Ministerul Dezvoltării a transmis o serie de precizări pentru aplicarea Legii nr. 169/2026 – Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Pentru cetățeni și administrațiile locale, câteva lucruri trebuie reținute clar.
🔹 Cererile depuse până la 24 august 2026 se soluționează în baza vechii legislații. Cele depuse începând cu 25 august intră sub regulile noului Cod.
🔹 Certificatele de urbanism și autorizațiile deja emise rămân valabile. Nu trebuie reluate procedurile doar pentru că legislația s-a schimbat.
🔹 Documentațiile PUD aflate deja în procedură pot continua, cu respectarea mecanismelor prevăzute de noul Cod.
🔹 Activitatea compartimentelor de urbanism nu se blochează. Noile condiții privind anumite funcții nu presupun reconfirmarea imediată a arhitecților-șefi și nici oprirea emiterii actelor.
🔹 Noua definiție a POT nu se aplică retroactiv PUG-urilor, PUZ-urilor și regulamentelor locale aprobate înainte de 25 august 2026.
🔹 Pentru autorizațiile emise în baza Legii nr. 50/1991 există reguli de continuitate pentru prelungirea duratei lucrărilor, finalizarea construcțiilor și modificările de temă.
🔹 Sunt clarificate și operațiunile cadastrale: când este necesar certificatul de urbanism, diferența dintre dezlipire și parcelare și situațiile în care este necesar PUD sau PUZ.
🔹 Construcțiile realizate fără autorizație nu sunt automat legalizate. Este nevoie de expertize și de demonstrarea respectării reglementărilor urbanistice și tehnice.
🔹 Pentru construcțiile realizate înainte de 1 august 2001 rămâne aplicabil mecanismul special de înscriere în cartea funciară prevăzut de legislația cadastrului.
🔹 Sunt clarificate și regulile privind branșamentele la utilități, inclusiv situațiile în care nu mai este necesară o autorizație distinctă de construire.
Într-o perioadă de tranziție legislativă, important este ca regulile să fie aplicate unitar, iar cetățenii să nu fie puși inutil pe drumuri.
