Dedeman a securizat contractual un teren de peste 12 hectare lângă Mall Moldova Iași
Dedeman a securizat contractual un teren de peste 12 hectare lângă Mall Moldova Iași, cu termen final de achiziție martie 2026. Achiziția s-ar putea ridica la suma totală de 12 milioane de euro! Zona Moldova Mall pare să fie un nou ”El Dorado” pentru investitori. O mutare discretă, dar fermă, în una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Iași Dedeman, cel mai mare retailer român de bricolaj și materiale de construcții, pregătește o nouă investiție strategică în municipiul Iași, într-o zonă care atrage tot mai multe branduri internaționale. Compania controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl a blocat deja, prin acte juridice, achiziția unui teren de mari dimensiuni situat în vecinătatea Mall Moldova, unul dintre cele mai ambițioase proiecte comerciale din regiune. Suprafața vizată depășește 12 hectare, iar documentele consultate indică faptul că tranzacția nu mai este una pur teoretică, ci se află într-un stadiu avansat, cu garanții înscrise oficial și termene clare pentru finalizare. Teren Dedeman Mall Moldova: tranzacție garantată prin ipotecă și clauze restrictive Terenul care face obiectul negocierii este deja rezervat exclusiv pentru Dedeman. Promisiunea de vânzare-cumpărare a fost înscrisă în cartea funciară la data de 16 decembrie 2025, iar documentul include o clauză de inalienabilitate, care blochează orice altă posibilă vânzare sau transfer către terți. Un element-cheie îl reprezintă ipoteca legală instituită în favoarea Dedeman SRL, în valoare de 1.210.420 euro. În practica pieței imobiliare, o astfel de garanție sugerează o valoare totală a tranzacției semnificativ mai mare, estimările indicând un prag ce ar putea depăși 12 milioane de euro, deși suma nu a fost confirmată oficial de părți. În actele cadastrale este menționat explicit termenul-limită pentru finalizarea tranzacției: „Se notează promisiunea de vânzare-cumpărare, cu obligația părților de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică până la data de 30.03.2026”. Cum a fost format terenul și unde este poziționat exact Suprafața de 121.042 metri pătrați este un teren intravilan situat pe latura estică a parcului comercial Mall Moldova, spre municipiul Iași. Forma actuală a proprietății este relativ recentă, terenul fiind constituit în decembrie 2025 prin comasarea a opt parcele distincte, fiecare având anterior număr cadastral separat. În prezent, terenul este neîmprejmuit și aparține integral societății Rinco Fin SRL, firmă cu sediul în Râmnicu Sărat, care figurează ca proprietar unic în documentele oficiale. Cine vinde terenul și ce profil financiar are compania Vânzătorul terenului este Rinco Fin SRL, societate controlată de Cosmin Ionuț Roșu. Firma activează în domeniul consultanței pentru afaceri și management și a raportat pentru anul 2024 o cifră de afaceri de aproximativ 166.000 lei, cu un profit net de 76.400 lei. Antreprenorul mai este implicat și în alte companii, precum Total Rinco Solutions SRL, Crossland Agroind SRL și BP Green SRL, aceasta din urmă fiind înființată în februarie 2025. De cealaltă parte, Dedeman SRL a încheiat anul 2024 cu venituri de 12,29 miliarde lei și un profit net de 1,63 miliarde lei, date care confirmă capacitatea financiară pentru investiții imobiliare de mare anvergură, precum cea din zona Mall Moldova. De ce devine zona Mall Moldova un magnet pentru marii retaileri Interesul Dedeman se înscrie într-un trend mai larg de concentrare a marilor jucători din retail în perimetrul Mall Moldova. Zona a cunoscut o creștere accelerată a atractivității, atât prin infrastructură, cât și prin potențialul comercial. Hornbach a semnat deja un antecontract pentru aproximativ 7,4 hectare aflate în spatele complexului, la un preț estimat de 120 euro pe metru pătrat. În apropiere funcționează un magazin Leroy Merlin, iar dezvoltatorii au anunțat și construcția unui magazin IKEA, consolidând zona ca un pol regional dedicat bricolajului și amenajărilor pentru locuință. Pentru Dedeman, o astfel de poziționare ar completa rețeaua deja existentă în județul Iași, unde compania operează trei magazine. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate
Explozie de investiții în Iași: un nou centru comercial apare pe 12,6 hectare lângă Moldova Mall
Zona din spatele Mall Moldova ar putea intra într-o etapă importantă de transformare urbană, odată cu intenția de amenajare a unui ansamblu comercial pe o suprafață extinsă de aproximativ 12,6 hectare. Terenul aparține companiei Oasis Energy 2 SRL, firmă administrată de Gabriel Marchievici în parteneriat cu doi investitori germani. Societatea controlează parcela încă din 2018, însă abia acum proiectul începe să prindă o direcție clară după mai multe scenarii analizate de-a lungul timpului. Oasis Energy 2 este parte dintr-un grup cu experiență semnificativă pe piața de dezvoltare comercială, iar acționariatul actual include DGM Invest Holdings, companie în care Gabriel Marchievici este principalul decident, și doi parteneri germani – Klaus Reisenauer și Kurt Wagner, fiecare cu câte o treime din participație. Cei doi investitori străini sunt implicați și în alte businessuri ale grupului Oasis, cunoscut pentru colaborările sale cu nume importante din retail și real-estate. Pe platformele oficiale ale companiei se subliniază că Oasis Development se numără printre dezvoltatorii importanți ai sectorului comercial din România, cu peste 60 de proiecte finalizate, investiții totale de circa 800 milioane de euro și peste 1,5 milioane mp de teren integrați în proiecte de retail, birouri și centre comerciale. În portofoliul extins al grupului apar branduri precum Prima Shops (centre comerciale în orașe precum Reghin, Făgăraș, Tecuci sau Mangalia), dar și numeroase dezvoltări realizate pentru Hornbach, Kaufland și alte companii internaționale. Proiectul actual vine după o schimbare de viziune În primăvara anului 2023, pentru aceeași suprafață din zona Mall Moldova fusese conturat un alt concept: un ansamblu cu funcțiuni mixte, în care partea rezidențială urma să joace rolul principal. Documentațiile urbanistice analizate la acel moment permiteau locuințe individuale sau colective, cu un regim de înălțime de până la patru etaje, completate de spații de birouri și zone comerciale. Ulterior, direcția de dezvoltare a fost reconsiderată, iar varianta strict comercială a revenit în prim-plan. Contextul urbanistic din zonă s-a schimbat semnificativ în ultimii ani. Primăria Iași lucrează la un nou plan urbanistic zonal dedicat construirii viitorului stadion municipal, amplasat chiar în proximitatea terenului deținut de Oasis. Noul centru sportiv ar urma să se ridice pe aproximativ 45,5 hectare, într-o zonă unde terenurile Primăriei cumulează peste 120 de hectare, ceea ce indică un potențial major de reconfigurare a întregului Șes Bahlui. Provocările zonei: infrastructura rutieră și lipsa unei strategii unitare Una dintre problemele persistente ale zonei o reprezintă infrastructura rutieră, aflată încă într-un stadiu fragmentat de dezvoltare. O posibilă rețea de străzi a fost schițată în documentații tehnice anterioare, însă singura intervenție sigură este drumul aflat deja în execuție, ce leagă Mall Moldova de Găureni – o investiție finanțată de Prime Kapital, proprietarul complexului comercial. În partea sudică, pe latura opusă terenului Oasis, un alt proiect rutier – Uricani – Cicoarei – are documentația tehnică finalizată, dar implementarea depinde de aprobarea indicatorilor economici la nivel guvernamental. Între aceste conexiuni rutiere și parcela Oasis se află numeroase fâșii de teren aparținând mai multor proprietari, fapt care complică planificarea coerentă a zonei. În vecinătatea imediată sudică, Episcopia Romano-Catolică deține o suprafață extinsă, de peste 31 de hectare, ceea ce face din zona Șes Bahlui un mozaic de proprietăți cu potențial ridicat, dar cu dezvoltare dificil de uniformizat fără o strategie comună. Deși în prezent se află într-o etapă preliminară, inițiativa Oasis Energy 2 SRL se aliniază unei tendințe vizibile în zonele emergente ale orașelor mari: apariția de noi zone comerciale și logistice în spațiile periferice, acolo unde infrastructura se dezvoltă rapid. Un ansamblu comercial modern ar putea genera locuri de muncă, trafic economic și poate contribui la conturarea unei zone urbane integrate alături de viitorul stadion și proiectele conexe. Donație lunară Donează lunar pentru susținerea jurnalismului de calitate Donație singulară Donează o singură dată pentru susținerea jurnalismului de calitate