărare nu a fost semnat.
Statul Român distruge afacerile
Statul nu mai conduce țara asta ca o instituție publică, ci ca o organizație care trăiește din banii celor care muncesc. Antreprenorii sunt obligați să plătească permanent taxe, impozite, contribuții și biruri inventate peste noapte, în timp ce statul nu oferă aproape nimic în schimb.
Firmele nu sunt tratate ca motor economic, ci ca victime sigure de muls. Muncești? Plătești. Angajezi oameni? Plătești. Ai profit? Plătești. N-ai profit? Tot plătești. Întârzii o zi? Penalizări. Greșești o hârtie? Amendă. Exact ca într-un sistem de taxă de protecție: “dai bani ca să fii lăsat să exiști”.
Statul a ajuns un cămătar legalizat. Nu își asumă niciun risc, dar are pretenția ca antreprenori să plătească. Nu produce nimic, dar cere din tot ce produc oamenii de afaceri. Iar dacă afaceriștii ajung în imposibilitatea de a plăti, sunt executați, li se pun popriri și se organizează controale care îngroapă afacerile. Ce se întâmplă în România nu este administrație este șantaj fiscal cu acte în regulă.
Politicienii vorbesc despre “sprijin pentru mediul de afaceri” în timp ce schimbă taxele din pix și sufocă firmele cu reguli absurde. Antreprenorii țin economia în viață, nu statul. Firmele creează locuri de muncă, plătesc salarii și țin oamenii pe linia de plutire, cu toate acestea sunt tratate ca niște vaci de muls pentru un aparat bugetar obez și incompetent. Cea mai mare mafie nu e pe stradă. E cea care îți ia lunar bani cu forța și îți spune că mai trebuie să fii și recunoscător pentru asta.
Proiectul luxos al dezvoltatorului Daniel Niculiță este unul inedit în Iași
Dezvoltarea unui oraș se face de cele mai multe ori tot cu ajutorul dezvoltatorilor imobiliari. Este și cazul proiectului realizat de Daniel Niculiță. Copou Garden Residence este format din 7 blocuri ce au în total 1.120 de apartamente cu o cameră, două sau trei camere. Cele cu o cameră au o suprafață utilă de 41,5 metri pătrați, cele cu două camere au 55,6 metri pătrați, iar cele cu trei camere au 72,8 metri pătrați. Acestea sunt amenajate doar cu dotări de cea mai înaltă calitate, oferind un spațiu generos pentru crearea unei locuințe. Apartamentele sunt amplasate astfel încât fiecare să ofere o priveliște unică. Complexul beneficiază de o parcare generoasă cu 1.250 de locuri. Dintre acestea, 1.050 sunt amplasate în parcarea subterană care este desfășurată pe nouă niveluri, iar alte 200 de locuri de parcare sunt amenajate la nivelul solului. Așadar, blocurile din Copou Garden Residence sunt construcții imense, sigure și solide. Proiectul se întinde pe o suprafață de 180.000 mp construiți din care 120.000 mp cele 14 blocuri cu 7 duble, 14 scări, și 60.000 mp parcarea ce are două niveluri.
Adică proiectul Copou Garden Residence a fost creat ca un mic orășel care să asigure toate facilitățile necesare, iar aleile pavate cu granit de cea mai înaltă calitate oferă o imagine inedită și posibilitatea deconectării de la cotidian. Iar prin acest proiect care valorează sute de milioane de euro o parte considerabilă din bani va ajunge tot la stat.
Mai mult, în 2020, Copou Garden Residence a donat două tunuri de dezinfecție pentru Spitalul „Sf. Spiridon” și Spitalul Clinic „Căi Ferate” Iași. Iar acest lucru denotă interesul dezvoltatorului în a construi în comunitatea ieșeană un loc sigur.
Cu toate acestea, abuzurile de la Direcția Generală Antifraudă Suceava continuă iar dezvoltatorilor din Iași li se creionează imagina ”infractorului” în mod ilegal.
