Garsoniera de 115 lei pe lună dispare din București: noile prețuri anunțate de Ciucu
„Treaba mea ca primar este să găsesc soluții de finanțare corecte pentru a echilibra cât de cât bugetul Primăriei Capitalei! Și da, trebuie să mă uit și în multitudinea de sisteme pe care le administrăm, nu doar către bănci. De aceea, o măsură corectă este să aducem la zi prețul chiriilor pentru “locuințele convenabile” pe care le Administrează Administrația Fondului Imobiliar (AFI). Aceste chirii nu au mai fost actualizate din anul 2007, adică de aproape 20 de ani!” – a postat Ciprian Ciucu. Acesta dă câteva exemple Acum, o chirie pentru un apartament cu o cameră costă 115 lei, pentru cca. 35 mp. După actualizare va costa 980 de lei în zona A (zona centrală) și 560 de lei în zona C. Pentru un apartament cu două camere chiria este 147 lei, pt 56 mp. După actualizare va costa 1.568 de lei în zona A (zona centrală) și 896 de lei în zona C. Pentru o locuință cu trei camere chiria este 171 lei, pt. 70 mp. După actualizare va fi de 1.960 de lei în zona A (zona centrală) și 1.120 de lei în zona C. „Să fie mai clar despre ce vorbim… acum pretul mediu pentru o locuință convenabilă este de 85 de bani (0,85 lei) pe metrul pătrat. Nu știu cine ocupă aceste apartamente, nu știu cum au fost atribuite, aceste contracte sunt istorice, cele mai multe au fost atribuite în urma cu 20 – 30 de ani, dar mi se pare doar normal ca cel puțin chiriașii să plătească un preț corect pentru că aceste proprietăți aparțin tuturor bucureștenilor”. Este vorba despre 4.050 de astfel de locuințe Anul trecut AFI/PMB a încasat din chirii cca. 50 de milioane de lei. „În urma acestor actualizări estimăm că AFI va încasa cca. 500 milioane de lei. Nu este deloc puțin! Voi promova acest proiect pe ordinea de zi! Voi continua să vin cu măsuri prin care să valorificăm activele Bucureștiului, chiar dacă ele nu sunt populare și înseamnă voturi mai puține. Trebuie să facem ceea ce este corect să facem pentru orașul nostru!”.
O nouă escrocherie din online transformă căutarea unei chirii într-o capcană pentru femei
Escrocheriile din România nu încetează niciodată să se reinventeze și să-i surpindă pe oameni. Criza chiriilor din marile orașe a devenit, în ultima perioadă, terenul ideal pentru apariția unui nou tip de înșelătorie care vizează în special femeile aflate în căutarea unei locuințe. Sub pretextul unui ajutor financiar, bărbații se prezintă drept proprietari, le trimit mesaje tinerelor în privat și le propun o „înțelegere”, mai exact, un apartament sau o garsonieră fără plată în numerar, ci în fotografii și videoclipuri personale. Mecanismul este simplu și pornește de la o întrebare aparent banală, pe care zeci de proprietari sau agenți imobiliari le-o adresează potențialilor chiriași, „Mai cauți chirie?”. Urmează confirmarea zonei și a tipului de locuință, apoi apare oferta „salvatoare”. În ultimele zile, o postare apărută pe un grup de Facebook dedicat chiriilor face furori. O tânără a decis să expună public modul în care se desfășoară aceasta escrocherie. Potrivit acesteia, escrocii nu manifestă interes real pentru închirierea unei locuințe, nu cer detalii legate de contract, nu trimit poze cu imobilul și nu stabilesc o eventuală vizionare. În schimb, direcția discuției se mută rapid către ideea că plata chiriei ar urma să fie acoperită pentru câteva luni, nu cu bani, ci cu imagini sau videoclipuri personale. O tânără a arătat public cum funcționează înșelătoria În postarea publicată, tânăra explică modul în care a fost abordată în privat de către un bărbat care susținea că deține două proprietăți în cartierul în care aceasta căuta chirie. Mai mult, tânăra susține că individul nu a acționat doar asupra ei, ci și asupra unei prietene. „Aveți mare grijă la astfel de persoane, în special femeile aflate în căutarea unei chirii. Acest individ pretinde că oferă garsoniere sau apartamente, însă nu pare deloc interesat să găsească locatari. În schimb, cere poze și videoclipuri personale, sub pretextul că „ajută cu chiria”. Nu sunt singura victimă — și o prietenă de-a mea, aflată tot în căutarea unei garsoniere, a fost contactată în același mod. Din păcate, pare mai degrabă că scopul lui este să se „joace” cu oamenii, nu să închirieze ceva real. Cei care sunt interesați să găsească locatari, sunt bineveniți cu mesaje, cei care caută joculețe, stați în banca voastră!” Conversația publicată de tânără arată mecanismul bine-gândit al escrocheriei. Bărbatul se prezintă binevoitor, oferă „sprijin”, apoi introduce treptat condiția schimbului. Limbajul folosit este unul politicos și chiar însoțit de emoticoane, o strategie menită să reducă vigilența unei potențiale victime. În realitate însă, oferta și locuința promisă nu există iar specialiștii trag un semnal de alarmă și spun că astfel de practici pot avea consecințe grave, de la șantaj până la distribuirea neautorizată a materialelor. Postarea a stârnit valuri de reacții în mediul online De altfel, reacțiile nu au întârziat să apară după postare și au fost împărțite. Unii dintre internauți spun că profilul respectivului bărbat ar trebui blocat și raportat la platforma de social media și chiar anunțată poliția, în timp ce alții, mai ironici, se întreabă dacă oferta este valabilă și pentru alte zone din Capitală. Pe lângă zecile de reacții, în secțiunea de comentarii, există mai multe tinere care susțin că au primit exact același tip de mesaj, din partea aceleiași persoane. De asemenea, autoarea postării a făcut un apel public către femeile care se află în căutarea unei chirii. „Scopul postării nu este să mă plâng, ci să atenționez tinerele care vor să se mute în București să fie foarte atente și să nu se lase tentate de astfel de «oferte». Din păcate, există persoane care profită de nevoia oamenilor de a găsi chirie și folosesc pretexte murdare pentru a obține poze sau favoruri. Postarea mea este strict cu rol informativ și preventiv — ca alte fete să nu ajungă în situații similare.” Această situație readuce în prim-plan riscurile la care se expun persoanele care se află în căutarea unei locuințe, mai ales într-un context în care piața imobiliară din orașele mari este aproape sufocată de cerere. Aparent, unele promisuni avantajoase pot ascunde intenții periculoase, iar prudența în fața oricărei oferte este extrem de importantă. RECOMANDAREA AUTORULUI: Chiriile false, noua escrocherie a momentului. Cum fac bani hoții acum Noua înșelătorie care circulă în România. Cât a încasat o proprietară falsă din închirierea unui apartament în Cluj Cât costă o chirie în 2026 în București, în funcție de cartier, pentru garsonieră sau apartament cu 2 și 3 camere
Orașul cu cele mai scumpe chirii din România: 560 de euro pentru un apartament cu două camere și 749 de euro pentru unul cu trei
Piața chiriilor din marile orașe ale României a intrat, în luna decembrie 2025, într-o etapă de relativă stabilizare, cu ajustări moderate de preț și diferențe tot mai vizibile de la un oraș la altul. Potrivit unei analize realizate de Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, aproximativ jumătate dintre orașele analizate au înregistrat prețuri similare sau chiar mai mici față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit storia.ro. Comparativ cu decembrie 2024, Constanța și Iași sunt singurele centre urbane unde chiriile au rămas neschimbate pentru toate cele trei tipuri de locuințe analizate – garsoniere, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere. În schimb, sudul și vestul țării au consemnat creșteri punctuale, unele dintre ele semnificative, confimă Știri de Cluj. Craiova a înregistrat cel mai mare avans anual, cu o creștere de aproximativ 11% pentru apartamentele cu două camere. Timișoara urmează îndeaproape, cu majorări de 10% în cazul garsonierelor și de 6% pentru apartamentele cu două camere. În București, cele mai accentuate scumpiri au fost observate în Sectoarele 3 și 5, unde chiriile garsonierelor au crescut cu aproximativ 9% față de anul trecut. Cluj-Napoca, lider detașat În ciuda unui ritm mai temperat al creșterilor, Cluj-Napoca își consolidează poziția de cel mai scump oraș din România în ceea ce privește chiriile. În decembrie 2025, prețurile medii au ajuns la aproximativ 400 de euro pentru o garsonieră, 560 de euro pentru un apartament cu două camere și 749 de euro pentru un apartament cu trei camere. Diferența față de alte orașe mari rămâne considerabilă, în special în contextul în care, la polul opus, Arad se menține drept cel mai accesibil oraș din punct de vedere al chiriilor. Aici, chiria medie este de aproximativ 220 de euro pentru garsoniere, 370 de euro pentru apartamentele cu două camere și 450 de euro pentru cele cu trei camere. Interes ridicat, decizii mai prudente Reprezentanții Storia subliniază că, deși interesul pentru închiriere rămâne ridicat, comportamentul chiriașilor s-a schimbat. „Luna decembrie a adus un ritm mai stabil al pieței, caracterizat de ajustări moderate ale chiriilor și de diferențe locale mai vizibile. Deciziile sunt luate mai atent, prin compararea ofertelor disponibile”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group. Conform datelor platformei, în decembrie 2025, numărul contactărilor dintre chiriași și proprietari a scăzut cu aproximativ 2% față de anul precedent, însă interesul pentru oferte a crescut, numărul vizualizărilor de apartamente fiind mai mare cu 14% comparativ cu decembrie 2024. Recomandarea autorului: În ce oraș se găsesc cele mai mici CHIRII din România. Proprietarul unei garsoniere cere doar 100 de euro/lună
Unde se află cel mai ieftin cartier din România și cât costă metrul pătrat util în zona respectivă
Mulți români vor să devină proprietari de apartamente, chiar dacă actualul context economic le-a cam schimbat prioritățile. Unii sunt dispuși să-și investească toate economiile, alții să facă sacrificii pe termen lung și să se împrumute pe zeci de ani, doar pentru a avea propria lor casă. Totuși, anul 2025 a adus un adevărat blocaj pe piața imobiliară, mai ales după majorarea TVA din luna iunie, iar în acest context 2026 este privit cu multă prudență de cei care vor să cumpere o locuință. Piața imobiliară, împărțită în două etape distincte Dacă prima parte din 2025 a fost foarte activă, cu multe tranzacții și cumpărători dornici să semneze contracte înainte de schimbările fiscale, după luna iunie, odată cu creșterea TVA, atmosfera s-a schimbat în mod clar. Cumpărătorii au devenit mai rezervați, deciziile s-au amânat, iar piața a intrat într-o zonă de așteptare, potrivit potrivit observatornews.ro. Pentru acest an, mesajele din piață sunt contradictorii: unii analiști anticipează o reluare a achizițiilor chiar și în contextul unor prețuri ridicate, în timp ce alții avertizează asupra riscului unei bule imobiliare. Conform cifrelor oficiale, Cluj-Napoca rămâne, pentru al zecelea an consecutiv, cel mai scump oraș din România pentru achiziția de apartamente, cu un preț mediu de peste 3.200 de euro pe metrul pătrat util. Dar Bucureștiul domină de departe acest capitol, la nivel de cartiere. Aici se află cele mai exclusiviste zone din țară, iar prețurile ating recorduri greu de imaginat pentru majoritatea românilor: aproape 5.000 de euro/mp în Aviatorilor, peste 4.600 de euro/mp în Primăverii și 4.491 de euro/mp în Kiseleff. În schimb, Ferentari este în acest moment cel mai ieftin cartier din țară pentru achiziția unui imobil, cu un preț de puțin peste 1.000 de euro pe metrul pătrat util. Bloc din cartierul Ferentari – FOTO: Caracter ilustrativ Diferența față de zonele de lux din nordul Bucureștiului este de aproape cinci ori, iar acest contrast evidențiază cât de fragmentată este piața imobiliară din Capitală. Astfel, pentru cumpărătorii cu bugete limitate, cartierul Ferentari din sectorul 5 reprezintă una dintre puținele opțiuni accesibile din marile orașe, chiar dacă zona vine cu diverse provocări. Piața chiriilor În ceea ce privește chiriile, Bucureștiul domină autoritar. De exemplu, în zona Dorobanți, pe străzile cu nume de capitale, chiriile pot ajunge și la 2.100 de euro pe lună, rivalizând astfel cu mari orașe europene. Totuși, Cluj-Napoca nu mai figurează în TOP 3 la acest capitol, fiind depășit de Drumul Poienii din Brașov, unde chiria ajunge la aproximativ 1.100 de euro, și de Faleza Nord din Constanța, cu 1.000 de euro lunar. La polul opus, cele mai mici chirii din marile orașe se găsesc în Timișoara, în zona UMT, unde media este de doar 220 de euro pe lună. Autorul mai recomandă: Cel mai ieftin oraș din România în ianuarie 2026. O garsonieră costă doar 4.000 € Viața la -40 de grade Celsius. Cum trăiesc oamenii în cel mai geros oraș din lume Cartierele din România în care se află cele mai scumpe locuințe, la începutul lui 2026. Zonele în care plătești aproape 5.000 de euro/m² util Localitatea din România unde o casă se vinde cu 7.900 de euro. Terenul are 600 de metri pătrați
Cartierele din România în care se află cele mai scumpe locuințe, la începutul lui 2026. Zonele în care plătești aproape 5.000 de euro/m util
În acest articol se găsește un top al cartierelor din România în care se află cele mai scumpe locuințe, la începutul lui 2026. Așa cum au arătat datele din decembrie 2025, există și zone în care plătești aproape 5.000 de euro per metrul pătrat util. Capitala se menține pe o poziție fruntașă în clasament, fiind urmată de Cluj-Napoca și Brașov. Pentru achiziționarea unei locuințe, experții au observat un fenomen, la finalul anului trecut. Și anume, că românii se reorienteză către bănci. Începutul lui 2026 aduce prețuri considerabile pe piața imobiliară românească. Orașul București ocupă, în continuare, un loc fruntaș atunci când vine vorba despre prețul cerut per metrul pătrat util. De altfel, prețurile sunt ridicate și în cazul chiriilor. Clasamentul este urmat de Cluj-Napoca și Brașov. Desigur, poate fi observat și un contrast puternic pe piața imobiliară. De pildă, în Capitală, borna prețurilor poate ajunge și la aproape 5.000 de euro per metrul pătrat util, în zona de nord. Altfel, la polul opus se află și cartiere în care cetățenii pot găsi locuințe la un preț mult mai scăzut. Un exemplu reprezintă cartierul Ferentari, acolo unde proprietarii solicită cumpărătorilor puțin peste 1.000 euro/mp util pentru un apartament scos la vânzare. București se află printre orașele cu cele mai scumpe locuințe în 2026 / foto: Envato Diferențe clare sunt și la capitolul chiriilor. De pildă, în București, în zonele exclusiviste, în medie, chiriașii plătesc și aproape 3.000 de euro pe lună. Altfel, în diverse cartiere din Brașov și Constanța există chirii medii de peste 1.000 de euro pe lună. Timișoara, Iași, Craiova, dar și unele zone din Constanța se află la polul opus. În unele cazuri, chiriașii plăteau și 300 de euro/lună, în 2025. „În 2025 am avut, în realitate, doi ani într-unul singur pe piața imobiliară. Prima parte a fost marcată de un interes ridicat, de un număr important de tranzacții, alimentate de amânarea unor decizii fiscale pe fondul amânării alegerilor și culminând cu un record în luna iulie pe fondul schimbării TVA. A doua parte a anului a fost însă dominată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două ritmuri explică perfect de ce piața a părut împărțită în două cicluri distincte în același an”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cluj-Napoca s-a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, liderul pieței rezidențiale Cluj-Napoca este considerat cel mai scump oraș din România în cazul cetățenilor care și-au dorit să facă achiziții imobiliare. Analiza efectuată de platforma mai sus amintită arată că prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util este de peste 3.200 de euro, în cazul unui apartament. Zone exclusiviste din București Cartierul Aviatorilor (4.910 euro/mp util); Primăverii (4.583 euro/mp util); Kiseleff (4.491 euro/mp util); Herăstrău (4.470 euro/mp util). Alte cartiere în care trebuie să plătești câteva mii de euro per metrul pătrat util: Centrul orașului Cluj-Napoca – 3.932 de euro/mp util; Piața Mihai Viteazul – 3.583 de euro/mp util; Andrei Mureșanu – 3.465 de euro/mp util; Cartierul Bună Ziua – 3.300 de euro/mp util; Cartierul Europa – 3.300 de euro/mp util; La polul opus se află Ferentari – 1.100 euro/mp util; Cartierul Rahova – 1.300 euro/mp util. În cazul chiriașilor, cel mai ieftin cartier este în Timișoara – zona UMT unde plătești lunar circa 220 de euro pe lună. În cartierul Blașcovici, bugetul ar fi de 300 de euro pe lună. Aceeași situație este și în cartierul Buziașului. Un buget similar se găsește și pentru zonele CET din Constanța, Bularga din Iași și Lascăr Catargiu din Craiova, notează Hotnews.ro. Care sunt cele mai populare zone Berceni (București); Militari (București); Drumul Taberei (București); Dristor (București); Pipera (București); Tractorul (Brașov); Astra (Brașov); Centrul Istoric (Brașov); Mănăștur (Cluj-Napoca); Gheorgheni (Cluj-Napoca); Mărăști (Cluj-Napoca); Tătărași (Iași); Copou-Sărărie (Iași); Calea Șagului (Timișoara); Torontalului (Timișoara) Tomis Nord (Constanța); 1 Mai (Craiova); Rogerius (Oradea); Mihai Viteazul (Sibiu). Autorul recomandă: Cu cât se scumpesc chiriile din România, în 2026. Orașul în care clienții ar putea plăti și cu 100 de euro mai mult Când banii nu mai țin pasul cu traiul zilnic. De la cine se împrumută cel mai des românii și pentru ce Un celebru economist român trage alarma: „Se sparge bula imobiliară”. Vânzările de apartamente și case se prăbușesc Calcul complet | Cât costă să trăiești o lună în Chișinău: chirie, facturi, mâncare și altele Orașele din România în care e cel mai scump să locuiești. Județele Dolj și Iași înregistrează o scădere a ponderei chiriei în salariu mediu net Sursă foto: Envato (rol ilustrativ)
Cu cât se scumpesc chiriile din România, în 2026. Orașul în care clienții ar putea plăti și cu 100 de euro mai mult
Pe lângă scumpirile la carburanți, alcool și tutun sau majorarea impozitelor locale, anul acesta și chiriașii vor resimți în mod direct efectele acestor măsuri. Concret, în 2026, chiria devine mai scumpă, iar experții imobiliari atrag atenția că procentul de majorare variază de la un județ la altul. Estimările arată o creștere medie între 5-15% pentru apartamente, influențată de zonă și de impozitele locale, potrivit Antena 3. De exemplu, chiriașii din Capitală vor scoate cu 100 de euro mai mult din buzunare anul acesta pentru plata lunară. Dacă în 2025, chiria medie din Capitală era 780 de euro, anul acesta va ajunge până la 880 de euro, mai precizează sursa. Cu cât se scumpesc chiriile în Cluj-Napoca La Cluj-Napoca, chiriașii plăteau în 2024 în medie 580 de euro pe lună, iar în 2026 vor avea nevoie de aproximativ 700 de euro. FOTO – Caracter ilustrativ: Shutterstock Nici Constanța nu scapă de majorări, pentru că la malul mării chiria medie va crește cu circa 50 de euro față de anul precedent. „Unii ar spune că e un fenomen natural, având în vedere scăderea puterii de cumpărare, oamenii nu își permit să își cumpere o casă și sunt nevoiți să aleagă varianta chiriei, mai ales în marile aglomerații urbane. Alții ar spune că e un efect al politicii fiscale păguboase a statului român care a pus gaz pe focul scumpirii locuințelor prin creșterea TVA-ului, prin creșterea dobânzilor la creditele imobiliare ca urmare a inflației ridicate, cea mai mare din UE. Dincolo de aceste speculații, realitatea este că achiziția unui apartament a devenit o adevărată misiune imposibilă pentru majoritatea populației având în vedere prețurile mari și condițiile restrictive de finanțare. Iar acest fenomen tinde să se amplifice pe măsură ce procesul de enclavizare economică a României se accentuează. Oamenii pleacă tot mai mulți din localitățile mici, din mediul rural, către marile orașe în căutarea unui trai mai bun, a unor salarii mai mari, iar acest fapt pune presiune pe piața imobiliară urbană”, a explicat analistul economic Adrian Negrescu, potrivit Newsweek România.
În ce oraș se găsesc cele mai mici chirii din România. Proprietarul unei garsoniere cere doar 100 de euro/lună
Un oraș din România oferă cele mai mici chirii, în noiembrie 2025, în ciuda valului de scumpiri și a faptului că achiziționarea unei locuințe a devenit deja un vis tot mai greu de îndeplinit pentru multe familii din țara noastră. Astfel, tot mai multe persoane aleg varianta închirierii, deși nu mai e o idee la fel de accesibilă ca în anii trecuți. Chiriile au crescut cu aproape 10% într-un an, la nivel național, în timp ce veniturile nu au ținut pasul cu aceste scumpiri. Capitala conduce detașat la capitolul „prețuri mari”, cu garsoniere care ajung la 450-500 de euro/lună. Dar există și zone unde chiriile rămân încă mici, iar prețurile variază foarte mult în funcție de zonă și condiții. Astfel, în timp ce marile centre universitare sau economice au înregistrat creșteri puternice, orașele mai mici continuă să ofere variante accesibile pentru cei care caută o locuință de închiriat. FOTO – Caracter ilustrativ De exemplu, conform platformelor de specialitate, Reșița conduce detașat la capitolul chiriilor mici, în noiembrie 2025. În acest oraș, situat în județul Caraș-Severin, o garsonieră poate fi închiriată cu numai 100 de euro pe lună, adică aproximativ 500 de lei. Totuși, este vorba de un spațiu modest, cu condiții simple, dar suficient pentru cine caută o variantă extrem de accesibilă. Pe OLX, cea mai ieftină ofertă este situată pe strada Albăstrelelor și vine cu centrală proprie, o cameră principală, bucătărie și baie. Dotările nu impresionează neapărat, dar prețul e greu de găsit în altă parte, iar asta compensează diferența, scrie Cancan. La nivel naționla, chiriile au crescut cu aproape 10%, iar marile orașe resimt cel mai puternic această tendință. În București, un apartament cu două camere a ajuns în august 2025 la 600 de euro, față de 550 de euro în aceeași perioadă a anului trecut. La Cluj-Napoca, prețurile au depășit 575 de euro după un avans de 5%, iar în Timișoara, Constanța și Iași proprietarii cer în medie cu 10% mai mult. Specialiștii explică faptul că această evoluție ține de creșterea generală a cheltuielilor, iar proprietarii tratează locuințele ca pe o sursă de venit pe care încearcă să o maximizeze.
Cum poți să evacuezi chiriașul rău-platnic din casă. Reguli, lege și probleme
Un incident comercial petrecut recent în Cluj-Napoca ar trebui să fie un avertisment serios pentru toți chiriașii. Un bărbat a ajuns în instanță după ce a întârziat cu plata chiriei o singură lună. Proprietara imobilului din comuna Feleacu, județul Cluj, a decis să-l dea în judecată, iar autoritățile i-au dat dreptate în urmă cu câteva zile. Potrivit deciziei Judecătoriei Cluj-Napoca, chiriașul nu a achitat chiria aferentă lunii februarie 2025 și nici o parte din luna martie. Conform contractului de locațiune semnat între cele două părți pe 11 iunie 2024, chiria lunară era stabilită la 1.400 de euro, iar documentul preciza clar că: „Neplata chiriei în termen de 7 (șapte) zile de la data scadenței, duce la dreptul proprietarului de a constata rezilierea contractului, fără punere în întârziere sau îndeplinirea vreunei formalități judiciare sau extrajudiciare din partea sa.” În motivarea hotărârii, instanța a amintit principiile esențiale din Codul civil: „Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.” (art. 1270 Cod civil) și „Neexecutarea obligațiilor contractuale este nejustificată, culpa debitorului prezumându-se prin simpla neexecutare” (art. 1548 Cod civil). Câți bani trebuie să plătească chiriașul Astfel, judecătorii au dispus ca bărbatul să achite proprietarei: 840 de euro, echivalentul în lei la data plății, reprezentând chiria restantă pentru perioada februarie – 18 martie 2025 (suma fiind redusă deoarece proprietara a reținut garanția depusă anterior), 8.251,9 lei pentru utilitățile neachitate, dobânda legală penalizatoare aferentă sumelor restante, calculată din 20 mai 2025 până la plata integrală și cheltuielile de judecată în valoare de 1.985 de lei. Proprietara a transmis notificarea de evacuare după ce chiria nu a fost achitată, explicând că demersul său a fost motivat de dorința de a respecta contractul și de a recupera cheltuielile generate de neplata chiriei. Chiriașul a părăsit locuința la data de 18 martie 2025, însă restanțele financiare au rămas până la soluționarea cazului. Hotărârea este executorie de drept, însă poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile de la data comunicării.
CRIZA LOCUINȚELOR: Consiliul European cere limitarea chiriilor din cauza problemei accesului la locuințe
Comitetul European pentru Drepturi Sociale (CEDS), un organism de experți al Consiliului Europei, solicită guvernelor țărilor membre să limiteze chiriile ca una dintre măsurile pentru a aborda problemele legate de accesul la locuințe, scrie EFE. În raportul său de activitate pentru anul 2024, publicat luni, CEDS cere, de asemenea, creșterea ajutoarelor și o ofertă mai mare de locuințe sociale pentru a face față riscului ca oameni să rămână fără adăpost. Cei 15 experți ai acestei instanțe, responsabili de monitorizarea aplicării Cartei Sociale Europene (care prevede, printre altele, dreptul la locuință), au analizat în acest studiu măsurile luate pentru a face față crizei puterii de cumpărare, generate de creșterea inflației pe fondul războiului din Ucraina. În domeniul locuințelor, CEDS ia act de măsurile adoptate în cele 41 de țări care au semnat Carta Socială Europeană, dar consideră că, în multe cazuri, acestea nu au rezolvat problemele. De aceea, insistă că „ar trebui să se intervină în mod regulat pentru ca fondul de locuințe sociale existent să fie suficient” și să se acționeze pentru persoanele fără adăpost. De asemenea, subliniază că autoritățile din fiecare țară trebuie să se asigure că ajutoarele pentru locuințe „sunt proporționale cu cheltuielile și că sunt direcționate către publicul care riscă cel mai mult să nu aibă mijloace de acces la o locuință de un nivel suficient”. În același domeniu, solicită măsuri „pentru a împiedica evacuările cauzate de întârzierile la plata chiriilor”. Ajutoare pentru grupurile cele mai vulnerabile Dincolo de problema locuințelor, CEDS abordează și alte provocări generate de creșterea inflației începând cu 2022 și propune plafonarea prețurilor la alimentele de bază, precum și consolidarea ajutoarelor pentru grupurile vulnerabile. Totodată, cere „asigurarea unui acces stabil și sigur la energie la prețuri accesibile”, întrucât aceasta este „un element esențial pentru garantarea drepturilor prevăzute de Carta Socială Europeană”. Experții CEDS subliniază și că salariul minim trebuie să reprezinte „cel puțin 60 %” din salariul mediu în fiecare țară.
Cât costă închirierea unei garsoniere înainte de deschiderea anului universitar/România, lider european la SCUMPIRI pe piața imobiliară
Piața chiriilor din România a luat-o razna, remarcă specialiștii, dar mai ales cei direct interesați de găsirea unei locuințe. În august 2025 asistăm la o nouă perioadă de creșteri accelerate, cu impact direct asupra studenților și tinerilor care se mută în marile centre universitare. Potrivit datelor Eurostat, România a înregistrat cea mai mare creștere anuală a chiriilor din Uniunea Europeană: cu 5,8% mai mult față de vara anului 2024, comparativ cu media europeană de 2,3%. Capitala, cel mai scump oraș pentru chiriași Conform platformei Storia, în iulie 2025, cererea pentru chirii a urcat cu 27% față de luna precedentă, iar prețurile apartamentelor de închiriat s-au majorat, în medie, cu 5% față de iulie 2024. Evoluțiile diferă în funcție de oraș și zonă. Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș pentru cei care caută o locuință de închiriat. În Sectorul 1, chiria pentru o garsonieră se apropie de 450 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu trei camere poate depăși 1.100 de euro. În alte sectoare, prețurile se mențin la niveluri mai reduse, dar nu cu mult – până în 700 de euro pentru apartamentele cu trei camere. În marile centre universitare, situația se prezintă în felul următor. Cluj-Napoca rămâne printre cele mai scumpe orașe, cu circa 599 de euro pentru un apartament cu două camere și 730 de euro pentru unul cu trei. La Timișoara și Oradea, cele mai mari creșteri, de 14%, respectiv 12%, s-au înregistrat la chiriile pentru garsoniere. În alte orașe studențești, precum Iași, Brașov, Constanța, Sibiu, Craiova și Arad, evoluția pieței a fost mixtă – unele tipuri de locuințe s-au scumpit, altele au rămas la același nivel. De parcă scumpirea chiriilor nu era o problemă, studenții se confruntă și cu lipsa unor condiții adecvate în căminele universităților. Supraaglomerarea, igiena precară și mobilierul învechit îi determină pe mulți să caute soluții pe piața liberă. Și în 2025 se pare că locurile disponibile în campusuri sunt departe de a acoperi cererea. Ce soluție au specialiștii în imobiliare Economistul Adrian Negrescu explică faptul că presiunea pe piața imobiliară vine din migrarea constantă a populației către marile orașe – „Migrarea populației către orașele mari pune presiune pe cererea de locuințe. Devine imposibil pentru un student să găsească o garsonieră la un preț decent. Soluția imediată ar fi co-locuirea, adică împărțirea locuinței cu 2–3 persoane. Este, din păcate, singura opțiune realistă, pe termen scurt, pentru mulți tineri”. Pe de altă parte, scrie ziare.com, Negrescu este de părere că s-ar impune introducerea unor credite studențești avantajoase și stimularea construcției de locuințe accesibile în România. „Ar trebui să dezvoltăm sisteme de credite pentru studenți, credite cu dobândă foarte mică (1–2%), garantate sau facilitate de stat, pentru chirie, educație și alte costuri. Modele există în Marea Britanie. Dar aceste instrumente financiare trebuie să fie accesibile pentru tineri. Creditele studențești trebuie să fie mai ușor de accesat, cu dobânzi mici, acordate în momentul studiilor și rambursate după angajare. Iar acordarea lor ar trebui făcută prin bănci ale statului, avem CEC sau Exim, care pot juca un rol în acest sens, prin produse dedicate. Totodată, trebuie pus accent pe măsuri de stimulare a construcției de locuințe accesibile și politici urbane care să încurajeze densificarea rezonabilă, ceea ce poate ajuta la stabilizarea chiriilor”, a explicat economistul Adrian Negrescu. RECOMANDAREA AUTORULUI: Puterea de cumpărare a românilor s-a prăbușit după măsurile Guvernului Bolojan. România, la coada clasamentului Uniunii Europene Visul „casă, dulce casă”, transformat în chirie pe viață. „Orice se poate întâmpla în piața IMOBILIARĂ. Nu toți dezvoltatorii sunt «rechini»” Top chirii și locuințe România. ORAȘUL CORPORATIȘTILOR, lider absolut