Proiectul imobiliar intens contestat de vecini ajunge la votul final. Este vorba despre cel inițiat de patronul restaurantului Moara de Foc din Păcurari, Marian Crețu. Acesta intenționează să demoleze unitatea și, pe amplasament, să construiască un hotel cu 13 niveluri. Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic va fi supus dezbaterilor și votului plenului Consiliului Local pe data de 30 iunie 2026.
Inițiatorul proiectului este firma Indiana SRL, administrată de Marian Crețu. Acesta include edificarea unui ansamblu hotelier și rezidențial.
Proiectul imobiliar din Păcurari, intens contestat de vecini, ajunge la votul final al consilierilor locali
La începutul săptămânii viitoare, pe data de 30 iunie 2026, plenul Consiliului Local se reunește în ședință ordinară. Pe ordinea de zi, pe lângă alte zeci de proiecte, se numără și cel cu privire la „aprobarea Planului Urbanistic Zonal, strada Păcurari nr. 167A, elaborat pentru „construire ansamblu hotelier și rezidențial”. Beneficiarul este firma Indiana SRL, administrată de patronul restaurantului Moara de Foc din Păcurari, Marian Crețu.
Referitor la viitoarea investiție, aceasta va fi realizată pe un teren situat pe strada Păcurari numărul 167A, în suprafață de 2.943 de metri pătrați. Regimul de înălțime a viitoarei clădiri este de 2S+P+M+8+9E retras – maximum 11 niveluri supraterane.
Însă, în momentul dezbaterilor publice a documentației PUZ, vecinii au contestat proiectul. Aceștia sunt nemulțumiți de înălțimea viitoarei clădiri.
„În urma studiului documentației propuse pe site-ul primăriei, având în vedere destinația, regimul de înălțime precum și amplasarea obiectivelor propuse, am ajuns la concluzia că, în prezenta variantă, construcția propusă ne restricționează și limitează dreptul ca și noi, la rândul nostru, să ne dezvoltăm în viitor proprietatea noastră, restricții de natură a ne crea serioase prejudicii în ceea ce privește utilizarea și valorificarea în cele mai bune și profitabile condiții a proprietății. Având în vedere cele menționate mai sus, vă solicităm să respingeți propunerea PUZ”, se arată în adresa trimisă la primărie, în 2025, de Roxana Camelia Mitocaru, unul dintre vecini.
Vecinii consideră că traficul va fi afectat de noua construcție
Totodată, vecinii blocului învecinat viitoarei construcții au trimis către Primăria Iași o adresă prin care reclamă, printre altele, și faptul că, prin aprobarea investiției, traficul va fi afectat.
„Particip în calitate de reprezentant egal al proprietarilor din blocul 594, strada Păcurari, având mandatul explicit al locatarilor de a exprima poziția argumentată de dezacord față de demararea acestui proiect de urbanism, întrucât acesta afectează: condițiile de trafic și acces rutier în zonă, cu aglomerarea intersecției; dispariția unor spații necesare parcării mașinilor, structura urbanistică și regimul de înălțime din imediata vecinătate; intimitatea locatarilor și regimul de umbrire; dezechilibru între amploarea proiectului și calitatea mediului și a vieții în ansamblu oferită cetățenilor din acest areal”, se arată în adresa trimisă la finalul anului 2025 de președintele Asociației de Proprietari, Sergiu Timofeiov-Tudose.
Un alt vecin a transmis Administrației Publice Locale dezacordul față de proiectul imobiliar pe care Marian Crețu, patronul firmei Indiana SRL, vrea să îl realizeze.
„Documentația este aceeași de acum 5 ani, dovedind faptul că dezvoltatorul refuză în mod evident să țină cont de cerințele vecinilor, cerințe exprimate în acord cu legislația în vigoare și la discuțiile anterioare, motiv pentru care considerăm că actuala propunere ne afectează și ne limitează drepturile din următoarele motive: se propune modificarea distanței minime față de vecini, stabilită de lege la minim 0,5 din înălțimea maximă, propunere cu care nu suntem de acord și ne opunem ferm oricărei încercări de a reduce această distanță minimă legală prin derogări sau interpretări părtinitoare. Edificarea unei construcții cu regimul de înălțime prevăzut în PUZ și la distanța cerută ne limitează posibilitatea ca noi înșine să ne dezvoltăm pe verticală pe proprietatea noastră și, evident, ne opunem acestui PUZ”, a specificat Marian Enea în adresa trimisă primăriei la finalul anului 2025.
Inițiatorul proiectului susține faptul că cerințele vecinilor sunt nefondate
Ulterior, inițiatorul proiectului imobiliar a transmis un răspuns vecinilor, redactat de către arhitectul proiectului, dr. arh. Urb. Dragoș Ciolacu, prin care a precizat faptul că observațiile vecinilor sunt nefondate.
„Proiectul are aviz favorabil din partea Delgaz Grid S.A., cerut prin certificatul de urbanism. În logica aceasta, vă recomand să cereți demolarea celor două blocuri care sunt la mai puțin de 20 m de obiectiv. În urma solicitărilor, am retras imobilul la limitele impuse de lege, cu perete fără goluri, până la înălțimea de P+P, cu 0,65 m, respectiv 2,00 m, și cu 7,00 m peste această cotă. Faptul că aveți goluri spre vecinătate la 1,00 m distanță este un abuz pe care l-ați făcut odată cu construirea imobilului pe care investitorul l-a tolerat. În ceea ce privește supraînălțarea imobilului dumneavoastră, aceasta nu este posibilă din cauza depășirii coeficienților urbanistici și a structurii imobilului. A fost un moment în evoluția negocierilor cu proprietarii imobilului comercial de pe strada Păcurari, în care investitorul SC Indiana SRL oferea la schimb teren pentru construirea unui nou imobil care să corespundă criteriilor de estetică urbană impuse de zonă. Aceștia au refuzat oferta, preferând să meargă mai departe într-un imobil aflat în conflict urbanistic cu vecinii din zonă. Prin investiția propusă, investitorul Indiana SRL ridică cota imobiliară a zonei, care pune accent pe funcțiuni concrete, nu speculative, și design modern, de care vor beneficia, fără niciun efort, și vecinii, și de aceea este de neînțeles atitudinea ostilă a acestora”, se arată în răspunsul oferit contestatarilor și semnat de arhitectul Dragoș Ciolacu.
Cu toate acestea, proiectul imobiliar intens contestat de vecini ajunge la votul final și se află pe masa consilierilor locali.
