Iulian Dascălu și IULIUS Group lansează mega-proiectul RIVUS Cluj-Napoca
Iulian Dascălu și IULIUS Group au început construcția RIVUS Cluj-Napoca, o investiție de peste 550 milioane euro. RIVUS Cluj-Napoca intră în execuție: cea mai mare reconversie urbană din România Iulian Dascălu, prin IULIUS Group, în parteneriat cu Atterbury Europe, a dat startul lucrărilor pentru RIVUS Cluj-Napoca, un proiect care redefinește standardele dezvoltărilor imobiliare din România. Investiția depășește 550 de milioane de euro și marchează intrarea în faza de execuție a celei mai ample reconversii urbane aflate în desfășurare la nivel național. Costul total al proiectului a fost estimat la 564,14 milioane euro Proiectul RIVUS Cluj-Napoca presupune transformarea unui teren industrial de 14 hectare, fostul amplasament Carbochim, într-un hub multifuncțional modern. Această reconversie urbană nu este doar o investiție imobiliară, ci o intervenție strategică în dezvoltarea orașului, care îmbină funcțiuni comerciale, culturale și de relaxare. RIVUS Cluj-Napoca: investiție strategică susținută de finanțare majoră Pentru dezvoltarea RIVUS Cluj-Napoca, finanțarea joacă un rol esențial. Valoarea creditului este de aproximativ 400 de milioane de euro și reprezintă o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții creditoare: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Costul total al proiectului a fost estimat la 564,14 milioane euro, confirmând amploarea și complexitatea investiției. Prin această finanțare solidă, IULIUS Group își consolidează poziția de lider în sectorul dezvoltărilor mixed-use din România. Transformarea fostei platforme Carbochim într-un pol urban modern RIVUS Cluj-Napoca este construit pe terenul fostei platforme industriale Carbochim, relocată și modernizată între timp. Proiectul va reda orașului un spațiu complet reconfigurat, adaptat nevoilor actuale ale comunității. Proiectul va include peste 400 de magazine, un Fresh Market dedicat producătorilor locali Conceptul include cea mai mare suprafață închiriabilă de retail din România, de 145.000 mp, alături de spații de birouri, zone culturale și facilități de entertainment și edutainment, introduse în premieră într-un astfel de proiect. Un element central al dezvoltării este crearea unei grădini urbane de peste 5 hectare, construită de la zero, care va permite pentru prima dată accesul publicului la malul râului Someș. Restaurarea patrimoniului industrial și integrarea în noul concept RIVUS Un aspect important al proiectului RIVUS Cluj-Napoca este conservarea unor elemente valoroase ale fostei platforme industriale. Două clădiri au fost identificate ca având valoare ambientală și vor fi restaurate și integrate în noul ansamblu. Clădirea administrativă din cărămidă roșie și o hală cu acoperiș tip arcade vor primi funcțiuni noi, culturale și antreprenoriale, contribuind la păstrarea identității istorice a zonei. Un ecosistem urban complet: retail, cultură și lifestyle RIVUS Cluj-Napoca nu este doar un centru comercial, ci un ecosistem urban complex. Proiectul va include peste 400 de magazine, un Fresh Market dedicat producătorilor locali, peste 30 de restaurante și cafenele, dar și facilități extinse de entertainment. De asemenea, va găzdui un centru de live arts și o sală de spectacole – o premieră pentru un proiect imobiliar din România. Oferta va fi completată de cinematograf, zone sportive și wellness, dar și servicii diverse pentru comunitate. IULIUS Group, unul dintre cei mai puternici investitori români Dezvoltarea RIVUS Cluj-Napoca vine în contextul în care portofoliul imobiliar al IULIUS Group și Atterbury Europe a fost evaluat în 2023 la 1,2 miliarde de euro de către Cushman & Wakefield Echinox. Acesta este cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român, fiind depășit doar de mari jucători internaționali precum NEPI Rockcastle, CPI Property Group, Globalworth, CTP Invest și AFI Europe. RIVUS Cluj-Napoca redefinește viitorul urban al României Prin RIVUS Cluj-Napoca, Iulian Dascălu și IULIUS Group nu construiesc doar un proiect imobiliar, ci propun un nou model de dezvoltare urbană. Integrarea funcțiunilor multiple, revitalizarea unei zone industriale și accentul pus pe comunitate transformă această investiție într-un reper pentru viitorul orașelor din România. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Ieșeanul Iulian Dascălu construiește o centrală hidroelectrică în Bicaz
Hydro Blue Energy, compania lui Iulian Dascălu, construiește la Lacul Bicaz o centrală hidroelectrică de 300 MW cu acumulare prin pompaj, lac artificial și tuneluri subterane. Centrală hidroelectrică construită de Iulian Dascălu pe Lacul Bicaz: proiect strategic de 300 MW Hydro Blue Energy SRL, controlată de omul de afaceri Iulian Dascălu, pregătește un proiect amplu la Lacul Bicaz, județul Neamț. Investiția prevede construirea unei centrale hidroelectrice cu acumulare prin pompaj cu o putere instalată de 300 MW. Hidroelectrica intenționează să achiziționeze 50% din proiect după finalizare. Centrala va funcționa ca o „baterie” gravitațională: apa va fi pompată în bazinul superior în perioadele de excedent energetic și eliberată prin turbine când cererea depășește producția. „Scopul tunelului de înaltă presiune este de a transporta apa din rezervorul superior către hidroagregatele CHEAP, dar şi de a transporta apa în sens invers, din lacul de acumulare Izvorul Muntelui (Bicaz – n.r.) către rezervorul superior”, arată documentația, conform libertatea.ro. Campus temporar și logistică pentru 1.000 de muncitori Construcția centralei Frasin-Pângărați va dura aproximativ 4-5 ani și va mobiliza până la 1.000 de muncitori. Aceștia vor fi cazați într-un campus temporar montan de 30.000 mp, cu birouri, cantină pentru 250 de persoane/serie și servicii medicale. Zona va include parcări, facilități de recreere și infrastructură completă pentru utilități. „Întregul perimetru va fi securizat prin realizarea unei împrejmuiri cu puncte de acces controlate și firme specializate de pază”, precizează raportul de mediu. La final, platforma logistică va fi dezafectată. Secțiune din lacul de acumulare de la Bicaz Lac artificial și lucrări subterane masive Proiectul prevede un lac artificial pe vârful Frasin, cu suprafața de peste 20 hectare și capacitatea de stocare de aproape 3,5 milioane mc de apă. Pentru realizarea rezervorului, volumul excavațiilor este estimat la 5 milioane mc. Digul va avea 2.060 m lungime, cu drum de creastă iluminat și monitorizat video. În subteran, proiectul include: tunel de înaltă presiune de 1,4 km; galerie de evacuare de 1,2 km; alte tuneluri de acces de peste 3 km. Planul ilustrează amplasarea și componentele centralei hidroelectrice: lacurile, tunel principal și galerii subterane, centrala subterană, prize de apă, puțuri de presiune, galerii de fugă, drumuri de acces și zonele afectate de șantier. În esență, schița arată cum va fi apa transferată între cele două lacuri Centrala va fi amplasată la 400 m adâncime, protejată natural de teren, în două caverne: una pentru turbine și generatoare, alta pentru echipamente de transformare a energiei și conexiuni de înaltă tensiune. Tunelurile secundare vor asigura ventilație, evacuare de urgență și transport cabluri 220 kV. Conectare la rețeaua de transport și rol energetic Pentru integrarea în rețeaua de transport, proiectul prevede o linie electrică aeriană de 7 km, traversând munții Stânișoara și localitățile Bicaz, Tarcău și Stânișoara. Linia se va conecta la Stejaru – Gheorghieni. Proiectul centralei hidroelectrice Proiectul contribuie la Strategia energetică 2025-2035, sprijinind producția de energie cu emisii scăzute de carbon. „Obiectivul României privind ponderea energiei din surse regenerabile pentru anul 2035 este de 44% şi 73% în 2050”, menționează documentația. Hidroelectrica construită de Iulian Dascălu care deține și Iulius Mall va valorifica energia produsă în perioade de consum ridicat, achiziționând 50% din producție, conform deciziei acționarilor din ianuarie 2026, care au contractat servicii de consultanță juridică pentru achiziție. Planul general al centralei Raportul de mediu și studiile de evaluare vor fi dezbătute public pe 18 martie 2026, la casa de cultură din Bicaz, oferind comunității oportunitatea de a analiza impactul proiectului. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Grupul Iulius reabilitează clădirea fostului Centru Cultural Francez și construiește un imobil cu 6 etaje: va fi amenajată o piațetă / Apartamente la etajele superioare
Grupul Iulius propune o clădire cu 6 etaje, în Copou, în spatele Casei Racoviță, monument istoric, unde a funcționat Centrul Cultural Francez. Clădirea din secolul al XIX-lea va fi consolidată și restaurată. Cele două imobile vor fi despărțite de o piațetă. La etajele superioare a noii construcții ar urma să fie amenajate apartamente. Proiectul va fi supus dezbaterii publice la începutul lunii februarie 2026 După ce Grupul Iulius, controlat de omul de afaceri Iulian Dascălu, a cumpărat Casa Racoviță (monument istoric din a doua jumătate a secolului al XIX-lea), unde a funcționat mai mulți ani Centrul Cultural Francez, acum intenționează să realizeze o serie de investiții importante. Suprafața totală a terenului este de 3.000 mp, în timp ce monumentul cu parter are dimensiunea de aproximativ 700 mp. Amplasamentul este identificat pe bd. Carol I, nr.26, zona Copou. Beneficiarul a propus printr-un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) consolidarea și restaurarea monumentului, iar în spatele imobilul a anunțat o clădire cu regimul de înălțime 3S+P+6E. Au fost invocați următorii indicatori urbanistici: procent de ocupare a terenului (POT) – 45%, coeficient de utilizare a terenului (CUT) – 1,8. „Corpul de clădire monument istoric va fi destinat funcțiunilor cu acces public – servicii (toate tipurile), alimentație publică. Corpul de clădire nou propus va fi ocupat, la nivelul parterului, de funcțiuni cu rol de activare a spațiului (piațetă) dintre acesta și monumentul istoric, respectiv funcțiuni de alimentație publică și/sau servicii culturale (ceainărie, cafenea, librărie, hub cultural)”, se arată în intenția investitorului. Spații de locuit la etajele superioare Investitorul a anunțat că noua clădire va avea funcțiuni mixte. La etajele superioare vor fi amenajate apartamente. Proiectul va fi supus dezbaterii publice, pe data de 02.02.2026, la sediul Primăriei Iași. „Pe teren există un corp de clădire monument istoric (Casa Racoviță – IS-II-m-B-03789) situată în zona centrală a parcelei, având în față o grădină de onoare și în spate terenul pe care se propune noua clădire. Volumul noii clădiri propuse prin P.U.Z., este o suprapunere de prisme simple ce se retrag discret cu câte 40 cm la fiecare două niveluri. Fațada este realizată pe mai multe planuri – planul interior care este fix și planul exterior care se retrage din 2 în 2 niveluri. Între aceste două planuri se află logii cursive de diferite adâncimi, care includ jardiniere. Ritmul golurilor planului exterior al fațadei este unul formal și regulat, în timp ce planul interior al fațadei este legat de compartimentarea interioară și necesitățile funcționale. La etajele destinate locuirii se dematerializează cele 4 colțuri ale prismei făcând loc unor logii panoramice. Din punct de vedere funcțional, clădirea este mixtă, găzduind la parter servicii, alimentație publică, recepție și acces la nivelurile superioare. Etajele 1 și 2, cu suprafața mai amplă, sunt dedicate unor funcțiuni de servicii și spații administrative / birouri, în timp ce nivelurile 3, 4, 5, 6 sunt destinate locuirii”, se arată în documentația PUZ. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate