Etichetă: apartamente

Care sunt cele mai căutate cartiere din București pentru cumpărarea unui apartament, în 2026

Piața imobiliară din București se dezvoltă în continuare, iar pentru cei care vor să cumpere un apartament alegerea cartierului a devenit un factor esențial. Amplasarea viitoarei locuințe influențează confortul de zi cu zi, dar și valoarea investiției pe termen lung. Astfel, sunt căutate zonele cu acces la parcuri, infrastructură modernă și servicii diversificate. Specialiștii din acest domeniu atrag atenția că alegerea corectă a cartierului poate transforma o simplă achiziție într-o investiție sigură, cu perspective stabile în timp. Floreasca – zonă premium, randamente stabile; Herăstrău – exclusivitate și proximitatea celui mai mare parc; Pipera – dezvoltare accelerată și apropiere de zona de business; Tineretului – acces rapid la centru și prețuri atractive. Floreasca – zonă premium, randamente stabile Cartierul Floreasca este recunoscut pentru combinația dintre clădiri elegante și ansambluri rezidențiale moderne, atmosfera urbană sofisticată și numeroasele spații verzi. Situat în nordul Capitalei, zona oferă un echilibru între dinamica orașului și confortul unei oaze de relaxare. Apartamentele din Floreasca fac parte din segmentul premium, în general, iar cererea constantă și calitatea construcțiilor susțin randamente atractive pe termen lung. Infrastructura modernă, serviciile de calitate și oferta variată de restaurante și spații de agrement consolidează poziția cartierului în topul preferințelor, potrivit Agerpres. Herăstrău – exclusivitate și proximitatea celui mai mare parc Cartierul Herăstrău este considerat unul dintre cele mai exclusiviste și sigure din București, zona oferind străzi bine iluminate, acces rapid către centrul orașului și numeroase spații verzi. În acest sens, un avantaj major îl reprezintă apropierea de Parcul Regele Mihai I, cel mai mare parc din Capitală, un punct de atracție pentru plimbări și activități în aer liber. Cererea ridicată și profilul premium al proprietăților mențin această zonă în preferințele cumpărătorilor interesați de locuințe de lux. Pipera – dezvoltare accelerată și apropiere de zona de business Pipera s-a transformat în ultimii ani într-un cartier dinamic, atractiv pentru investiții imobiliare, iar principalul avantaj îl constituie apropierea de zona de birouri din nordul orașului, unde își au sediile numeroase companii multinaționale. Zona este populară în rândul tinerilor profesioniști și al familiilor, datorită școlilor internaționale, centrelor comerciale și infrastructurii în continuă modernizare, iar proximitatea față de Pădurea Băneasa adaugă un plus de confort și acces la spații verzi. Tineretului – acces rapid la centru și prețuri atractive Cartierul Tineretului are o amplasare excelentă, aproape de centrul orașului, cu acces facil la metrou, cunoscând o dezvoltare semnificativă în ultimii ani. Zona atrage familii și tineri activi, interesați de un stil de viață urban, dar echilibrat. Parcul Tineretului este principalul punct de atracție al cartierului, oferind spațiu generos pentru recreere. Mai mult, prețurile apartamentelor sunt considerate mai accesibile comparativ cu alte zone premium, iar accesul rapid la transportul în comun și diversitatea serviciilor completează avantajele zonei. FOTO – Caracter ilustrativ Autorul mai recomandă: Cum arată cea mai ieftină garsonieră din Cluj-Napoca în februarie 2026. Cât costă În ce stadiu al construcției se află o casă „la roșu”. Tot ce trebuie să știi despre această etapă a unei locuințe noi Locul din Europa unde o casă se vinde la prețul unei mașini second-hand. Cea mai ieftină este doar 4.500 de euro

Care sunt cele mai căutate cartiere din București pentru cumpărarea unui apartament, în 2026

Piața imobiliară din București se dezvoltă în continuare, iar pentru cei care vor să cumpere un apartament alegerea cartierului a devenit un factor esențial. Amplasarea viitoarei locuințe influențează confortul de zi cu zi, dar și valoarea investiției pe termen lung. Astfel, sunt căutate zonele cu acces la parcuri, infrastructură modernă și servicii diversificate. Specialiștii din acest domeniu atrag atenția că alegerea corectă a cartierului poate transforma o simplă achiziție într-o investiție sigură, cu perspective stabile în timp. Floreasca – zonă premium, randamente stabile; Herăstrău – exclusivitate și proximitatea celui mai mare parc; Pipera – dezvoltare accelerată și apropiere de zona de business; Tineretului – acces rapid la centru și prețuri atractive. Floreasca – zonă premium, randamente stabile Cartierul Floreasca este recunoscut pentru combinația dintre clădiri elegante și ansambluri rezidențiale moderne, atmosfera urbană sofisticată și numeroasele spații verzi. Situat în nordul Capitalei, zona oferă un echilibru între dinamica orașului și confortul unei oaze de relaxare. Apartamentele din Floreasca fac parte din segmentul premium, în general, iar cererea constantă și calitatea construcțiilor susțin randamente atractive pe termen lung. Infrastructura modernă, serviciile de calitate și oferta variată de restaurante și spații de agrement consolidează poziția cartierului în topul preferințelor, potrivit Agerpres. Herăstrău – exclusivitate și proximitatea celui mai mare parc Cartierul Herăstrău este considerat unul dintre cele mai exclusiviste și sigure din București, zona oferind străzi bine iluminate, acces rapid către centrul orașului și numeroase spații verzi. În acest sens, un avantaj major îl reprezintă apropierea de Parcul Regele Mihai I, cel mai mare parc din Capitală, un punct de atracție pentru plimbări și activități în aer liber. Cererea ridicată și profilul premium al proprietăților mențin această zonă în preferințele cumpărătorilor interesați de locuințe de lux. Pipera – dezvoltare accelerată și apropiere de zona de business Pipera s-a transformat în ultimii ani într-un cartier dinamic, atractiv pentru investiții imobiliare, iar principalul avantaj îl constituie apropierea de zona de birouri din nordul orașului, unde își au sediile numeroase companii multinaționale. Zona este populară în rândul tinerilor profesioniști și al familiilor, datorită școlilor internaționale, centrelor comerciale și infrastructurii în continuă modernizare, iar proximitatea față de Pădurea Băneasa adaugă un plus de confort și acces la spații verzi. Tineretului – acces rapid la centru și prețuri atractive Cartierul Tineretului are o amplasare excelentă, aproape de centrul orașului, cu acces facil la metrou, cunoscând o dezvoltare semnificativă în ultimii ani. Zona atrage familii și tineri activi, interesați de un stil de viață urban, dar echilibrat. Parcul Tineretului este principalul punct de atracție al cartierului, oferind spațiu generos pentru recreere. Mai mult, prețurile apartamentelor sunt considerate mai accesibile comparativ cu alte zone premium, iar accesul rapid la transportul în comun și diversitatea serviciilor completează avantajele zonei. FOTO – Caracter ilustrativ Autorul mai recomandă: Cum arată cea mai ieftină garsonieră din Cluj-Napoca în februarie 2026. Cât costă În ce stadiu al construcției se află o casă „la roșu”. Tot ce trebuie să știi despre această etapă a unei locuințe noi Locul din Europa unde o casă se vinde la prețul unei mașini second-hand. Cea mai ieftină este doar 4.500 de euro

Toți proprietarii de locuințe din România trebuie să facă rost de acest document, fără de care nu pot vinde sau închiria o casă. De unde se obține

Un document oficial care evaluează eficiența energetică a locuințelor este actul obligatoriu care nu trebuie să lipsească din dosarul niciunui proprietar de casă din România. Certificatul de performanță energetică, scrie bzi.ro, trebuie prezentat ori de câte ori vindem, închiriem sau facem recepția unei clădiri noi. Acest document a fost prevăzut în lege pentru a asigura transparență în privința consumului energetic și a costurilor asociate. Cum se obține certificatul energetic În certificatul energetic sunt trecute informații amănunțite despre necesarul de energie al locuinței pentru funcționarea optimă (aici sunt incluze sisteme precum încălzirea, apa caldă, ventilația, climatizarea și iluminatul). În plus, documentul mai arată și valoarea emisiilor de dioxid de carbon generate și proporția de energie provenită din surse regenerabile, acolo unde este cazul. Folosind recomandările oferite în certificat pentru a reduce consumul energetic, proprietarii pot să își optimizeze performanța locuinței și să economisească costuri. Legea definește clar care este procedura de obținere a certificatului energetic; poate fi realizată numai de auditori energetici autorizați, care analizează caracteristicile tehnice ale imobilului, precum tipul construcției, materialele folosite, sistemele de încălzire și de alimentare cu apă caldă. Scopul este acela de a stabili nivelul real al performanței energetice. Dacă este emis de un specialist neautorizat, certificatul de performanță energetică nu are valoare legală. Atenție: pe documentele oficiale este trecut un cod unic de înregistrare, fapt ce permite verificarea autenticitații actului. Iată pașii necesari pentru a obține certificatul energetic: Contactați un auditor energetic, oferindu-i informații de bază despre locuință, cum ar fi tipul acesteia, scopul certificatului și locația; Pregătiți toate documentele care vi se cer, de la actul de proprietate și releveul casei până la proiectul tehnic sau cartea construcției, acolo unde este cazul. La nevoie, trebuie să dați detalii despre ferestre, izolații și instalațiile existente pentru încălzire și apă caldă. Cât timp este valabil un certificat energetic După ce vizitează locuința, pentru a confirma informațiile primite și a verifica starea reală a construcției și a instalațiilor, auditorul energetic realizează calculele necesare și emite certificatul final, care include nivelul de performanță energetică, recomandările pentru îmbunătățirea eficienței și codul unic de înregistrare. Valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani, dar trebuie actualizat ori de câte ori la locuință se efectuează lucrări majore de renovare, care modifică caracteristicile energetice. Pe baza acestui document, proprietarii sau chiriașii imobilului au o imagine completă asupra costurilor energetice și a impactului asupra mediului. RECOMANDAREA AUTORULUI: Certificatele energetice, obligatorii de vineri pentru proprietarii care își vând sau închiriază apartamentele Casa viitorului: între eficiență energetică, sănătate și independență financiară

Prețuri în creștere pe piața imobiliară din România, în 2026. În ce oraș sunt cele mai scumpe apartamente în blocuri noi, cu peste 3.300 euro/mp

Piața imobiliară din România începe anul 2026 cu prețuri în creștere, dar există și o prudență vizibilă din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor. De departe, orașul Cluj-Napoca rămâne cel mai scump în ceea ce privește achizițiile rezidențiale, cu peste 3.000 euro/mp, în timp ce Iașiul oferă cele mai accesibile apartamente noi, menținându-se sub pragul de 2.000 euro/mp. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro, perioada de tranzacţionare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună şi benefică analiză, de la soliditatea financiară a dezvoltatorului şi a istoricului de livrări, până la verificarea documentaţiei, a etapizării proiectului şi a perspectivelor reale de închiriere sau revânzare. „Creşterea preţurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piaţa se va aşeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari şi au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacţiilor ar putea creşte treptat”, estimează directorul de marketing Daniel Crainic. Cumpărătorii au parte de cele mai accesibile apartamente noi în Iaşi, acesta fiind singurul mare oraş din ţară unde preţul mediu se menţine sub 2.000 de euro/mp util. La polul opus, cele mai scumpe apartamente noi din România pot fi găsite în Cluj-Napoca, dar preţurile au crescut în ultimul an pe plan local cel mai puţin (+5%). Cele mai semnificative majorări (+17%) au putut fi observate, în schimb, atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi, în Bucureşti. Localitatea unde apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid decât cele noi În Timişoara, Constanţa, Cluj-Napoca – apartamentele vechi s-au scumpit într-un ritm mai alert decât cele noi în ultimele 12 luni. În Braşov, preţurile apartamentelor noi au fost cele care au înaintat mai rapid. Piaţa rezidenţială din Cluj-Napoca se menţine, la începutul lui 2026, cea mai scumpă din România pentru cumpărătorii de locuinţe. În cazul apartamentelor noi a fost depăşit pragul de 3.300 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluţia pieţei rezidenţiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din ţară. Dar avansul observat în ultimul an în cazul preţurilor apartamentelor noi din Cluj-Napoca a fost cel mai lent înregistrat în rândul marilor oraşe din ţară, mai exact cu doar 5%. Locuinţele vechi, aflate în blocuri finalizate înainte de anul 2000, s-au scumpit într-un ritm mult mai alert în acelaşi interval de timp. Este vorba despre un avans cu 11%, până la valoarea medie de 3.227 euro/mp util. Cu cât s-a scumpit preţul unui apartament nou în Braşov La Braşov, apartamentele noi se scumpesc într-un ritm mai alert decât cele vechi. Astfel, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Braşov a ajuns până la începutul lunii ianuarie la 2.698 euro/mp util, după un avans cu 2% în decembrie, al doilea cel mai mare din ţară, după cel înregistrat în Capitală. În ultimele 12 luni, oraşul de la poalele Tâmpei a fost unul dintre cele trei în care preţurile locuinţelor noi au atins un ritm de creştere de 11%. dar majorări similare au putut fi observate în Iaşi şi în Timişoara, conform Indicelui Imobiliare.ro. În cazul apartamentelor vechi, preţul mediu solicitat cumpărătorilor de către proprietari a avansat în acelaşi interval de timp cu 9%, ajungând înainte de începutul acestui an la valoarea de 2.166 euro/mp util. În Capitală, dezvoltatorii şi proprietarii cresc preţurile mai mult decât în celelalte oraşe. Cumpărătorii au ajuns să achite, în medie, 2.500 euro/mp util pentru un apartament nou în Bucureşti. Doar pe parcursul lunii decembrie s-a înregistrat pe acest segment al pieţei rezidenţiale locale un avans cu 3% la nivelul preţurilor, cel mai rapid din marile centre urbane ale ţării. Scumpiri cu 17% au putut fi observate în ritm anual, atât în cazul locuinţelor noi, cât şi în cazul celor vechi. Acestea din urmă se menţin, însă, mai accesibile fiind listate la vânzare cu un preţ mediu de 2.159 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Timişoara e pe locul 4, în topul celor mai scumpe apartamente din ţară Preţurile solicitate pentru apartamentele noi din Timişoara s-au menţinut în ultima lună a anului trecut la un nivel stabil. Aici, în medie, cumpărătorii trebuie să achite 2.131 euro/mp util pentru a face o astfel de achiziţie, fapt ce plasează oraşul de pe Bega pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe din ţară. Diferenţele dintre sumele solicitate pentru locuinţele nou finalizate şi cele aflate în blocuri vechi sunt unele dintre cele mai semnificative înregistrate în principalele oraşe din ţară analizate de Imobiliare.ro. Doar în Braşov şi în Bucureşti ecartul este şi mai mare. În medie, apartamentele vechi sunt scoase la vânzare cu 1.820 euro/mp util, cel mai mic preţ solicitat pe acest segment de piaţă în marile oraşe. Totuși, ultimul an a adus un avans cu 12% al preţurilor locuinţelor vechi, puţin mai mare faţă de cel înregistrat în cazul apartamentelor noi (11%). Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constanţa a ajuns la 2.058 euro/mp util, , după un avans cu 6% în ultimul an. Doar în Cluj-Napoca locuinţele de pe acest segment de piaţă s-au scumpit într-un ritm mai lent (5%), potrivit Agerpres. FOTO – Caracter ilustrativ Creşteri mai consistente au fost înregistrate pe piaţa veche, mai exact cu 13%. Doar în Capitală apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid în acelaşi interval de timp, iar locuinţele aflate în blocuri finalizate până în anul 2000 ajung pe piaţă cu un preţ mediu de 1.916 euro/mp util. Chiar şi după o majorare cu 11% a preţului mediu solicitat în ultimul an, apartamentele noi din Iaşi continuă să fie cele mai accesibile pentru cumpărătorii interesaţi de realizarea unei achiziţii imobiliare într-unul dintre marile oraşe din ţară. În acest moment, astfel de locuinţe sunt disponibile pe piaţă cu un preţ mediu de 1.972 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Un avans similar a putut fi observat, în acelaşi interval de timp, şi pe piaţa veche, unde apartamentele au ajuns să fie scoase la vânzare cu un preţ mediu de 1.904 euro/mp util, se mai arată în

Cartierele din România în care se află cele mai scumpe locuințe, la începutul lui 2026. Zonele în care plătești aproape 5.000 de euro/m util

În acest articol se găsește un top al cartierelor din România în care se află cele mai scumpe locuințe, la începutul lui 2026. Așa cum au arătat datele din decembrie 2025, există și zone în care plătești aproape 5.000 de euro per metrul pătrat util. Capitala se menține pe o poziție fruntașă în clasament, fiind urmată de Cluj-Napoca și Brașov. Pentru achiziționarea unei locuințe, experții au observat un fenomen, la finalul anului trecut. Și anume, că românii se reorienteză către bănci. Începutul lui 2026 aduce prețuri considerabile pe piața imobiliară românească. Orașul București ocupă, în continuare, un loc fruntaș atunci când vine vorba despre prețul cerut per metrul pătrat util. De altfel, prețurile sunt ridicate și în cazul chiriilor. Clasamentul este urmat de Cluj-Napoca și Brașov. Desigur, poate fi observat și un contrast puternic pe piața imobiliară. De pildă, în Capitală, borna prețurilor poate ajunge și la aproape 5.000 de euro per metrul pătrat util, în zona de nord. Altfel, la polul opus se află și cartiere în care cetățenii pot găsi locuințe la un preț mult mai scăzut. Un exemplu reprezintă cartierul Ferentari, acolo unde proprietarii solicită cumpărătorilor puțin peste 1.000 euro/mp util pentru un apartament scos la vânzare. București se află printre orașele cu cele mai scumpe locuințe în 2026 / foto: Envato Diferențe clare sunt și la capitolul chiriilor. De pildă, în București, în zonele exclusiviste, în medie, chiriașii plătesc și aproape 3.000 de euro pe lună. Altfel, în diverse cartiere din Brașov și Constanța există chirii medii de peste 1.000 de euro pe lună. Timișoara, Iași, Craiova, dar și unele zone din Constanța se află la polul opus. În unele cazuri, chiriașii plăteau și 300 de euro/lună, în 2025. „În 2025 am avut, în realitate, doi ani într-unul singur pe piața imobiliară. Prima parte a fost marcată de un interes ridicat, de un număr important de tranzacții, alimentate de amânarea unor decizii fiscale pe fondul amânării alegerilor și culminând cu un record în luna iulie pe fondul schimbării TVA. A doua parte a anului a fost însă dominată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două ritmuri explică perfect de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cluj-Napoca s-a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, liderul pieței rezidențiale Cluj-Napoca este considerat cel mai scump oraș din România în cazul cetățenilor care și-au dorit să facă achiziții imobiliare. Analiza efectuată de platforma mai sus amintită arată că prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util este de peste 3.200 de euro, în cazul unui apartament. Zone exclusiviste din București Cartierul Aviatorilor (4.910 euro/mp util); Primăverii (4.583 euro/mp util); Kiseleff (4.491 euro/mp util); Herăstrău (4.470 euro/mp util). Alte cartiere în care trebuie să plătești câteva mii de euro per metrul pătrat util: Centrul orașului Cluj-Napoca – 3.932 de euro/mp util; Piața Mihai Viteazul – 3.583 de euro/mp util; Andrei Mureșanu – 3.465 de euro/mp util; Cartierul Bună Ziua – 3.300 de euro/mp util; Cartierul Europa – 3.300 de euro/mp util; La polul opus se află Ferentari – 1.100 euro/mp util; Cartierul Rahova – 1.300 euro/mp util. În cazul chiriașilor, cel mai ieftin cartier este în Timișoara – zona UMT unde plătești lunar circa 220 de euro pe lună. În cartierul Blașcovici, bugetul ar fi de 300 de euro pe lună. Aceeași situație este și în cartierul Buziașului. Un buget similar se găsește și pentru zonele CET din Constanța, Bularga din Iași și Lascăr Catargiu din Craiova, notează Hotnews.ro. Care sunt cele mai populare zone Berceni (București); Militari (București); Drumul Taberei (București); Dristor (București); Pipera (București); Tractorul (Brașov); Astra (Brașov); Centrul Istoric (Brașov); Mănăștur (Cluj-Napoca); Gheorgheni (Cluj-Napoca); Mărăști (Cluj-Napoca); Tătărași (Iași); Copou-Sărărie (Iași); Calea Șagului (Timișoara); Torontalului (Timișoara) Tomis Nord (Constanța); 1 Mai (Craiova); Rogerius (Oradea); Mihai Viteazul (Sibiu). Autorul recomandă: Cu cât se scumpesc chiriile din România, în 2026. Orașul în care clienții ar putea plăti și cu 100 de euro mai mult Când banii nu mai țin pasul cu traiul zilnic. De la cine se împrumută cel mai des românii și pentru ce Un celebru economist român trage alarma: „Se sparge bula imobiliară”. Vânzările de apartamente și case se prăbușesc Calcul complet | Cât costă să trăiești o lună în Chișinău: chirie, facturi, mâncare și altele Orașele din România în care e cel mai scump să locuiești. Județele Dolj și Iași înregistrează o scădere a ponderei chiriei în salariu mediu net Sursă foto: Envato (rol ilustrativ)

Rețeta ungurească pentru varza a la Cluj, publicată în 1695. Un amestec stratificat, savuros, născut dintr-o tradiție culinară

Rețeta ungurească pentru varza a la Cluj își are originea în prima carte de bucate maghiară tipărită, publicată în 1695 de Miklós Misztótfalusi Kis, relatează Transtelex.ro. În această lucrare apare o descriere timpurie a preparatului: „Ia niște varză bună sărată, taie-o foarte subțire, fierbe o găină grasă sau jumătate de gâscă cu slănină, pune carnea peste varză, presară piper, adaugă un alt strat, piperează din nou și gătește bine. Pune și puțin vin, pentru gust, iar la servire, mai adaugă piper”. Varza, aliment de bază la sfârșitul secolului al XVII-lea Originea exactă a acestor rețete rămâne un mister. Unii cercetători le atribuie călugărilor franciscani din Csík, alții Zsófiei Tofői din Târgu Mureș, iar o altă teorie susține că însuși editorul Misztótfalusi ar fi autorul. Cert este că tipografia locală a jucat un rol în apariția rețetei. Deși varianta din 1695 nu seamănă cu ceea ce numim astăzi „varză clujeană”, ideea de stratificare – specifică preparatului actual – era deja prezentă. Faptul că rețeta a fost inclusă în acea carte arată popularitatea verzei în Transilvania de la sfârșitul secolului al XVII-lea. Imediat după rețeta de varză clujeană urmează cea de sarmale și alte trei feluri bazate tot pe varză, ceea ce confirmă cât de importantă era această legumă înainte de răspândirea cartofului. Comisarul-șef Gheorghe Avram, adjunctul Poliției Pitești, audiat la DIICOT. E suspectat că ar fi protejat o amplă rețea ce făcea trafic cu țigări de contrabandă și jocuri de noroc ilegale În acea perioadă, varza era considerată o mâncare tipic maghiară – autorii vremii o numeau chiar „stema Ungariei și Croației”. În 1736, Péter Apor scria că niciun aliment nu era mai potrivit pentru stomacul maghiar decât varza, iar unii călători luau cu ei oale de varză în drumurile lungi. Se pare că influențele săsești au avut un rol important în formarea tradițiilor culinare transilvănene bazate pe varză și carne. Gáspár Heltai nota că regele Matia ar fi fost un mare amator de varză cu slănină, iar Kelemen Mikes glumea într-o scrisoare din 1724 că iubește varza aproape la fel de mult ca pe mătușa sa, dorindu-și chiar să scrie o „carte mare despre varză”. Celebra varză a lui Mámi Istoricul Pál Binder a descoperit mențiuni din secolul al XV-lea privind consumul de supă de varză în Cluj, iar în secolul al XVI-lea preparatul devenise deja extrem de popular. Potrivit lui Andor Komáromy, la începutul secolului XX, varza era al doilea cel mai servit fel la mesele festive, după friptură. În „Istoria orașului Kolozsvár”, Jakab Elek citează un regulament din 1771 care cerea noilor maeștri din bresle să ofere o „oală decentă de varză clujeană” după promovarea examenului. FOTO: Shutterstock Artista Róza Széppataki Déryné își amintea, pe la 1870, de o varză gătită la Cluj într-o oală mare, în straturi: varză călită, cârnați, slănină, carne de porc și, uneori, gâscă, totul acoperit cu piele de slănină și fiert îndelung. Această rețetă tradițională ar putea fi legată de celebra „varză a lui Mámi”. Potrivit lui Andor Komáromy, „adevărata sarmă clujeană” era gătită de Nappendruck Ferenczné Fogarasi Pap Ágnes (cunoscută drept Mámi), care a trăit între 1781 și 1861. Ea devenise atât de renumită, încât, la jumătate de secol după moartea sa, presa maghiară scria că nu exista maghiar care să nu-i fi auzit numele. Cărți de bucate în perioada interbelică În perioada interbelică, au apărut mai multe cărți de bucate transilvănene, printre care cea a Mătușii Biri, volumul lui Zathureczkyné Zelch sau Cartea de rețete a lui Mária Novák, publicată în 1931. În aceasta din urmă, varza de Kolozsvár se apropie mult de forma actuală: varză călită, carne tocată de porc și vită, orez, smântână și cârnați, aranjate în straturi și coapte la cuptor. Ulterior, autoarea Irén Szmuk, în cartea sa 1006 rețete pentru oameni sănătoși și bolnavi (1959), a simplificat preparatul pentru a-l adapta vremurilor, renunțând la cârnați și amestecând orezul cu carnea. Chiar și așa, structura de bază a verzei clujene a rămas aceeași. De-a lungul timpului, rețeta a continuat să evolueze: de la varza cu găină și vin din 1695, la caserola cu carne tocată, smântână și orez din secolul XX. În română, numele „varză à la Cluj” sau „varză împrăștiată” exprimă perfect esența preparatului – un amestec stratificat, savuros, născut dintr-o tradiție culinară care s-a transformat odată cu oamenii și vremurile.

Românii se înghesuie în apartamente tot mai mici, deși legea este de partea lor. Ce dimensiuni minime ar trebui să aibă o garsonieră

Mai bine de jumătate dintre români trăiesc în apartamente mult prea mici. În multe locuinţe, trei adulţi împart aceeaşi cameră, conform statisticilor. Balconul devine birou, loc de joacă sau debara, iar de intimitate… nici nu poate fi vorba. Legea spune că o garsonieră trebuie să aibă minimum 37 metri pătraţi, dar pe piaţa imobiliară apar la vânzare şi spaţii de sub 10 metri pătraţi. Iar românii le cumpără, nu pentru că le place înghesuiala, ci pentru că mai mult nu îşi permit. Există şi o baie… tot atipică. E amplasată pe balcon, în faţa singurului geam al locuinţei. Deşi pe internet, astfel de apartamente ajung subiect de glume, pe piaţa imobiliară… se vând destul de repede, notează Observator TV. Aparte, atipic, puţin ieşit din comun… sunt epitetele folosite de agenţii imobiliari pentru a distrage atenţia cumpărătorului de la realitate: spaţiile sunt sufocante, aproape imposibil de locuit, şi nu respectă legislaţia în vigoare. Legea prevede o suprafaţă de minimum 20 metri pătraţi pentru o persoană. Pentru a două se adaugă încă 15 metri pătraţi și câte 10 metri pătraţi pentru fiecare persoană suplimentară. Asta înseamnă că o familie cu doi copii ar trebui să locuiască într-un spaţiu de minimum 55 de metri pătraţi. Realitatea este că aproape 60% dintre familiile din România nu-şi permit luxul spaţiului. Dacă în alte capitale Europene, locuineţele se măresc spre periferie sau se echilibrează cu cele mari din alte zone, la noi nu sunt diferenţe majore. Apartamentele mari sunt, de fapt, excepţiile de la regulă. Câte familii locuiesc în spații supraaglomerate: România: 59,3%; Bulgaria: 52,9%; Letonia: 52,2%; Croația: 43%; Media UE: 25%. O familie formată din doi adulți și doi copii ar avea nevoie, realist vorbind, de un apartament cu patru camere. Într-o zonă decentă, apartamentul ajunge la aproximativ 150.000 de euro. Iar cu un salariu de 1.000 de euro pe lună, un părinte ar trebui să economisească fiecare leu timp de aproape 13 ani pentru a achita integral locuința. De această situaţie profită şi dezvoltatorii care, pentru un preţ mai mic, construiesc spaţii sub standardele minime. Trec valorile legale din pix, iar în realitate… fură la metru. Săptămâna trecută, Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a făcut controale la 500 de dezvoltatori imobiliari din toată țara şi a oprit vânzarea a peste 3.000 de apartamente, pentru că nu erau conforme cu actele. Amenzile au însumat aproape un milion de lei. FOTO – Captură video: Observator TV

Proprietarii de apartamente riscă amenzi de 100.000 lei dacă nu respectă o lege din anul 2018. Ce trebuie să facă pentru a evita penalizarea

Chiar dacă dețin un apartament cumpărat, proprietarii nu pot face ce vor. Trebuie să plătească legile, să plătească utilitățile și să fie la zi cu ratele pentru a nu risca evacuarea. În plus, nu pot face orice modificare semnificativă în interiorul locuinței Toți proprietarii au obligația să-și anunțe vecinii și asociația de proprietari dacă vor să facă o modificare în interiorul locuinței care implică schimbări majore, potrivit Codului Civil și a Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Proprietarii nu mai pot dărâma pereți, modifica conducte sau fațada fără autorizație Lucrările cu modificări semnificative presupun dărâmarea pereților, modificări la grinzi, pereții portanți sau alte elemente de structură, precum și la fațadă. Nu se mai pot comasa camere și nici nu se poate transforma apartamentul fără autorizație într-un birou, cabinet medical, salon de wellness, spațiu comercial și chiar studio de videochat. Chiar și pentru montarea aparatelor de aer condiționat pe peretele exterior, în unele blocuri istorice sau de patrimoniu, proprietarii trebuie să solicite permisiunea asociației. Legea este valabilă și pentru proprietarii care intenționează să modifice traseul instalațiilor comune – apă, gaze, canalizare, electricitate. Este recomandat ca proprietarii să-și înștiințeze vecinii despre zugrăvire Se pot efectua lucrări minore, precum zugrăvirea, schimbarea gresiei și faianței, înlocuirea parchetului, a ușilor sau a obiectelor sanitare.  În aceste cazuri, nu este necesar acordul vecinilor sau al asociației. Dar proprietarii trebuie să informeze administrația dacă lucrările implică un volum ridicat de zgomot sau transport de materiale. Astfel, vor evita situația ca ceilalți locatari să depună plângeri ulterioare. Articolul 630 prevede obligația fiecărui proprietar de a folosi spațiul locativ „fără a aduce atingere drepturilor celorlalți coproprietari”. Orice proprietar trebuie să-și înștiințeze vecinii dacă lucrările vor produce disconfort excesiv sau pun în pericol alte apartamente (prin vibrații, praf, zgomot constant sau scurgeri de materiale). Ce riscă proprietarii care fac modificări fără autorizație Dacă un proprietar efectuează lucrări majore fără autorizație și fără acordul asociației, riscă amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea modificărilor. De asemenea, proprietarul este obligat să readucă imobilul la starea inițială, pe cheltuiala proprie. În cazul în care demolează un perete de rezistență care poate pune în pericol siguranța altor locatari pe timp de cutremur, proprietarul poate ajunge la răspundere penală. Sursa Foto: Shutterstock Autorul recomandă: Toți românii care stau la bloc trebuie să dețină acest aparat în locuință. Cine nu are, primește amendă

Orașul cu cele mai scumpe apartamente din România. Prețurile și chiriile s-au dublat în doar cinci ani

Piața imobiliară din România continuă să uimească. Pe de o parte avem șocul creșterii inflației, pe de altă parte, explozia prețurilor, de la alimente la facturi și până la… apartamente sau case. Practic, la noi, orice se scumpește și asta de la o zi la alta. Paradoxul este acela că prețurile locuințelor cresc și ating niveluri record fix într-un moment în care vânzările scad semnificativ, semn că tot mai mulți cumpărători au devenit rezervați în privința investițiilor. Orașul cu cele mai ridicate prețuri din România Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri din țară. Aici, un apartament cu două camere a ajuns să coste și 200.000 de euro, aproape dublu față de acum cinci ani, arată un reportaj difuzat de Observator Antena 1. În Capitală și în alte mari centre universitare, tranzacțiile de pe piața imobiliară s-au redus considerabil. Astfel, cifrele arată faptul că vânzările de proprietăți s-au redus chiar și de patru ori în ultimele luni. Potrivit unei analize realizate de o platformă imobiliară, în 2012 un apartament vechi cu două camere se vinde în Cluj-Napoca la 1.000 de euro pe metru pătrat. Din 2015 a urmat creșterea, iar în 2022 criza materialelor de construcție a dus la o explozie a costurilor. Astfel, apartamentele vechi s-au apropiat de prețurile celor noi – 2.400 de euro/mp. Anul acesta, avem un nou vârf istoric: 3.222 de euro/mp. În prezent, un apartament de două camere în orașul de pe Someș poate ajunge ușor la 200.000 de euro, dublu de cât era acum 5 ani. Și chiriile s-au dublat, unele crescând cu peste 250 de euro față de 2020. „Clujul este înconjurat de dealuri, deci terenul disponibil pentru construcții este limitat. Oferta e mult mai mică decât cererea, iar asta menține prețurile ridicate”, explică Sorin Sucală, consultant imobiliar. Ce prețuri sunt în București Și la nivelul Capitalei prețurile s-au dublat în ultimii ani. De exemplu, apartamentele noi de 2 camere se vând tot în jur de 200.000 de euro, arată aceeași sursă. În 2020, același tip de apartament costa doar 90.000 de euro, iar rata lunară la credit era de aproximativ 405 euro. Acum 5 ani, pentru un credit ipotecar era suficient un salariu de 5.500 lei. În prezent, este nevoie de un venit de cel puțin 9.000 lei, în condițiile în care dobânzile aproape s-au dublat, de la 3,99% la 7,5% în 2023. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că în ultimele 12 luni valoarea tranzacțiilor rezidențiale a cunoscut o scădere de 4,4% în București. Dar, susține reportajul Antena 1, dezvoltatorii imobiliari raportează vânzări de până la patru ori mai mici decât în perioadele normale. RECOMANDAREA AUTORULUI: Cât costă chiria în București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara și Iași, acum, în iulie 2025. Sunt preconizate majorări ale prețurilor, în marile orașe Prețurile apartamentelor, pe un nou trend ascendent. Au crescut la 3.000 euro pe metrul pătrat la Cluj-Napoca

Orașul din România în care un apartament cu 2 camere se vinde cu doar 10.000 de euro acum, în octombrie 2025

Piața imobiliară din România a fost afectată de majorarea TVA, începând cu data de 1 august 2025. Astfel, cota standard de TVA pentru majoritatea tranzacțiilor imobiliare, inclusiv pentru locuințele noi, a crescut de la 9% la 21%. Măsura a afectat costul final al locuințelor noi, precum și alte tranzacții imobiliare realizate între persoane juridice sau care depășesc anumite limite. Dar când vine vorba de locuințe mai vechi, sunt unele oferte accesibile în anumite orașe din țara noastră. Este vorba de Turnu Măgurele, județul Teleorman, unde un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 30 m², costă 10.000 de euro. Este situat la etajul 4, ușă metalică la intrare, geamuri termopan și este gol, deci vă puteți mita imediat. Când vine vorba de anul de construcție, nu este este oferită o dată exactă, ci o perioadă aproximativî: 1977-1990. În acest timp, piața imobiliară internațională devine o opțiune tot mai atrăgătoare pentru români, care aleg să cumpere tot mai multe locuințe în străinătate, atrași de prețurile accesibile și randamentele bune din chirii. În Grecia, de exemplu, prețurile locuințelor noi pornesc de la 89.000 € pentru un apartament cu 2 camere, situat la 200m de mare, în Skala Sotiros, insula Thassos. În Bulgaria, un exemplu atractiv îl reprezintă apartamentele cu 2 camere dintr-un complex rezidențial nou din Sozopol, perla litoralului bulgăresc, cu prețuri începând de la 75.000 € + TVA. Dar românii se orientează și către investiții în zone exotice, precum Emiratele Arabe Unite și Zanzibar. Prețurile unui imobil în Dubai sau Zanzibar pornesc de la 130.000 de euro. În Dubai nu există TVA la zona de rezidențiale, nu există impozit anual pe profit și nici impozit anual pe proprietate. Sursa foto – OLX